Зданий и сооружений, выполняющих различные функции: производственного, жилого, административного, социально-культурного и т д. назначения. Поддержание зданий и

Лекция 13 Технологии ремонта и усиления перекрытий Усиление деревянных балок Главным несущим элементом деревянных перекрытий является балка. Со временем деревянные балки теряют свою несущую способность по причине биологической коррозии и насекомых-древоточцев. Если осмотр состояния балок выявляет места поражения древесины грибком или следы разрушения структуры тканей насекомым, то такие элементы подлежат замене или усилению дополнительными несущими балками. Нередко усиливать перекрытие приходится при реконструкции помещений. Чтобы сделать деревянное перекрытие более мощным, несущие балки можно заменить балками с большим сечением, усилить их конструкционно, либо установить дополнительные промежуточные балки. Для конструкционного усиления на существующую балку с двух сторон набивают накладки – брусья или доски (рис. 1). для усиления пролётной части балки устанавливают стальные пластины в растянутую зону (рис. 2) или дополнительные опоры (рис. 3). В зависимости от того, ремонтируется перекрытие или усиливается в связи с возросшими на него нагрузками, накладки могут, соответственно, быть короче балок(3) либо на всю их длину (1). В ряде случаев может оказаться достаточным усилить только среднюю часть несущих балок (2), но при усилении перекрытия, на которое увеличивается нагрузка, длина накладок должна быть от стены до стены. Рис.1. Усиление существующих деревянных балок боковыми накладками. Рис.2. Усиление существующих деревянных балок горизонтальными накладками. Рис.3. Усиление пролётной части балок дополнительными опорами: 1-усиливаемая балка; 2 — разгрузочная балка; 3 - нагели; 4 - шпонки; 5 - подкосы; 6 - стойка Усиление железобетонных балок Усиление приопорных частей железобетонных балок (рис. 4) и пролётных частей балок (рис.5). Рис.4. Усиление приопорных частей балок: а — хомутами без предварительного напряжения, б — с преднапряжёнными хомутами Рис.5. Усиление пролётных частей балок: а — подведением дополнительной разгрузочной балки, б — шпренгельной затяжкой с преднапряжёнными тяжами, в — подкосами Усиление железобетонных пустотных плит перекрытиях Монолитные плиты перекрытия можно усиливать методом наращивания, т.е. бетонированием дополнительной железобетонной плиты поверх существующей, а также подведением дополнительных опор в виде монолитных железобетонных или металлических балок. Сборные железобетонные пустотные плиты могут усиливаться с использованием пустот. Для этого сверху в зоне расположения канала пробивают полку и устанавливают арматурный каркас. При усилении только опорной части плиты каркасы располагаются на части ее пролета, а при необходимости усиления по нормальному и наклонному сечениям — по всей длине плиты. После этого канал заполняют пластичным бетоном на мелком щебне и плиту рассчитывают с учетом дополнительной арматуры (рис. 6). Рис.6. Усиление пустотных плит перекрытия и покрытия: 1 — конструкция плиты; 2 — штрабы; 3 — арматурные сетки, 4 — бетонная смесь Усиление опорных частей пустотных плит при недостаточной площади их опирания рекомендуется осуществлять по следующим схемам: для крайних опор путем установки в каналах арматурных каркасов с выносом их за торцы плит на требуемую длину, последующей установкой вертикальных каркасов параллельно торцам плит, бетонированием анкерной балки и опорных участков пустот плиты (рис. 7) Рис. 7 Усиление опорных частей многопустотных плит: 1 — усиливаемая плита; 2 — опора; 3 — арматурный каркас усиления Лекция 14 Замена конструкций перекрытия и покрытия Замена сборных железобетонных плит Замену плит покрытия выполняют с использованием кранов (ка­бельных, мостовых, крышных, стреловых, башенных, а в некоторых случаях с применением средств малой механизации) (рис.1). До начала работ по монтажу междуэтажного перекрытия на участке, ограниченном капитальными стенами, должны быть вы­полнены следующие работы: разборка конструкций, где производится монтаж; перекладка и усиление фундаментов; монтаж перекрытий нижележащих этажей и сборных круп­норазмерных конструкций перегородок, санитарно-технических кабин и вентиляционных блоков в перекрываемом этаже; ремонт и перекладка отдельных участков кирпичных стен в пределах перекрываемого этажа; пробивка и заделка проемов в перекрываемом этаже в соот­ветствии с проектом; подача на смонтированное перекрытие нижележащего этажа материалов и изделий для послемонтажных работ. При монтаже на участке нескольких перекрытий по вертикали работы по их устройству следует производить поэтажно снизу вверх. Монтаж перекрытия на этаже необходимо выполнять в следующем порядке: установка инвентарных подмостей и разметка мест пробиваемых гнезд и борозд; пробивка гнезд и борозд (L = 3000-3500 мм); монтаж настилов и установка вкладышей; анкеровка и утепление настилов; заделка гнезд и борозд. Рис.1 Замена плит покрытия: 1 — настил; 2 — подмости; 3 — борозда; 4 — гнездо; I, II, III, IV — последовательность и перемещение настила при монтаже Использование сборно-монолитных перекрытий при реконструкции зданий Сборно-монолитные перекрытия получили широкое распространение при реконстркции зданий, покольку позволяют проводить работы по реконструкции перекрытия в стеснённых условиях и без привлечения грузоподъёмной техники (рис. 2) Рис.2 Конструкция сборно-монолитного перекрытия 3. Методы ремонта покрытия кровли Существует три варианта ремонта кровли: - полная замена кровельного пирога и гидроизоляционного слоя; - замена только гидроизоляционного слоя кровли; - настилка нового гидроизоляционного слоя поверх старой кровли. Раньше крыши латали рубероидом и до сих пор ремонтируют при помощи укладки еще одного слоя материала. Наслоения на кровле росли, а теплоизоляция оставалась влажной — она просто не могла просохнуть, поскольку скапливающейся под кровлей влаге было некуда деться, и она выпадала в виде конденсата на потолке квартир. При ремонте кровли с укладкой еще одного слоя поверх старого протечки устраняются ненадолго, теплопотери не сокращаются, а в результате увеличения нагрузки на крышу она может обвалиться. Перед началом ремонта кровли необходимо провести обследование состояния кровельного пирога и, сделав его вырубку, определить влажность утеплителя, состояние гидроизоляционного покрытия и других элементов кровли. Если кровля течет постоянно и на большой площади, то теплоизоляция переувлажнена. А это значит, что эффективной теплозащиты здания уже нет, и теплопотери через кровлю будут огромными. В этом случае нужно менять весь кровельный пирог, включая теплоизоляцию. Если теплоизоляция сохранила свои свойства, так как имели место только локальные протечки, то, при ремонте кровли можно остановиться на замене гидроизоляционного слоя. В случаях, когда снять слой старой гидроизоляции кровли невозможно, что может быть вызвано объективными обстоятельствами, можно положить новый материал поверх старого кровельного ковра. Такая операция при ремонте кровли достаточно сложна, так как требует проведения работ по специальной технологии и возможна при условии, что существующий гидроизоляционный слой кровли составляет не более двух слоев наплавляемого материала или не более 4-5 слоев рубероида. Замена кровельного пирога и гидроизоляционного слоя Этот способ предполагает полную замену кровельного пирога, самый дорогой и трудоемкий, но и самый надежный. В этом случае решаются все проблемы: восстанавливается эффективная теплозащита здания, полностью ликвидируются протечки, снижается нагрузка на несущее основание кровли. Результат ремонта — значительное снижение эксплуатационных расходов на отопление, кондиционирование и текущий ремонт. И при растущих ценах на энергоносители такой ремонт кровли быстро окупается. Замена гидроизоляционного слоя кровли Ремонт кровли, при котором меняется только гидроизоляционный слой или он настилается поверх старого, имеет важное преимущество — экономия строительного материала, трудозатрат и времени. Недостатком является то, что такой ремонт кровли — мера временная. В случае замены только гидроизоляции вода, которая есть в утеплителе и в бетонной стяжке, остается под гидроизоляционным слоем кровли. При высокой температуре воздуха вода испаряется и пар скапливается между стяжкой и гидроизоляционным ковром кровли. Высокое давление отрывает материал, при этом на кровле образуются пузыри, которые мешают удалять воду с кровли. Под пузырями застаивается вода. Зимой она замерзает и расширяется, разрушая защитное покрытие материала кровли от ультрафиолета — посыпку. Кровля начинает протекать и требует ремонта уже через 3-4 года. Настилка нового гидроизоляционного слоя поверх старой кровли Перед ремонтными работами проверяют состояние старого покрытия и конструкций под ним, удаляют все металлические фартуки, вскрывают вздутия, снимают старые заплатки и очищают поверхность кровли, а также определяют влажность утеплителя. Если необходимости в полной замене теплоизоляции нет, ее просушивают при помощи устройства вентиляционных каналов в теплоизоляции. Работы начинаются с ремонта кровельного ковра у водосточных воронок. В качестве нижнего слоя кровли используется покрытие, которое предназначено для выравнивания давления. Его крепление к существующему покрытию осуществляется путем наплавления газовой горелкой. Влага, которая остается под покрытием, испаряется по каналам между местами крепления кровли через примыкания или вентиляторы низкого давления. Затем аккуратно, по всей поверхности кровли, без воздушных пузырей укладывают верхний слой с учетом того, что нахлест продольных швов должен составлять не менее 10 см, а торцевых — не менее 15 см, и расплавленное вяжущее при наплавлении должно выступать из шва на 1-1,5 см. В местах прохода через кровлю труб и антенн рекомендуется использовать специальные резиновые уплотнители. Уплотнитель остается между изоляционными слоями, а его верхний край зажимается металлическим хомутом. В местах примыканий кровельный ковер заводится на высоту примыканий не менее чем на 30 см и механически закрепляется в верхней части. Примыкания на кровле необходимо защитить стальными фартуками. Фартук предотвращает попадание дождевых и талых вод в конструкцию. На карнизах покрытие кровли закрепляется поверх свеса таким образом, чтобы предотвратить попадание воды в конструкции здания и на стену. При этом не должны закрываться вентиляционные отверстия для просушки теплоизоляции кровли. При необходимости устанавливаются аэраторы, через которые влага выходит из-под кровельного ковра и давление пара выравнивается. Ремонт старой кровли можно выполнять и однослойным кровельным покрытием, специально предназначенным для создания «дышащей кровли». При этом уклон кровли должен составлять не менее 2,5 см на 1 кв. м. Порядок ремонта кровли тот же самый, что и при укладке двух слоев. Лекция 15 Утепление ограждающих конструкций Утепление с оштукатуриванием фасадов. Штукатурные составы по утеплителю можно разделить на две большие группы. Тонко- и толстослойные. В основном в печати и в данной статье перечислены составы первой группы. Они более легки в применении, экономичны и потому более распространены. Не требуют применения технических средств, наносятся вручную. Правда, при этом квалификация рабочего может выглядеть как достоинством, так и недостатком. Если она высока, то отделанные фасады являют собой иногда почти произведения искусства. Недостаточно опытный мастер способен пустить дорогой материал насмарку. При работе с тонкослойной системой имеется больше возможностей для применения различных типов затирок и методик выглаживания для придания стене привлекательного вида. Общая толщина штукатурных слоев составляет не более 3-3,5 мм. За рубежом тонкослойные системы применяют очень широко ввиду того, что там в большинстве случаев в качестве утеплителя применяется плитный пенополисторол. Относительно твердый материал, тверже минваты, и потому лучше выдерживает механические нагрузки. По укрепленной на стене плите легче наносить тонкую укрывную штукатурку. Попробуйте поработать с минватой, и сразу же станет ясно, что нужного качества добиться будет очень и очень непросто. Даже армирующая сетка не поможет. Общая толщина толстослойной системы наносимого штукатурного слоя составляет около 25 мм. Соответственно, чтобы ее нанести, требуется несколько иная технология. Увеличивается общий вес штукатурки, и утеплитель не в состоянии его на себе удерживать. Нужен дополнительный армирующий элемент. Его роль выполняет металлическая сварная сетка диаметром не менее 2 мм. Для крепления сетки применяются специальные анкеры, вкрученные в стену по утеплителю, на концах которых имеются подвижные эксцентриковые соединения-зажимы. Сетка крепится к зажимам и оштукатуривается. Эксцентрики опускаются под тяжестью штукатурного слоя и плотно прижимают последний к утеплителю. В целом это улучшает тепловые характеристики стены. Достоинство этого метода состоит в том, что толстый слой штукатурки на металлической арматуре является самонесущим. За счет толщины слоя и жесткого армирования он меньше подвержен температурным расширениям, образованию трещин и механических повреждений. Утеплитель как бы обернут в броню или скорлупу, надежно защищен. Неважно, какова при этом плотность утеплителя. И необязательно применение прочного пенополистирола. В тонких системах слои наносят вручную. Вначале грубый укрывной слой, потом отделочный с выглаживанием и, наконец, финишная отделка и покраска. Площадь единовременного покрытия должна быть максимальной. Нельзя делать «метр в смену». Толстые слои по металлосетке наносят машинным способом с помощью насосных установок и шлангов. При этом способе квалификация рабочего не менее важна. Финишную отделку все равно придется доводить «до ума» вручную. Машина нужна просто потому, что объем наносимого материала в десять раз больше, чем в тонкослойных системах. И работать вручную слишком долго и неэффективно. К тому же машинный способ позволяет относительно быстро и равномерно наносить слой на максимальный участок стены (в смену), что существенно повышает качество работы. Существует отечественная методика применения толстослойной системы. Она выполняется следующим образом. По монолиту горизонтальными рядами (по шагу плит) крепятся стальные анкера, между которыми устанавливаются плиты утеплителя. Они выравниваются по отвесу. Если между стеной и плитой образуются значительные щели, в них вставляются нарезанные полосы утеплителя. Затем сверху он укрывается сварной металлосеткой. И утеплитель, и сетка укрепляются специальными резьбовыми фиксаторами. Штукатурный раствор толщиной 25-35 мм наносится машинным способом. Весовая нагрузка при этом способе приходится на анкерное крепление и сетку. Утеплитель надежно укрыт, поэтому к стене его можно не приклеивать. Необходимо только оставлять тонкую воздушную прослойку между штукатурным слоем и утеплителем для удаления образующейся влаги. В этом плане система чем-то напоминает вентилируемый фасад. Она рассчитана на применение утеплителя до 200 мм массой до 200 кг/м3.

Похожие:

	Строительные нормы и правила российской федерации общественные здания... «Научно-проектный институт учебно-воспитательных, торгово-бытовых и досуговых зданий» (гуп иоз); Центрального научно-исследовательского...		1. Общие положения Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного...
	И градостроительству при госстрое СССР приказ ...		Инструкция по эксплуатации Производитель зао «Аремикас» Твердотопливный котел „candle“ предназначен для обогрева жилых зданий, зданий общественного, производственного назначения и т п.,...
	1 Область применения Настоящий Свод правил (далее сп) содержит общие положения по заводскому изготовлению и контролю качества стальных строительных конструкций...		Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального... Методическое пособие предназначено для определения сметной стоимости капитального и текущего ремонта жилых домов, объектов коммунального...
	Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений рд 34. 21. 122-87 Смотри Разъяснение Управления по надзору в электроэнергетике Ростехнадзора о совместном применении "Инструкции по молниезащите зданий...		Содержание Введение Общие положения Область применения Требования к условиям размещения многофункциональных высотных зданий, зданий-комплексов, а также зданий и сооружений с подземной...
	3. Основные характеристики зданий и сооружений объекта 4 Перечень зданий (сооружений, помещений), подлежащих капитальному ремонту (реконструкции) 5		«Мониторинг зданий и сооружений» Общие правила проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений
	Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных... Инструкция предназначена для использования при разработке проектов, строительстве, эксплуатации, а также при реконструкции зданий,...		Регламентов. 2 Безопасность эксплуатации зданий и сооружений Тема Техническое обеспечение безопасности зданий и сооружений, оборудования и инструмента, технологических процессов
	Государственный комитет по архитектуре и градостроительству при госстрое СССР приказ Управлением по научным исследованиям и нормированию ведомственные строительные нормы Госкомархитектуры "Положение об организации...		Пособие к "инструкции по устройству молниезащиты зданий и сооружений" ...
	Пояснительная записка Настоящий проект разработан на основании технического... Рд 34. 21. 122-87 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений», со 153-34. 21. 122-2003 «Инструкция по устройству...		Инструкция о порядке осмотров зданий и сооружений Целью осмотров является получение информации о фактическом техническом состоянии зданий и сооружений, их отдельных конструктивных...