ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО подряда №_________
г. Тюмень «____»______________2017 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Тюмень Водоканал», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора Галиуллина Мугаммира Файзулловича, действующего на основании Устава, с одной стороны и
_____________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Подрядчик по заданию Заказчика принимает на себя обязательства по выполнению указанных в настоящем Договоре работ и передаче их результата Заказчику, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ принять результат работ и произвести оплату выполненных работ в порядке, установленном настоящим договором. Работы выполняются на объектах Заказчика, указанных в Приложении № 1 (далее по тексту Договора - Объекты).
1.2. Перечень работ, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим Договором, определен в техническом задании на выполнение работ по текущему ремонту помещений (приложение №1), локальных сметных расчетах (приложение 2.1.1, 2.1.2…...), дефектных ведомостях (приложение 3.1.1, 3.1.2….) являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Результат работ должен соответствовать требованиям в области капитального строительства и энергетической эффективности, установленным законодательством Российской Федерации.
Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. Стоимость работ, материалов и оборудования, используемых Подрядчиком при выполнении работ по настоящему Договору (далее по тексту Договора – Договорная цена), предусмотрена локальными сметыми расчетами (Приложения №2.1.1, 2.1.2……). Расчет договорной цены включает все расходы и затраты Подрядчика, связанные с выполнением работ по настоящему Договору, и составляет ______________________________ (________________________________) рублей, в том числе НДС 18% в размере ____________ (________________________).
Стоимость Договора рассчитывается по локальным сметам составленным в сметно-нормативной базе 2001 года с последующим переводом в текущие цены с применением индекса удорожания к объектам строительства согласно приказу Главного Управления строительства по Тюменской области на 1 квартал 2017 года. Стоимость выполненных работ принимается Заказчиком от Подрядчика за фактически выполненные работы, согласно локальным сметам при принятии выполненных объемов работ.
Стоимость договора является твердой в отношении всех тех работ, которые указаны в договоре и утверждены локальными сметами. Заказчик вправе в одностороннем порядке вносить изменения в состав работ, в том числе влекущие уменьшение объема работ.
2.2.1.Указанная выше Договорная цена учитывает все работы, выполняемые Подрядчиком согласно настоящему Договору, включая, но не ограничиваясь затраты, связанные с подготовкой Объекта к производству Работ, использованием машин, механизмов, рабочей силы, инструментов, стоимость расходных материалов, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ, включая возможные работы, определенно не упомянутые в настоящем Договоре, но необходимые для выполнения Работ, страхование работников Подрядчика при выполнении строительно-монтажных и пуско-наладочных работ на Объекте, затраты, связанные с консультированием персонала Заказчика, использованием инструментов и дополнительного оборудования для проведения испытаний и комплексного опробования результата работ, тары (необоротной), упаковки, маркировки, транспортировки на Объект необходимых для выполнения работ материалов и оборудования, погрузочно-разгрузочных работ, таможенного оформления (в случае ввоза оборудования по внешнеторговому контракту) на территории Российской Федерации, хранения оборудования при необходимости до завершения всех строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, затраты, связанные с организацией и обеспечением приемки работ заказчиком и в случаях, предусмотренных действующим законодательством, с участием органов государственного контроля (надзора) и (или) муниципального контроля, затрат, связанных с оформлением и согласованием эксплуатационной документации, затраты, связанные с вывозом отходов.
2.3. Заказчик оплачивает стоимость фактически выполненных работ одним платежом в течение 30 календарных дней с момента подписания акта приемки выполненных работ на основании следующих документов:
комплект первичных отчетных документов, в т.ч.:
счет на оплату;
счет-фактура, оформленная в соответствие с требованиями НК РФ (не применяется в случаях, когда Подрядчик применяет налоговые режимы, не предусматривающие уплату НДС);
акт сдачи-приемки выполненных работ, подписанный Сторонами (по форме КС-2), составляемый в 2-х экземплярах;
справка о стоимости выполненных работ (по форме КС-3), составляемый в 2-х экземплярах;
комплект исполнительной документации, в т.ч.:
журнал производства работ (специальные журналы: журнал изоляционных работ);
подписанные Сторонами акты предварительных испытаний результата Работ, подтверждающие соответствие результата Работ требованиям технической документации, установленным законодательством Российской Федерации требованиям и требованиям производителей оборудования и материалов, использованных при производстве Работ;
акты освидетельствования скрытых работ;
заверенные органами по сертификации копии сертификатов соответствия, выданных органами по сертификации, на все материалы и оборудование, использованные при производстве Работ (если требование сертификации применимо к соответствующим материалам и оборудованию);
сертификат качества (декларация) завода-изготовителя на все материалы и оборудование, использованные при производстве Работ;
разрешение на применение Ростехнадзора на все материалы и оборудование, использованные при производстве работ (если требование применимо к соответствующим материалам и оборудованию);
эксплуатационная документация результата работ;
2.4. Заказчик при оплате стоимости работ, указанной в п. 2.1 вправе приостановить исполнение обязательства по оплате выполненных работ в случае нарушения Подрядчиком сроков производства работ или других обязательств, предусмотренных условиями настоящего договора, в целях определения размера штрафов и/или неустоек, предусмотренных условиями раздела 12 настоящего Договора.
2.5. В случае начисления Подрядчику штрафов и/или неустоек в порядке и размере, установленном настоящим договором, при оплате стоимости работ Заказчик вправе в одностороннем порядке произвести удержание части денежных средств, тем самым уменьшив стоимость оплаты по договору. В этом случае размероплаты выполненных работ уменьшается на сумму удержания, рассчитанную в соответствии с условиями раздела 13 настоящего Договора. Также в случае нарушения Подрядчиком при производстве работ утвержденных уполномоченным органом и действующих в соответствующем муниципальном образовании Правил благоустройства, повлекших за собой наложение штрафа на Заказчика, из суммы оплаты удерживается сумма оплаченных Заказчиком штрафов.
2.6. При необходимости выполнения дополнительных объемов работ, без выполнения которых невозможно завершение работ по настоящему Договору, Подрядчик обязан согласовать с Заказчиком объемы дополнительных работ в следующем порядке:
2.6.1. Подрядчик обязан письменно известить Заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выявления необходимости выполнения дополнительных работ о возникшей необходимости. При этом к извещению должны быть приложены документы, обосновывающие необходимость изменения объема работ, кроме того, Подрядчик составляет расчет стоимости дополнительных работ, который передает Заказчику на утверждение.
2.6.2. Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения извещения Подрядчика обязан направить Подрядчику соответствующий ответ о согласии с предложением Подрядчика или отказом от него.
2.6.3. Неполучение Подрядчиком письменного ответа Заказчика не является согласием Заказчика. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ по договору Подрядчик приступает к выполнению дополнительных работ только после подписания Заказчиком соответствующего Дополнительного соглашения. До подписания Дополнительного соглашения Сторонами Подрядчик вправе приступить к выполнению дополнительных работ только при условии получения от Заказчика письменного уведомления с подтверждением необходимости их производства. Приемка выполненных дополнительных работ производится после подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения.
2.6.4. Подрядчик, своевременно не предупредивший Заказчика о необходимости превышения ранее согласованной Договорной цены в связи с необходимостью выполнения дополнительных работ, обязан выполнить Договор с оплатой работ по цене, определенной в настоящем Договоре, обеспечивая при этом сроки выполнения работ по настоящему Договору. Превышение Подрядчиком объемов и, как следствие - стоимости работ, не подтвержденных соответствующим дополнительным соглашением Сторон, выполняется (оплачивается) Подрядчиком за свой счет.
2.7. Заказчик вправе вносить изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы для улучшения технических и эксплуатационных характеристик Объекта, если данные работы еще не выполнены Подрядчиком. Он может дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:
увеличить или сократить объем любой работы, включенной в Договор;
исключить любую работу;
изменить характер или качество, или вид любой части работы;
выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения, работ по Договору.
2.9. В случае принятия Заказчиком решения об увеличении Договорной цены, в связи с необходимостью выполнения дополнительных работ или изменения объемов работ, Сторонами согласовывается дополнительная смета и оформляется дополнительное соглашение к настоящему договору, при соблюдении следующих условий:
- дополнительные объемы работ расцениваются с применением индексов по статьям затрат, индексов стоимости (цен) идентичных индексам первоначальной сметы по Договору (Приложения № 2.1.1, 2.1.2……);
- стоимость материалов, не учтенных локальными сметами (Приложения № 2.1.1, 2.1.2……) оценивается по фактическим ценам, при условии предоставления Подрядчиком Заказчику подтверждающих документов.
Сроки выполнения работ
3.1. Сроки выполнения работ: не более 100 календарных дней с моменра заключения догвора по каждому объекту.
3.2. Начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работ согласованы Сторонами в Календарном графике (Приложение № 4 к техническому заданию).
3.3. Просрочка выполнения Подрядчиком любого указанного в Календарном графике мероприятия более чем на 15 дней означает невозможность завершения работ к конечному сроку.
3.4. Просрочка выполнения Заказчиком встречных обязательств по настоящему Договору предоставляет Подрядчику право увеличить сроки выполнения работ соразмерно периоду просрочки Заказчика.
Порядок выполнения Работ
4.1. Подрядчик самостоятельно обеспечивает доставку материалов и оборудования на Объект, включая оформление необходимых разрешений на провозку крупногабаритных грузов, а также их сохранность во время размещения на Объекте. Материалы и оборудование должны соответствовать требованиям технической документации. Подрядчик самостоятельно обеспечивает производство работ необходимыми видами ресурсов (электрической энергией и т.п.), если иное не согласовано Сторонами.
4.2. Не позднее 3-х дней с даты доставки материалов и оборудования на Объект Подрядчик направляет Заказчику перечень соответствующих материалов и оборудования. К перечню должны прилагаться копии документов, подтверждающие соответствие материалов и оборудования обязательным требованиям, а также документация на материалы и оборудование, оформляемая изготовителем.
4.3. По требованию Заказчика Подрядчик осуществляет замену материалов и оборудования в случае выявления их несоответствия требованиям, указанным в п.п. 4.1. и 4.2. настоящего Договора.
4.4. Подрядчик имеет право привлечь для выполнения строительно-монтажных работ по настоящему Договору третьих лиц только по получении письменного согласия Заказчика (кроме выполнения пуско-наладочных работ и работ по проведению предварительных испытаний). Подрядчик несет полную ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств такими третьими лицами. Подрядчик согласовывает с Заказчиком выбор субподрядных организаций и третьих лиц, привлекаемых Подрядчиком для производства пабот, не позднее 5 рабочих дней до начала работ. Для согласования привлекаемых субподрядных организаций и третьих лиц, Подрядчик предоставляет Заказчику следующие документы субподрядчиков и третьих лиц: копию устава, копии свидетельств о государственной регистрации и постановке на налоговый учет, справку о списочном составе персонала и используемой техники, лицензий, копии свидетельства о членстве в СРО и свидетельства о допуске к выполнению работ, для выполнения которых предлагается привлечь лицо, и референц-листов субподрядных организаций и третьих лиц. Подрядчик обеспечивает производство Работ субподрядными организациями и третьими лицами на Объекте только при наличии наряда-допуска на производство Работ. Заказчик согласует перечень таких третьих лиц либо отказывает в согласовании в течение 10-ти рабочих дней с момента предоставления Подрядчиком перечня привлекаемых третьих лиц и их документов.По требованию Заказчика Подрядчик обязан предоставить копии договоров, заключенных им с такими субподрядчиками и, в случае наличия у Заказчика замечаний по тексту, обеспечить внесение в договор с субподрядчиком соответствующих изменений. В случае привлечения к выполнению работ третьих лиц без согласования с Заказчиком, Заказчик в праве требовать остановки работ и вправе отказать Подрядчику в приемке выполненных работ.
4.5. Принимаемые на Объекте решения по производству работ уполномоченные лица Заказчика и Подрядчика оформляют в виде протоколов или актов, заверенных их подписями.
4.6. С согласия Подрядчика Заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком (п. 4 ст. 706 ГК РФ).
4.7. Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, Подрядчик обязан приостановить ее, немедленно поставив об этом в известность Заказчика. В этом случае Стороны обязаны в следующие 30 дней рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работы. В случае принятия решения о прекращении работ, Стороны составляют акт о прекращении работ, в котором указывают стоимость фактически выполненного Подрядчиком объема работ. Указанная стоимость оплачивается Заказчиком в течение 15 дней после подписания акта о прекращении работ.
4.8. В случае выявления Подрядчиком при проведении работ непригодности или недоброкачественности переданных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации, Подрядчик обязуется незамедлительно уведомить об этом Заказчика и обосновать указанные недостатки и последствия их неустранения, а Заказчик обязуется в течение 30 дней устранить указанные недостатки в случае согласия с представленным Подрядчиком обоснованием.
|
