Скачать 1.56 Mb.
|
ОАО «РОСКАРТОГРАФИЯ» ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «НОВГОРОДСКОЕ АЭРОГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ» ОАО «Новгород АГП» Экз. № _______ Местные нормативы градостроительного проектирования Дворищенского сельского поселения Хвойнинского района Новгородской области Главный инженер ОАО «Новгород АГП»: П.И. Кубарко Начальник отдела контроля качества: О.Е. Блинова Местные нормативы градостроительного проектирования: Разработал инженер ОГиЗР ________________Целищев А.И. Проверил начальник ОГиЗР ________________Семенов А.Н. Великий Новгород, 2014 г.
Содержание: 1. Общие положения. 5 1.1. Назначение и область применения. 1.2. Термины и определения. 1.3. Нормативные ссылки. 1.4. Общая организация и зонирование территории Дворищенского сельского поселения. 2. Жилая зона. 7 2.1. Нормативы жилищной обеспеченности. 2.2. Нормативы общей площади территорий для размещения объектов жилой застройки. 2.3. Нормативы предельных размеров земельных участков. 2.4. Нормативы распределения жилищного строительства по этажности. 2.5. Нормативные параметры застройки сельского поселения 3. Общественно-деловая зона. 13 3.1. Нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями. 3.2. Нормативы обеспеченности школьными учреждениями. 3.3. Нормативы обеспеченности объектами внешкольного образования. 3.4. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения. 3.5. Нормативы обеспеченности объектами торговли и питания. 3.6. Нормативы обеспеченности объектами бытового обслуживания и назначения. 3.7. Нормативы обеспеченности объектами спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями. 3.8. Норма обеспеченности учреждениями культуры для сельских населенных пунктов или их групп. 3.9. Норма обеспеченности организациями и учреждениями управления, кредитно-финансовыми организациями, а также предприятиями связи и размер их земельного участка. 3.10. Нормативы обеспеченности объектами жилищно-коммунального хозяйства. 3.11. Нормативы обеспеченности специализированными объектами социального обеспечения. 4. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий с учетом потребностей маломобильных групп населения. 22 4.1. Нормативы обеспечения потребностей маломобильных групп населения в объектах социального обслуживания. 4.2. Нормативы обеспечения потребностей маломобильных групп населения в объектах транспортной инфраструктуры. 5. Рекреационные зоны. 23 5.1. Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения. 5.2. Нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения. 5.3. Нормативы площадей территорий объектов отдыха для населения 6. Зоны транспортной инфраструктуры. 26 6.1. Расчетные параметры сети улиц и дорог сельского поселения. 6.2. Нормативы обеспеченности объектами для хранения и обслуживания транспортных средств. 7. Зоны инженерной инфраструктуры. 38 7.1. Укрупненные показатели потребления населением тепла, горячей, холодной воды и показатель водоотведения при отсутствии приборов учёта (удельный расход на 1 жит. (среднемес.) за год). 7.2. Нормативы обеспечения электропотреблением. 7.3. Нормативы обеспеченности водоснабжением и водоотведением. 7.4. Нормативы обеспеченности теплоснабжением. 7.5. Нормативы обеспеченности газоснабжением. 7.6. Санитарная очистка. 8. Территории коммунально-складских и производственных зон. 44 8.1. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий коммунально-складских и производственных зон. 9. Зоны сельскохозяйственного использования. 46 9.1. Производственные зоны. 9.2. Зоны, предназначенные для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. 9.3. Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. 10. Инженерная подготовка и защита территории. 58 10.1. Отвод поверхностных вод. 11. Охрана окружающей среды. 59 11.1. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания. Приложение 1. Основные понятия 62 Приложение 2. Перечень законодательных и нормативных документов 69 Местные нормативы градостроительного проектирования Дворищенского сельского поселения 1. Общие положения. 1.1. Назначение и область применения. Местные нормативы градостроительного проектирования Дворищенского сельского поселения Хвойнинского района Новгородской области (далее - Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новгородской области, применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении генерального плана Дворищенского сельского поселения, документов градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки) и документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков) с учетом перспективы развития поселения. Местные нормативы градостроительного проектирования сельского поселения содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно - транспортной инфраструктуры, благоустройства территории), предупреждения и устранения негативного воздействия факторов среды обитания на население, безопасности функционирования формируемой среды, а также устойчивости в чрезвычайных ситуациях. 1.2. Термины и определения. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, соответствуют терминам и определениям, используемым:
1.3. Нормативные ссылки. Перечень законодательных и правовых актов Российской Федерации и Новгородской области, используемых при разработке настоящих нормативов, приведен в «Приложении 2. Справочное» к настоящим местным нормативам градостроительного проектирования. 1.4. Общая организация и зонирование территории Дворищенского сельского поселения. Дворищенское сельское поселение является административно-территориальным образованием, входящим на основе Областного закона от 11 ноября 2005 г. №559-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Новгородской области» в состав Хвойнинского муниципального района Новгородской области. На основании закона Новгородской области от 17 января 2005 г. «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории Хвойнинского муниципального района, наделении их статусом городского и сельских поселений, определении административных центров и перечня населенных пунктов, входящих в состав территорий поселений» №396-ОЗ установлены границы Дворищенского сельского поселения. Административным центром Дворищенского сельского поселения является д. Дворищи. Дворищенское сельское поселение расположено в южной части Хвойнинского района Новгородской области и граничит:
Территория – 314 кв. км или 9,9% от общей площади Хвойнинского района. Численность населения в 2010 г. – 534 человека или 3,4% от общей численности населения Хвойнинского района. В состав Дворищенского сельского поселения входят 17 населенных пунктов: д. Бельково, д. Гайно, д. Дворищи, д. Кунцово, д. Кушавера, д. Нива, д. Остров, д. Полобжа, д. Ронино, д. Стёпаново, д. Теребут, д. Федеево, д. Шестерня, д. Шуйно, д. Щипцово, д. Ямское, ж/д ст. Кушавера. Сельские поселения в зависимости от проектной численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы:
Территория сельского поселения подразделяется на следующие функциональные зоны:
В границах функциональных зон поселения устанавливаются территориальные зоны, состав и особенности использования которых, определяются правилами землепользования и застройки поселения. 2. Жилая зона 2.1. Нормативы жилищной обеспеченности. Расчетную минимальную обеспеченность общей площадью жилых помещений в сельских населенных пунктах следует принимать:
Высокий уровень жилищной обеспеченности объясняется сокращением численности населения, а также наличием на территории поселения домов без жителей и отсутствием своевременного переучета жилищного фонда. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной застройки не нормируются. Расчетная жилищная обеспеченность (м2 общей площади квартиры на 1 чел.):
2.2. Нормативы общей площади территорий для размещения объектов жилой застройки. Для предварительного определения потребной селитебной территории зоны малоэтажной жилой застройки сельского поселения следует принимать следующие показатели на один дом (квартиру) при застройке:
Примечания.
Предварительное определение потребности в территории жилых зон (кол. га на 1 тыс. чел.):
2.3. Нормативы предельных размеров земельных участков.
2.4. Нормативы распределения жилищного строительства по этажности. Для сельских населенных пунктов в составе сельских поселений рекомендуется распределение нового жилищного строительства по типам застройки и этажности в соответствии с таблицей:
2.5. Нормативные параметры застройки сельского поселения. 2.5.1. Показателями интенсивности использования территории населенных пунктов сельского поселения.
Примечание:
2.5.2. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок:
* - на одно машино-место Примечания:
2.5.3. Расстояние до красной линии от построек на приусадебном земельном участке.
2.5.4. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также размещаемыми в застройке производственными зданиями на территории сельского поселения следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям действующих санитарных правил и нормативов, норм инсоляции, приведенных в разделе «Охрана окружающей среды» (подраздел «Регулирование микроклимата»).
* - расстояния между зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м, допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований. 2.5.5. До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:
2.5.6. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах на придомовых и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с правилами землепользования и застройки. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее:
2.5.7. Расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на придомовом (приквартирном) земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Допускается блокировка жилых зданий и хозяйственных построек в пределах участка в соответствии с требованиями п. 2.5.9 настоящих нормативов. 2.5.8. В сельских населенных пунктах размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:
Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв.м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м. Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод. 2.5.9. Допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к индивидуальным жилым домам при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. 2.5.10. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование. 2.5.11. Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на придомовых (приквартирных) участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10 домов), но не далее чем 100 м от входа в дом. 2.5.12. Характер ограждения земельных участков (высота, степень светопрозрачности и эстетичность) определяется правилами землепользования и застройки. Со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100 % по всей высоте. На границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100 % по всей высоте. 2.5.13. Место расположения водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения:
Примечания:
2.5.14. Площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учета участков школ и детских дошкольных учреждений (м2 на 1 чел.), не менее – 10 м2. Примечания:
|
Открытое акционерное общество «Обьгаз» Открытое акционерное общество «Обьгаз», именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице %ВЛице%, с одной стороны, и собственник жилого... |
Документация об открытом запросе ценовых котировок на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
||
Документация об открытом запросе ценовых котировок на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
Документация об открытом запросе ценовых котировок на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
||
Документация об открытом запросе ценовых котировок на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
Документация об открытом запросе ценовых котировок на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
||
Документация об открытом запросе ценовых котировок на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
Документация об открытом запросе ценовых котировок на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
||
Документация об открытом запросе предложений на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
Документация об открытом запросе предложений на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
||
Документация об открытом запросе ценовых котировок на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
Документация об открытом запросе предложений на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
||
Открытое акционерное общество "Радиозавод" «Продавец», с одной стороны, и Открытое акционерное общество "Радиозавод", в лице генерального директора Быстрова Александра Георгиевича,... |
Документация о закупке у единственного источника комплектов круэ... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
||
Документация об открытом запросе предложений на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
Документация об открытом запросе ценовых котировок на право заключения... Заказчик – Открытое акционерное общество «Объединенная энергетическая компания» (далее – Общество) |
Поиск |