Приложение № 1 к
Договору строительного подряда
№ ______ от «_____» _____________ 2008 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Адрес объекта: г. Калининград , ул. Чапаева, д.2
ЗАКАЗЧИК: _ ОАО «БИНБАНК»_____________
г. Москва
2008 год
-
ОБЩАЯ ЧАСТЬ.
1.1. Объект расположен по адресу: г. Калининград, ул. Чапаева, д. 2 на первом этаже 3х этажного жилого дома.
1.2. Общая площадь – 61,3 кв. м.
1.3. Цель работ – выполнение работ «под ключ», в том числе: сбор исходно-разрешительной документации, экспертиза объекта, разработка Рабочего проекта, согласование проектной документации с надзорными органами в установленном порядке, получение разрешения на выполнение работ в установленном для г. Калининграде порядке, производство демонтажных, строительных, монтажных, специальных и отделочных работ, оборудование Объекта инженерными системами, производство испытаний смонтированного оборудования, выполнение пуско-наладочных работ, сдача Заказчику и городским службам выполненных работ и смонтированного оборудования для размещения в них дополнительного офиса Банка.
1.4. При разработке методов строительства и выборе материалов, используемых в настоящем проекте, необходимо учитывать климатические условия, характерные для Калининградской области.
1.5. Требования к проектированию и производству работ определяются следующими документами:
1.5.1. Настоящим Техническим заданием с приложенным к нему планировочным решением;
1.5.2. РД 78.36.003-2002 "Инженерно-техническая укрепленность, технические средства охраны. Требования и нормы проектирования по защите объектов от преступных посягательств»;
1.5.3. Строительными и банковскими нормами и правилами РФ:
Требованиями и инструкциями Центрального Банка Российской Федерации;
Рекомендациями по проектированию энергоэкономичных технических решений систем отопления, вентиляции и водоснабжения, встроенно-пристроенных в жилые дома помещений общественного назначения (утверждены Указанием №16 от 18.05.98г. Москомархитектуры);
СП 23-103-2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий»;
МДС 31-1.98 «Рекомендации по проектированию полов»;
НПБ 88-2001 «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы проектирования»;
ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;
ГОСТ 21.501-93 «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей»;
Р 78.36.002-99 «ГУВО МВД России. Выбор и применение телевизионных систем видеоконтроля»;
Р 78.36.003-99 «Рекомендации по комплексному оборудованию банков, пунктов обмена валюты, оружейных и ювелирных магазинов»;
Р 78.36.008-99 «ГУВО МВД России. Проектирование и монтаж систем охранного телевидения и домофонов»;
РД 25.952-90 «Системы автоматического пожаротушения, пожарной, охранной и пожарно-охранной сигнализации. Порядок разработки задания на проектирование»;
ГОСТ Р 50776-95 «Системы тревожной сигнализации.»;
Пособие к МГСН 4.10-97 «Здания банковских учреждений. Выпуск 1.Коммерческие банки»;
ПУЭ (7 издание), СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
ГОСТ 21.602-2003 СПДС «Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования»;
ГОСТ 21.507—81 СПДС «Интерьеры. Рабочие чертежи»;
СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы»;
СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы»;
СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства».
-
АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ.
2.1. Производство работ предусматривает выполнение Подрядчиком инжиниринговых (функции технического заказчика, включая проработку и получение необходимых для производства работ согласований, а также получение разрешения на производство работ по внутренней перепланировке и работам по организации нового решения фасада), проектных, ремонтно-строительных и специальных работ, поставку и монтаж инженерного оборудования в полном соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией и настоящим ТЗ.
2.2. В соответствии с настоящим ТЗ выполнить:
2.2.1. Демонтажные работы.
- демонтаж перегородок и не несущих стен (Рис.1 поз.1);
Рис.1
Планировка помещений до начала производства работ
 
1
2.2.2. Ремонтно-строительные работы.
В очищенных помещениях необходимо провести следующие строительно-монтажные и специальные работы:
- провести обследование стен периметра дополнительного офиса и выполнить, при необходимости работы по усилению, по классу защиты от взлома не ниже третьего (по РД 78.36.003-2002), работы согласовать с ЧОП (см. рисунок 2, синий цвет-периметр дополнительного офиса);
- выполнить работы по возведению перегородки между зоной БИН – 24 и помещением оперзала – (см. рисунок 2), по классу защиты от взлома не ниже третьего (по РД 78.36.003-2002), работы согласовать с ЧОП;
- внутренние перегородки (кроме специально оговоренных) выполнить из гипсокартона в 2 слоя с заполнением внутреннего пространства минераловатными плитами (см. рисунок 2);
- стены, пол, потолок и дверь операционной кассы выполнить не ниже второго класса устойчивости к взлому по ГОСТ, стойка банковская защитная должна иметь дополнительно не ниже второго класса по пулестойкости по ГОСТ (см. рисунок 2, красный цвет-периметр операционной кассы);
- выполнить работы по поставке и установке дверей (межкомнатных, металлических и т.п.);
- выполнить работы по ревизии системы внутреннего теплоснабжения (отопления);
- выполнить работы по ревизии систем горячего и холодного водоснабжения, канализации;
- выполнить работы по устройству системы общеобменной вентиляции и кондиционирования помещений с согласованием в службе санитарно-эпидемиологического надзора;
- электроснабжение осуществляется от существующего ГРЩ (с прокладкой питающего кабеля), произвести установку отдельного распределительного щита с узлом учета в месте, обозначенном поз. 2 (Рис. 2) и обязательным согласованием в службе Энергонадзора и Энергосбыта (по требованию собственника);
- выполнить работы по замене существующих электрических кабелей, монтажу новых систем электроснабжения (силовое оборудование, освещение) и заземления с подготовкой необходимой документации для подключения Объекта по постоянной схеме энергоснабжения, выполнить все электромонтажные работы;
- выполнить работы по внутренней отделке помещений;
- выполнить работы по установке тепловой завесы в зоне входной группы;
- выполнить работы по подключению рекламных установок (вывески, фасадное освещение) к сети электроснабжения;
- осуществить прокладку слаботочных сетей (СКС, телефония, охранно-пожарная сигнализация, система контроля доступа и видеонаблюдения) с согласованием с ЧОП (в части охранной сигнализации) и службе госпожнадзора (в части пожарной сигнализации);
- осуществить монтаж оборудования телефонной сети (поставка данного оборудования обязанность Заказчика), охранно-пожарной сигнализации, системы контроля доступа, системы видеонаблюдения с подготовкой всей необходимой документации для сдачи Объекта на охрану в УВО;
- выполнить работы по поставке и монтажу пожарных шкафов с огнетушителями согласно действующим нормам.
Граница периметра дополнительного офиса, первый рубеж охраны средствами сигнализации (сдача под охрану на ПЦН ЧОП)
Граница помещений операционной кассы на два рабочих места, дополнительный рубеж охраны средствами сигнализации (сдача под охрану на ПЦН ЧОП)
Зона банкомата (зона БИН-24) с круглосуточным свободным доступом клиентов (оборудуется системой контроля доступа). Не сдается на охрану ПЦН ЧОП.
          
Рис.2
2
       
2.3. Обеспечить:
- предел огнестойкости несущих элементов строительных конструкций (несущие стены, колонны, ригели, арки, фермы и балки перекрытий и т.п.) здания банка не менее R 120, перекрытий междуэтажных не менее REI 60 (СНиП 21-01-97*);
- высоту путей эвакуации в свету не менее 2 м., ширину - не менее 0,9 м;
2.4. Экспликация помещений.
Планировочное решение предусматривает следующие помещения:
№ п/п
|
Наименование помещений
|
Площадь, кв.м.
(приблизительная)
|
Количество
|
Всего, кв.м.
|
1
|
Операционная касса
|
9,1
|
1
|
9,1
|
2
|
Кабина клиента
|
1,2
|
1
|
1,2
|
3
|
Кабина клиента
|
1,2
|
1
|
1,2
|
4
|
Зона «БИН-24»
|
2,9
|
1
|
2,9
|
5
|
Операционный зал
|
40,5
|
1
|
40,5
|
6
|
Служебное помещение
|
3,8
|
1
|
3,8
|
7
|
Туалет
|
3,2
|
1
|
3,2
|
|
