Техническое задание системы охранно-тревожной сигнализации.
ТО-1 (ежемесячно)
Проверка состояния монтажа, крепления и внешнего вида: центральных процессорных станций, линейных и базовых блоков, блоков питания и вспомогательного оборудования;
Проверка работоспособности приемно-контрольных приборов и извещателей;
Проверка работоспособности основных и резервных источников электропитания;
Проверка работоспособности световых и звуковых оповещателей;
Поверка алгоритмов управления исполнительными механизмами;
Проверка состояния гибких соединений (переходов);
Проверка общей работоспособности в комплексе на готовность (с имитацией сигналов «тревога»).
Оказание услуг по ТО-1;
Оказание услуг по устранению последствий климатических, технологических и иных неблагоприятных условий;
Диагностика средств управления и контроль функционирования системы;
Контроль уровня питающих напряжений на стационарных и выносных блоках питания;
Контроль прохождения тестов в приемно-контрольных приборах;
Проверка транслирования извещателями сигналов «тревога»;
Проверка на помехоустойчивости системы;
Проверка электрического сопротивления кабельных линий управления СОТС;
Контроль сопротивления изоляции электрических цепей (не реже одного раза в год).
-
Техническое обслуживание парковочных подъемников
Ежемесячное техническое обслуживание
Проверка механических частей: крепление и работоспособность механических частей и узлов (шестерни, цепь, замок, направляющие ролики, ролик гидроцилиндра, натяжитель цепи и т.п.)
Проверка концевого выключателя (качество крепления и качество срабатывания выключателя). При необходимости закрепить и произвести регулировку
Проверка фотодатчика: работоспособность и срабатывания фотодатчика присутствия стоящего внизу автомобиля. При необходимости произвести регулировку.
Проверка замков безопасности: проверить замок безопасности на предмет срабатывания, надёжности крепления механизмов автоматического срабатывания, площади опоры треугольников замка в проёмах фиксации, наличию смазки на механических деталях замка, равномерности распределения площади опор треугольников замка с обеих сторон
Проверка степени натяжения цепи балансировки платформы. При необходимости подтянуть до устранения провисания.
Уровень масла: проверить уровень масла, при необходимости добавить
Масляные шланги: проверить на наличие возможных дефектов. В случае обнаружения повреждений, следует заменить шланги
Гидравлическое соединение: проверить крепления
Техническое обслуживание раз в два месяца
Анкерные болты и болтовое соединение: проверить качество затяжки и надёжность крепления
Пластиковые подставки: проверить на предмет чрезмерного износа
Проверка электрокабелей: проверить целостность защиты электрической проводки, качество крепления проводки в соединениях. Убедится в отсутствии провисания, либо повреждений креплений кабелей в конструкции подъёмника.
Ежеквартальное техническое обслуживание
Проверка эл. двигателя силового блока на отсутствие вибрации и посторонних шумов.
Полугодовое техническое обслуживание
Фильтр масляного насоса: проверить сжатым воздухом
Масляный насос: проверить работоспособность и эффективность
Прокладки цилиндра: проверить наличие утечек масла. В случае утечек - заменить прокладки.
-
Техническое обслуживание автоматических (револьверных) дверей:
Полугодовое техническое обслуживание
Диагностика привода с помощью программного терминала;
Оценка степени износа и замена в случае необходимости движущихся деталей и узлов привода;
Диагностика различных шумов и необычных звуков при работе привода и открывании/закрывании створок;
Чистка привода (внутренняя очистка оператора от пыли и механических частиц);
Состояние элементов обшивки оператора, в т. ч. крышки и ее крепления;
Проверка на наличие загрязнений и повреждений направляющей;
Проверка на износ трека;
Проверка ходовых роликов на износ и повреждения;
Регулировка роликов, тележки и противосъемов;
Проверка отсутствия заедания при работе напольной ходовой части;
Проверка износа, повреждений и положения напольной направляющей;
Проверка на наличие загрязнений и жесткость щетки;
Проверка плавности хода створки;
Наличия повреждений профиля и уплотнителей створки;
Проверка целостности стекла/стеклопакета створки;
Механическое аварийное открытие створок;
Наличие повреждений, целостности других неподвижных частей и профилей конструкции;
Проверка на наличие повреждений и износ зубчатого ремня;
Проверка натяжения ремня;
Проверка стопора зубчатого ремня на наличие повреждений и его функционирование;
Проверка напряжения аккумулятора;
Проверка на отсутствие повреждений и правильность крепления кабеля;
Состояние клемм и проводов;
Функционирование операционной панели или селектора (тест всех режимов);
Проверка прочности посадки винтов и гаек;
Оценка степени износа и замена в случае необходимости движущихся деталей и узлов привода;
Проверка поля зрения и чувствительности фотоэлементов и радара двери (диагностика реагирования световых барьеров на движение);
Очистка световых барьеров от загрязнений и пыли;
Проверка работы дополнительных активаторов (ключ, кнопка и т.п.), а также систем безопасности (кнопка аварийного выключения и т.п.);
Проверка точности работы узлов блокировки;
Программирование параметров движения двери (скорость, ускорение, торможение, время задержки в открытом положении и т. п.);
Изменение конфигурации системы (по желанию заказчика);
-
Техническое обслуживание и эксплуатация рентгентелевизионной системы ADANI BV6045:
Полугодовое техническое обслуживание
Проверка свинцовой экранировки РТУ;
Диагностика системы блокировки РТУ;
Настройка встроенного ПО (Windows) РТУ;
Настройка специализированного ПО РТУ;
Диагностика и регулировка фото-сенсоров РТУ;
Диагностика и настройка характеристик диодных матриц РТУ;
Диагностика работы источника бесперебойного питания РТУ;
Диагностика целостности конвейерной ленты РТУ;
Диагностика приводного и калибровочного валов РТУ;
Диагностика и настройка качества передаваемого изображения РТУ;
Проверка и настройка рабочего напряжения (кВ) и тока (мА) рентгеновского генератора РТУ;
Проверка и настройка коэффициента усиления и диодного распределения РТУ;
Проверка и настройка коллимации генератора РТУ;
Проверка и настройка скорости движения конвейерной ленты РТУ;
Проверка и настройка параметров системы РТУ;
Проверка работоспособности всех кнопок аварийного отключения, предохранительных блокировок и сигнализации РТУ;
Очистка всех внешних панелей оборудования РТУ;
Проверка и очистка входных/выходных фото-сенсоров от пыли, грязи и т.п. Замена фото-сенсоров РТУ при необходимости;
Удаление пыли со всех внутренних поверхностей, а также печатных плат РТУ;
Проверка надежности крепления разъемов РТУ
Годовое техническое обслуживание:
Проведение измерений уровня излучения на поверхности панелей, входных/выходных экранах туннеля РТУ;
Диагностика работы генератора РТУ;
Диагностика коллимации генератора РТУ;
Диагностика, встроенного ПО (Windows) РТУ;
Диагностика, специализированного ПО РТУ;
Диагностика качества передаваемого изображения РТУ;
Диагностика приводного и калибровочного валов РТУ;
Диагностика фото-сенсоров РТУ;
Диагностика диодных матриц РТУ;
Диагностика системы электропитания РТУ;
Диагностика аналого-цифрового преобразователя РТУ;
-
Техническое обслуживание строительных конструкций зданий и сооружений:
Еженедельное техническое обслуживание и эксплуатация зданий и сооружений:
Проведение осмотров внутренней отделки мест общего пользования (полы, стены, перегородки, потолки);
Проведение осмотров фасадов (отделка, витражное остекление);
Проведение осмотров светопрозрачных конструкций в помещениях;
Устранение замечаний выявленных в процессе осмотров.
Ежемесячное техническое обслуживание и эксплуатация зданий и сооружений:
Проведение осмотров кровельных покрытий зданий;
Проведение осмотров фундаментов, несущих конструкций и перекрытий (на цокольных этажах);
Проведение осмотров дверей, доводчиков, фурнитуры (поэтажно);
Устранение замечаний выявленных в процессе осмотров.
Сезонное техническое обслуживание и эксплуатация зданий и сооружений:
Проведение сезонных комплексных осмотров зданий, сооружений и прилегающей территории (весенний и осенний);
Составление и реализация плана по устранению замечаний выявленных в ходе весеннего осмотра;
Разработка и утверждение Паспорта готовности объекта к эксплуатации в осенне-зимний период, по итогам осеннего осмотра;
Техническое задание на выполнение работ по мытью наружных поверхностей фасада
Общие требования к выполнению работ
Услуги должны оказываться промышленными альпинистами в соответствии с Правилами по охране труда при работе на высоте (с изменениями на 17 июня 2015 года) приказ МинТруда России от 28 марта 2014 года N 155н;
Моющие средства, оборудование и инвентарь, санитарно-гигиенические материалы, используемые в процессе оказания услуг, должны соответствовать государственным стандартам Российской Федерации и иметь соответствующие сертификаты.
Во время оказания услуг исполнитель обязан соблюдать требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, качество оказываемых услуг должно соответствовать требованиям: - ГОСТ Р 51870-2002 «Услуги по уборке зданий и сооружений»; - Федерального закона № 7-ФЗ от 10.012002 г. «Об охране окружающей среды»; - Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
После окончания оказания услуг исполнитель обязан произвести уборку помещений, мест крепления страховочных строп и иных площадей, задействованных в процессе оказания услуг
Требования к мытью фасада
Мойка фасада включает в себя нанесение специального моющего средства на фасадные панели, смыв моющего средства. В процессе мойки фасада использовать только специальное профессиональное оборудование, которое исключает возможные механические повреждения фасадных панелей. После мытья фасада пыль и грязь должны быть смыты, поверхности стен не должны быть повреждены.
Требований к мытью внешнего остекления и внешних подоконников
Мойка окон включает в себя очистку от загрязнений не только оконной рамы и всех наружных стеклянных поверхностей, но и мытье откосов и отливов. В процессе мойки использовать только специальное профессиональное оборудование, разработанное для мытья окон, которое исключает возможные механические повреждения оконного переплета и остекления. Это требование относится к средствам, применяемым для придания стеклу прозрачности и чистоты. Все средства должны соответствовать требованиям экологичности - гипоаллергенности, а также не иметь едкого запаха.
При мытье окон не должен быть поврежден фасад зданий, окна после мойки должны быть без разводов и грязи. Моющие средства должны быть полностью смыты. Окна, рамы и подоконники должны быть вытерты насухо.
Требования к организации работ.
Качество выполнения работ должно соответствовать ГОСТ Р51870-2002.
Перед началом работ стороны согласовывают и оформляют Акт-допуск на проведение работ.
О начале работ по договору Исполнитель предупреждает Заказчика не менее чем за два рабочих дня.
Подрядчик обязан использовать труд обученного, опытного и квалифицированного персонала.
Сотрудники Исполнителя должны быть обеспечены спецодеждой единого образца и обязаны иметь аккуратный внешний вид.
Для подъема на кровлю и перемещений по зданию сотрудники Исполнителя должны использовать рабочий лифт. Не разрешается пользоваться основными лифтами сотрудникам в спецодежде или с инструментом.
Работы должны выполняться в строгом соблюдении действующего законодательства Российской Федерации, включая законодательство в отношении охраны окружающей среды, правил техники безопасности, существующих экологических требований, правил безопасности труда.
Уборка и Вывоз отходов от производства входит в стоимость выполняемых работ и осуществляется силами и средствами исполнителя.
Время реагирования на Заявки и сроки устранения приведены в таблице №1:
Требования к безопасности работ.
Исполнитель при организации и выполнении работ обязан выполнять требования приказа Минтруда России от 28 марта 2014 года N 155н.
В процессе производства работ Исполнитель обязан обеспечить ограждение опасной зоны под местом производства работ в соответствии с СНИП 12-03-99.
При осуществлении своей деятельности, Подрядчик обязан соблюдать на объекте Заказчика правила техники безопасности, электробезопасности, пожарной безопасности и внутриобъектового режима.
Заказчик не несет ответственности за нарушение установленных правил техники безопасности при осуществлении Подрядчиком своей деятельности и причинения в связи с этим вреда имуществу или здоровью каких-либо лиц. При этом ответственность в полном объеме возлагается на Подрядчика.
Для выполнения работ Подрядчик обязан привлекать только квалифицированных и обученных по охране труда рабочих, допускать к производству работ только работников, обеспеченных спецодеждой, спецобувью и другими необходимыми, для выполнения работ по договору средствами индивидуальной и коллективной защиты.
Подрядчик обеспечивает необходимые мероприятия по технике безопасности, охране труда и пожарной безопасности. Подрядчик несет ответственность в соответствии со ст.751, 1079 ГК РФ за нарушение указанных требований. Подрядчик несет ответственность за расследование и учет несчастных случаев произошедших с их работниками на Объекте.
В случае возникновения любых претензий со стороны третьих лиц к Заказчику вызванных производством работ и/или другой деятельностью Подрядчика, Заказчик не несет по ним никакой материальной, финансовой и юридической ответственности. Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от любой ответственности, от уплаты сумм по всем претензиям, требованиям и судебным искам, от всякого рода расходов, связанных с увечьем и несчастными случаями, в том числе с летальным исходом по вине Подрядчика, в процессе производства работ. Данные затраты Подрядчик несет самостоятельно и за свой счет.
Сотрудники Исполнителя должны иметь документ о ежегодной проверке знаний безопасных методов и правил производства работ на высоте с использованием альпинистских технологий. При заключении договора Исполнитель предъявляет соответствующие документы и предоставляет их заверенные копии Заказчику.
Средства индивидуальной защиты, используемые Исполнителем для производства работ, должны быть сертифицированы для применения в Российской Федерации. До начала работ Исполнитель предъявляет используемые в производстве работ средства индивидуальной защиты и предоставляет заверенные копии сертификатов Заказчику.
Исполнитель обязан иметь аптечку для оказания первой помощи работникам в соответствии с приказом Минздравсоцразвития РФ №169н от 05.03.2011г.
До начала работ Исполнитель обязан обеспечить прохождение всеми своими сотрудниками инструктажей по правилам внутреннего распорядка в здании и пожарной безопасности.
|
