На выполнение комплекса строительно-монтажных работ по строительству Объекта по адресу
|
Скачать 1.63 Mb.
|
 ДОГОВОР ПОДРЯДА № ______________________ на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по строительству Объекта по адресу: Жилые дома по адресам: г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп. ___
Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Строительство-М», именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Управляющего ______________________________________________, действующего на основании доверенности от «___» ________ 201__ г., удостоверенной _________________ ____________________________________________________________________________________________, зарегистрированной в реестре за № _____, и договора № ___ от «___» ________ 201__ г., о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей организации, с одной стороны и именуемое в дальнейшем «Подрядчик»,___________________________________________ совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ В настоящем Договоре принимаются следующие определения: «Застройщик» - Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства», с которым «Генподрядчиком» заключен Договор на выполнение подрядных работ по строительству Объектов: Жилые дома по адресам: г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп.4; Жилые дома по адресам: г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп.5; Жилые дома по адресам: г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп.6; «Генподрядчик» - ООО «ЛСР. Строительство-М» - юридическое лицо, действующее в соответствии с законодательством Российской Федерации, Свидетельство о допуске к работам № 1237.01-2012-7726551032-С-2, выданное «26» июня 2013 года, саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство, Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей». «Подрядчик» - «Договор» - настоящий документ и все приложения к нему, а также прочие документы и соглашения, подписанные сторонами, в которых имеется прямая ссылка на то, что они являются неотъемлемой частью настоящего Договора, устанавливающие права и обязательства сторон и сроки исполнения этих обязательств. «Объект» - Жилые дома по адресам: г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп.4; Жилые дома по адресам: г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп.4; Жилые дома по адресам: г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп.4; Жилые дома по адресам: г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп.5; Жилые дома по адресам: г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп.6. «Отчетный период» - обозначает календарный месяц. «Обеспечение» - предоставление «Подрядчиком» в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору безусловной безотзывной банковской гарантии в случаях, когда такое предоставление требуется в соответствии с условиями настоящего Договора. «Временные сооружения» - административные, бытовые, хозяйственные и иные временные сооружения любого типа, устанавливаемые «Подрядчиком» на строительной площадке, необходимые для выполнения работ по Договору и устранения недостатков в выполненных работах, которые после завершения работ «Подрядчик» разбирает и вывозит своими силами и за свой счет. «Исполнительная документация» - комплект чертежей (эскизов, схем и прочее) на выполненные работы с надписями о соответствии выполненных в натуре работ проектной документации или внесённым в них изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство работ, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве работ, акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций, акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, комплект журналов (авторского надзора, общий журнал работ, бетонных работ, монтажных работ, замоноличивания стыков, сварочных работ и антикоррозийной защиты и т.д.), производства работ, геодезические, исполнительные схемы и чертежи. «Качество работ» (качество исполнения работ) - требования, предъявляемые Договором и положениями действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил, к уровню качества работ. «Техническое задание (основные требования к производству отдельных видов работ)» - документ, включающий в себя подробное описание технических требований, предъявляемых к подлежащим выполнению строительно-монтажным работам по строительству Объекта, предусмотренным настоящим Договором. «Работы» - весь объем строительно-монтажных работ, соответствующий условиям Договора, приложениям к нему и положениям действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил, подлежащих выполнению «Подрядчиком». Работы могут также означать отдельные части (виды) вышеуказанных работ там, где это требуется по смыслу настоящего Договора. «Скрытые работы» - работы, скрываемые работами, выполненными позже, или конструкциями и/или оборудованием, установленными позже, из-за которых невозможно определить качество и точность предыдущих работ. «Финансирование» - является мерой экономического стимулирования «Подрядчика» при выполнении работ, учитываемой при окончательном расчете за выполненные «Подрядчиком» работы. «Акт приемки полного комплекса работ» - документ, являющийся основанием для окончательного расчета за выполненные работы, подтверждающий выполнение «Подрядчиком» всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (за исключением гарантийных обязательств), и передачу «Подрядчиком» результата выполненных работ «Генподрядчику».
1.1. «Генподрядчик» поручает, а «Подрядчик» по поручению «Генподрядчика» принимает на себя обязательства выполнить комплекс строительно-монтажных работ по строительству Объекта, указанного в п. 1.2 настоящего Договора, и сдать результат выполненных работ «Генподрядчику», а «Генподрядчик» обязуется принять результат выполненных «Подрядчиком» работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 1.2. В рамках исполнения настоящего Договора «Подрядчик» обязуется выполнить комплекс строительно-монтажных работ по строительству Объекта: Жилые дома по адресам: г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп.4; г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп.5; г. Москва, район Бескудниковский, мкр.5, корп.6. 1.3. «Подрядчик» выполняет работы в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), Техническим заданием (основные требования к производству отдельных видов работ) (Приложение № 2 к настоящему Договору), проектной документацией, требованиями СНиП, другими нормативными актами и условиями настоящего Договора. На дату подписания настоящего Договора «Подрядчик» подтверждает получение от «Генподрядчика» всей проектной документации, необходимой для выполнения работ, и ее достаточность для выполнения работ. 1.4. Перечень строительно-монтажных, пусконаладочных и иных работ, подлежащих выполнению «Подрядчиком», определяется условиями настоящего Договора и приложениями к нему, при этом состав работ, указанных в настоящем Договоре и приложениях к нему, не является исчерпывающим. В выполняемые «Подрядчиком» работы входит также, если иное не указано в Договоре: закупка материалов, разработка проекта производства работ, осуществление пусконаладочных и испытательных работ, укомплектование оборудованием, обеспечение инструментами, расходными материалами, устранение выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов), оформление и предоставление «Генподрядчику» исполнительной/технической документации по выполненным работам, выполнение работ, прямо не предусмотренных Договором, но являющихся необходимыми для обеспечения и получения результата работ по Договору. 1.5. Права и обязательства «Подрядчика» по настоящему Договору могут быть уступлены (переведены) последним третьему лицу только после получения «Подрядчиком» предварительного письменного согласия «Генподрядчика» на совершение уступки прав (перевода обязательств (долга)) «Подрядчика» по Договору.
2.1. «Подрядчик» обязуется выполнить работы, предусмотренные настоящим Договором, в сроки, предусмотренные Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору) и утвержденным детальным понедельным графиком производства работ является Приложением №1а к настоящему Договору. Предоставить «Генподрядчику» утверждение в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего Договора подписанный со стороны «Подрядчика» Детальный понедельный график производства работ, составленный по методу критического пути. Детальный понедельный график производства работ должен четко отражать Циклы работ, продолжительность работ, взаимозависимость между работами, а также стоимости выполняемых Работ. Шкала времени указывается в неделях, а сроки выполнения Работ в днях. Утвержденный «Генподрядчиком» детальный понедельный график производства работ является Приложением 1а к настоящему Договору. Устранение недостатков (дефектов), выявленных при сдаче результата выполненных работ, производится «Подрядчиком» в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты предъявления «Генподрядчиком» требования об устранении недостатков (дефектов) работ, если иной срок не был согласован сторонами. 2.2. Дата начала выполнения работ – ___________________ в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). При подписании настоящего Договора «Генподрядчик» произвел передачу, а «Подрядчик» принял строительную площадку (место производства работ), предназначенную для выполнения работ. Строительная площадка (место производства работ) принята «Подрядчиком» в надлежащем состоянии. Подписание акта приема-передачи, подтверждающего передачу «Подрядчику» строительной площадки, сторонами не производится. Строительная площадка (место производства работ) считается переданной «Подрядчику» с даты подписания настоящего Договора. 2.3. Дата окончания выполнения работ – _____________________ в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). Факт выполнения и окончания работ подтверждается подписанием сторонами в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора Акта приемки полного комплекса работ. Окончание работ не является прекращением обязательств сторон по настоящему Договору. По окончании выполнения работ и приемки «Генподрядчиком» в полном объеме результата выполненных «Подрядчиком» работ по Договору «Подрядчик» обязан сдать «Генподрядчику» строительную площадку (место производства работ) по двустороннему акту, подлежащему подписанию сторонами. 2.4. В случае если в процессе выполнения работ возникнет необходимость внести отдельные изменения в График производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), которые могут повлиять на увеличение сроков выполнения работ, то такие изменения производятся по согласованию сторон в письменной форме и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору. 2.5. «Подрядчик» вправе досрочно выполнить работы, предусмотренные настоящим Договором, при этом «Подрядчик» не вправе требовать увеличения цены (общей стоимости работ) настоящего Договора. 2.6. В случае продления сроков выполнения работ по причинам, в том числе не зависящим от «Подрядчика», последний не вправе требовать от «Генподрядчика» выплаты каких-либо компенсаций в счет покрытия расходов, понесенных в результате продления сроков фактического выполнения работ. При этом общая стоимость работ (стоимость отдельных видов работ), предусмотренная п. 3.1 настоящего Договора, изменению не подлежит. 2.7. «Подрядчик» обязан приложить все усилия для предотвращения каких-либо остановок выполнения работ, а при фактической остановке выполнения работ оперативно устранять послужившие этому обстоятельства, если таковые будут иметь место, в том числе в результате споров, возникших в отношении предписаний «Генподрядчика», касающихся порядка выполнения работ (требований, предъявляемых к характеру, качеству и объему выполняемых работ). 2.8. В случае существенного отставания от сроков выполнения работ, предусмотренных Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), «Подрядчик» обязан устранить указанное отставание путем привлечения дополнительной рабочей силы к выполнению работ или путем выполнения работ в дополнительное время (дополнительная рабочая смена). При этом общая стоимость работ (стоимость отдельных видов работ), предусмотренная п. 3.1 настоящего Договора, изменению не подлежит. 2.9. «Подрядчик» имеет право на продление срока выполнения работ, установленного п.п. 2.1 - 2.3 настоящего Договора, или продление сроков выполнения отдельных видов работ, определенных Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), по любой из следующих причин: а) внесение изменений и/или дополнений в Техническое задание (основные требования к производству отдельных видов работ) (Приложение № 2 к настоящему Договору), инициированное «Генподрядчиком», если данные изменения влияют на изменение сроков по настоящему Договору; б) несвоевременное исполнение «Генподрядчиком» обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, если неисполнение «Генподрядчиком» обязательств по Договору не является следствием неисполнения «Подрядчиком» обязательств, принятых на себя по Договору. Продление срока выполнения работ (сроков выполнения отдельных видов работ) в соответствии с настоящим пунктом Договора производится посредством подписания сторонами дополнительного соглашения к Договору. «Подрядчик», в целях продления указанных сроков, обязан обратиться к «Генподрядчику», путем направления в адрес последнего письменного обращения с проектом соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору. «Генподрядчик» в течение 15 (пятнадцать) рабочих дней с даты получения указанного обращения и проекта дополнительного соглашения рассматривает его и уведомляет «Подрядчика» о принятом решении в письменной форме. При согласии «Генподрядчика» на продление срока выполнения работ (сроков выполнения отдельных видов работ), последний направляет в адрес «Подрядчика» на подписание дополнительное соглашение в согласованной «Генподрядчиком» редакции. «Подрядчик» в течение 3 (Три) рабочих дней с даты получения указанного дополнительного соглашения обязан подписать его и направить (в 2 (Два) экземплярах, подписанных со стороны «Подрядчика») дополнительное соглашение на подписание «Генподрядчику». В течение 3 (Три) рабочих дней с даты получения подписанного со стороны «Подрядчика» дополнительного соглашения «Генподрядчик» производит его подписание и направляет в адрес «Подрядчика» 1 (Один) экземпляр дополнительного соглашения, подписанного со своей стороны. При не подписании сторонами указанного дополнительного соглашения, а также при отказе «Генподрядчика» от продления срока выполнения работ (сроков выполнения отдельных видов работ), выполнение работ (выполнение отдельных видов работ) по Договору производится «Подрядчиком» в соответствии с ранее согласованными сторонами сроками их выполнения.
Общая стоимость работ, выполняемых «Подрядчиком» по настоящему Договора, включает (но не ограничиваясь) в себя следующее: - все затраты «Подрядчика», в том числе резервы на покрытие непредвиденных затрат по выполнению всего комплекса работ по Договору, включая расходы на устранение выявленных недостатков (дефектов); - все расходы по обязательствам и обязанностям всех видов и рисков, которые входят в выполнение обязательств «Подрядчика», предусмотренных настоящим Договором, в том числе стоимость всех работ, необходимых для обеспечения и получения результата работ по Договору, включая стоимость оборудования и материалов, необходимых для выполнения работ; расходы на оформление исполнительной/технической документации; расходы на энергоснабжение и обеспечение источников временного энергоснабжения; расходы по демонтажу временных сооружений, а также вывозу находящейся на территории строительной площадки (по месту производства работ) строительной техники и оборудования; расходы по содержанию результата работ до передачи «Генподрядчику»; - вознаграждение «Подрядчика», а также налоги, пошлины и сборы, подлежащие уплате «Подрядчиком» в связи с исполнением им своих обязательств по Договору. Общая стоимость работ и все приведенные в настоящем Договоре расценки включают все налоги, сборы, ввозные пошлины и иные начисления. «Подрядчик» должен своевременно выплачивать все налоги любого характера в соответствии с законодательством РФ. «Подрядчик» по запросу «Генподрядчика» обеспечивает последнего необходимой информацией, позволяющей отвечать на любые правомерные требования по предоставлению такой информации, полученные от каких бы то ни было органов власти, отвечающих за начисление или сбор налогов.
В целях финансирования работ по Договору «Подрядчик» ежемесячно, за отчетный период, равный одному месяцу, в срок до 21 (двадцать первого) числа текущего месяца, представляет «Генподрядчику» на подписание подписанные со своей стороны Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справку о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3). Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) составляются «Подрядчиком» в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 3 к настоящему Договору), с применением согласованной сторонами единицы измерения объема работ. Сумма денежных средств, подлежащая выплате «Генподрядчиком» в порядке осуществления финансирования работ, определяется в соответствии с условиями Договора исходя из стоимости работ, зафиксированной Актом о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), подписанных сторонами за отчетный период, равный одному месяцу, за вычетом 5 (Пять) % (гарантийное удержание) от зафиксированной за отчетный период стоимости работ. Перечисление денежных средств в порядке финансирования работ по Договору производится «Генподрядчиком» в течение 10 (десять) дней с даты подписания сторонами за отчетный период указанных выше отчетных документов. Одновременно с предоставлением вышеуказанных отчетных документов «Подрядчик» предоставляет «Генподрядчику» исполнительную документацию на предусмотренный в отчетных документах объем работ в 5-ти (Пять) экземплярах и двусторонние Акты о расходе (потреблении) энергоресурсов за предыдущий месяц, подписанные лицами, ответственными за энергохозяйство организации «Генподрядчика» и «Подрядчика» (непредставление «Подрядчиком» исполнительной документации в указанном количестве экземпляров и/или Актов о расходе (потреблении) энергоресурсов, а равно не устранения «Подрядчиком» замечаний, предъявленных «Генподрядчиком» по комплектности и содержанию исполнительной документации, является основанием для отказа в финансировании работ и подписании представленных «Подрядчиком» отчетных документов). В таком случае финансирование работ «Генподрядчиком» производится в следующем месяце при предъявлении «Подрядчиком» надлежащих отчетных документов, согласно условиям данного пункта Договора).
По окончании выполнения «Подрядчиком» в полном объеме работ по Договору «Генподрядчик» в течение 45 (Сорок пять) дней с даты подписания сторонами Акта приемки полного комплекса работ, предусмотренного п. 4.1 настоящего Договора, производит окончательный расчет за выполненные «Подрядчиком» работы, с зачетом в счет оплаты выполненных работ суммы ранее произведенного финансирования работ, и выплатой последнему суммы удержания (гарантийного удержания), произведенного «Генподрядчиком» в соответствии с п. 3.3 Договора. - 50 (Пятьдесят) процентов суммы удержания (гарантийное удержание) выплачивается Подрядчику в течение 45 (Сорок пять) календарных дней с даты подписания сторонами Акта приемки полного комплекса работ, подтверждающего выполнение «Подрядчиком» полного комплекса работ по строительству Объекта, и передачи «Подрядчиком» «Генподрядчику» исполнительной документации на выполненные «Подрядчиком» работы. |
Похожие:
 |
Задание на выполнение полного комплекса проектно-изыскательских,... Церковь Святой Живоначальной Троицы в Ораниенбауме по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Оранжерейная, д. 19, лит. А |
 |
Техническое задание на выполнение проектных и строительно-монтажных... Объект выполнения работ и его краткая характеристика объекта: на выполнение проектных и строительно-монтажных работ по замене питающего... |
|
Технические условия на разработку рабочего проекта, сметной документации,... «Выполнение комплекса работ по проектированию и ремонту помещений с целью организации современного офисного пространства в здании,... |
|
Задание на выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ... Объекта для электроснабжения объектов зао «рант», расположенных по адресу: Санкт-Петербург, квартал 18, юзпч |
|
И строительно-монтажных работ по строительству волоконно оптических... ... |
|
Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ в помещениях... Подраздел 1 Сведения о строительно-монтажных работах при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов |
|
Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ Подраздел 1 Сведения о строительно-монтажных работах при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов |
|
Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ при... Предмет закупки: Строительство III очереди тэц. II этап строительства. Монтаж оборудования и трубопроводов пускового комплекса турбоагрегата... |
|
Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ, поставке... Выполнение строительно-монтажных работ, поставка оборудования, пуско-наладка и техническое освидетельствование по объекту |
|
Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по выбору... Подрядчики подавать конкурсные заявки на право заключения договора на выполнение строительно-монтажных работ и поставку оборудования... |
|
Техническое задание на выполнение монтажных и пусконаладочных работ... Подраздел 1 Сведения о строительно-монтажных работах при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов |
|
Документация по проведению запроса предложений запрос предложений... На выполнение строительно –монтажных работ по прокладке и монтажу магистральных и распределительных сетей и строительству телефонной... |
|
Акционерное Общество «Мобильные ТелеСистемы» Открытый запрос предложений на право выбора подрядчика (конрагента) на выполнение комплекса строительно-монтажных работ по устранению... |
|
Муп «вгэс» информирует о проведении запроса котировок на Заключение... Заключение договора на выполнение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ с поставкой материалов по объекту: «Строительство... |
|
Техническое задание на выполнение строительно-монтажных работ по... Разборка покрытий полов: из керамических плиток (пороги балкона+ бордюр по краю балкона) |
|
Документация об аукционе в электронной форме по проведению открытого... Казенного предприятия города Москвы «Межотраслевой производственно-технический центр», расположенного по адресу: г. Москва, Можайское... |