|
МДС 35-3.2000 Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Вып. 3. "Жилые здания и комплексы"
Минстрой России
Минсоцзащиты России
АО ЦНИИЭПжилища
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ,
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
С УЧЕТОМ ПОТРЕБНОСТЕЙ ИНВАЛИДОВ И ДРУГИХ
МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
Выпуск 3
Жилые здания и комплексы
МОСКВА 1994
Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Жилые здания и комплексы: Вып. 3/Минстрой России, Минсоцзащиты России, АО ЦНИИЭП жилища.
Рассматриваются основные положения, связанные с проектированием жилища как для массовой застройки, так и специализированных его типов. Даны функционально-планировочные модели приоритетных типов специализированного жилища: специальных жилых домов квартирного типа с обслуживанием, жилых комплексов, территориальных центров и др., определен рациональный набор жилых, общественных и медицинских помещений. Рассматриваются решения специального оборудования жилых комнат, квартир, санитарных узлов, кухонь, облегчающие повседневный быт, ведение домашнего хозяйства и проведение необходимых процедур.
Рекомендации разработаны в развитие ВСН 62-91 «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения» (утверждены приказом Минстроя РФ от 4 июня 1992 г. № 135).
Рекомендации разработаны АО ЦНИИЭП жилища (канд. архитектуры Е.Ю. Пересветов - руководитель, канд. архитектуры К.В. Бобкова, архитекторы Н.С. Милославская, В.Г. Страшнов).
Подготовлены к изданию при участии: В.А. Цветкова, Н.Н. Якимовой, В.Н. Устюхина (Минстрой России); А.И. Кузнецовой (Минсоцзащиты России); Ю.В. Колосова (Координационный комитет).
Для специалистов-архитекторов и инженеров, занимающихся проектированием, строительством и эксплуатацией объектов специализированного жилища для престарелых, инвалидов и других маломобильных групп населения.
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. С целью дальнейшего развития внестационарных форм проживания маломобильных групп населения страны приоритетным направлением должно стать создание для маломобильных групп населения комфортных условий проживания, прежде всего, в домах и квартирах массовой жилой застройки, наряду с которыми основным типом жилища должны стать специальные квартирные жилые дома с обслуживанием, оснащенные специальным оборудованием и устройствами, облегчающими повседневное проживание и ведение домашнего хозяйства, а также минимально необходимым набором общественных и медицинских помещений в самом доме. Такие дома органически вписываются в городскую застройку и инфраструктуру, и тогда престарелые и инвалиды не чувствуют себя оторванными от внешнего мира.
1.2. Для того, чтобы дать возможность инвалидам и престарелым пользоваться более полным набором услуг общественных и медицинских учреждений, а также для обеспечения возможности получения трудовой квалификации или переквалификации (после получения инвалидности) разработаны специальные жилые комплексы для маломобильных групп населения, в состав которых входят жилые дома со специально оборудованными квартирами, а также дом-интернат для нуждающихся в постоянном уходе, центр обслуживания, центр реабилитации, включающие общественные и медицинские учреждения и работающие по открытой системе.
1.3. Перспективной формой внестационарного обслуживания являются и территориальные центры социального обслуживания, которые в состоянии оказывать рассматриваемым группам населения полный комплекс социально-бытовых услуг как непосредственно на дому, так и в условиях дневного пребывания.
1.4. В соответствии с «Программой проектного обеспечения строительства объектов социальной защиты. Объекты специализированного жилища», разработанной ЦНИИЭПжилища по заданию Госстроя России и Министерства социальной защиты населения России (М.: ЦНИИЭПжилища, 1992), предлагается базовая номенклатура типов жилищ для маломобильных групп населения (табл. 1).
Таблица 1
Номенклатура типов жилищ для маломобильных групп населения
Тип домов
|
Тип квартир и жилых ячеек
|
Вместимость, чел.
|
Этажность
|
Континент проживающих
|
Обслуживание
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
Для постоянного проживания
|
1. Дома массовой застройки (новое строительство и реконструкция)
|
1 - 5-комнатные квартиры
|
В соответствии с заданием на проектирование
|
2 - 5 (новое строительство), 9 - 12 (для реконструкции)
|
Престарелые, инвалиды, в том числе на креслах-колясках
|
Надомное
|
2. Специальные дома с обслуживанием
|
1 - 2-комнатные квартиры
|
150 - 200
|
5 - 9 в городах, 1 - 2 в сельской местности
|
Одинокие престарелые (супружеские пары) и инвалиды
|
Минимально необходимое медицинское и бытовое
|
3. Дома-интернаты для престарелых и инвалидов (пансионаты)
|
Жилые группы на 25 - 30 чел. с комнатами на 1, 2 и 3 чел.
|
150 - 200
|
1 - 3
|
То же
|
Полное стационарное
|
4. Дома-интернаты для слепых и слабовидящих
|
Жилые группы на 25 - 30 чел. с комнатами на 1, 2 и 3 чел.
|
150 - 200
|
1 - 3
|
Одинокие инвалиды (супружеские пары) с инвалидностью по зрению
|
Полное стационарное
|
5. Психоневрологические дома-интернаты
|
Жилые группы на 25 - 30 чел. с комнатами на 2, 3 чел.
|
200 - 300
|
Не более 5
|
Больные с психоневрологическими отклонениями
|
То же
|
6. Специальный жилой комплекс:
|
|
|
|
|
|
а) жилой дом с обслуживанием
|
1 - 2-комнатные квартиры
|
150 - 200
|
До 3
|
Одинокие престарелые (супружеские пары), инвалиды
|
Минимально необходимое медицинское и бытовое
|
б) дом-интернат
|
Жилые группы на 20 - 25 чел. с комнатами на 2 и 3 чел.
|
До 50
|
9 - 12
|
Престарелые инвалиды, нуждающиеся в постоянном уходе
|
Полное стационарное
|
в) центр обслуживания
|
-
|
50 - 100
|
1 - 3
|
Престарелые инвалиды, супружеские пары
|
Медицинское культурно-бытовое
|
7. Специальный жилой комплекс:
|
|
|
|
|
|
а) жилой дом с обслуживанием
|
1 - 3-комнатные квартиры
|
150 - 200
|
9 - 12
|
Инвалиды-опорники, в том числе на креслах-колясках (одиночки и в составе семьи)
|
Минимально необходимое медицинское и бытовое
|
б) центр реабилитации
|
-
|
50 - 100
|
1 - 3
|
То же
|
Медицинское восстановительное лечение
|
Для временного проживания
|
8. Центры реабилитации для инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата
|
Жилые ячейки (комнаты) на 1 - 2 чел.
|
150 - 200
|
1 - 3
|
Инвалиды с поражением опорно-двигательного аппарата
|
То же, социальная адаптация
|
9. Территориальные центры социального обслуживания с отделением надомного обслуживания
|
Жилые ячейки пансионатного типа для временного дневного пребывания
|
25 - 100
|
1 - 3
|
Одинокие престарелые и супружеские пары
|
Культурно-бытовое и минимальное медицинское
|
10. Общежития для учащейся молодежи
|
Жилая группа с комнатами на 1 - 2 чел.
|
2 % численности проживающих
|
Первые этажи
|
Студенты-инвалиды, в том числе на креслах-колясках
|
Бытовое
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
