Статья Назначение и правовые основания «Правил землепользования и застройки»

Введение 4

Часть 1. Порядок применения «Правил землепользования и застройки» и внесение в них изменений 5

2Глава 1. Общие положения 5

Статья 1. Назначение и правовые основания «Правил землепользования и застройки» 5

Статья 2. Основные понятия и термины, используемые в «Правилах землепользования и застройки» 5

Статья 3. Сфера применения «Правил землепользования и застройки» 8

Статья 4. Структура «Правил землепользования и застройки» 9

Статья 5. Открытость и доступность информации о порядке землепользования и застройки 10

Статья 6. Действие Правил во времени 10

Статья 7. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 10

3Глава 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 11

Статья 8. Права и обязанности лиц, осуществляющих землепользование и застройку 11

Статья 9. Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования землепользования и застройки 13

Статья 10. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки осуществляет следующие полномочия 13

4Глава 3. Прекращение и ограничение прав на земельные участки. Сервитуты. 16

Статья 11. Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд 16

Статья 12. Установление публичных сервитутов 17

5Глава 4. Градостроительная подготовка территорий и образование земельных участков. 18

Статья 13. Подготовка документации по планировке территории 18

Статья 14. Принципы градостроительной подготовки территорий и образования земельных участков 19

Статья 15. Проекты планировки территории 20

Статья 16. Проекты межевания территорий 20

Статья 17. Градостроительные планы земельных участков 21

6Глава 5. Публичные слушания. 24

Статья 18. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 24

Статья 19. Изменение видов разрешенного использования земельных участков 27

Статья 20. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 27

7Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства 29

Статья 21. Заказчики и разработчики 29

Статья 22. Получение разрешений на строительство 30

Статья 23. Порядок внесения изменений в разрешение на строительство 32

Статья 24. Осуществление работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства 33

Статья 25. Архитектурно-строительный контроль, строительный контроль, государственный строительный надзор 35

Статья 26. Ввод объекта в эксплуатацию 36

Статья 27. Собственность на землю 37

Статья 28. Порядок предоставления земельных участков 37

Статья 29. Организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключения договоров аренды земельных участков 38

Статья 30. Приобретение прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости 39

Статья 31. Переоформление прав на земельные участки 41

Статья 32. Предоставление земельных участков в аренду 42

Статья 33. Основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд 42

Статья 34. Отказ в предоставлении земельного участка 43

8Глава 8. Внесение изменений в «Правила землепользования и застройки». Ответственность за нарушение. 44

Статья 35. Порядок внесения изменений в «Правила землепользования и застройки». 44

Статья 36. Ответственность за нарушение Правил 44

9Глава 9. Земельные участки и объекты, не соответствующие градостроительному регламенту. 45

10Отклонение от «Правил землепользования и застройки». 45

Статья 37. Определение понятия «несоответствие регламенту». 45

Статья 38. Использование и строительные изменения объектов, не соответствующих регламенту. 45

Статья 39. Отклонения от «Правил землепользования и застройки» 45

Часть 2. Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования. 46

12Глава 10. Градостроительное зонирование территории 46

Статья 40. Установление территориальных зон 46

14Глава 11. Зонирование с учетом особых условий использования территорий (ограничений) 47

Статья 41. Зоны с особыми условиями использования территории 47

Статья 42. Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы 48

Статья 43. Водоохранные зоны водотоков и водоемов 50

Статья 44. Санитарно-защитные полосы водоводов 52

Статья 44.1. 1-ый пояс санитарной охраны водозаборов 53

Статья 44.2. 2-й пояс зоны санитарной охраны водозаборов 54

Статья 44.3. 3-й пояс зоны санитарной охраны водозаборов 55

Статья 45. Охранные зоны объектов электроснабжения и связи 56

Статья 46. Охранные зоны объектов трубопроводного транспорта 57

Часть 3. Система градостроительных регламентов 58

16Глава 12. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков 58

Статья 48. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 60

Статья 50. Градостроительные регламенты. Жилые зоны – Ж 69

Статья 55. Градостроительные регламенты. Зона специального назначения (индекс зоны – Сп) 125

Статья 55.1. Градостроительные регламенты. Зона специального назначения, связанная с захоронениями (индекс зоны – Сп1) 125

31Информационные источники регламентов 144

32(сводный перечень документов всех уровней) 144

ДОКУМЕНТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ 144

ДОКУМЕНТЫ УРОВНЯ СУБЪЕКТА РФ 145

ДОКУМЕНТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО УРОВНЯ 145

НОРМАТИВНО-РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ 145