Общество с ограниченной ответственностью
Управляющая компания «СервисДом»
Юридический адрес: 630106, г. Новосибирск, ул. Зорге, 90, тел/факс: 204-89-05, Фактический адрес: 630106, г. Новосибирск, ул. Зорге, 94, тел: 204-89-06, т/факс 204-89-07
ИНН/КПП,5403218337/540301001,ОГРН 1085403018612, ОКПО 88788119 , р/с 407 028 103 440 500 01895,
Новосибирское отделение № 8047/0280 ОАО «Сбербанк России», БИК 045004641
_____________________________________________________________________________________
Собственнику жилого помещения по адресу:
г. Новосибирск-136, ул. Троллейная, 12,
кв. 38 и 185
Гарантийное письмо
В течение 1-го месяца будут проведены все мероприятия, необходимые для ввода в эксплуатацию лифтов по адресу: г. Новосибирск-136, ул. Троллейная, 12.
Лифт, представляет собой транспортное средство, которое управляется непосредственно пользователем при подъеме и спуске с одного уровня на другой, требует повышенного внимания к вопросам его эксплуатации. Необходимо, чтобы работа лифтов была надежной и безопасной.
Ввод в эксплуатацию лифта после монтажа или ремонта осуществляется после прохождения полного технического освидетельствования в порядке, установленном Техническим регламентом Таможенного союза от 18.10.2011 N 011/2011.
При этом осуществляются:
- оценка соответствия смонтированного на объекте лифта перед вводом в эксплуатацию осуществляется в форме декларирования соответствия лифта;
- проверка функционирования лифта и устройств безопасности лифта;
- испытание изоляции электрических сетей и электрооборудования, визуальный и измерительный контроль заземления (зануления) оборудования лифта;
- испытание сцепления тяговых элементов с канатоведущим шкивом (барабаном трения) и испытание тормозной системы на лифте с электрическим приводом;
- испытание герметичности гидроцилиндра и трубопровода на лифте с гидравлическим приводом;
- испытание прочности кабины, тяговых элементов, подвески и (или) опоры кабины, элементов их крепления, и т.д.
Результаты технического освидетельствования оформляются в соответствии с приложением А ГОСТ Р 53782-2010 "Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов при вводе в эксплуатацию".
Директор ООО УК «СервисДом» Г.Н. Макарова
Материал актуален на 16.02.2014
Эксплуатация лифтов
Внимание! В случае возникновения вопросов по данной теме Вы можете обратиться на «Линию профессиональной поддержки» системы - см. "Задай вопрос эксперту"
Требования эксплуатации лифтов, нормативно-правовые документы
Документы необходимые владельцу, эксплуатирующему лифт
Локальные акты, необходимые организации - эксплуатанту лифта
Лифт - разновидность грузоподъемной машины, предназначенная для вертикального или наклонного перемещения грузов на специальных платформах, передвигающихся по жёстким направляющим.
Собственнику жилого помещения по адресу:
г. Новосибирск-136, ул. Троллейная, 12,
кв. 38 и 185
Лифт, представляет собой транспортное средство, которое управляется непосредственно пользователем при подъеме и спуске с одного уровня на другой, требует повышенного внимания к вопросам его эксплуатации. Необходимо, чтобы работа лифтов была надежной и безопасной.
Обеспечить содержание лифта в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта обязан собственник лифта в соответствии Технический регламент Таможенного союза от 18.10.2011 № 011/2011 иПоложения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденного Приказом Госстроя России от 30.06.1999 №158.
Собственник лифта обязан разработать производственные инструкции в соответствии РД 10-360-00 Типовая инструкция лифтера по обслуживанию лифтов и оператора диспетчерского пункта, утвержденнойПостановлением Госгортехнадзора России от 22.05.2000 № 26, в которую вносятся дополнительные требования, учитывающие конкретные условия эксплуатации и требования инструкции по эксплуатации заводов-изготовителей лифтов.
Собственник лифта, обязан обеспечить перечень необходимой документации по лифтам в соответствии сПоложения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденного Приказом Госстроя России от 30.06.1999 №158.
Для того, чтобы выполнить необходимые условия эксплуатации лифтов, следует организовать технически правильное их обслуживание, осуществлять систему планово-предупредительных ремонтов лифтов в соответствии с Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденное Приказом Минстроя России от 17.08.1998 № 53.
Своевременно производить диагностическое обследование лифтов, отработавших нормативный срок службы, ремонт, реконструкцию, модернизацию или замену лифтов и диспетчерского оборудования в соответствии с Техническим регламентом Таможенного союза от 18.10.2011 № 011/2011.
В соответствии с Приложением 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" К категории опасных производственных объектов относятся объекты, на которых используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы (за исключением лифтов, подъемных платформ для инвалидов), эскалаторы в метрополитенах, канатные дороги, фуникулеры. Все лифты исключены из списка опасных производственных объектов.
В соответствии с пунктом 2.12 Технического регламента Таможенного союза от 18.10.2011 № 011/2011сертификат соответствия и его приложения должны содержать сведения о типе (модели), изготовителе, стране происхождения лифта и следующих узлов и устройств безопасности лифта:
1. Лебедки;
2. Гидроагрегата (для гидравлического лифта);
3. Системе управления (контроллере);
4. Привода дверей кабины;
5. Дверей шахты;
6. Замков дверей шахты;
7. Ловителей;
8. Ограничителе скорости;
9. Буфере;
10. Гидроаппарате безопасности.
Решение об отказе в выдаче сертификата соответствия должно содержать мотивированное обоснование несоответствия лифта или устройства безопасности лифта требованиям Технического регламента Таможенного союза от 18.10.2011 № 011/2011.
Для того чтобы выполнить эти основные условия, следует организовать технически правильное их обслуживание, неукоснительно осуществлять систему планово-предупредительных ремонтов лифтов, своевременно производить диагностическое обследование лифтов, отработавших нормативный срок службы, ремонт, реконструкцию, модернизацию или замену лифтов и диспетчерского оборудования.
Требования эксплуатации лифтов, нормативно-правовые документы
При эксплуатации лифтов, необходимо руководствоваться следующими нормативными документами:
1. Федеральный закон "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ
2. Правила устройства электроустановок, утвержденные Министерством энергетики Российской Федерации, приказом от 8 июля 2008 года № 204
3. Положение о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утверждено Приказом Госстроя России от 30.06.1999 № 158.
4. Положение о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утверждено Приказом Минстроя России от 17.08.1998 № 53.
5. Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденные Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 № 6.
6. "Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок", утверждены Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 24.07.2013 N 328н.
7. РД 10-360-00 Типовая инструкция лифтера по обслуживанию лифтов и оператора диспетчерского пункта,утверждена Постановлением Госгортехнадзора России от 22.05.2000 № 26.
8. ГОСТ Р 51631-2008 (ЕН 81-70:2003) "Лифты пассажирские. Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения"
9. ГОСТ 22845-85. Лифты электрические пассажирские и грузовые. Правила организации, производства и приемки монтажных работ
10. ГОСТ Р 52382-2010 (ЕН 81-72:2003) Лифты пассажирские. Лифты для пожарных
11. ГОСТ Р 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке.
Документы необходимые владельцу, эксплуатирующему лифт
Необходимые документы на лифт:
1. Паспорт лифта и вся сопутствующая техническая документация на лифт (в т.ч. Руководство по эксплуатации);
2. Договор о страховании ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу других лиц и окружающей природной среде в случае аварии на лифте (О страховании риска ответственности за причинение вреда при эксплуатации опасного производственного объекта см. ст.931, 935, 936 ГК РФ);
3. Положение о производственном контроле, согласованное с Ростехнадзором (Постановление Правительства РФ от 10.03.1999г. № 263 "Правила организации и осуществления производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте");
4. Медицинские справки о состоянии лифтеров (диспетчеров), специалистов, ответственных за организацию эксплуатации лифтов, электромехаников (в случае наличия собственной службы эксплуатации);
5. Положение, приказ и журнал о порядке хранения и выдачи ключей от помещений, где располагается лифтовое оборудование;
6. План мероприятий по промышленной безопасности на год (план составляется на последующий год в конце предыдущего года);
7. Отчет по выполнению мероприятий по промышленной безопасности;
8. Журнал инструктажей по охране труда и технике безопасности лифтеров,
9. Графики планово-предупредительных ремонтов лифтов;
10. Акт периодического технического освидетельствования лифта;
11. Акт полного технического освидетельствования лифта;
12. Акт приемки лифта в эксплуатацию;
13. Журнал периодических осмотров лифта;
14. Договор со специализированной организацией, обслуживающей лифты (если нет своей службы эксплуатации);
15. Журнал учета инцидентов;
16. Журнал ежесменного осмотра лифта.
Локальные акты, необходимые организации - эксплуатанту лифта
Приказ о назначении лиц, ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта.
Приказ о назначении лиц, ответственных за организацию эксплуатации лифта.
Приказ о назначении лица, ответственного за осуществление производственного контроля.
Приказ о создании комиссии по приемке лифта в эксплуатацию.
Положение об организации и осуществлении производственного контроля.
Протоколы и удостоверения аттестации работников, обслуживающих лифты.
Договор страхования риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, в случае аварии на лифте, на весь срок эксплуатации.
Графики планово-предупредительных ремонтов лифтов.
Приказ руководителя организации о допуске к работе лифтеров-проводников, лифтеров-диспетчеров, лифтеров-обходчиков и электромехаников, осуществляющих технический надзор за лифтами.
Производственные и должностные инструкции для работников.
Акт полного технического освидетельствования лифта.
Акт периодического технического освидетельствования лифта.
Акт приемки лифта в эксплуатацию.
Паспорт лифта.
Журнал периодических осмотров лифта.
Договор со специализированной организацией, обслуживающей лифты (если нет своей службы эксплуатации).
Журнал учета инцидентов.
Журнал ежесменного осмотра лифта.
Владельцы лифта обязаны остановить эксплуатацию лифта, немедленно по истечении назначенного срока службы, указанного изготовителем в паспорте лифта.
Найти в тексте:
предыдущее следующее
Найти
Материал актуален на 16.02.2014
Ответственный за эксплуатацию лифтов
 Внимание штраф!
Статьей 7.22 КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений в виде наложения административного штрафа на:
- должностных лиц в размере от 4 000 до 5 000 рублей;
- юридических лиц - от 40 000 до 50 000 рублей.
В частности нарушение может быть выражено в непринятие своевременных мер по надлежащему содержанию лифта в исправном состоянии и его безопасной эксплуатации.
Справка поможет определить права, обязанности, объем ответственности лица, ответственного за эксплуатацию лифтов, а также порядок его назначения.
Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию лифтов
Обязанности лица, ответственного за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов
Права лица, ответственного за эксплуатацию лифтов, его ответственность
Ответственность за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и за организацию их эксплуатации должна быть возложена приказом по организации.
Допускается обязанности лица, ответственного за организацию эксплуатации лифтов, возлагать на лицо, ответственное за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов (п.2.2. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации).
В подчинении ответственного за эксплуатацию находятся лифтеры, обязанности которых изложены вПостановлении Госгортехнадзора РФ от 26.05.2000 г. № 26.
Права, обязанности и ответственности лица, ответственного за организацию эксплуатации лифтов, должны быть закреплены в должностной инструкции, форма которой приведена в Приложении к Положению о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации.
Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию лифтов
1. Обеспечить эксплуатацию лифтов в соответствии с их назначением и грузоподъемностью;
2. Обеспечить указанные в паспорте лифта условия его эксплуатации (температура, влажность, окружающая среда и т.п.);
3. Контролировать соблюдение порядка допуска к работе обслуживающего персонала и не допускать к обслуживанию лифтов неаттестованный персонал (лифтеры, операторы);
4. Контролировать обеспечение обслуживающего персонала производственными инструкциями, а также их выполнение;
5. Обеспечить своевременную периодическую проверку знаний обслуживающего персонала;
6. Выполнять в установленные сроки предписания органов госгортехнадзора и представителя специализированной эксплуатационной организации;
7. Обеспечить выполнение условий договора между специализированной эксплуатационной организацией и владельцем лифта;
8. Следить за тем, чтобы двери машинного и блочного помещений были всегда заперты, а подходы к этим помещениям были свободны и освещены;
9. Обеспечить выполнение установленного на предприятии (организации) порядка хранения и учета выдачи ключей от машинного и блочных помещений;
10. Прекращать работу лифтов при выявленных неисправностях, которые могут привести к аварии или несчастному случаю., а также при отсутствии аттестованного персонала.
Лицо, ответственное за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов обязано:
1. Организовать работу электромехаников при техническом обслуживании и ремонте лифтов;
2. Организовать работу по охране труда в соответствии с нормативными документами;
3. Обеспечить своевременное проведение технического обслуживания и ремонта лифтов и контролировать его качество;
4. Производить осмотр лифтов с установленной руководством предприятия (организации) периодичностью;
5. Предъявлять лифты к техническому освидетельствованию и присутствовать при его проведении;
6. Оказывать помощь при проведении работ по техническому освидетельствованию лифтов, не реже одного раза в год (п.4.4.2 ГОСТ Р 51617-2000);
7. Обеспечить сохранность паспортов лифтов, эксплуатационной и другой технической документации;
8. Не допускать к обслуживанию лифтов неаттестованный персонал;
9. Контролировать обеспечение обслуживающего персонала производственными инструкциями и инструкциями по охране труда;
10. Обеспечить своевременную периодическую проверку знаний обслуживающего персонала;
11. Проводить работу с обслуживающим персоналом по повышению его квалификации;
12. Выполнять в установленные сроки предписания органов госгортехнадзора;
13. Прекращать работу лифтов при выявленных неисправностях, которые могут привести к аварии или несчастному случаю, а также при отсутствии аттестованного персонала;
14. Контролировать выполнение владельцем лифта условий договора между специализированной эксплуатационной организацией и владельцем.
Ответственный за организацию эксплуатации лифтов имеет право:
1. Отстранять от самостоятельной работы лифтера за грубое нарушение им должностных обязанностей и трудовой дисциплины;
2. Присутствовать на совещаниях предприятия по вопросам эксплуатации лифтов;
3. Быть представителем предприятия в других организациях по вопросам эксплуатации лифтов;
4. Быть членом комиссии по проведению периодических проверок знаний лифтеров;
5. Участвовать в комиссии по расследованию аварий и несчастных случаев, происшедших на закрепленных лифтах.
Ответственный за организацию эксплуатации лифтов несет дисциплинарную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством за допущенные нарушения нормативной и технической документации в зависимости от характера нарушений по эксплуатации лифтов в зависимости от характера нарушений независимо от того, привело это к аварии или несчастному случаю.
Выписка
из Приказа от 13.03.2014г.
Дана в том, что действительно с 13 марта 2014г. на должность паспортиста в ООО УК «СервисДом» принята Иванова Людмила Христиановна 1957 года рождения с правом подписи документов (справок, выписок).
Директор ООО УК «СервисДом» Макарова Г.Н.
Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь
Настоящей доверенностью ООО УК «СервисДом» в лице директора Макаровой Галины Николаевны, действующего на основании Устава, поручает паспортисту Никитиной Юлии Юрьевне (паспорт серии 5005 номер 846833, выданный 14.12.2005г. ОВД Коченёвского района Новосибирской области) получать ценные письма и бандероли с объявленной ценностью в отделении № 106 «Почты России» по адресу: г. Новосибирск, 630106, ул. Зорге, 20.
Доверенность действительна по 31.12.2014. (тридцать первое декабря две тысячи тринадцатого года).
Директор Макарова Г.Н.
09.01.2014г.
П Р И К А З
«____»_________2009 г. №___________
г.Новосибирск
О назначении ответственного за
сброс снега с крыш»
Для обеспечения безопасности производства работ при сбрасывании снега и сбивания сосулек с крыш
П Р И К А З Ы В А Ю:
Назначить ответственным за безопасность при проведении работ по сбрасыванию снега с крыш и сбивания сосулек начальника РСУ Иванову Н.М.
Работы производить только по нарядам-допускам с применением страховочных поясов и веревок.
Контроль за исполнением приказа возложить на главного инженера Дегтярева В.П.
Директор ООО УК «СервисДом» Макарова Г.Н.
Общество с ограниченной ответственностью
Управляющая компания «СервисДом»
Юридический адрес: 630106, г. Новосибирск, ул. Зорге, 90, тел/факс: 204-89-05, Фактический адрес: 630106, г. Новосибирск, ул. Зорге 94, тел: 204-89-06, т/факс 204-89-07
ИНН/КПП,5403218337/540301001,ОГРН 1085403018612, ОКПО 88788119 , р/с 407 028 103 440 500 01895,
Новосибирское отделение № 8047/0280 ОАО «Сбербанк России», БИК 045004641
_____________________________________________________________________________________
исх. № 52
от 11.12.2013г.
Владельцу квартиры № 350
в жилом доме Зорге, 98
Клименко М.И.
ООО УК «СервисДом» не возражает против электроснабжения нежилого помещения, расположенного в выводимой из жилого фонда квартире № 350 жилого дома по улице Зорге, 98 в Кировском районе города Новосибирска по отдельно проложенной линии от вводно-распределительного устройства, установленного на вводе питающей линии в жилой дом.
Директор ООО УК «СервисДом» Макарова Г.Н.
Общество с ограниченной ответственностью
Управляющая компания «СервисДом»
Юридический адрес: 630106, г. Новосибирск, ул. Зорге, 90, тел/факс: 204-89-05, Фактический адрес: 630106, г. Новосибирск, ул. Зорге 94, тел: 204-89-06, т/факс 204-89-07
ИНН/КПП,5403218337/540301001,ОГРН 1085403018612, ОКПО 88788119 , р/с 407 028 103 440 500 01895,
Новосибирское отделение № 8047/0280 ОАО «Сбербанк России», БИК 045004641
_____________________________________________________________________________________
исх. № 53
от 11.12.2013г.
Владельцу квартиры № 3
в жилом доме Зорге, 98
Демидову Г.В.
ООО УК «СервисДом» не возражает против электроснабжения нежилого помещения, расположенного в выводимой из жилого фонда квартире № 3 жилого дома по улице Зорге, 98 в Кировском районе города Новосибирска по отдельно проложенной линии от вводно-распределительного устройства, установленного на вводе питающей линии в жилой дом.
Директор ООО УК «СервисДом» Макарова Г.Н.
Общество с ограниченной ответственностью
Управляющая компания «СервисДом»
Юридический адрес: 630106, г. Новосибирск, ул. Зорге, 90, тел/факс: 204-89-05, Фактический адрес: 630106, г. Новосибирск, ул. Зорге 94, тел: 204-89-06, т/факс 204-89-07
ИНН/КПП,5403218337/540301001,ОГРН 1085403018612, ОКПО 88788119 , р/с 407 028 103 440 500 01895,
Новосибирское отделение № 8047/0280 ОАО «Сбербанк России», БИК 045004641
_____________________________________________________________________________________
исх. № 54
от 11.12.2013г.
Владельцу квартиры № 2
в жилом доме Зорге, 98
Генирозовой И.С.
ООО УК «СервисДом» не возражает против электроснабжения нежилого помещения, расположенного в выводимой из жилого фонда квартире № 2 жилого дома по улице Зорге, 98 в Кировском районе города Новосибирска по отдельно проложенной линии от вводно-распределительного устройства, установленного на вводе питающей линии в жилой дом.
Директор ООО УК «СервисДом» Макарова Г.Н.
|
