Утверждаю ОАО «Москапстрой» зао «Лидер-Инвест» Вице-президент Генеральный директор
|
Скачать 426.68 Kb.
|
ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ (предварительное техническое задание) на открытый запрос коммерческих предложений на право заключения договора на проектно-изыскательские работы (стадия «П» и «РД») по новому строительству жилого домабизнес-класса с подземной автостоянкойи торгово-офисными помещениями» на месте сносимых зданий АТС по адресу: г. Москва, ВАО, Электрозаводская ул., 58-60
Москва, ___ _________ 2013 г. ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ (предварительное техническое задание) Объект: «Жилой дом с подземной автостоянкой» по адресу: г. Москва, ВАО, Электрозаводская ул., 58-60 Заказчик-Застройщик (Инвестор) – ЗАО «Лидер-Инвест» Технический заказчик – ОАО «Москапстрой»
Объект проектирования «Жилой дом с подземной автостоянкой» располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами 77:03:03014:023 и 77:03:03014:003 общей площадью 7769,6 м2, расположенных по адресам Электрозаводская вл. 58-60 и влад 58 соответственно, в отношении которых выдано решение Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы от 06 декабря 2012 г. (п. 68.3).
Стадийность проектирования: стадии «П» и «РД»
Этап АГР
Планировочные решения разработать в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Проектирование вести в соответствии с Федеральным законом от 30.12. 2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Учесть требование распоряжения Правительства РФ от 12.06.2010 №1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В составе проектной документации на строительство жилого дома предусмотртеть снос существующего здания АТС и строительство нового здания АТС ( в соответствии с технологическим заданием). Проектирование вести с учетом выделения 2-х пусковых комплексов: 1-ый пусковой комплекс – снос и новое строительство здания АТС, 2-ой пусковой комплекс – строительство жилого дома. Состав работы: Архитектурно-градостроительное решение, проектная документация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». 1.6 Архитектурные решения. Конструктивные и объемно-планировочные решения: Назначение здания – жилое, класса «Бизнес» Индивидуальный архитектурный проект. Посадку здания определить в соответствии с утвержденным заказчиком АГР. Соотношение площади помещений общего пользования к общей площади наземной части здания не более 30%. Все наземные этажи, начиная со второго - жилые. Предусмотреть отдельные входные группы в жилую и нежилую части здания. Вход в жилую часть здания предусмотреть через первый этаж и подземный паркинг. Предусмотреть устройство цокольного этажа, не входящего в общую наземную площадь. Предусмотреть размещение на первом и цокольном этажах коммерческих помещений. Конкретное назначение данных помещений согласовать с заказчиком на этапе «проект». На первых этажах жилой части дома разместить помещения для консьержей с душевой комнатой и санузлом, а также колясочные. В цокольном этаже здания разместить центральный пост охраны совмещенный с диспетчерской, служебное помещение ТСЖ, помещения управляющей компании. Предусмотреть отапливаемый подземный паркинг; количество машиномест – минимально допустимое по нормативам. Ограничить количество подземных уровней одним за счет максимального использования площади земельного участка и применения парковочных систем типа Klaus (при необходимости). Помещения эксплуатационных служб, технические и подсобные помещения, помещения АТС, инженерные системы разместить на уровне подземного паркинга. Предусмотреть опускание одного из лифтов, в подземную автостоянку. Высота первого этажа – не менее 4,5 м (от пола до пола). Высота типовых этажей «в чистоте» – не менее 3 м. Использовать следующую квартирографию:
Предусмотреть не менее двух вариантов планировок 1-, 2-х, 3-х, 4-х комнатных квартир. Количество квартир: до 6 на лифтовой группе На верхнем техническом этаже разместить минимум инженерных систем. Планировки, используемые в строительстве материалы и оборудование, а также комплекс систем жизнеобеспечения и функциональной безопасности, должны соответствовать современным требованиям к жилью класса «бизнес». Предусмотреть возможность удобной блокировки квартир для перепланировки в многокомнатные квартиры. В жилых помещениях предусмотреть отделку только на уровне строительных работ: потолок и пол – монолитное перекрытие, внутренние кирпичные поверхности – штукатурка, перегородки – только трассы из 1-2 рядов кирпича. Каждая квартира должна быть запроектирована без горизонтальной разводки всех инженерных коммуникаций за исключением теплопроводов системы отопления. Окна – пластиковые, одно-двухкамерные стеклопакеты (уточнить расчетом) без подоконников. Предусмотреть индивидуальный дизайн и высококачественную отделку мест общего пользования (МОП). Фундамент здания принять в монолитной железобетонной плите на естественном основании если по результатам инженерных изысканий не будет признан эффективным другой вариант. При проектировании предусмотреть дренаж и гидроизоляцию подземных уровней. Каркас здания запроектировать в монолитном железобетонном исполнении. Перекрытия – монолитные, железобетонные, безбалочные. . Стены подвала, цоколя, лестничных клеток и лифтовых шахт – монолитные железобетонные. Лестничные площадки, марши – железобетонные. Конструкцию наружных стен определить проектом. Предусмотреть на кровле место для размещения мультизональных систем кондиционирования аналогичных VRF. При разработке вариантов фасадов предусмотреть устройство оригинальных входных групп; учесть современные требования к энергоэффективности зданий наряду с оригинальным архитектурным решением и минимальными затратами на содержание и ремонт. Территорию двора конструктивно обособить от окружающей застройки, избегая оград в явном виде. Кровлю подземного паркинга использовать для размещения детской площадки и объектов рекреации.
Разработать проектную документацию в объеме, требуемом для получения положительного заключения независимой экспертизы, в составе и по содержанию в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 ( см. Приложение № 3 к проекту договора), а именно:
а) подраздел «Внешние сети электроснабжения б) подраздел «внешние сети теплоснабжения» в) подраздел внешние сети водоснабжения г) внешние сети канализации д) водосток а) подраздел «Система электроснабжения (внутреннее электрооборудование)» б) подраздел «Система водоснабжения(внутренние сети)» в) подраздел «Система водоотведения(внутренние сети)» г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» д) подраздел «Сети связи» е) подраздел «Технологические решения подземной автостоянки» з) подраздел «Системы охранной сигнализации и управление доступом» и) подраздел «Автоматика СТУ,» к) подраздел «Система лифтового диспетчерского контроля» л) подраздел «Автоматическая пожарная сигнализация (АПС)» м) подраздел «Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре (СОУЭ)» н) подраздел «Автоматическое водяное пожаротушение и внутренний противопожарный водопровод (ПТ и ВПВ)» Система видеонаблюденияп) подраздел «Противодымная вентиляция (ПДВ) с) подраздел « Индивидуальный тепловой пункт и узел учета тепла» и т.д. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Оао анк «Башнефть» «Утверждаю» Вице-президент по экономике и финансам... Модернизация электронной торговой площадки для проведения торгово-закупочных процедур |
|
О проведении Открытого Чемпионата Московской области «Утверждаю» «Утверждаю» «Утверждаю» Президент Федерации Министр физической Вице-Президент Федерации |
 |
Акционерная компания по транспорту нефти «транснефть» утверждаю первый... |
|
Акционерная компания по транспорту нефти «транснефть» ОАО «ак «Транснефть»... Документ разработан отделом транспортных средств и спецтехники департамента производственной деятельности ОАО «ак «Транснефть» |
|
Акционерная компания по транспорту нефти «транснефть» ОАО «ак «Транснефть»... Порядок разработки проектов производства работ на строительство, техническое перевооружение и реконструкцию объектов магистральных... |
|
Акционерная компания по транспорту нефти «транснефть» (оао «ак «транснефть»)... Рд-35. 240. 00-ктн-077-09 «Руководство по техническому обслуживанию и ремонту оборудования систем автоматики и телемеханики магистральных... |
|
Акционерная компания по транспорту нефти «транснефть» ОАО «ак «Транснефть»... Документ разработан отделом охраны магистральных нефтепроводов и магистральных нефтепродуктопроводов департамента «Служба безопасности»... |
|
«Согласовано» «Утверждаю» Генеральный директор зао инженерный центр «Энергетика города» Договора №13/0412. 0923400. 244/15/231 между Минэнерго России и зао «Энергетика города» |
|
Акционерная компания по транспорту нефти «транснефть» ОАО «ак «транснефть»... ... |
|
Закупочная документация по проведению открытого запроса предложений... |
|
Акционерная компания по транспорту нефти «транснефть» (оао «ак «транснефть»)... Проведение сварочных работ при строительстве магистрального нефтепровода и технологических трубопроводов в условиях |
|
Согласовано Утверждаю Президент Общероссийской Ответственный за координацию и проведе «Российский Танцевальный Союз» ров любителей членами Российского Танцевального Союза Танцевального Союза Вице-президент |
|
Анкета Участника (Форма №6) 48 Общие положения Заказчик зао «Лидер-Инвест» Справка о перечне и годовых объемах выполнения аналогичных проектов (форма №3) 45 |
|
Акционерная компания по транспорту нефти «транснефть» (оао «ак «транснефть»)... Проведение сварочных работ при строительстве резервуаров в условиях низких температур. Тс «Заполярье – нпс «Пур-Пе» |
|
«Утверждаю» Генеральный директор Закупочная документация по открытому запросу предложений на право заключения договоров для нужд зао «сск» |
|
«Утверждаю» Генеральный директор Закупочная документация по открытому запросу предложений на право заключения договоров для нужд зао «сск» |