Постановление от «18» декабря 2017 года №648 р п. Октябрьский об утверждении порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления

Скачать 0.53 Mb.

Название	Постановление от «18» декабря 2017 года №648 р п. Октябрьский об утверждении порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления
страница	1/4
Тип	Постановление

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Постановление

1 2 3 4

Администрация муниципального образования «Октябрьское»

Устьянского района Архангельской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от «18» декабря 2017 года № 648

р.п. Октябрьский
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ДОМАМИ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ И ОДНОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МО «ОКТЯБРЬСКОЕ» УСТЬЯНСКОГО РАЙОНА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом РФ администрация муниципального образования «Октябрьское»

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домами блокированной застройки и одноквартирными домами на территории МО «Октябрьское» Устьянского района Архангельской области согласно приложения к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава муниципального образования А.А. Половников

Приложение № 1

Утвержден постановлением администрации МО «Октябрьское» от 18 декабря 2017

№ 648

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ДОМАМИ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ И ОДНОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МО «ОКТЯБРЬСКОЕ» УСТЬЯНСКОГО РАЙОНА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и устанавливает порядок организации и проведения органом местного самоуправления конкурсов по выбору управляющей организации для управления домами.

1.2. Положение принимается в целях:

- упорядочения взаимоотношений по управлению домами блокированной застройки;

- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в домах блокированной застройки, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также качественного предоставления коммунальных услуг гражданам;

- развития конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг и обеспечения их качества;

-настоящее Положение применяется также к отношениям, связанным с управлением одноквартирными жилыми домами, находящимися в муниципальной собственности администрации муниципального образования «Октябрьское» Устьянского района Архангельской области.

1.3. Администрация муниципального образования «Октябрьское» Устьянского района Архангельской области:

- выступает от имени муниципального образования «Октябрьское» муниципальным заказчиком для проведения открытых конкурсов;

- создает конкурсную комиссию;

- готовит конкурсную документацию для проведения открытых конкурсов;

- формирует лоты;

-определяет перечень услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения;

- определяет тарифы на содержание и текущий ремонт жилого помещения;
2. Основные функции и полномочия конкурсной комиссии
2.1. Конкурсная комиссия для проведения конкурсов по отбору управляющей организации для управления домами блокированной застройки и одноквартирных домах, является коллегиальным органом администрации муниципального образования «Октябрьское» Устьянского района Архангельской области.

2.2. Конкурсная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением:

2.3. Организатор конкурса, не позднее чем за 5 рабочих дней до размещения извещения о проведении конкурса, принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии. Организатор конкурса создает одну или несколько постоянно действующих комиссий, при этом срок полномочий комиссии не может превышать 2 года.

2.4. В состав конкурсной комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числе должностные лица организатора конкурса.

2.5. Членами конкурсной комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе лица, являющиеся претендентами, участниками конкурса или состоящие в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, а также родственники претендента (участника конкурса) - физического лица (физических лиц), состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние претенденты, участники конкурса (в том числе лица, являющиеся участниками (акционерами) указанных организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса). В случае выявления таких лиц Организатор конкурса обязан незамедлительно исключить их из состава конкурсной комиссии и назначить иных лиц в соответствии с Положением.

2.6. Основной задачей конкурсной комиссии является проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления жилыми домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности администрации муниципального образования «Октябрьское» Устьянского района Архангельской области.

2.7. При осуществлении функций конкурсная комиссия имеет право:

- запрашивать в установленном порядке документы по вопросам, входящим в компетенцию конкурсной комиссии;

- вносить предложения по вопросам, входящим в компетенцию конкурсной комиссии.
3. Порядок работы комиссии
3.1. Заседания конкурсной комиссии проводятся в здании администрации муниципального образования «Октябрьское» Устьянского района Архангельской области.

3.2. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель.

3.3. Заседание конкурсной комиссии считается правомочным, если на заседании присутствует более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.

3.4. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.

3.5. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании.

3.6. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.

3.7. Участник размещения вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота).

3.8. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 7 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

3.9. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске его к участию в конкурсе.

3.10. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

3.11. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления домами блокированной застройки или одноквартирными домами, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления домами блокированной застройки или одноквартирными домами заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса. Такой участник не вправе отказаться от заключения договора управления домами блокированной застройки или одноквартирными домами.

3.12. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов.

3.13. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3.14. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.

3.15. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

3.16. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг и определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

3.17. Победитель конкурса принимает на себя обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления домами блокированной застройки или одноквартирными домами.

3.18. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Один экземпляр протокола остается у организатора конкурса.

3.19. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления домами блокированной застройки или одноквартирными домами.

3.20. Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения.

3.21. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.

3.22. Администрация муниципального образования «Октябрьское» Устьянского района Архангельской области в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в домах блокированной застройки или одноквартирных домах и лиц, принявших помещения, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в порядке, предусмотренном пунктом 1.5 настоящего Положения.

3.23. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления домами блокированной застройки или одноквартирными домами, а также обеспечения исполнения обязательств.

3.24. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления домами блокированной застройки или одноквартирными домами собственникам помещений в домах блокированной застройки или одноквартирных домах и лицам, принявшим помещения для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.25. Порядок управления жилыми домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, определяется конкурсной документацией или, если конкурс признан несостоявшимся, договором на управление домами блокированной застройки или одноквартирными домами.
4. Требования к участникам конкурса
4.1. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к участкам конкурса:

4.1.1. Соответствие участника конкурса, установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных Договором управления.

4.1.2. В отношении участника конкурса не проводится процедура банкротства либо в отношении участника конкурса - юридического лица - процедура ликвидации.

4.1.3. Деятельность участника конкурса не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

4.1.4. Отсутствие у участника конкурса задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник конкурса считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу.

4.1.5. Отсутствие у участника конкурса кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

4.1.6. Участником конкурса должны быть внесены на счет, указанный в конкурсной документации, денежные средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом участник конкурса считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе денежные средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

4.2. Требования, указанные в пункте 4.1 Положения, предъявляются ко всем участникам конкурса. Организатор конкурса не вправе устанавливать иные требования к участникам конкурса.

4.3. Проверка соответствия участников конкурса требованиям, указанным в подпунктах 4.1.2-4.1.6 Положения, осуществляется конкурсной комиссией.

4.4. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

4.4.1. Непредставление документов, либо наличие в таких документах недостоверных сведений.

4.4.2. Несоответствие участника конкурса требованиям, установленным пунктом 4.1 Положения.

4.5. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям, установленным пунктом 3.1 Положения, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

4.6. Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным пунктом 4.4 Положения, не допускается.

4.7. Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе участника конкурса либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. Информационное обеспечение проведения конкурса
5.1. Информация о проведении конкурса размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт).

5.2. Информация о проведении конкурса, размещенная на официальном сайте, должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

5.3. Организатор конкурса размещает сообщение о проведении конкурса на официальном сайте http://oktiabradmin.ru/.
6. Извещение о проведении конкурса
6.1. Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

6.2. В извещении о проведении конкурса указываются следующие сведения:

6.2.1. Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс.

6.2.2. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер(а) телефона(ов) организатора конкурса.

6.2.3. Характеристика объектов конкурса, включая адрес

1 2 3 4

	Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом		Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75...
	Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О...		Конкурса по отбору управляющей организации для управления О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...
	О проведении открытого конкурса по отбору управляющей «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...		Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на...
	Городского округа постановление Федерации, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 02. 2006 года №75 «О порядке проведения органам...		Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации ...
	Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...		Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт –...
	1 Предмет конкурса Извещение о внесении изменений в конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право...		Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...
	Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений...		Конкурсной документациИ Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...
	Конкурсной документациИ Правительства РФ от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей...		Мо «Поселок Чокурдах» Разработана в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06. 02. 2006 n 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления...

Постановление от «18» декабря 2017 года №648 р п. Октябрьский об утверждении порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления

ПОЛОЖЕНИЕ

Похожие: