3.2. Геологические и гидрологические условия территории проектирования
Рельеф территории сформировался в ледниковый период и представляет собой низменную равнину со слабым наклоном на север в сторону озера Ильмень.
Средняя высота территории над уровнем моря 25 м. Б.С.
По данным многолетних наблюдений расчетные значения максимальных (однопроцентных) паводков в реках на территории города составляют: р. Полисть – 23,0 м Б.С.; р. Тулебля – 23,34 м. Б.С.; р. Порусья – 22,84 м. Б.С. При этом около половины территории муниципального образования находится в зоне возможного затопления однопроцентным паводком.
Невско-Ладожским бассейновым водным управлением установлены размеры водоохранных зон (В3), прибрежных защитных полос (ПЗП), береговых полос (БП) общего пользования для водных объектов города. Основные из них: р. Полисть и Порусья – В3=200 м, ПЗП=50 м, БП=20 м; р. Малашка, Тулебля, Соминка – В3=100 м, ПЗП=50 м., БП=20 м; ручьи Войе, Соляной, Лядинский, Безымянный – ВЗ и ПЗП=50 м, БП=5 м.
В пределах города почти повсеместно распространены насыпные грунты, максимальная мощность которых достигает 7 м; средняя – до 2-х м. Небольшие заболоченные и заторфованные участки сосредоточены, в основном, в восточной части города.
3.3. Характеристика зеленых насаждений
В территорию проектирования попадает территория туристического пешеходного маршрута в составе туристического кластера «Старорусский» в г. Старая Русса в границах, утвержденных постановлением Администрации Старорусского муниципального района от 21.01.2014 № 55, озеленённая прибрежная зона реки Порусья и реки Полисть и городской сквер.
3.4. Существующее использование территории и распределение земель по землепользованию
Рассматриваемая территория в соответствии с данными Росреестра по Новгородской области относится к землям населённых пунктов г. Старая Русса
В границах территории проектирования расположены:
– земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет;
– земельные участки, не прошедшие государственный кадастровый учет;
Распространяются ограничения (обременения) в использовании данного земельного участка:
– уточненные при проведении работ по межеванию: нет
– сформированные по результатам работ по межеванию и прошедшие проверку и приемку в ФГУ «Земельная кадастровая палата»: да
– которые будут уточнены при проведении работ по межеванию: нет
Таблица 3.1
Земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет
№№
|
Кадастровый номер
|
S, кв.м.
|
Вид разрешенного использования
|
Категория земель
|
Адрес
|
|
53:24:0030124:3
|
292
|
для общеобразовательных целей
|
земли населенных пунктов
|
Новгородская обл, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г Старая Русса, наб Генерала Штыкова, д 1
|
|
53:24:0030124:1
|
192
|
для целей связи
|
земли населенных пунктов
|
Новгородская обл, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г Старая Русса, ул Володарского, д 2
|
|
53:24:0030124:5
|
377
|
для общеобразовательных целей
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, г. Старая Русса, ул. Кириллова, дом 3
|
|
53:24:0030125:65
|
441
|
для смешанных целей
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, г. Старая Русса, ул. Володарского, дом 6/10
|
|
53:24:0030125:75
|
1364
|
для общеобразовательных целей
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса, ул. Володарского, д.10
|
|
53:24:0030125:21
|
376
|
для общественно-деловых целей
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса , ул Володарского, д 12
|
|
53:24:0030125:62
|
1054
|
для общественной застройки
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, г. Старая Русса, ул. Володарского, д. 14
|
|
53:24:0030125:89
|
34
|
для торговой деятельности
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса, ул. Володарского
|
|
53:24:0030125:67
|
8
|
для торговой деятельности
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, г. Старая Русса, ул. Володарского, рядом с домом №16
|
|
53:24:0030126:3
|
847
|
для общественной застройки
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русс, ул Володарского, д 22
|
|
53:24:0030131:18
|
1451
|
для объектов здравоохранения
|
земли населенных пунктов
|
Новгородская обл, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г Старая Русса, ул Энгельса, д 50
|
|
53:24:0030131:2
|
43
|
для целей энергетики
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса, ул Минеральная, под трансформаторной подстанцией № 25
|
|
53:24:0030138:9
|
435
|
под жилыми зданиями
|
земли населенных пунктов
|
Новгородская обл, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г Старая Русса, ул Минеральная, д 34
|
|
53:24:0030138:12
|
542
|
под зданием школы и прилегающей территорией
|
земли населенных пунктов
|
Новгородская область, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г Старая Русса, ул Минеральная, д 36
|
|
53:24:0030138:18
|
442
|
под жилыми зданиями
|
земли населенных пунктов
|
Новгородская область, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г Старая Русса, ул Минеральная, д 38
|
|
53:24:0030138:14
|
11
|
для торговой деятельности
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса, угол ул. Карла Маркса и ул. Минеральной
|
|
53:24:0030142:64
|
22
|
для торговой деятельности
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса, угол ул Минеральной и ул Карла Маркса, рядом с домом №40
|
|
53:24:0030142:350
|
9
|
для "киоска"
|
земли населенных пунктов
|
Новгородская обл, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г Старая Русса, ул Минеральна
|
|
53:24:0030142:5
|
741
|
для жилого здания до 5 этажей
|
земли населенных пунктов
|
Новгородская обл, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г Старая Русса, ул Минеральная, на земельном участке расположено здание, многоквартирный дом, 42
|
|
53:24:0030144:134
|
2941
|
для оздоровительного и рекреационного назначения
|
земли населенных пунктов
|
Новгородская обл, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г Старая Русса, ул Минеральная, д 62
|
|
53:24:0030151:1
|
178
|
для малоэтажной жилой застройки
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г Старая Русса, ул Минеральная, на земельном участке расположено здание, жилой дом 63/37
|
|
53:24:0030151:19
|
160
|
для индивидуальной жилой застройки
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса, ул. Сварога. на земельном участке расположено здание, жилой дом, 35
|
|
53:24:0030151:31
|
190
|
для индивидуальной жилой застройки
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, г. Старая Русса, ул. Сварога, д.33
|
|
53:24:0030151:3
|
173
|
для индивидуальной жилой застройки
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса, ул Сварога, д 31
|
|
53:24:0030151:18
|
335
|
-
|
категория не установлена
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса
|
|
53:24:0030151:9
|
245
|
для ведения личного подсобного хозяйства
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, г. Старая Русса, ул. Сварога, д.27
|
|
53:24:0030150:4
|
164
|
для индивидуального жилищного строительства
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса, ул. Сварога. На земельном участке расположено здание, жилой дом, 25 а
|
|
53:24:0030150:3
|
177
|
для индивидуальной жилой застройки
|
земли населенных пунктов
|
обл. Новгородская, р-н Старорусский, городское поселение город Старая Русса, г. Старая Русса, ул. Сварога. На земельном участке расположено здание, жилой дом, 25
|
|
