«СОГЛАСОВАНО»
ОАО «Международный аэропорт Владивосток»
______________________ И.Г. Лукишин
|
«УТВЕРЖДАЮ»
ЗАО «Терминал Владивосток»
________________ О.Г. Рожнова
«_____» _____________ 201__ г.
|
Документация
запроса предложений по выбору арендаторов
на право заключения договоров аренды коммерческих площадей в новом аэровокзальном комплексе в международном аэропорту «Кневичи» г. Владивосток
201__ год
ПРИГЛАШЕНИЕ
К УЧАСТИЮ В ЗАПРОСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
Уважаемые дамы и господа!
ЗАО «Терминал Владивосток» приглашает принять участие в проведении запроса предложений по выбору арендаторов коммерческих площадей в здании нового аэровокзального комплекса в международном аэропорту «Кневичи» г. Владивосток (далее – запрос предложений).
Проведение процедуры позволяет обеспечить соблюдение принципов состязательности, конфиденциальности, независимости, прозрачности, добросовестной конкуренции и справедливого отношения при выборе Арендатора, что позволяет минимизировать риски Арендодателя, обеспечить подписание договоров аренды с опытными и надежными Арендаторами, предложившими Арендодателю наиболее оптимальное сочетание параметров, соответствующих критериям отбора.
Полная информация о запросе предложений указана в Информационной карте запроса предложений.
В запросе предложений могут принимать участие любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала, или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.
Заинтересованные лица могут скачать полный комплект настоящей документации в электронном виде с официального сайта ЗАО «Терминал Владивосток» http://zaotv.ru/ без взимания платы.
На официальном сайте ЗАО «Терминал Владивосток» будут публиковаться все разъяснения, касающиеся положений, предусмотренных настоящей документацией, а также все изменения или дополнения к настоящей документации, в случае возникновения таковых.
Обращаем Ваше внимание на то, что участники запроса предложений должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений к документации. Организатор запроса предложений не несет обязательств или ответственности в случае неполучения Участниками запроса предложений разъяснений, изменений или дополнений к документации.
Заказчик уведомляет, что:
запрос предложений не является офертой и не подпадает под регулирование ст.ст. 447- 449, 1057—1061 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, процедура запроса предложений не накладывает на Заказчика соответствующего объема гражданско-правовых обязательств. Заказчик не обязан каким-либо образом представлять обоснование или мотивировать свои действия (бездействие). Заказчик не имеет обязанности заключения договора по результатам настоящей процедуры.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Заказчик
ЗАО «Терминал Владивосток»
Организатор
ОАО «Международный аэропорт Владивосток» (на основании договора № 380-09/12 от 01.08.2012 года на организацию и проведение запросов предложений по выбору арендаторов коммерческих площадей нового аэровокзального комплекса в международном аэропорту Кневичи г. Владивостока (Терминал А).
1.2. Контактное лицо организатора
Начальник отдела развития неавиационных видов деятельности коммерческой службы ОАО «МАВ» Баженова Наталия Владимировна
e-mail: BazhenovaNV@vvo.aero
Тел. +7(423) 230-67-97.
1.3. Предмет запроса предложений: выбор арендаторов на право заключения договоров аренды коммерческих площадей нового аэровокзального комплекса «Кневичи» г. Владивосток.
1.3.1. Организатор проводит запрос предложений по выбору арендаторов на право заключения договоров аренды коммерческих площадей в здании нового аэровокзального комплекса «Кневичи» г. Владивосток (далее по тексту – Объект), полный перечень и информация о которых указана в Информационной карте запроса предложений, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в настоящей документации.
1.4. Подписание договоров
1.4.1. Победивший Участник запроса предложений обязуется с момента получения договора аренды для подписания, в течение 20 (двадцати) календарных дней подписать и вернуть в адрес Арендодателя договор.
1.4.2. В случае уклонения Участника от заключения договора, а также в случае расторжения договора по решению суда в связи с существенным нарушением исполнителем договора, сведения об Участнике закупки включаются в реестр недобросовестных поставщиков в соответствии с действующим законодательством.
1.5. Затраты на участие
1.5.1. Участник несет все расходы, связанные с подготовкой предложения. Заказчик не несет ответственность и не имеет обязательств в связи с такими расходами.
1.6. Разъяснения
1.6.1. Участник, которому требуются любые разъяснения, связанные с настоящей документацией и предметом запроса предложений, может обратиться к Организатору в письменной форме путем направления запроса на русском языке - по факсу или по электронной почте. Если разъяснения Организатора не влекут внесения изменений в документацию, то он, в течение двух рабочих дней после получения запроса, дает разъяснения Участнику.
1.6.2. Если результатом обращения Участника является внесение изменений или дополнений в документацию, то такие изменения или дополнения письменно направляются всем Участникам в порядке, предусмотренном п.1.7. настоящей документации.
1.6.3. Участник имеет право на предварительную встречу с Организатором для получения необходимых сведений и уточнений по условиям договора, транспортных возможностей и ограничений, а также сбора другой информации, необходимой для подготовки коммерческого предложения и заключения договора. Будет считаться, что Участник имеет полную информацию о предлагаемой площадий 1-ое число, месяца, предшествующего дате опубликования извещения о проведении конкурса.
При этом отсутствие или неправильное толкование Участником каких-либо данных (информации) не может в последующем служить основанием для пересмотра предложения или условий и стоимости договора в меньшую сторону.
1.7. Внесение изменений и дополнений в документацию
1.7.1. До окончания срока подачи заявок Организатор вправе по собственной инициативе или в связи с запросом Участника внести изменения или дополнения в документацию.
1.7.2. Любые изменения или дополнения являются частью документации и в письменном виде доводятся Организатором до сведения всех Участников, подавших заявки на участие в запросе предложений.
1.7.3. Чтобы предоставить Участникам разумное время для учета такого изменения при подготовке своих предложений, Организатор может, при необходимости и по своему усмотрению, продлить срок подачи заявок.
1.7.4. Организатор не несет ответственности за неполучение изменений и дополнений организациями, получившими документацию в неофициальном порядке.
1.8. Полнота и достоверность представления информации
1.8.1. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений об Участнике или об услугах, на оказание которых проводиться запрос предложений, является риском Участника, подавшего такую заявку, и является основанием для не допуска Участника к участию в запросе предложений.
При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных Участником в составе заявки на участие, такой участник может быть отстранен от участия в запросе предложений на любом этапе его проведения, вплоть до заключения договора.
1.9. Язык подаваемых предложений
1.9.1. Все документы, подаваемые Участником в составе заявки, должны быть составлены на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные участником, могут быть написаны на другом языке, если такие материалы сопровождаются точным переводом на русский язык, который заверяется руководителем организации Участника.
1.10. Правомочность Участников
1.10.1. Участник должен соответствовать обязательным требованиям, а именно:
1.10.2. Требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим те виды деятельности, которые планируется осуществлять на арендуемой площади.
1.10.3. Требованию о непроведении ликвидации участника - юридического лица или непроведении в отношении участника – юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства.
1.10.4. Требованию о неприостановлении деятельности участника запроса предложений в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день проведения запроса предложений.
1.10.5. Требованию об отсутствии у участника запроса предложений задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов участника.
1.10.6. Отсутствие сведений об Участнике в реестрах недобросовестных поставщиков, предусмотренных Федеральным законом № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и Федеральным законом № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
II. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ
2.1. Документы, составляющие заявку Участника:
2.1.1. Документы, подаваемые Участником, должны включать в себя следующее:
заявка, заполненная по форме № 1, подписанная Участником;
квалификационная карта с приложениями (перечень рекомендованных приложений приведен в настоящей документации (Перечень приложений к квалификационной карте участника);
презентация предлагаемого использования арендуемой площади с приложениями (перечень рекомендованных приложений приведен в настоящей документации (Перечень приложений к Презентации использования арендуемых площадей);
оригинальное платежное поручение, подтверждающее внесение обеспечения заявки. В том случае, если перевод денежных средств осуществляется Участником запроса предложений при помощи системы «Банк-клиент», то должна быть приложена оригинальная выписка из банка, подтверждающая факт перевода денежных средств;
опись представленных документов в двух экземплярах.
2.1.2. Квалификационная карта участника оформляется в свободной форме, с обязательным приложением следующих документов:
копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица;
копия учредительных документов в действующей редакции;
копия свидетельства о постановке участника запроса предложений на учет в налоговом органе;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее 30 (тридцати) дней с момента предоставления в составе заявки, или нотариально заверенная копия такой выписки;
справка налогового органа об отсутствии у организации просроченной задолженности по обязательствам и платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды, полученной не ранее 90 (девяносто) дней до подачи заявки;
копии документов, подтверждающие полномочия лица, подписавшего Заявку на участие в запросе предложений, а также его право на принятие соответствующих решений во время проведения конкурентных переговоров и подписания соответствующих документов (на усмотрение претендента прикладывается копия паспорта подписанта);
копии действующих лицензий или свидетельств на право ведения деятельности (предоставляются в случае, когда услуги или работы требуют наличия данных документов);
информационное письмо о наличии (отсутствии) финансовых претензий со стороны третьих лиц и сведения о судебных разбирательствах, в которых принимала участие компания за последние 3 года, информация о ранее заключенных договорах аренды (в случае если это не является коммерческой тайной). Отсутствие в составе заявки данной информации не является основанием для отклонения заявки от участия в запросе предложений, но влияет на оценку качества услуг и квалификацию претендента.
иные документы, которые, по мнению Участника запроса предложений подтверждают его квалификацию и репутацию, с соответствующими комментариями, разъясняющими цель предоставления этих документов, в том числе, оформленное в свободной форме описание деятельности организации, подтверждающее ее положительную репутацию и дающее представление о ее опыте и позиционировании на рынке.
Приведенная информация должна давать Организатору полное представление о направленности приоритетов бизнеса компании в части использования территории, предлагаемой в аренду, финансово-репутационной стабильности претендента.
2.1.3. Презентация использования арендуемых площадей оформляется в свободной форме, но в обязательном порядке включать в себя Порядок организации услуг:
ассортиментный ряд с указанием цен на товары, услуги;
система дисконта, скидок, распродаж;
информация о другой коммерческой деятельности или услугах, которые Участник намеревается осуществлять или предлагать на арендуемых площадях.
Приложением к данному разделу является перечень услуг, предоставляемый Участником на арендуемых площадях, перечень тарифов и пр.
2.1.4. В составе предложения Участник по своему усмотрению может также представить на рассмотрение комиссии дополнительные предложения. Это могут быть любые предложения, способные, по мнению Участника, заинтересовать Заказчика.
2.2. Подача заявок
2.2.1. Датой начала подачи заявок считается дата, следующая за датой размещения Документации запроса предложений на право заключения договоров аренды коммерческих площадей на официальном сайте ЗАО «Терминал Владивосток» http://zaotv.ru.
2.2.2. Заявки Участников представляются по адресу Организатора в виде пакета документов. Копии документов (лицензий (разрешений), учредительных документов и пр.) должны быть заверены подписью руководителя и печатью организации. Каждый экземпляр документов подшивается в отдельную папку, на которой указывается наименование запроса предложений, номер лота, а также наименование и адрес Участника.
Предварительно на адрес электронной почты контактного лица Организатора BazhenovaNV@vvo.aero претендент на участие в запросе предложений направляет квалификационную карту с приложениями в сканированном виде.
2.2.3 Участник имеет право подать на один лот только одну Заявку на участие в запросе предложений. В случае если участник подает более одной Заявки на один лот, то все заявки на участие в запросе предложений с его участием отклоняются без рассмотрения.
2.2.4. Заявка Участника принимается с сопроводительным письмом и описью представленных документов, на котором Организатор ставит дату и время приема.
2.2.5. Заявка может доставляться нарочно или почтой. Организатор не несет ответственности, если заявки, отправленные по почте, не получены или получены позднее срока, указанного в п. 2.3.1. настоящей документации.
2.2.6. Любые исправления в предложении должны быть парафированы лицом, подписавшим Заявку Участника.
2.2.7. Все документы в составе заявки Участника, поданные и не отозванные до истечения срока их приема, остаются у Организатора и возврату не подлежат.
2.2.8. В случае если Участник подает предложение на несколько лотов, то копии документов, предусмотренных п. 2.1.2 настоящей документации, предоставляются в заявке на один лот, о чем делается соответствующая запись в описи предоставляемых документов.
2.3. Окончание приема заявок
2.3.1. Предложения доставляются Организатору не позднее 16 ч. 00 мин. «10» февраля 2014 года по адресу: 692760, Российская Федерация, Приморский край, г. Артем, ул. Портовая, 41 тел. (423) 230-67-97.
2.3.2. Организатор вправе возвратить, все предложения Участников, которые он получит после окончания вышеуказанного срока.
2.3.3. Срок приема заявок может быть продлен Организатором, путем внесения изменений в соответствии с разделом 1.7. настоящей документации. В таких случаях все права и обязанности Заказчика, Организатора и Участников, связанные с первоначальным сроком, распространяются на новые сроки.
2.4. Изменения и отказ от заявки на участие в запросе предложений
2.4.1. Участник может внести изменения в документы, входящие в состав заявки, только до окончания сроков, указанных в пункте 2.3.1 настоящей инструкции, или отказаться от направленного предложения, о чем направляет уведомление Организатору в письменном виде.
2.5. Срок действия предложений Участников
2.5.1. Предложения Участников должны быть действительны в срок не менее 90 (девяносто) дней после окончания срока их подачи.
2.5.2. Организатор вправе обратиться к Участнику о дополнительном продлении срока действия предложений на определенный период. Обращение и ответы Участника оформляются в письменном виде.
2.6. Соблюдение конфиденциальности
2.6.1. Данные, касающиеся изучения, разъяснения, оценки и сравнения предложений, а также рекомендации по присуждению договора не подлежат разглашению Участникам или иным лицам, которые официально не имеют отношения к этому процессу, до того как будет объявлен Победитель. Попытки Участника повлиять на результаты выбора победителя или присуждение договора могут послужить основанием для отклонения предложения такого Участника.
2.7. Разъяснение предложений
2.7.1. В целях содействия процессу изучения, оценки и сопоставления предложений Участников, Организатор может, по своему усмотрению, попросить любого Участника представить разъяснение его предложения или дополнительную информацию. Такое разъяснение может быть запрошено на любой стадии, вплоть до вынесения решения о присуждении статуса победителя.
2.8. Валюта оценки и стоимость предложений
2.8.1. Ценовое предложение Участника указывается как ежемесячная ставка арендной платы в российских рублях без учета НДС.
2.8.2. Предложенная Победителем ежемесячная арендная ставка является фиксированной и не подлежит изменению, кроме случаев внесения Заказчиком соответствующих изменений в условия Договора.
2.9. Обеспечение заявки
2.9.1. Участники запроса предложений в составе предложения на участие в запросе предложений предоставляют обеспечение предложения на сумму, выраженную в рублях и указанную в информационной карте.
2.9.2. Обеспечение предложений перечисляется по следующим реквизитам:
Получатель – Закрытое акционерное общество «Терминал Владивосток»
ИНН 2502039781 / КПП 250201001
р/с 40702810415403431478
во Внешэкономбанке,
к/с 30101810500000000060 в ОПЕРУ
Московского ГТУ Банка России
БИК 044525060
В наименовании платежа указывается в соответствии с условиями Лота: «Обеспечение предложения по выбору арендатора коммерческой площади в здании нового аэровокзального комплекса в международном аэропорту «Кневичи» г. Владивосток. Лот № ____ (НДС не облагается)».
2.9.3. Обеспечение должно отвечать следующим требованиям:
- в качестве обеспечения используются только денежные средства;
- в качестве документа, подтверждающего внесение обеспечения, должно быть оригинальное платежное поручение. В том случае, если перевод денежных средств осуществляется Участником запроса предложений при помощи системы «Банк-клиент», то должна быть приложена оригинальная выписка из банка, подтверждающая факт перевода денежных средств.
2.9.4. Если заявка не сопровождается обеспечением, такая заявка отклоняется.
2.9.5. Участникам, не выигравшим в запросе предложений, обеспечение предложения возвращается на счет, указанный Участником в заявке, в течение десяти банковских дней после принятия решения о присуждении права на заключение договора.
2.9.6. В случае признания запроса предложений не состоявшимся, обеспечение возвращается участникам в течение 10 (десяти) банковских дней с даты принятия соответствующего решения. Запрос предложений считается несостоявшимся, если все представленные заявки Участников признаны Заказчиком не соответствующими требованиям, изложенным в документации.
2.9.7. Обеспечение Участника, признанного победителем запроса предложений, в пятидневный срок после подписания им договора с Заказчиком, засчитывается в счет уплаты единовременного платежа по договору аренды, либо в соответствии с условиями Лота возвращается.
2.9.8. Обеспечение предложения не возвращается в следующих случаях:
если Участник отказывается от своего предложения после истечения срока, указанного в п. 2.3.1. настоящей инструкции и до окончания срока действия предложения;
если Участник, признанный победителем запроса предложений, отказывается от подписания договора аренды или намерен подписать его на условиях, отличных от условий, предусмотренных в настоящей документации.
2.9.9. Договор обеспечения предложения (форма № 2), заключаемый между Заказчиком и Участником запроса предложений, на момент подачи заявки может быть подписан обеими сторонами, либо подписан только со стороны участника. В этом случае после вскрытия конвертов с предложениями участников договор обеспечения подписывается Заказчиком и участнику передается второй экземпляр.
III. ОЦЕНКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ПРИСУЖДЕНИЕ ПРАВА НА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Заседание Комиссии по вскрытию конвертов
3.1.1. «10» февраля 2014 года в 16.00 ч. Комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в запросе предложений.
3.1.2. В случае установления факта подачи одним Участником 2 (двух) и более заявок на участие в запросе предложений на один лот, все заявки такого Участника рассматриваться не будут.
3.1.3. При вскрытии конвертов с предложениями оглашаются и заносятся в «Протокол вскрытия конвертов» наименования и адреса Участников, предлагаемые условия, в том числе размер ежемесячного платежа и прочие сведения по усмотрению Комиссии.
3.2. Рассмотрение заявок на участие в запросе предложений
3.2.1. «11» февраля 2014 года комиссия рассматривает заявки на участие в запросе предложений на соответствие требованиям, установленным документацией и соответствие участников запроса предложений требованиям, установленным в пункте 1.10 настоящей документации.
3.2.2. Срок рассмотрения заявок на участие в запросе предложений не может превышать пять дней со дня вскрытия конвертов с заявками.
3.2.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в запросе предложений комиссией принимается решение:
- о допуске к участию в запросе предложений и о признании претендента участником запроса предложений;
- об отказе в допуске претендента к участию в запросе предложений.
3.2.4. Претенденту отказывается в допуске к участию в запросе предложений в случае:
- непредставления документов указанных в п.2.1. документации в составе заявки на участие в запросе предложений либо наличия в таких документах недостоверных сведений об участнике или о деятельности;
- несоответствия требованиям, установленным к участнику в пункте 1.10. документации.
3.2.5 Организатор может не принимать во внимание мелкие погрешности, несоответствия, неточности предложения, которые не представляют собой существенного отклонения, при условии, что такой подход не нарушит принципа беспристрастности и не окажет воздействия на относительный рейтинг какого-либо Участника, полученный им в результате проведения оценки предложений.
3.2.6. Предложение признается соответствующим требованиям, если в нем соблюдены все указанные выше условия без существенных отклонений или оговорок. Существенными считаются отклонения или оговорки, которые существенным образом, в нарушение положений настоящей документации, ограничивают права Заказчика или обязательства Участника по Договору, либо исправление которых поставит в неравные условия конкурентной борьбы других Участников, представивших отвечающие требованиям предложения.
3.2.7. При необходимости, в ходе рассмотрения коммерческих предложений на участие в запросе предложений, комиссия вправе потребовать от участников разъяснения сведений, содержащихся в предложении. В случае неисполнения указанных требований, комиссия вправе принять решение об отклонении заявки.
3.2.8. Если в предложении, поданном Участником, имеется расхождение между величинами, выраженными цифрами и прописью, Организатор будет руководствоваться величиной, которая выражена прописью.
3.2.9. Параметры предложения Участника, указанные в форме № 1, являются приоритетными перед остальными документами, входящими в состав предложения Участника.
3.2.10. В случае если по итогам отбора участником запроса предложений признан только один потенциальный участник, запрос предложений признается несостоявшимся. В этом случае Заказчик заключает договор с единственным участником.
В случае не поступления ни одной заявки от претендентов, запрос предложений признается несостоявшимся, в данном случае Организатор повторно размещает запрос предложений.
В случае если после окончания срока подачи предложений подана только одна заявка на Лот Организатор вправе продлить срок подачи заявок в отношении конкретного Лота.
3.2.11. Организатор оставляет за собой право отклонить все предложения претендентов, не неся при этом никакой ответственности перед участниками, а также обязательства информировать участников о причинах своих действий.
3.3. Оценка и сравнение Предложений
3.3.1. Организатор оценивает и сравнивает только те предложения, которые признаны соответствующими требованиям настоящей документации (п. 3.2).
3.3.2. Критериями оценки коммерческих предложений являются:
1) Ставка арендной платы в месяц (в российских рублях, с учетом НДС) — max 50 баллов;
2) Предложение по использованию арендуемых площадей (оценивается согласно презентации) и порядок выплат арендных платежей - max 10 баллов (в случае предложения лучших условий, чем предусмотрено в информационной карте, для данного лота);
3) Опыт работы по договорам аренды и опыт работы по виду деятельности, заявленному для осуществления в рамках договора аренды - max 10 баллов, (значение критерия определяется на основе изучения предоставленных в составе Заявки документов. При этом устанавливаются следующие градации значения критерия:
а) опыт работы (срок с момента открытия первой торговой точки) от 0 до 3 лет — 5 баллов;
б) опыт работы (срок с момента открытия первой торговой точки) от 3 и более лет — 10 баллов.
4) Финансово-репутационная стабильность - max 30 баллов (значение критерия определяется на основе изучения предоставленных в составе Заявки документов. При этом устанавливаются следующие градации значения критерия:
а) наличие информационного письма об отсутствии финансовых претензий со стороны третьих лиц и сведения о судебных разбирательствах, в которых принимала участие компания за последние 3 года - 25 баллов;
б) наличие известной, легкоузнаваемой торговой марки (бренда) - 5 баллов.
Приоритет отдается организациям, ранее имевшим долгосрочные, бесконфликтные договорные отношения с ОАО «Международным аэропортом Владивосток» и ЗАО «Терминал Владивосток».
3.3.3. По результатам оценки заявок сумма баллов определяется по каждой заявке из числа поданных допущенными участниками в виде простой суммы значений по каждому из установленных критериев выбора. Победителем запроса предложений становится участник, чья заявка набрала наибольшую сумму баллов и наиболее полно удовлетворяет требованиям Заказчика, определенным в соответствии с настоящей документацией.
3.4. Конкурентные переговоры
3.4.1. Организатор может пригласить Участников на конкурентные переговоры с целью предоставления возможности изменить (в сторону улучшения) свои предложения, которые были оглашены при вскрытии конвертов. К указанным изменениям относятся:
ставка арендной платы в месяц – в российских рублях (без учета НДС);
размер единовременного платежа.
3.4.2. На конкурентных переговорах могут присутствовать только первые лица организаций - участников, или их представители, имеющие оформленные в установленном порядке доверенности на право принятия соответствующих решений и подписания документов.
3.4.3. Организатор вправе обратиться к представителям Участников с предложением изменить или дополнить предложения.
3.4.4. Участник может отказаться изменять свое предложение.
3.4.5. Участники также могут делать встречные предложения Организатору об изменении условий своего предложения.
3.4.6. Конкурентные переговоры завершаются, когда все Участники высказали свое окончательное предложение. Измененное предложение заносится в Протокол окончательных предложений, который подписывается Участниками конкурентных переговоров.
3.5. Уведомление о признании Участника Победителем
Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия решения о Победителе уведомляет Победителя о присуждении права на заключение Договора аренды.
3.5.2. После получения уведомления Победитель и Заказчик должны незамедлительно начать переговоры по вопросам уточнения отдельных положений договора.
3.5.3. Договор аренды (Форма № 3) между Победителем и Заказчиком подписывается после его согласования с органами управления ЗАО «Терминал Владивосток», в компетенции которых находятся соответствующие вопросы.
3.5.4. В случае если Победитель отказался подписать договор аренды, а также, если станут известны сведения о несоответствии Победителя требованиям к Участникам, предусмотренным настоящей документацией, результаты запроса предложения аннулируются, и новый Победитель определяется из числа остальных Участников или проводится повторный запрос предложений на данный лот.
3.5.5. Отказ Победителя от подписания договора или намерение подписать его на условиях, отличных от условий, предусмотренных настоящей документацией и не согласованных при переговорах с Заказчиком, является достаточным основанием для отмены результатов запроса предложений и утраты Победителем обеспечения предложения.
IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Гарантии Участника:
обеспечение профессионального подхода к ведению бизнеса и обслуживанию клиентов;
обеспечение использования арендуемых площадей для организации предоставления услуг в соответствии с требованиями, предъявляемыми к площади;
обеспечение своими силами и за счет собственных средств проведения необходимого ремонта (в т. ч. коммуникации), приобретение и монтаж торгового, охранного и иного оборудования, необходимого для обеспечения деятельности, предусмотренной условиями настоящей документации;
выполнение всех работ по ремонту, установке и тестированию оборудования в срок в соответствии с условиями договора;
обеспечение регулярной уборки площади;
не производить и не допускать каких-либо действий, которые могут нанести вред, ущерб или повреждения арендуемых помещений и площадей;
бизнес деятельность и предлагаемые услуги ограничиваются рамками предлагаемой презентации использования площадей, и согласовываются с Заказчиком. Дополнительные услуги и бизнес деятельность требуют одобрения со стороны Заказчика;
обеспечение выполнения своими сотрудниками требований «Инструкции по пропускному и внутриобъектному режиму в Международном аэропорту «Кневичи»;
при отсутствии разрешения на привлечение и использование иностранных работников, не привлекать на занимаемой территории к трудовой деятельности иностранных граждан или лиц без гражданства;
не привлекать на занимаемой территории к трудовой деятельности иностранных граждан или лиц без гражданства, не имеющих разрешения на работу, если такое разрешение требуется в соответствии с действующим законодательством;
предоставление Заказчику статистической маркетинговой информации о количестве клиентов, среднем чеке и т.п., данных по всем видам бизнеса, организованным на арендуемых площадях, на периодичной основе, в соответствии с формой, предоставляемой Заказчиком.
V. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА
Заказчик (арендодатель):
|
Закрытое акционерное общество «Терминал Владивосток»
|
Генеральный директор:
|
Рожнова Ольга Геннадьевна
|
Место нахождения:
|
692760, Российская Федерация,
Приморский край, г. Артем, Портовая, 41
|
ИНН
|
2502039781
|
Организатор:
|
ОАО «Международный аэропорт Владивосток»
|
Генеральный директор:
|
Лукишин Игорь Геннадьевич
|
Место нахождения:
|
692760, Российская Федерация, Приморский край, г. Артем,
ул. Портовая, 41
|
Срок подачи заявок на участие в запросе предложений
|
С 9 час. 00 мин (по местному времени) «03» февраля 2014 года до 16 час. 00 мин «10» февраля 2014 года (по местному времени) заявки на участие в запросе предложений подаются нарочным или почтой по адресу: 692760, г. Артем Приморского края ул. Портовая, 41 Администрация ОАО "Международный аэропорт Владивосток", Отдел развития неавиационных видов деятельности (1 этаж).
|
Дата и место вскрытия заявок на участие в запросе предложений
|
«10» февраля 2014 года в 16 час. 00 мин (по местному времени) по адресу: 692760, г. Артем Приморского края ул. Портовая, 41 Администрация ОАО "Международный аэропорт Владивосток", Отдел развития неавиационных видов деятельности (1 этаж).
|
Дата и место рассмотрения заявок на участие в запросе предложений и подведение итогов
|
«11» февраля 2014 года в 11.00 часов (время местное), по адресу: 692760, Приморский край, г. Артем, ул. Портовая, 41, Администрация ОАО "Международный аэропорт Владивосток" Отдел развития неавиационных видов деятельности (1 этаж).
|
Предмет запроса предложений, начальная цена договора:
|
Выбор Арендаторов на право заключения договора аренды коммерческих площадей (часть нежилого помещения) в международном аэровокзале «Кневичи» г. Владивостока:
Лот № 1 - часть нежилого помещения – для размещения цветочного салона - 82 600 (Восемьдесят две тысячи шестьсот) рублей в месяц с учетом НДС 18%;
Лот № 2 – часть нежилого помещения – для размещения для размещения торговой точки по продаже товаров мелкой розницы- 70 800 (Семьдесят тысяч восемьсот) рублей в месяц с учетом НДС 18%;
Лот № 3 – часть нежилого помещения – для размещения точки общественного питания - 427 826,70 (Четыреста двадцать семь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 70 копеек в месяц с учетом НДС 18%;
Лот № 4 – часть нежилого помещения – для размещения точки по продаже продуктов питания - 309 750 (Триста девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей в месяц с учетом НДС 18%;
Лот № 5 - часть нежилого помещения – для размещения банкомата – 13 888,60 (Тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 60 копеек в месяц с учетом НДС 18%;
Лот № 6 – часть нежилого помещения – для размещения банкомата – 13 888,60 (Тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 60 копеек в месяц с учетом НДС 18%;
|
Контактные лица:
|
Начальник отдела развития неавиационных видов деятельности коммерческой службы ОАО «МАВ»
Баженова Наталия Владимировна
Тел.: +7 (423) 230-67-97
e-mail: BazhenovaNV@vvo.aero
|
Отношения:
|
Аренда
|
Отделка площадей, оплата всех коммуникаций, в том числе электрических.
|
Оплата производится в соответствии с условиями договора
|
|
