Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании


Скачать 1.89 Mb.
Название Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании
страница 1/13
Тип Документы
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13













Введение

Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании:

- муниципального контракта № 0101300029513000005 от 07.05.2013, заключенного между ГУП Институт «Башагропромпроект» и Администрацией муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан;

- технического задания на выполнение генеральных планов сельских поселений Адзитаровский, Николаевский, Старомусинский, Шаймуратовский сельсоветы муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан;

- федеральной инструкции «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

- Постановления Правительства РБ от 21 октября 2009 года №391 «О Республиканской целевой программе «Обеспечение территории Республики Башкортостан документами территориального планирования на 2009-2014 годы»;

Генеральный план является документом территориального планирования, определяющим основные направления развития сельского поселения на ближайшие 20 лет, долгосрочные перспективы планировочной организации территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий, долгосрочные перспективы планировочной организации селитебных территорий, производственных зон, зоны отдыха.

Необходимость разработки градостроительной документации возникла в связи с введением в действие с 29.12.2004г. Градостроительного кодекса Российской Федерации, коренным образом изменившего принципиальный подход в решении вопросов юридического, экономического и социального характера и являющегося комплексным законодательным актом, регулирующим общественные отношения в сфере территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории, проектирования и строительства.

Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территории при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов.

Утвержденный проект генерального плана может быть использован в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития сельского поселения с выявлением его ресурсных возможностей.

В проекте генерального плана максимально учтены существующая застройка, инженерно-транспортная и рекреационная структуры сельского поселения, наличие памятников историко-культурного наследия. Для обоснования решений выполнен детальный анализ существующего положения всех функциональных систем в виде анкетирования производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилого фонда и предприятий культурно-бытового обслуживания, проведен анализ демографических процессов, возможного увеличения численности населения за счет внешней миграции и естественного прироста.
Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:

- Градостроительного Кодекса Российской Федерации №190-ФЗ от 29.12.2004г.;

- Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» 2008г.;

- Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ 25 октября 2001 года;

- санитарных и противопожарных норм проектирования.

При разработке данного проекта использовались следующие документы:

- Схема территориального планирования МР Кармаскалинский район РБ, выполненная проектным институтом «Башкиргражданпроект» в 2013г.

- районная целевая программа «Обеспечение территории муниципального района Кармаскалинский район документами территориального планирования на 2010-2014 годы»;

- программа «Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства в муниципальном районе Кармаскалинский район Республики Башкортостан» на 2013 – 2015 годы;

- программы «Доступная среда» на 2011 – 2015 годы;

- Комплексная программа социально – экономического развития муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан» на 2011 – 2015 годы;

- программа «Повышение энергетической эффективности на территории муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан» на 2010 – 2013 годы и на перспективу до 2020 года.
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ разработан на цифровой картографической основе (ЦКО), выполненной ООО «Технология» в 2013г. и представленной в электронном виде.


1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
Генеральный план определяет территориальное развитие сельского поселения на ближайший период (до 2033г.).

Главная цель проекта генерального плана сельского поселения – пространственная организация среды методами территориального планирования для рационального использования земель и их охраны, совершенствования инженерной и транспортной инфраструктур, социально-экономического развития, охраны природы, защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, повышения эффективности управления развитием территории.
Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки, проектов застройки отдельных кварталов (групп индивидуальных жилых домов), рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

Основные задачи работы:

- выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения Старомусинский сельсовет и определение условий их решения;

- определение целей и задач территориального планирования, обеспечивающих устойчивое развитие сельского поселения;

- разработка схемы функционального зонирования в соответствии с направлениями социально-экономического развития и учетом градостроительных ограничений;

- определение перечня объектов местного значения и установление зон их размещения с целью создания благоприятных условий жизни и деятельности населения;

- создание электронного генерального плана в качестве ресурса информационнной системы обеспечения градостроительной деятельности на основе новейших компьютерных технологий.

Проект генерального плана выполнен на срок первой очереди строительства – 2023 год, расчетный срок – 2033 год.
2. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
2.1.АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

В основу планировочного решения генерального плана положена идея создания современного сельского поселения на основе анализа существующего положения с сохранением и усовершенствованием планировочной структуры, при этом учитывались сложившиеся природно-ландшафтное окружение и транспортные связи, а также автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения.

Комплексный градостроительный анализ территории сельского поселения Старомусинский сельсовет с точки зрения инженерно-геологических, природно-экологических, санитарно-гигиенических факторов и с учетом пожеланий местных органов управления позволил выявить на территории населенных пунктов и прилегающих к ним участках ряд площадок, пригодных для освоения.

Проектом генерального плана градостроительного развития сельского поселения предложены следующие решения:

- функциональное зонирование территории с компактной селитебной зоной и упорядоченной производственной зоной;

- максимальное использование внутренних территориальных резервов для нового строительства;

- создание зон комфортного отдыха;

- экологический подход при решении планировочных задач, обеспечение экологически безопасного развития территории.

Генеральный план содержит проектное функциональное зонирование, направленное на оптимизацию использования территорий населенных пунктов, обеспечение комфортного проживания жителей, создание современной социальной, транспортной и инженерной инфраструктур. Предусмотрено формирование функциональных зон – жилых, общественно-деловых, природно-рекреационных, производственных, транспортных, зон инженерных сооружений, зон перспективного градостроительного развития, сельскохозяйственного использования и других.

Одной из главных задач нового генерального плана является градостроительный прогноз перспективного направления развития сельского поселения на первую очередь строительства (до 2023г.) и на расчётный срок (до 2033г.).

Генеральный план предусматривает поэтапное освоение резервов территории в соответствии с прогнозом численности населения и средней жилищной обеспеченности.

При разработке генерального плана сельского поселения намечены следующие мероприятия:

- развитие д.Старомусино в качестве административного центра сельского поселения, с.Ильтуганово, с.Арсланово, деревень Новомусино, Актюба, Аккуль в качестве развивающихся селитебных территорий;

- совершенствование транспортной инфраструктуры;

- совершенствование функционального зонирования населенных пунктов;

- формирование общественных центров и подцентров;

- организация зон отдыха;

-развитие туристической зоны;

- проектирование многофункциональной системы зеленых насаждений населенных пунктов;

- реконструкция и благоустройство существующей застройки;

- новое строительство;

- развитие производственных зон.

Прогноз жилищного фонда составлен с учетом обеспечения комфортности проживания населения и увеличения средней жилищной обеспеченности на первую очередь до 25,6 м2 общей площади на 1 человека, на расчетный срок до 30 м2 общей площади на 1 человека (до 2033г.). Развитие сельского поселения планируется за счет механического прироста населения на I очередь и естественного прироста на расчетный срок.

Развитие селитебной территории населенных пунктов предусмотрено в двух направлениях:

- максимальное сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям при полном оснащении инженерным оборудованием;

- застройка проектируемых жилых кварталов индивидуальными жилыми домами;

- реконструкция существующих объектов обслуживания, размещение на проектируемых участках подцентров обслуживания с целью обеспечения полного комплекса услуг в соответствии с республиканскими нормативами градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», 2008г.
Деревня Старомусино – административный центр сельского поселения Старомусинский сельсовет с населением 584 человека, расположена в центральной части территории сельского поселения в 14 км от районного центра с.Кармаскалы, в 26 км от ближайшей ж/д станции Карламан.

Рядом с деревней проходит автодорога республиканского значения с твердым покрытием Уфа – Оренбург, также через населенный пункт проходит автодорога местного значения Новомусино – Старомусино – Ильтуганово. Территория деревни ограничена с северной стороны – пахотными землями, с северо - восточной стороны к населенному пункту подходит автодорога местного значения из с.Арсланово, с восточной стороны к деревне подходит автодорога местного значения из населенного пункта Ильтуганово, с южной стороны территория ограничена руслом р.Янбай и болотистой местностью, с западной стороны находится автодорога республиканского значения Уфа - Оренбург.

Планировочная структура населенного пункта состоит из 4-х главных улиц, расположенных в направлении с запада на восток и пересекающих их малых второстепенных улочек, расположенных с северо - востока на юго - запад.

Общественная зона сформировалась в старой центральной части деревни.

В границах населенного пункта имеются 2 промзоны. Промзона, расположенная в западной части населенного пункта ( пилорама и склад лесоматериалов) подлежит выносу в юго – восточном направлении (на территорию недействующей промзоны - бывшей овцетоварной фермы) в связи с нарушением санитарно-защитной зоны 100 м от лесопильного производства. Агротехника ИП Галиахметова Д. (ул.Лесная, 9) и часть промзоны, расположенной в северо – восточной части населенного пункта (территория МТМ- ЦРМ) так же подлежат выносу в восточном направлении от существующих границ деревни в связи с нарушением санитарно – защитной зоны 300 м от объекта хранения и обслуживания сельхозтехники.

Проектом предлагается размещение малоэтажной усадебной жилой застройки с рекомендуемыми размерами приусадебных участков 0,15 га на участках, благоприятных для строительства, в северо - западном и северном направлениях от существующих границ деревни, за объездной автодорогой. Индивидуальная застройка решена в виде ландшафтно-ориентированных кварталов, расположенных частично вдоль основного заезда в деревню и вдоль обходной автодороги. Новые кварталы органично включены в единую систему улично-дорожной сети.

Проектом предусмотрена организация за проектируемой жилой застройкой рекреационной зоны с размещением 2-х спортплощадок для игры в футбол и баскетбол.
Село Ильтуганово расположено в юго - восточной части территории сельского поселения в 3,47 км от административного центра сельского поселения д.Старомусино. Население - 436 человек.

Через село проходит автодорога местного значения с твердым покрытием Кармаскалы – Ильтуганово – Александровка - Бузовьязы. Территория населенного пункта ограничена с северной стороны промзоной (МТФ ЗАО «Алатау»), с северо – восточной стороны за границами населенного пункта находится действующее кладбище, с восточной стороны – русло р.Алянка, с юго – восточной стороны находится насыпь заброшенной автодороги, с юго - западной стороны - охранная зона магистрального нефтепродуктопровода, с западной стороны находится исток и русло р. Иленька, с северо - западной стороны территория села ограничена болотистой местностью.

Планировочная структура населенного пункта состоит из 3-х главных улиц, расположенных в направлении с юго - запада на северо – восток и перпендикулярных им второстепенных улиц.

Общественная зона сформировалась в старой восточной части села.

Имеются две промзоны. Промзона, расположенная в южной части населенного пункта (зерноток ЗАО «Алатау»), подлежит выносу в связи с нарушением санитарно-защитной зоны 50 м от сельхозпредприятия до жилой застройки. Промзона, расположенная в северном направлении от границ населенного пункта (три объекта животноводства ЗАО «Алатау»), также подлежит выносу в юго – западном направлении за границы населенного пункта (в местность Кушаткан) в связи с нарушением санитарно – защитной зоны 300 м от сельхозпредприятия до жилой застройки и нахождением ферм в водоохранной зоне р. Иленька.

Проектом предлагается размещение малоэтажной усадебной жилой застройки с рекомендуемыми размерами приусадебных участков 0,15га на участках, благоприятных для строительства, в юго - западном направлении от существующих границ села, за небольшую лесопосадку. Индивидуальная застройка решена в виде ландшафтно-ориентированных кварталов, расположенных вдоль русла речки. Новые кварталы органично включены в единую систему улично-дорожной сети.

Проектом предусмотрена организация в восточной части населенного пункта, за мечетью, в пойме р. Алянка рекреационной зоны с размещением поля для игры в мини - футбол. Вторая рекреационная зона предусмотрена в юго – западной части рядом с проектируемой жилой застройкой. Здесь размещена спортплощадка для игры в ручной мяч.
Село Арсланово расположено в северо - восточной части территории сельского поселения в 4,13 км от административного центра сельского поселения д.Старомусино. Население – 214 человек.

К селу с юго - запада подходит автодорога местного значения с твердым покрытием из д.Старомусино, с севера –автодорога с твердым покрытием из населенного пункта Ильтеряково. Территория села ограничена с северной стороны полем и автодорогой из с.Ильтеряково, с восточной и юго - восточной сторон находится лесной массив, с юго - западной стороны находится пашня, с северо - западной стороны - заброшенное поле.

Планировочная структура деревни состоит из двух основных улиц, расположенной в направлении с юго-запада на северо-восток и сетки второстепенных улиц, перпендикулярных основным.

Общественная зона сформирована в центре села, между основными улицами.

Действующая промзона, расположенная в юго - западной части населенного пункта в его границах (зерноток ЗАО «Алатау»), сохраняется, ее территория резервируется под размещение сельскохозяйственного производства с санитарно – защитной зоной, равной 50 м. Вторая действующая промзона, расположенная в северо – восточном направлении за существующими границами населенного пункта (объекты животноводства ЗАО «Алатау»), также сохраняется, контуры ее территории изменяются с уменьшением санитарно – защитной зоны до 100 м.

Проектом предлагается размещение малоэтажной усадебной жилой застройки с рекомендуемыми размерами приусадебных участков 0,15 га на участках, благоприятных для строительства, в северном направлении от существующей жилой застройки. Индивидуальная застройка решена в виде ландшафтно-ориентированных кварталов, органично включенных в существующую застройку.

Проектом предусмотрена организация в восточной части населенного пункта, между двух небольших прудов, рекреационной зоны с размещением поля для игры в хоккей.
Деревня Новомусино расположена в западной части территории сельского поселения в 0,78 км от административного центра сельского поселения д.Старомусино. Население – 242 человека.

Рядом с деревней проходит автодорога республиканского значения с твердым покрытием Уфа – Оренбург, также к населенному пункту подходит автодорога местного значения с твердым покрытием Ильтуганово – Старомусино - Новомусино. Территория деревни ограничена с северной стороны промзоной, руслом р.Иленька и находящимся за ним лесным массивом, с восточной стороны - автодорогой республиканского значения с твердым покрытием Уфа -Оренбург, с южной стороны находится пойменная часть р. Узень, с западной стороны - болотистая местность.

Планировочная структура деревни состоит из 3–х главных улиц, расположенной в направлении с запада на восток и одной главной, расположенной перпендикулярно к ним. Кроме того, имеется несколько малых второстепенных улочек, выходящих на главные улицы.

Общественная зона сформирована в центральной части деревни около 2-х прудов.

Действующая промзона, расположенная в северо - восточной стороне от существующих границ населенного пункта ( МТФ ЗАО «Алатау»), сохраняется, ее территория изменяется для размещения сельскохозяйственного производства с санитарно – защитной зоной, равной 100 м.

Проектом предлагается размещение малоэтажной усадебной жилой застройки с рекомендуемыми размерами приусадебных участков 0,15 га на участках, благоприятных для строительства, расположенных между существующей жилой застройкой и автодорогой республиканского значения с твердым покрытием Уфа – Оренбург в восточном направлении от существующих границ населенного пункта. Индивидуальная застройка решена в виде ландшафтно-ориентированных кварталов, органично включенных в существующую застройку.

Проектом предусмотрена организация двух рекреационных зон: первой - в восточной части населенного пункта, за действующим кладбищем, с размещением поля для игры в мини – футбол, второй – в юго - западной части населенного пункта за проектируемым торгово – сервисным комплексом в пойменной части р. Узень.
Деревня Актюба расположена в северной части территории сельского поселения в 2,19 км от административного центра сельского поселения д.Старомусино. Население – 105 человек.

С западной стороны к деревне подходит автодорога местного значения с твердым покрытием от автодороги республиканского значения Уфа - Оренбург, с северной стороны - автодорога местного значения с грунтовым покрытием из д. Аккуль. С северной стороны деревни находится поле, подходит автодорога из д.Аккуль, с восточной и южной сторон наблюдается некоторое понижение рельефа к пойменной части р. Иленька, с западной стороны территория деревни ограничена лесным массивом, с северо - западной стороны находится пашня.

Планировочная структура деревни состоит из двух основных улиц, расположенных в направлении с юго-запада на северо-восток и нескольких малых второстепенных улиц, расположенных перпендикулярно основным.

Общественная зона отсутствует, в южной части населенного пункта находится действующая мечеть.

Проектом предлагается размещение малоэтажной усадебной жилой застройки с рекомендуемыми размерами приусадебных участков 0,15га на участках, благоприятных для строительства, в северном и северо – западном направлениях от существующей жилой застройки. Индивидуальная застройка решена в виде ландшафтно-ориентированных кварталов, органично включенных в существующую застройку.

Проектом предусмотрена организация в буферной зоне, отделяющей проектируемые жилые застройки деревень Актюба и Аккуль, рекреационной зоны с размещением двух спортплощадок – полей для игры в футбол и хоккей, рассчитанных на обслуживание населения обоих населенных пунктов.
Деревня Аккуль расположена в северной части территории сельского поселения в 3,67 км от административного центра сельского поселения д.Старомусино. Население – 37 человек.

С юга к деревне подходит автодорога местного значения с грунтовым покрытием из д.Актюба, с севера – автодорога местного значения с грунтовым покрытием из д. Новоандреевка, с востока – автодорога местного значения с твердым покрытием из с.Арсланово. Территория деревни ограничена с северной и северо - западной сторон территорией промзоны (МТФ ЗАО «Алатау») и находящимся за ней лесным массивом, с восточной и юго - восточной сторон наблюдается понижение рельефа, с южной и юго – западной сторон находится пашня.

Планировочная структура деревни состоит из одной основной улицы, расположенной в направлении с юго-запада на северо-восток вдоль грунтовой автодороги в населенный пункт Новоандреевка.

Общественная зона отсутствует.

Действующая промзона, расположенная в северо - западной части населенного пункта ( МТФ ЗАО «Алатау»), подлежит выносу на территорию в восточном направлении за границы населенного пункта в связи с нарушением водоохранной зоны и санитарно – защитной зоны, равной 300 м, от сельхозпредприятия до жилой застройки.

Проектом предлагается размещение малоэтажной усадебной жилой застройки с рекомендуемыми размерами приусадебных участков строительства, в южном и юго – западном направлениях от существующей жилой застройки. Индивидуальная застройка решена в виде ландшафтно-ориентированного квартала, органично включенного в существующую застройку 0,15 га на участках, благоприятных для строительства.

Проектом предусмотрена организация в буферной зоне, отделяющей проектируемые жилые застройки деревень Аккуль и Актюба, рекреационной зоны с размещением двух спортплощадок – полей для игры в футбол и хоккей, рассчитанных на население обоих населенных пунктов.

2.2. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Основной составляющей документа территориального планирования - генерального плана сельского поселения Старомусинский сельсовет - является функциональное зонирование с определением видов градостроительного использования установленных зон, параметров планируемого развития и ограничений на их использование.
Основные цели функционального зонирования:

- установление назначений и видов использования территории сельского поселения;

- подготовка основы для разработки нормативного правового акта – правил землепользования и застройки, включающих градостроительное зонирование и установление градостроительных регламентов для территориальных зон;

- выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно- строительной стратегии развития сельского поселения.

Основными принципами предлагаемого функционального зонирования территории являются:

- территориальное развитие селитебных территорий;

- формирование рекреационных территорий;

- сохранение и развитие особо охраняемых территорий;

- упорядочение функциональной структуры территории.
Основаниями для проведения функционального зонирования являются:

- комплексный градостроительный анализ территории и оценка системы планировочных условий, в том числе ограничений по развитию территории;

- экономические предпосылки развития территории;

- проектная планировочная организация территории муниципального образования.

Функциональное зонирование сельского поселения Старомусинский сельсовет:

- предусматривает увеличение площади селитебной и, возможно, производственной зон, и зоны с особыми условиями использования территории;

- поддерживает планировочную структуру, максимально отвечающую нуждам развития селитебной территории и охраны окружающей среды;

- направлено на создание условий для развития инженерной и транспортной инфраструктуры;

- содержит характеристику планируемого развития функциональных зон с определением функционального использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории указанных зон.
На территории сельского поселения выделено три основных группы функциональных зон:

- зоны интенсивного градостроительного освоения;

- зоны сельскохозяйственного использования территории;

- зоны ограниченного хозяйственного использования.

Первая группа функциональных зон - зоны интенсивного градостроительного освоения - выделена на территориях, где происходит развитие населённых пунктов, производственных и сельскохозяйственных комплексов, объектов и коммуникаций инженерно-транспортной инфраструктуры. В первой группе выделяются следующие подзоны:

- территории населённых пунктов и их развития;

- территории производств, размещения элементов транспортной и инженерной инфраструктуры и их развития.

Зона интенсивного градостроительного освоения - это, прежде всего, территории жилищного строительства во всех населенных пунктах.
Вторая группа функциональных зон – зоны сельскохозяйственного использования территории - выделена на территориях, связанных с выращиванием и переработкой сельскохозяйственной продукции. В Кармаскалинском районе, и, в частности, в сельском поселении Старомусинский сельсовет, они занимают большую площадь и расположены за границей населенных пунктов на территориях сельского поселения, свободных от застройки, лесонасаждений и водных объектов.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, защитными полосами лесных насаждений, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
Третья группа функциональных зон – зоны с особыми условиями использования территорий включает территории, для которых в настоящее время установлен режим, не допускающий развития и размещения в них промышленных или сельскохозяйственных производств, других видов эксплуатации природных ресурсов, способных нанести значительный вред естественному или культурному ландшафту. В составе группы выделены следующие зоны:

- зоны рекреационного использования;

- охраняемые природные ландшафты;

- зоны сосредоточения объектов культурного наследия (памятников археологии, истории, архитектуры, культуры) и их охранные зоны;

- водные объекты с охранными зонами;

- различные зоны планировочных ограничений.

Зоны планировочных ограничений определяют режимы хозяйственной деятельности во всех типах функциональных зон в соответствии с правовыми документами.

Ограничения на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются в следующих зонах:

  1. санитарно-защитные зоны;

  2. санитарные разрывы от линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

  3. зоны охраны объектов культурного наследия;

  4. водоохранные зоны;

  5. зоны охраны источников питьевого водоснабжения;

  6. зоны ограничений градостроительной деятельности по условиям добычи полезных ископаемых;

  7. зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.


Баланс территории сельского поселения Старомусинский сельсовет

по категориям земель



№ п.п.

Показатели

Единица

измерения

Современное состояние 2013 г.

На расчетный

срок 2033г.




Общая площадь земель сельского поселения Старомусинский сельский совет в административных границах

га

8880,05

8880,05




в том числе по категориям:










1

Земель лесного фонда

га

3013,36

2970,19

2

Земель природоохранного назначе- ния (особо охраняемых территорий)

га

-

-

3

Земель водного фонда

га

21,77

21,77

4

Земель сельскохозяйственного

использования

га

4515,58

4282,68

5

Земель промышленности, энергети ки, связи, земли обороны

га

699,86

703,94

6

Земель транспорта

га

106,75

106,75

7

Земель населенных пунктов, в т.ч.:

га

520,0

791,99




жилых зон с преобладанием индиви дуальной застройки

га / %

206,77/39,76%

317,2/40,05%




общественно-деловых зон

га

2,869

10,66




производственных зон, зон инженер ной и транспортной инфраструктур

га

87,14

158,76




рекреационных зон

га

-

37,71




прочих земель

га

218,66

263,575




земель спец.назначения в н.п.

га

4,56

4,085

8

Земель специального назначения

га

2,73

2,73
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Похожие:

Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план мо михайловский сельсовет михайловского района алтайского края
Схема современного использования и комплексной оценки территории сельского поселения Михайловский сельсовет, м 1: 50 000
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план сельского поселения Конь-Колодезский сельсовет муниципальноеобразование
Комплексная оценка территории поселения. Зоны с особыми условиями использования территории 20
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план Тегульдетского сельского поселения Томской области...
Генеральный план. Карта планируемого размещения объектов местного значения Тегульдетского сельского поселения
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план сельского поселения нахратовский сельсовет
Заказчик: Отдел капитального строительства и архитектуры администрации Воскресенского муниципального района
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Оглавление
Генеральный план сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан....
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского...
Современное состояние и использование территории октябрьского сельского поселения 11
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района...

Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon «13» июня 2017 года г. Липецк >пл. Плеханова, д. 1 (каб. 623)
Закон №44-фз), на основании приказа управления по контролю от 31. 05. 2017 №73 проведена внеплановая проверка в отношении администрации...
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Состав градостроительной документации территориального планирования
Внесение изменений в генеральный план сельского поселения Больше Хомутецкий сельсовет Добровского муниципального района Липецкой...
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план муниципального образования Лосненского сельского поселения
Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилой инфраструктуры
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения...
Генеральный план Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского...
Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального...
Том 3: Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного...
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план яковлевского сельского поселения елабужского муниципального района
Проект генерального плана Яковлевского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан разработан гуп...
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план поспеловского сельского поселения елабужского муниципального района
Проект генерального плана Поспеловского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан разработан гуп...
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой инженерных изысканий (с созданием топографической основы) выполнен на основании icon Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района...
Обоснование вариантов решения задач, перечень мероприятий и обоснование предложений по территориальному планированию

Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск