Договор аренды оборудования № ___
г. Красноярск «___» _______________________ 201_ года
Товарищества собственников жилья «Микрорайона Горный», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Стравинскас Олега Владосовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Электрические сети Сибири», в лице Генерального директора Зиновьева Василия Альбертовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно и далее именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Основание договора
1.1. Настоящий договор заключен на основании Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Предмет договора
2.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендатору во временное возмездное пользование оборудования электротехнического назначения электросетевого хозяйства (далее по тексту - оборудование), указанное в Акте приема-передачи (Приложение № 1), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Арендодатель гарантирует, что он является единственным собственником оборудования, что передаваемое по настоящему договору оборудование никому другому не продано, не заложено, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
2.3. Оборудование передается во временное владение и пользование Арендатору для эксплуатации, обслуживания и оказания услуг по передаче электрической энергии до потребителей.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель гарантирует надлежащие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор от имени Арендодателя, а также иные документы, связанные с исполнением настоящего договора (акты приема – передачи имущества и др.).
3.2. Арендодатель имеет право на получение арендной платы в форме, порядке и размере, установленных настоящим Договором.
3.3. Арендодатель обязуется одновременно с передачей оборудования передать Арендатору по акту приема-передачи копии всей имеющейся в наличии документации, относящейся передаваемому оборудованию (в том числе: технические паспорта, инструкции по эксплуатации, заверенные копии правоустанавливающих документов, исполнительные схемы и иную техническую и правовую документацию).
3.4. Арендодатель не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания акта приема – передачи оборудования в соответствии с условиями настоящего Договора, обязуется письменно известить службы и организации, указанные в письме Арендатора, осуществляющие учет оборудования являющегося предметом настоящего договора аренды, с целью переоформления договоров на обслуживание переданного по настоящему Договору оборудования, на имя Арендатора. Риски, убытки и иные негативные последствия вызванные не своевременным извещением и/или не извещением несет Арендодатель.
3.5. Арендодатель обязуется принять от Арендатора оборудование, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном расторжении (по акту приема-передачи) в состоянии, в котором оно было предоставлено Арендатору с учетом нормативного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями оборудования. В акте приема-передачи Арендатор указывает перечень и техническое состояние оборудования на момент его возврата Арендодателю.
3.6. Арендатор обязан принять от Арендодателя передаваемое по настоящему Договору оборудование со всеми его принадлежностями и документацией
3.7. Арендатор обязан своевременно платить арендную плату в форме, в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
3.8. Арендатор обязан обеспечить бесперебойное энергоснабжение Арендодателю и потребителям от источника питания в соответствии со II группой надежности. В случае прекращения электроснабжения по вине Арендатора, он обязан компенсировать в полном объеме сумму ущерба, понесенного Арендодателем от перерыва в электроснабжении.
3.9. Арендатор обязан осуществлять передачу электрической энергии Арендодателю и потребителям, подключенным к сетям электрохозяйства, по тарифам, утвержденным приказом РЭК Красноярского края для потребителей, без увеличения стоимости электрической энергии на потери, возникшие при транспортировке электроэнергии от электростанции, до потребителей или иные затраты, понесенные Арендатором.
3.10. Арендатор обязуется возместить вред, причинённый Оборудованием, источником повышенной опасности, или его сотрудниками, потребителям или третьим лицам, в течение 10 дней с момента их предъявления, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.
3.11. В случае, если в процессе эксплуатации переданное по Договору оборудование, выйдет из строя и станет непригодным для эксплуатации, по своему целевому назначению, Арендатор обязан приобрести аналогичное оборудование за счет собственных средств или произвести текущий, или капитальный ремонт арендуемого оборудования.
3.12. Арендатор обязан использовать оборудование, передаваемое по настоящему Договору, исключительно по его целевому назначению, а так же организовать эксплуатацию оборудования, в соответствии с действующими в РФ Правилами устройства электроустановок (ПУЭ), Правилами эксплуатации электроустановок потребителей (ПЭЭП), Правилами техники безопасности (ПТБ).
3.13. Арендатор обязан, за свой счет, исполнить дополнительные требования к конструктивным особенностям электрооборудования со стороны инспектирующих государственных и других органов, в срок, предусмотренный для их исполнения.
3.14. Арендатор обязуется незамедлительно извещать о всяком значительном повреждении, аварии или ином событии, в результате которого стало невозможным дальнейшее использование оборудования. Одновременно Арендатор обязуется принимать все возможные меры по ликвидации возникших аварий, иных угроз разрушения или повреждения арендованного оборудования.
3.15. Арендатор не вправе без уведомления и письменного согласования с Арендодателем подключать новых потребителей электрической энергии от оборудования, предоставленного на праве аренды, а также выдавать технические условия и подписывать акты раздела границ балансовой принадлежности электрических сетей.
3.16. Без письменного согласия Арендодателя не сдавать Оборудование в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять Оборудование в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, или паевого взноса в производственный кооператив.
4. Право контроля
4.1. Арендодатель вправе осуществлять документальные проверки использования Арендатором арендуемого оборудования с обязательным предварительным (за 5 рабочих дней) письменным уведомлением Арендатора о времени проведения проверки с предоставлением перечня документации, необходимой для проведения проверки. План проверки согласовывается с Арендатором.
4.2. Арендатор обязуется не препятствовать доступу Арендодателя или по его указанию иных лиц к арендованному оборудованию при условии письменного извещения Арендатора Арендодателем не менее чем за сутки.
4.3. Результаты проверки оформляются актом, который подписывают уполномоченные представители Арендодателя и Арендатора. При несогласии Арендатора с содержанием акта, он вправе отказаться от подписи на таком акте, либо приложить к акту свое письменное пояснение о мотивах отказа от подписи с указанием замечаний по содержанию акта и приложением соответствующих документов.
5. Арендная плата и порядок ее расчета
5.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи.
5.2. Арендодатель устанавливает арендную плату в размере 80 000,00 (Восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек в месяц без учета НДС. Арендодатель не является плательщиком НДС. Арендатор уплачивает арендную плату не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца на основании выставленных Арендодателем счетов-фактур, следующего за месяцем, в котором осуществлялось использование имущества. Арендная плата начисляется Арендодателем и уплачивается Арендатором с даты утверждения Региональной энергетической комиссией Красноярского края индивидуального тарифа на услуги по передаче электрической энергии для взаиморасчетов межу ООО «Электрические сети Сибири» и другими сетевыми организациями, а также включения арендуемого по настоящему договору оборудования в объём необходимой валовой выручки ООО «Электрические сети Сибири», но не позднее «01» мая 2014г.
5.3. В качестве обеспечения обязательства по сохранности оборудования, указанного в п.2.1. настоящего Договора Арендатор вносит залог в размере 80 000,00 (Восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. По окончании срока действия настоящего Договора, Арендодатель возвращает Арендатору залог или засчитывает его в счет арендной платы за последний месяц аренды, за вычетом суммы, израсходованной Арендодателем на погашение задолженности, если таковая имелась. Проценты за пользование чужими денежными средствами, на сумму залога не начисляются.
5.4. Если Арендатор не осуществляет арендные платежи на протяжении 3 (трех) месяцев, Арендодатель ликвидирует задолженность из суммы залога, предусмотренной п. 5.3. настоящего Договора. При продолжающемся нарушении п. 3.8. Арендатором, Арендодатель вправе расторгнуть Договор и требовать возврата оборудования и документации, относящейся к передаваемому оборудованию.
5.5. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011г. № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике», стороны рассчитывают максимальную сумму арендной платы на каждый календарный год и оформляют указанные расчеты в форме Приложений к настоящему Договору».
5.6. Обязанность Арендатора по оплате арендных платежей считается исполненной в момент перечисления денежных средств на расчетного счета Арендодателя.
6. Обязанности по ремонту арендуемого оборудования. Последствия улучшения арендатором арендованного оборудования
6.1. Арендатор обязуется содержать арендуемое оборудование в надлежащем техническом состоянии и производить за свой счет текущий ремонт.
6.2. К моменту возврата Оборудования Арендодателю, Арендатор обязан, действуя за свой счет, демонтировать все отделимые улучшения.
6.3. Настоящим Договором определено, что стоимость неотделимых улучшений, в том числе произведенных Арендатором с согласия Арендодателя, не подлежит возмещению.
6.4. Перечень передаваемых неотделимых улучшений по их остаточной стоимости указывается в акте возврата Оборудования.
7. Ответственность сторон
7.1. Арендатор несет ответственность за каждый день просрочки внесения арендной платы в размере 0,5 % от суммы задолженности.
7.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных непредотвратимых обстоятельств в конкретных условиях конкретного периода времени. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее пяти календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
8. Разрешение споров
8.1.Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются сторонами в арбитражном суде Красноярского края с обязательным предварительным предъявлением претензий.
8.2. Ответ на претензию должен быть направлен заявителю в течение 10 (десяти) дней со дня ее получения.
8.3. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучении в срок 10 (десять) дней с момента отправления претензии ответа на претензию, заявитель имеет право предъявить иск в арбитражный суд.
8.4. По всем вопросам, не вошедшим в Договор, но прямо или косвенно вытекающим из отношения Сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы, Стороны Договора будут руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации.
9. Срок действия договора
9.1. Срок действия договора аренды устанавливается с «___» _______________ года по «__» _______________ года. Договор аренды оборудования считается пролонгированным еще на каждый последующий год, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) календарных дней до наступления даты окончания срока действия настоящего договора аренды оборудования письменно не заявит о своем намерении расторгнуть данный договор.
9.2. Арендатор обязан в последний день срока действия настоящего договора или при расторжении настоящего договора возвратить оборудование Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
9.3. Арендодатель вправе дострочено расторгнуть договор, в одностороннем порядке предупредив о расторжении договора Арендатора за 1 (один) месяц до даты расторжения. В случае не исполнения последним условий, предусмотренных данным договором или нормами действующего законодательства.
9.4. По истечении срока действия договора Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
10. Конфиденциальность
10.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений (протоколов) к нему являются конфиденциальными и не подлежат разглашению третьими лицами за исключением государственных органов, права которых на ознакомление с коммерческой документацией сторон предусмотрены законодательством. Российской Федерации
10.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях настоящего договора.
11. Изменение, расторжение договора
11.1. Договор может быть изменен или расторгнут в период его действия по соглашению сторон, либо расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя в соответствии с п. 9.3. настоящего Договора.
11.2. Любые соглашения Сторон по изменению или расторжению настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными представителями и скреплены печатями Сторон.
Местонахождение и банковские реквизиты сторон
12.1.Все извещения, уведомления и другую корреспонденцию в соответствии с настоящим Договором Стороны обязуются направлять друг другу в письменной форме за подписью уполномоченных лиц по почтовым адресам сторон, указанным в настоящем Договоре. Устные извещения, уведомления, сообщения и договоренности юридической силы не имеют.
12.2. Сторона по Договору, изменившая почтовый адрес и/или иные реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 5 (пяти) рабочих дней. Риски, убытки и иные неблагоприятные последствия, вызванные не своевременным извещением и/или не извещением, несет сторона, не исполнившая данную обязанность.
12.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся по одному у каждой из сторон Договора.
Арендодатель:
ТСЖ «Микрорайон Горный»
ИНН 2463227490 КПП 246301001
ОГРН 1112468017639
Юридический адрес:
660011, г. Красноярск, ул. Лириков, 6
Банковские реквизиты:
р/с 40703810244000024162
Красноярская дирекция ЗАО КБ «Кедр»
к/с 30101810300000000415
БИК 040407415
Председатель
__________________ О.В. Стравинскас
М.П.
|
Арендатор:
М.П.
|
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к Договору аренды оборудования № ____ от «_» _________ 201_ года
г. Красноярск «___» ____________________ 201_ года
Общество с ограниченной ответственностью «________________________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и__________________________________________________________________, в лице___________________________________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно и далее именуемые «Стороны», подтверждают следующее:
Арендодатель передал, а Арендатор принял следующее Имущество:
№ п/п
|
Наименование объекта
|
Адрес объекта
|
1
|
Трансформаторная подстанция ТП _______:
- трансформатор ТМГ-1000 – 2шт
РУ-0,4кВ
- шкаф распределительный ЩО 70 - 11шт
- прибор учета Меркурий 230 ART - 2шт
РУ-10кВ
- ячейка КСО-366М – 8шт
- шинный мост ШМР – 1шт
- КЛ 10кВ 2ААБл (3х185) L=2х215м от муфты врезки в КЛ-10кВ РП №201 яч№22 и яч№23 на ТП 5127 до РУ-10кВ ТП 5111 яч№1 и яч№2
-КЛ 10кВ 2ААБл (3х185) L=2х215 от РУ-10кВ ТП 5111 яч№5 и яч№6 до муфты врезки в КЛ от РП№201 на ТП 2127
|
|
2. Настоящий Акт составлен в составлен в 2 (двух) экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и является неотъемлемой частью Договора аренды оборудования № ____ от «__» ________ 201_ года.
Арендодатель:
ТСЖ «Микрорайон Горный»
Председатель
__________________ О.В. Стравинскас
М.П.
|
Арендатор:
________________/___________________
М.П.
|
|
