2.5. Инвестиции
Инвестиции в основной капитал по организациям Гатчинского муниципального района, не относящимся к субъектам малого предпринимательства, за 2017 год составили 6 649,3 млн. рублей, темп роста 90% к аналогичному периоду 2016 года.
22,5% (или 1 495,5 млн.руб.) от общего объема инвестиций составляют инвестиции в строительство.
17,9,0% (или 1 190,4 млн.руб.) от общего объема составляют инвестиции в профессиональную, научную и техническую деятельность.
12,4% (или 827,1 млн.руб.) от общего объема составляют инвестиции в «оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов».
9,0% (или 601,7 млн.руб.) от общего объема инвестиций инвестировали в свое развитие обрабатывающие производства.
6,2% (или 415,9 млн.руб.) от общего объема составляют инвестиции в сельское хозяйство .
В структуре инвестиций 38,0% (или 2 529,6 млн. руб.) составляют собственные средства предприятий и организаций; 62,0 % (или 4 119,7 млн.руб.) - привлеченные средства, из которых 59,4% (2 446,9 млн.руб.) – бюджетные средства; 3,2% (130,1 млн.руб.) – кредиты банков; 1,5% (60,2 млн.руб.) - заемные средства других организаций.
В настоящее время в районе реализуется ряд крупных инвестиционных проектов, реализация которых даст новый импульс для социально-экономического развития территории.
Принимая во внимание высокую потребность со стороны инвесторов в производственных площадках, обеспеченных инженерными коммуникациями, администрация Гатчинского муниципального района делает ставку на комплексное развитие территорий производственных зон, привлекая для этой цели инвесторов-девелоперов.
Так, на территории Веревского сельского поселения вблизи деревни Большое Верево компания ООО ГК «Главспецстрой» продолжает реализацию инвестиционного проекта «Строительство Технопарка» с общим объемом инвестиций около 2,5 млрд.руб. и созданием 500 новых рабочих мест. В настоящее время закончены все инженерные подготовки. Окончание строительства намечено на 2018 год.
В настоящее время Технопарк привлек 6 резидентов, четверо из которых уже работают:
-фабрика по производству обоев «Артекс» (заказчик - ООО «Территория 002», объем инвестиций 2,5 млрд.руб., 350 новых рабочих мест, общая площадь – 13138 м2). На 01.01.2018 года ООО «Территория 002» завершено строительство первой очереди обойной фабрики, что позволит выпускать около 3 млн.рулонов виниловых обоев в год. На предприятии запущено уже 3 производственные линии. На заводе на данный момент работает около 150 человек. Вторая очередь, завершение которой намечено на 2019 год, позволит довести мощность производства до 20 млн.рулонов в год. В планах предприятия – строительство логистического комплекса под свою продукцию, который сможет принимать до 32тыс.палето-мест.
- предприятие по изготовлению шумозащитных конструкций для автодорог (заказчик – ООО «Территория 006», объем инвестиций – около 300,0 млн.руб, 150 новых рабочих мест, реализация 1-й очереди проекта в 2017 году, в 2018 году запланирована реализация 2-й очереди.
-предприятие по изготовлению металлоконструкций, 1-я очередь – ввод новых рабочих мест 60 человек, объем инвестиций 170 млн.руб. завершено строительство производства. Производство запущено. В 2018 году планируется ввод в эксплуатацию
В д. Малое Верево Веревского сельского поселения завершен проект по строительству производственного комплекса по производству металлоконструкций (Заказчик – ООО «РосИнвест») с объемом инвестиций 165,0 млн., и вводом 40 новых рабочих мест. Производство запущено.
На территории п.Вырица реализуется проект по строительству ФОКа (заказчик- «Газпром Инвестгазификация»). Планируется открытие в начале 2018 года. Объем инвестиций 450 млн.руб., 40 новых рабочих мест.
На территории Таицкого городского поселения реализуются следующие проекты:
-«Возрождение усадьбы Демидовых» с объемом инвестиций около 200,0 млн.рублей;
-«Строительство детской музыкальной школы» - (2-й этап строительства ДК) в п.Тайцы на ул.Санаторская, д.1А с объемом инвестиций около 128,0 млн.рублей и вводом 20 новых рабочих мест.
Проект по строительству производственного комплекса по обработке металла в промзоне вблизи д. Малые Колпаны Большеколпанского сельского поселения (заказчик – ООО «СК СтройГрад»), реализуется на участке 1,95 га. Объем инвестиций, 100 млн.руб. Создание новых рабочих мест - 90. Завод по выпуску металлоконструкций, которые используются для возведения складских и офисных помещений, мощностью в 6 тыс. тонн продукции в год, планируется ввести в 2018 году.
ООО «ПК «Родник» в д.Б.Колпаны начало строительство завода по производству безалкогольных напитков с объемом инвестиций 600,0 млн.руб. и вводом 150 новых рабочих мест.
В городе Коммунар ведется строительство производственного комплекса по обработке металла (заказчик – ООО «ПО «Металлист»). Объем инвестиций 425,0 млн. руб., 250 новых рабочих мест, предприятие планирует выпускать около 40 тыс. тонн сайдинга и профнастила. На территории построено 3 объекта: административный корпус, производственно-складской корпус, здание склада. Склад действующий. Остальные объекты имеют степень готовности 100%, идет оформление разрешительной документации на ввод в эксплуатацию и оформление права собственности. В 2018 году ожидается ввод в эксплуатацию и запуск производства.
ООО «Шнейдер Электрик Завод ЭлектроМоноблок» планирует строительство II очереди своего завода в г.Коммунаре. Сейчас завод выпускает компактные распределительные устройства с элегазовой изоляцией, проектная мощность завода составляет 6 тыс.устройств в год. Строительство второй очереди стоимостью 750 млн.рублей позволит компании производить еще около 6 тыс.единиц распределительных устройств в год.
На территории промзоны г.Коммунар началась реализация проекта по строительству производственного комплекса по переработке и производству изделий из древесины (заказчик – ООО «Русский лес») В 2017 году земельный участок площадью 16509 кв.м. на праве аренды предоставлен ООО «Русский лес» для размещения на нем деревообрабатывающего производства. Ввод новых рабочих мест -20 человек. Объем инвестиций 20,0 млн.руб.
В г.Коммунар ведется строительство областного реабилитационного центра (заказчик - ООО «XXI век»). Работы координируются на уровне Правительства ЛО. Концессионное соглашение. Объем инвестиций 2,0 млрлд.руб. Новых рабочих мест 200 человек.
2 июня 2017 года в рамках XXI Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), между АО «КНАУФ ПЕТРОБОРД» и Правительством Ленинградской области было подписано инвестиционное соглашение, которое предусматривает осуществление инвестиций в размере 3,5 млрд.рублей в реконструкцию производства облицовочного картона в период до 2020 года со стороны компании КНАУФ и поддержку инвестора со стороны Правительства Ленинградской области.
По соглашению 2/3 финансовых средств пойдут на модернизацию и увеличение производительности картоноделательной машины №2, оставшиеся – на реконструкцию очистных сооружений.
Кроме повышения качества продукции, осуществление проекта позволит улучшить экологические показатели производства картона. Модернизация КДМ №2 предусматривает установку современной сеточной части с тремя сетками и напорными ящиками. Это позволит начать производство картонов с более низкими удельными грамматурами и снизить при этом расход сырья и энергоресурсов.
Установка новейшего оборудования позволит улучшить очистку внутреннего технологического водооборота, что в итоге снизит нагрузку на очистные сооружения АО «КНАУФ ПЕТРОБОРД». Модернизация очистных сооружений промышленных стоков предприятия позволит снизить экологическую нагрузку на реку Ижора за счет уменьшения количества потребляемой воды и улучшения качества водоочистки.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию модернизированного оборудования – конец 2018 года.
Продолжилась реализация крупного инвестпроекта ООО «Гатчинская гольф-деревня» - «Строительство гольф-клуба, рекреационной и спортивной зоны» вблизи д. Красницы, на территории более 600 га Сусанинского сельского поселения, с общим объемом инвестиций 105 000 млн. руб. и количеством новых рабочих мест – 1 500.
Проект будет реализован в три этапа. Срок окончания проекта 2021 год. Реализация первой очереди включает в себя освоение 104 га из 620 га. В целом на проект отводится 5-7 лет. Будут построены спа-комплекс (спа-отель и водный центр), гольф-клуб, тренировочные и первые игровые поля, на территории гольф-деревни разместится детский археологический лагерь. Появятся также жилая недвижимость и социальные объекты - детские сады и школы. Все запланированные объекты будут построены в соответствии с генеральным планом Сусанинского сельского поселения. Подготовлена проектная документация. Проектом предусмотрено строительство объектов инженерной инфраструктуры городского типа, получены согласования на подключение к ним. В рамках проекта планируется провести реконструкцию очистных сооружений в д.Мины. В рекреационной зоне на площади в 371 га жилье строиться не будет. Генеральным подрядчиком выступает ГК «Далта», генеральным проектировщиком – ГК «Северная столица». Около 30% финансирования проекта составят собственные средства ГК Castor X Capital, остальной объем обеспечат заемные средства Сбербанка. Проект одобрен Правительством Ленинградской области и Русским географическим обществом.
В рамках проекта в феврале 2015 года заключено соглашение «О сотрудничестве по вопросам устойчивого развития территорий комплексного освоения в целях жилищного строительства и строительства объектов социального назначения» между Правительством Ленинградской области, администрацией Гатчинского муниципального района, администрацией Сусанинского сельского поселения и ООО «Гатчинская гольф - деревня». Зарегистрирован товарный знак GATCHINA GARDENS /ГАТЧИНА ГАРДЕНС.
На курортной территории разбит всесезонный общедоступный парк семейного отдыха GATCHINA GARDENS. Парк уже стал излюбленным местом пребывания жителей и гостей Гатчинского района. Посетителям парка созданы все условия для комфортного отдыха и досуга: очищена и благоустроена парковая территория, проложены пешеходные и велосипедные дорожки, установлены детские, футбольные и волейбольные площадки, шезлонги, тенты, доступно спортивное оборудование, организовано выездное горячее питание, территория обеспечена водоснабжением и туалетами. Все услуги и сервисы предоставляются гостям парка бесплатно. В соответствии с соглашением с благотворительным фондом «Место под солнцем» к работе в парке трудоустроены дети из многодетных семей Гатчинского района.
На территории курорта открыты месторождения минеральной воды и лечебной глины, получено Заключение о бальнеологическом ресурсе, что несомненно будет способствовать реализации крупнейшего на Северо-Западе России проекта по созданию регионального курорта GATCHINA GARDENS со строительством комплекса социальных, образовательных, спортивных, туристических, развлекательных объектов и курортной недвижимости и восстановлению курортно-рекреационной специализации Гатчинского муниципального района.
На 01.01.2018г. получены положительные заключения государственной экспертизы ГАУ «Ленобгосэкспертиза», разрешения на строительство по объектам Комплексной инженерной подготовки территории, жилым домам первого этапа развития Регионального курорта GATCHINA GARDENS. Разработан архитектурный проект и рабочая документация по жилому кварталу I очереди застройки. Ведется разработка проектов жилых домов 2-3 квартала I очереди строительства. Выбран генподрядчик. Завершена государственная экспертиза проекта комплексной инженерной инфраструктуры и автомобильных дорог для территории первого этапа развития Регионального курорта Gatchina Gardens (118 га).
Получены технические условия на присоединение сетей Регионального курорта Gatchina Gardens к сетям ОАО «РЖД» 06.09.2016 г. на мощность 11 787 кВт. Заключен договор присоединения. Начаты первый этап работ по прокладке линии электропередач от точки подключения к сетям РЖД до территории проекта, а также на строительства распределяющей трансформаторной подстанции. Получены санитарные заключения на источники водоснабжения на 10 000 м3/сут. Вода из предполагаемого источника водоснабжения по химическим, бактериологическим и радиологическим показателям высокого природного качества (лабораторные исследования). Совместно с ФГБУ "РНЦ МРиК" Минздрава России получено медико-климатическое заключение на территорию Регионального курорта «GATCHINA GARDENS», а также проведены работы по обоснованию концепции санаторно-курортного строительства и организации лечебного процесса:
Получено заключение о наличии на территории Регионального курорта «GATCHINA GARDENS» бальнеологического ресурса - лечебных грязей (глины) - (заключение ФГБУ "РНЦ МРиК" Минздрава России). Получено гидрогеологическое заключение о принципиальном наличии минеральных подземных вод на участке недр ООО «Гатчинская гольф-деревня». Получено заключение ФГБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии, что почвы курорта по СанПиН 2.1.7.1287-03 по всем параметрам относятся к категории «чистые».
Заключен договор с ПАО "Ростелеком" о полном финансировании слаботочных сетей и системы "Безопасный город".
В Сусанинском сп ведется реализация проекта по строительству пилорамы в промзоне д.Ковшово (Заказчик – ИП Емелин), объем инвестиций 22 млн.руб., количество рабочих мест - 34 человека. Ведутся работы по оформлению земельного участка.
Продолжается строительство ФАПа в п.Семрино Сусанинского сп (средства Ленинградской области «Госпрограмма развития сельского хозяйства»), объем инвестиций 42,46 млн.руб, новых рабочих мест – 4 человека. Ведутся отделочные работы. Объект будет введен в 2018 году.
На территории Рождественского сельского поселения продолжается реализация инвестиционного проекта Строительство многофункционального межмузейного центра в селе Рождествено» на площади около 1,5 га для реставрации и хранения музейных предметов, а также для проведения временных передвижных выставок из коллекций 30-ти государственных региональных музеев. Стоимость проекта 2,2 млрд.руб. Финансирует проект Международный банк реконструкции и развития. В настоящее время завершена госэкспертиза проекта, определен генподрядчик, к месту строительства подведен газ, подготовлен проект по строительству систем водоснабжения и водоотведения, завершена госэкспертиза строительства подъездной автодороги. Строительство дороги и предоставление субсидий Ленинградской области планируется на 2018-2019гг.
ООО «АгроБалтТрейд» - предприятие по производству премиксов в п. Новый Свет, приступает к реализации нового инвестиционного проекта по строительству производства добавок для кормов животных и птиц, аналогов которому нет в России. Стоимость проекта 1,5 млрд.руб., новых рабочих мест 150 человек. В 2017 году оформлен земельный участок. Плановый срок реализации проекта –2019 год.
Строительство нового цеха по производству кондитерских изделий в промзоне Торфяное-1 Новосветского сп (заказчик – ООО «КФ «Нева»). Объем инвестиций 150,0 млн. руб., количество новых рабочих мест 350 человек. Получено разрешение на ввод. Проект реализован в 2017 году.
На территории северной части коммунально-складской зоны «Торфяное-Пригородный» Новосветского сельского поселения продолжаются работы по реализации проекта «Создание производственно-логистического комплекса» пулом компаний (ООО «Логистика Северо-Запад», ООО «ПЛК «Гатчинский», ООО «Ресма», ООО «Инжиниринговая компания «Система»). В состав комплекса уже включены объекты: контейнерный терминал и перегрузочный комплекс. Планируется также организация краткосрочного хранения грузов, сервисного обслуживания большегрузного транспорта с размещением АЗС и стоянки. Объем инвестиций в проект - 650,0 млн.руб., ввод новых рабочих мест – 250.
ООО «Технопарк Мариенбург» в границах промышленной территории Корпиково Пудостьского сп завершает реализацию проект по строительству производства изоляционных материалов под маркой «Стенофлекс» и «Стенофон». Планируемый объем инвестиций – 150,0 млн.рублей. Ожидается ввод 100 новых рабочих мест.
В Войсковицком с.п. ведется строительство предприятия по производству очистных сооружений и емкостей из стекловолокна ООО «Байкал» объем инвестиций 70,0 млн.руб., 70 новых рабочих мест.
ООО «Форестер» в промзоне №1 «Войсковицы» ведет строительство предприятия по производству салфеток и гигиенической продукции, объем инвестиций более 600,0 млн.руб., 100 новых рабочих мест.
На территории Промзоны-1 г. Гатчины предприятие ЗАО «Двигатели «Владимир Климов-Мотор Сич», изготавливающее узлы и запасные части для авиационных двигателей по программе импортозамещения, освоило новую промышленную площадку. Объем инвестиций - 100 млн. рублей, количество рабочих мест - 50. Министерство обороны рассматривает возможность организации на данном предприятии мелкосерийной сборки новых авиадвигателей, что потребует строительства новых цехов. Готовится аукционная документация для продажи земельного участка, прилегающего к заводу.
НПЭК ФГУП «ЦНИИ КМ «Прометей» в Гатчине завершил строительство нового цеха по производству флюсов с объемом инвестиций 400,0 млн.руб. и вводом н50 новых рабочих мест.
Ф-1 №1 ОАО «Концерн ЦНИИ «Электроприбор» в Гатчине завершил строительство цеха под новое производство с объемом инвестиций 200,0 млн.рублей и вводом 60 новых рабочих мест.
Планируется вложение инвестиций и в развитие агропромышленного комплекса Гатчинского района.
Так, ПЗ «Красногвардейский» в течение 2016-2018гг. наметил расширение производства на 800 дойных коров, продолжается строительство новой фермы, административных и подсобных помещений в д.Скворицы Пудостьского с.п. Строительство планируется в две очереди. Объем инвестиций оценивается в 250 млн. руб. Сейчас общее стадо в ПЗ «Красногвардейском» составляет 2,9 тыс.коров, из них 1,2 тыс. – дойные. В собственности находится 3 тыс.га земли, еще около 3 тыс. га - в аренде. Будет введено 20 новых рабочих мест. Компания выращивает зерно для обеспечения кормовой базы. ПЗ «Красногвардейский» открыл небольшой завод по производству рапсового масла. Запущен цех по производству травяной муки, мощностью 10 т. в день для кормления крупного рогатого скота, за 2017 г. инвестиции в проект составили 117,0 млн.руб.
В д.Мыза Сусанинского поселения началась реализация проекта по строительству агропромышленного комплекса на участке 180 га, инвестор – ООО «Гатчинский агрокомплекс»., объем инвестиций – 1,0 млрд.рублей, ввод новых рабочих мест – 50.
В садоводстве «Дони» (Заказчик – КФХ Копытов) завершен проект по строительству предприятия по разведению рыбы с объемом инвестиций 11,0 млн.руб, 2 рабочих места. Установлено 5 емкостей, производство запущено.
На территории Веревского с.п. вблизи д.Вайалово у реки Ижора продолжается реализация инвестиционного проекта «Строительство предприятия по разведению рыбы» компанией ООО «ЕвроЭко» с объемом инвестиций 50,0 млн.руб., количество новых рабочих мест – 20. Реализована 1 очередь проекта (3 рабочих места). Установлено 3 емкости, производство запущено.
КФХ «Поклад В.Д. ведет строительство рыбного хозяйства «Никольское». Оформляется документация на земельный участок для организации конкурса на право аренды. Объем инвестиций 25 млн.руб., 12 новых рабочих мест.
|
