Конкурсная документация
|
Скачать 1.72 Mb.
|
|
- производить сверку расчетов с гражданами; - производить пересчет и корректировку размеров платы, начислять пени и предъявлять их к оплате; - осуществлять контроль за своевременным внесением платежей. 5.Ответственность сторон. 5.1. Стороны договора несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, взятых на себя по настоящему договору (в части работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязательными являются только работы и услуги, предусмотренные Приложением № 2 к настоящему договору), в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ. 5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором, Управляющая организация несет ответственность, в том числе, по возмещению убытков, в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором. 5.3. Если Управляющая организация не вела техническую документацию или вела ее с нарушениями, то она обязана устранить данные нарушения в течение 30 дней за свой счет. 5.4. Управляющая организация несет ответственность по настоящему договору за исполнение своих обязательств собственными средствами, а, в случае недостаточности таких средств или неисполнения Управляющей организацией обязательств за счет собственных средств – за счет средств обеспечения исполнения обязательств. Способом обеспечения исполнения указанных в настоящем пункте обязательств является страхование ответственности Управляющей компании. Собственник помещений, в пользу которого представляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявить требования по надлежащему исполнению Управляющей организацией обязательств за счет средств обеспечения путем предъявления исполнительного листа, выданного в установленном законодательством РФ порядке. 5.5.В случае неисполнения Собственниками помещений обязанностей: - по оплате работ, услуг Управляющей организации по настоящему договору, что повлекло за собой возникновение аварийной ситуации в доме; - по обеспечению допуска должностных лиц Управляющей организации и (или) специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий и осмотра инженерного оборудования, профилактического осмотра и ремонтных работ, указанных в настоящем договоре, в согласованное время такие Собственники помещений несут перед Управляющей организацией и третьими лицами (другими Собственниками помещений и пользователями помещений, имуществу которых причинен вред) имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий. 5.6. В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Собственники помещений обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными п.14 ст.155 ЖК РФ. 5.7.Стороны не несут ответственности за невыполнение своих обязательств в следствии действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор). Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов 6.Порядок разрешения споров 6.1.Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами условий настоящего договора, могут быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия между Сторонами по спорным вопросам. 6.2.В случае, если споры и разногласия Сторон не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.Порядок осуществления контроля. 7.1. Контроль за надлежащим исполнением Управляющей организацией своих обязательств по настоящему Договору осуществляет представитель собственников помещений в многоквартирном доме («Старший по дому», «Домовой комитет»). Контроль за выполнением Управляющей организацией условий настоящего договора по муниципальному жилому фонду осуществляется лицами, уполномоченными Главой Асекеевского сельсовета 7.2. На основании письменного заявления Собственника помещения Управляющая организация представляет ему в определенное Управляющей организацией по согласованию с заявителем время (в течение 3 рабочих дней с даты получения заявления) документы, связанные с выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору, для ознакомления. В частности, к таким документам относятся следующие: акты выполненных работ, наряд-задания на выполнение работ по ремонту, акты на списание материалов, акты о снятии показаний общедомовых приборов учета. 7.5. За 15 дней до окончания срока действия настоящего договора Управляющая организация подготавливает письменный отчет о выполнении настоящего договора и размещает копии отчета на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома, или в переделах земельного участка на котором расположен многоквартирный дом. Отчет составляется в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством. Управляющая организация обязана предоставить возможность ознакомиться с таким отчетом Собственнику помещения в помещении Управляющей организации. 7.6.Спорные вопросы по срокам, объемам и качеству оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечению предоставления коммунальных услуг разрешаются путем направления претензии любым Собственником помещения (пользователем) в многоквартирном доме в адрес Управляющей организации способом, подтверждающим ее получение. Претензия рассматривается Управляющей организацией в течение 10 дней, ответ на нее дается в письменной форме и направляется способом, подтверждающим его получение. 7.7. В случае несогласия Собственника с полученным ответом, он вправе обратиться к Представителям собственников в многоквартирном доме («Старшему по дому», «Домовой комитет»), который в течение пяти рабочих дней должен организовать комиссионный (с участием представителя Управляющей организации) осмотр общего имущества многоквартирного дома, по предмету спора. 7.8. По результатам осмотра составляется Акт о выявленных недостатках с указанием конкретных видов работ, выполненных с недостатками, и сроков устранения нарушений. Акт подписывается лицами, принявшими участие в осмотре. 7.9. Если нарушения не устранены в установленный Актом срок, Собственники вправе потребовать произвести перерасчет платы за отчетный месяц и не оплачивать конкретные невыполненные работы. 8. Условия досрочного изменения договора. 8.1. Обязательства сторон по настоящему договору могут быть изменены в следующих случаях: - при наступлении обстоятельств непреодолимой силы; - на основании решения общего собрания собственников помещений. 8.2. Изменение условий настоящего договора на основании решения общего собрания собственников помещений оформляются в письменной форме и подписываются полномочными представителями Сторон. 8.3. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в Приложении № 2 к настоящему договору работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. 9. Срок действия договора. 9.1.Управляющая организация обязана приступить к выполнению настоящего договора, а собственники помещений обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном настоящим договором, с «__» ________ 2012 года. 9.2. Настоящий договор заключается сроком на 3 года. 9.3. Настоящий договор должен быть продлен на три месяца в случаях, предусмотренных частью 15 статьи 41 Правил проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75). 10. Условия окончания договора и его досрочного расторжения. 10.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, путем подписания соглашения полномочными представителями Сторон. 10.2. Договор может быть расторгнут по инициативе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в случае систематического нарушения Управляющей организацией взятых на себя обязательств по настоящему договору. 10.3. Договор может быть расторгнут по инициативе Управляющей организации в случае нарушения Собственниками (Нанимателями), владеющими в совокупности более чем 50 % помещений в многоквартирном доме, сроков оплаты услуг Управляющей организации более 3-х месяцев подряд. 10.4. Сторона, принявшая решение о расторжении договора по положениям настоящего договора, направляет письменное уведомление другой стороне за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора. Договор считается расторгнутым по истечению 30 дней со дня получения уведомления другой стороной. 10.5. В случае прекращения у Собственника права собственности или у иного пользователя иного вещного права на помещения в многоквартирном доме, данный договор в отношении указанного лица считается расторгнутым. При этом новый Собственник присоединяется к настоящему договору путем его подписания. 10.6. При расторжении настоящего договора по основаниям в нем предусмотренным, а также по окончании срока его действия Управляющая организация производит сверку расчетов по настоящему договору. Сумма превышения платежей, полученных Управляющей организацией от Собственников и пользователей помещений в счет оплаты ими услуг, работ Управляющей организации по настоящему договору, над стоимостью выполненных Управляющей организацией работ и оказанных услуг по настоящему договору до даты расторжения договора, возвращается непосредственно соответствующим плательщикам или по решению Общего собрания собственников перечисляется Управляющей организацией лицам, уполномоченным управлять многоквартирным домом, или на специальный счет, указанный в протоколе Общего собрания собственников. 9. Прочие условия. 91. Настоящий договор составлен на 10-ти листах в количестве 2-х экземпляров по одному экземпляру для каждой из Сторон. Экземпляр договора для Стороны Собственников помещений хранится ________________________________________ Условия настоящего договора распространяются на Собственников помещений, приобретающих права владения на помещения в многоквартирном доме после вступления в силу настоящего договора, с даты приобретения соответствующего права. 9.2. Все Приложения к настоящему договору, а также дополнительные соглашения, оформляемые в порядке, установленным настоящим договором и приложения к ним являются неотъемлемой частью настоящего договора и действуют на период, указанный в них или установленный настоящим договором. 10. Адреса и реквизиты сторон:
|
Похожие:
 |
Конкурсная документация Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом рф, Федеральным законом от 26. 07. 2006 г. №135-фз... |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право... Конкурсная документация включает перечень частей, разделов, подразделов и форм, а также изменения и дополнения, вносимые в конкурсную... |
 |
Конкурсная документация для проведения Кронштадтского района Санкт-Петербурга (далее конкурсная документация) разработана в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 08.... |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право... Конкурсная документация включает перечень частей, разделов, подразделов и форм, а также изменения и дополнения, вносимые в конкурсную... |
|
Конкурсная документация на право заключения договора по предоставлению... Настоящая Конкурсная документация разработана в соответствии с положением о закупке товаров, работ, услуг государственного унитарного... |
|
Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по определению... Конкурсная документация на проведение открытого конкурса по определению поставщика для поставки универсального погрузчика Bobcat... |
|
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса на право... Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми... |
|
Конкурсная документация Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года №223-фз «О закупках товаров,... |
|
Конкурсная документация Проведена первичная проверка, замечания получены, документация принята на доработку |
|
Конкурсная документация Проведена первичная проверка, замечания получены, документация принята на доработку |
|
Конкурсная документация открытого конкурса Проведена первичная проверка, замечания получены, документация принята на доработку |
|
Конкурсная документация открытого конкурса Проведена первичная проверка, замечания получены, документация принята на доработку |
|
Страница из ОАО «Птицефабрика «Боровская» Конкурсная документация... Документация (Техническое задание) на право заключения договора номер в плане закупок 514 |
|
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75... |
|
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О... |
|
Конкурсная документация (документация о закупке) регламентирующая... Етствии с положениями Федерального закона от 18 июля 2011 года №223-фз «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических... |