Правительства Орловской области

Введение 79

1.1. Назначение и область применения. 81

документов территориального планирования (схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов и поселений); 81

документов градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки); 81

документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории); 81

градостроительных планов земельных участков; 81

документации по развитию застроенных территорий; 81

документации архитектурно-строительного проектирования. 81

1.1.2. Нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Орловской области, независимо от их организационно-правовой формы. 81

1.1.3. Изменение и отмена Нормативов и их отдельных положений осуществляется постановлением Правительства Орловской области. 81

1.2. Термины и определения. 81

1.3. Перечень законодательных актов и нормативных документов. 81

1.4. Особенности Орловской области как объекта градостроительной деятельности. 81

1.5. Типология городских округов и поселений. 84

роль городских округов, поселений и населенных пунктов в системе расселения области; 84

социально-экономическую специализацию и роль муниципальных образований, поселений и населенных пунктов в системе формируемых центров обслуживания населения (областного, межрайонного, районного и местного уровня); 84

историко-культурное значение муниципальных образований, поселений и населенных пунктов; 84

демографический прогноз и прогноз социально-экономического развития. 84

город Орёл – административный центр Орловской области, крупный городской населенный пункт (городской округ); 84

города Ливны и Мценск – средние городские населенные пункты (городские округа); 84

центры муниципальных районов, городские поселения с численностью населения менее 15 тыс. чел. – малые городские населенные пункты; 84

сельские поселения с численностью населения более 3 тыс. чел. – большие сельские поселения; 84

сельские поселения с численностью населения от 1 до 3 тыс. чел. – средние сельские поселения; 84

сельские поселения с численностью населения менее 1 тыс. чел. – малые сельские поселения. 84

1.6. Общие принципы организации и зонирования территорий. 84

а) жилые; 84

б) общественно-деловые; 84

в) производственные; 84

г) инженерной и транспортной инфраструктур; 84

д) сельскохозяйственного использования; 84

е) рекреационного назначения; 84

ж) особо охраняемых территорий; 84

з) специального назначения; 84

и) инженерной подготовки и защиты территорий; 84

к) иные виды территориальных зон. 84

1.6.2. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом: 85

местонахождения и параметров планируемого развития функциональных зон; 85

сложившегося использования территорий и земель; 85

планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории; 85

предотвращения возможности причинения вреда населению, природе и объектам капитального строительства, расположенных на смежных участках. 85

а) по линиям магистралей, улиц, проездов; 85

б) красным линиям; 85

в) границам земельных участков; 85

г) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований; 85

д) границам муниципальных образований; 85

е) естественным границам природных объектов; 85

ж) иным границам. 85

1.6.3. Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается. 85

1.6.4. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного и проводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, полосы отчуждения. 85

1.6.6. Планировочное структурное зонирование территории городских округов и поселений должно предусматривать: 86

а) взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений); 86

б) доступность объектов, расположенных на территории городских округов и поселений в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями Указа Президента Российской Федерации от
2 октября 1992 года № 1156 «О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности»; 86

в) эффективное использование территории с учетом ее градостроительной ценности, плотности застройки, размеров земельных участков; 86

г) организацию системы общественных центров городских округов и поселений в увязке с транспортно-коммуникационными узлами и градостроительными решениями, обусловленными соответствующими системами расселения; 86

д) сохранение объектов культурного наследия, исторической планировки и застройки; 86

е) сохранение и развитие природного комплекса городских округов и поселений, в том числе природно-рекреационной системы пригородных (зеленых) зон; 86

ж) создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения. 86

1.6.7. Планировочную организацию территорий сельских поселений и населенных пунктов, входящих в их состав, следует проектировать во взаимосвязи с хозяйственно-экономическими и социальными интересами всех собственников и пользователей земли. 87

1.6.8. При этом следует предусматривать меры по охране и улучшению природной среды при максимальном сохранении особенностей сельского ландшафта, по развитию культурно-бытового обслуживания, дорожно-транспортной сети и инженерного обеспечения. 87

1.6.9. Размещение объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования допускается производить в соответствии с утвержденными генеральными планами поселений, схемами территориального планирования муниципальных районов и проектами внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий при соблюдении режимов градостроительного регулирования использования территории, установленных на областном и муниципальном уровне. 87

1.6.10. В исторических городах следует обеспечивать всемерное сохранение их исторической планировочной структуры и архитектурного облика. При подготовке документации по планировке территории и проектной документации необходимо обеспечивать условия по комплексной реконструкции исторических зон, реставрации памятников истории и культуры в соответствии с зонами охраны объектов культурного наследия. 87

2.1. Общие требования. 87

в многоквартирном, в том числе секционном, доме – 30 кв. м; 87

общежитии (не менее) – 6 кв. м. 87

Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажной индивидуальной застройки не нормируются. 87

улично-дорожная сеть; 87

территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства; 87

территории общего пользования, в том числе озелененные; 87

здания, сооружения и линейные объекты инженерного обеспечения (в том числе трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные, трубопроводы). 87

2.1.2. В составе жилых зон городских округов и поселений, как правило, выделяются зоны застройки: 87

индивидуальными жилыми домами (одно-, двух- и трехэтажными); 87

малоэтажными жилыми домами; 87

среднеэтажными жилыми домами; 87

многоэтажными жилыми домами. 88

2.1.3. В составе жилых зон сельских поселений и населенных пунктов выделяются зоны застройки: 88

индивидуальными домами (одно-, двух- и трехэтажными); 88

малоэтажной. 88

2.1.4. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов общественно-делового, социального, коммунально-бытового назначения; торговли, здравоохранения, общественного питания; объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования; спортивных сооружений; культовых зданий; стоянок автомобильного транспорта; гаражей для индивидуального транспорта; иных объектов, не оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды, иные вредные воздействия. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и личного хозяйства. 88

2.1.5. При предварительном определении потребности в площади жилых зон устанавливаются нормативы площади. 88

застройка индивидуальными домами – 40 га; 88

малоэтажная застройка (без приквартирных земельных участков) – 10 га; 88

малоэтажная застройка (с приквартирными земельными участками) – 20 га; 88

среднеэтажная застройка домами до четырех этажей и многоэтажная до восьми этажей – 8 га; 88

многоэтажная застройка домами от девяти этажей и выше – 7 га. 88

прочих видах застройки – по нормативам площади жилых зон в городских округах и поселениях. 88

жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме помещений учреждений образования и воспитания; 89

жилые здания с квартирами в первых этажах при реконструкции сложившейся застройки. 89

2.1.7. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах. 89

2.2. Планировка жилой зоны. 89

2.2.2. В жилых зонах выделяются структурные элементы – жилые районы и микрорайоны (кварталы). 90

2.2.3. Зоны застройки индивидуальными домами в городских округах и поселениях размещают в пределах границ населенных пунктов – на свободных территориях, а также на территориях реконструируемой (существующей) застройки индивидуальными домами. 90

2.2.4. Здания и сооружения инженерного обеспечения территории располагают компактно, не выходя за линии застройки улиц и магистралей. Подъезды к таким объектам вспомогательного назначения предусматриваются с внутриквартальных проездов. 90

2.2.5. Предельные размеры придомовых (приквартирных) земельных участков, предоставляемых в городских округах и поселениях на индивидуальный дом или на одну квартиру, устанавливаются органами местного самоуправления с учетом градостроительной ситуации, сложившейся и формируемой жилой застройки, условий ее размещения в структурном элементе жилой зоны. 90

2.3. Плотность населения жилой застройки. 90

увеличивается, но не более чем на 20 %, в жилых зонах, размещаемых на территориях, требующих сложной инженерной подготовки; 91

уменьшается, но не менее чем до 40 чел/га, в зоне застройки индивидуальными домами в поселениях, где не планируется строительство централизованных инженерных сетей. 91

из расчетной площади территории микрорайона должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значения, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, объектов повседневного пользования, предназначенных для обслуживания населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения); 91

в расчетную площадь территории микрорайона должны быть включены площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах. 91

2.4. Интенсивность использования территории. 91

2.4.2. В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия, определенных в соответствии с Методикой «Критерии оценки экологической обстановки территорий для выявления зон чрезвычайной экологической ситуации и зон экологического бедствия», утвержденной Министерством природных ресурсов Российской Федерации 30 ноября 1992 года, не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды. 92

2.4.3. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к обеспечению безопасности среды проживания населения приведены в разделе 12 «Инженерная подготовка и защита территории» настоящих Нормативов. 92

2.4.4. Величины минимальных расстояний между жилыми, жилыми и общественными, а также жилыми и производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов, а в зоне застройки индивидуальными домами, в которой допускается ведение личного подсобного хозяйства (усадебная застройка), также и с учетом зооветеринарных требований. 92

2.4.5. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 12 «Инженерная подготовка и защита территории» настоящих Нормативов. 92

2.5. Территория малоэтажного жилищного строительства. 97

2.5.2. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий. 97

стволов деревьев и кустарников: 99

высокорослых деревьев (высотой 4 м и более) – 4 м ; 99

высокорослых кустарников (высотой 4 м и более)– 3 м; 99

среднерослых деревьев и кустарников (высотой 2–4 м) – 2 м; 99

кустарников (до 2 м высотой) – 1 м. 99

2.6. Территория коттеджной застройки. 102

2.7. Жилые зоны сельских поселений. 105

А – усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером участка 1000-1200 кв. м и более с развитой хозяйственной частью; 106

Б – застройка домами коттеджного типа с размером участков от 400 до 800 кв. м и коттеджно-блокированного типа (2–4-квартирные сблокированные дома с участками 300–400 кв. м с минимальной хозяйственной частью); 106

В – многоквартирная застройка домами блокированного типа с приквартирными участками размером 200 кв. м. 106

2.7.6. Устанавливаемые по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям минимальные расстояния от границы соседнего придомового участка расстояния должны составлять: 106

до усадебного одно-, двухквартирного дома – 3 м; 106

постройки для содержания скота и птицы – 4 м; 106

других построек (в том числе бани, гаража) – 1 м; 106

стволов деревьев и кустарников: 106

высокорослых деревьев (высотой 4 м и более) – 4 м; 106

высокорослых кустарников (высотой 4 м и более), в том числе облепиха –
3 м; 106

среднерослых деревьев и кустарников (высотой 2–4 м), в том числе ирга, черноплодная рябина – 2 м; 106

кустарники (до 2 м высотой) – 1 м. 107

3.1. Общие требования. 109

3.2. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны. 110

3.3. Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны. 111

4. Производственные зоны 113

4.1. Общие требования. 113

4.2. Структура производственной зоны, классификация предприятий и их размещение. 114

1) в составе рекреационных зон; 115

2) на землях особо охраняемых территорий, в том числе: 115

во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек, озер, водохранилищ и ручьев; 115

в зонах охраны памятников истории и культуры без согласования с органами охраны памятников; 115

3) в опасных зонах обогатительных фабрик; 115

4) в зонах активного карста, оползней, оседания или обрушения поверхности под влиянием горных разработок, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий; 115

5) на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Федеральной службы Роспотребнадзора; 115

6) в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или дамб. 115

1) жилую застройку, включая отдельные жилые дома; 116

2) ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха; 116

3) территории курортов, санаториев и домов отдыха; 116

7) территории садоводческих объединений и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков; 116

8) другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; 116

9) спортивные сооружения; 116

10) детские площадки; 116

11) образовательные и детские учреждения; 116

12) лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. 116

объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и/или лекарственных форм; 116

складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; 116

объектов пищевой и перерабатывающей промышленности, включая хранение и переработку зерна; 116

оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов; 116

комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды. 116

1) здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства); 116

2) нежилые помещения для дежурного аварийного персонала; 116

3) помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель); 116

4) здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории; 116

5) поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы; 116

6) площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта; 116

7) пожарные депо; 116

8) местные и транзитные коммуникации, линии электропередачи, электроподстанции, нефте- и газопроводы; 117

9) артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения; 117

10) автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей. 117

участок: до 0,5 га; 0,5–5,0 га; 5,0–25,0 га; 119

зона: 25,0–200,0 га; 119

2) по интенсивности использования территории: плотность застройки от 10 до 75 %; 119

11) по численности работающих: до 50 человек; 50–500 человек; 500–1000 человек; 1000–4000 человек; 4000–10 000 человек; более 10 000 человек; 119

12) по величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков – прибытия или отправления): 119

автомобилей в сутки: до 2; от 2 до 40; более 40; 119

тонн в год: до 40; от 40 до 100 000; более 100 000; 119

13) по величине потребляемых ресурсов: 119

водопотребление (тыс. м3/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20; 119

теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20. 119

в полосе примыкания производственных зон к общественно-деловым зонам следует размещать общественно-административные объекты производственных зон; 119

в полосе примыкания к жилым зонам не следует размещать на границе производственной зоны глухие заборы. Рекомендуется использование входящей в состав санитарно-защитной зоны полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, автостоянок различных типов, зеленых насаждений; 119

в полосе примыкания к автомобильным и железнодорожным путям производственных зон рекомендуется размещать участки компактной производственной застройки с оптовыми торговыми и обслуживающими предприятиями, требующими значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок. 119

4.3. Нормативные параметры застройки производственной зоны. 120

общественного центра; 120

производственных площадок предприятий; 120

общих объектов вспомогательных производств и хозяйств. 120

предзаводскую – для размещения автомобильной стоянки, предприятий мелкорозничной торговли (в том числе киоски, павильоны) товарами повседневного спроса, остановки общественного транспорта, элементов озеленения, малых архитектурных форм (за пределами ограды или условной границы предприятия); 120

подсобную – для размещения подсобных объектов (в том числе ремонтных, строительно-эксплуатационных, тарных объектов, объектов энергетики); 121

складскую – для размещения складских объектов, контейнерных площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта. 121

0,8 – при количестве работающих до 0,5 тысяч; 121

0,7 – при количестве работающих более 0,5 до 1 тысячи; 121

0,6 – при количестве работающих от 1 до 4 тысяч; 121

0,5 – при количестве работающих от 4 до 10 тысяч; 121

0,4 – при количестве работающих до 10 тысяч. 121

определяется как отношение суммы площадок производственных предприятий в пределах ограждения (при отсутствии ограждения – в соответствующих условных границах), а также объектов обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными станциями, к общей территории производственной зоны; 121

составляет не менее 60 % общей территории производственной зоны. 121

более 20 Гкал/час – не более 5 км; 121

от 5 до 20 Гкал/час – не более 10 км. 121

более 20 тыс. м3/сутки – не более 5 км; 122

от 5 до 20 тыс. м3/сутки – не более 10 км. 122

для участка производственной территории с малым грузооборотом – до 2 автомашин в сутки или 40 тонн в год – примыкание и выезд на улицу районного значения; 122

для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн
в год – примыкание и выезд на городскую магистраль; 122

для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки или 100 тыс. тонн в год – примыкание и выезд на железнодорожную магистраль и выезд на городскую магистраль (по специализированным внутренним улицам производственной зоны). 122

производственные территории с численностью работающих до 500 человек должны примыкать к улицам районного значения; 122

производственные территории с численностью работающих от 500 до 5000 человек должны примыкать к городской магистрали, а удаленность главного входа производственной зоны до остановки общественного транспорта должна быть не более 200 м; 122

для производственных территорий с численностью работающих более 5000 человек удаленность главного входа на производственную зону до остановки общественного транспорта должна быть не более 300 м. 122

4.4. Предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности. 123

по обработке пищевых продуктов (за исключением сыродельных и маргариновых), относящихся по санитарной классификации к II, III, IV классам; 123

табачно-махорочными, первичного виноделия, винными, по варке товарного солода и приготовлению дрожжей, рыбокоптильными, относящимися к V классу. 123

в предзаводской зоне: здания административных и санитарно-бытовых помещений, контрольно-пропускной пункт, площадка для стоянки личного транспорта, площадка для отдыха персонала; 124

производственной зоне: производственные здания, склады пищевого сырья и готовой продукции, площадки для транспорта, доставляющего сырье и готовую продукцию, котельная (кроме работающей на жидком и твердом топливе), ремонтно-механические мастерские; 124

хозяйственно-складской зоне: здания и сооружения подсобного назначения (в том числе градирни, насосные станции, склады аммиака, горюче-смазочных материалов, химических реагентов, котельную на жидком или твердом топливе, площадки или помещения для хранения резервных строительных материалов и тары, площадки с контейнерами для сбора мусора, дворовые туалеты). 124

производственная, где расположены здания основного производства; 124

база предубойного содержания скота с санитарным блоком (карантин, изолятор и санитарная бойня); 124

хозяйственная, со зданиями вспомогательного назначения и сооружениями для хранения топлива, строительных и подсобных материалов. 124

сырья и готовой продукции; 125

здорового скота, направляемого после ветеринарного осмотра на предубойное содержание, с путями больного или подозрительного на заболевание скота, направляемого в карантин, изолятор или санитарную бойню; 125

пищевой продукции со скотом, навозом, отходами производства. 125

от карантина, изолятора и санитарной бойни, размещаемых в отдельном здании, – не менее 100; 125

открытых загонов содержания скота – не менее 50; 125

закрытых помещений базы предубойного содержания скота и от складов хранения твердого топлива – не менее 25. 125

4.5. Гидротехнические сооружения. 126

плотины, здания гидроэлектростанций, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, тоннели, каналы, насосные станции; 126

судоходные шлюзы, судоподъемники; 126

сооружения, предназначенные для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; 126

сооружения (дамбы), ограждающие золошлакоотвалы и хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; 126

устройства защиты от размывов на каналах. 126

1) руководствоваться законодательством Российской Федерации и нормативными требованиями по безопасности гидротехнических сооружений; законодательством Российской Федерации и нормативными документами по охране окружающей среды при инженерной деятельности; 126

2) предусматривать мероприятия, ведущие: 126

1) надежность сооружений на всех стадиях их строительства и эксплуатации в зависимости от класса сооружения; 126

2) постоянный инструментальный и визуальный контроль за состоянием гидротехнических сооружений, а также природными и техногенными воздействиями на них; 126

3) подготовку ложа водохранилища и хранилищ жидких отходов промышленных предприятий и прилегающей территории; 126

4) охрану месторождений полезных ископаемых; 126

5) необходимые условия судоходства; 126

6) сохранность животного и растительного мира, в том числе организацию рыбоохранных мероприятий; 126

7) минимально необходимые расходы воды, а также благоприятный уровневый и скоростной режимы в бьефах с учетом интересов водопотребителей и водопользователей, а также благоприятный режим уровня грунтовых вод для освоенных земель и природных экосистем. 126

1) места возведения сооружений и его природных условий; 127

2) развития и размещения отраслей народного хозяйства, в том числе развития энергопотребления, изменения транспортной схемы и роста грузооборота, развития орошения и осушения, обводнения, водоснабжения, судостроения и судоремонта; 127

3) водохозяйственного прогноза изменения гидрологического и термического, режима рек в верхнем и нижнем бьефах; заиления наносами и переформирования русла и берегов рек, водохранилищ; затопления и подтопления территорий и инженерной защиты расположенных на них зданий и сооружений; 127

4) изменения условий и задач судоходства, рыбного хозяйства, водоснабжения и работы мелиоративных систем; 127

5) установленного режима природопользования (в том числе сельскохозяйственные угодья, заповедники): 127

6) условий быта и отдыха населения (в том числе пляжи, курортно-санаторные зоны); 127

7) мероприятий, обеспечивающих требуемое качество воды: подготовки ложа водохранилища, соблюдения надлежащего санитарного режима в водоохранной зоне, ограничения поступления биогенных элементов с обеспечением их количества в воде не выше предельно допустимых концентраций; 127

8) условий постоянной и временной эксплуатации сооружений; 127

9) возможности разработки природных ресурсов; обеспечения эстетических и архитектурных требований к сооружениям, расположенным на берегах водотоков и водоемов. 127

4.6. Тепловые электростанции и теплоэлектроцентрали. 127

1) здания и сооружения ТЭС (кроме зданий и сооружений данного склада), жилые и общественные здания – 300; 128

2) железнодорожные пути с организованным движением поездов (до оси крайнего пути) – 200; 128

3) железнодорожные пути с неорганизованным движением поездов (до оси крайнего пути) – 75; 128

4) открытые склады лесоматериалов – 150; 128

5) склады горючих жидкостей: 128

6) наземные – 200; 128

7) подземные – 150; 128

8) лес хвойных пород – 200; 128

9) лес лиственных пород – 75. 128

4.7. Радиационные объекты. 129

4.8. Научно-производственные зоны. 131

научный центр – для преимущественного размещения НИИ и КБ; 131

учебный центр – для преимущественного размещения высших, средних и профессиональных учебных заведений, связанных с исследованиями, осуществляемыми в научном центре; 131

технопарк – зона небольших предприятий и фирм, осуществляющих разработку приоритетных исследований, которые направлены на создание наукоемких технологий, конверсию предприятий ВПК, создание конкурентоспособной продукции; 131

бизнес-центр – для размещения деловых, финансовых, информационных, коммерческих и других учреждений, способствующих успешному развитию исследований и разработок и их взаимодействию. 131

естественных и технических наук – 0,14–0,2; 132

общественных наук – 0,1–0,12. 132