Приложение
к документации о закупке
№ НИИ-2016-178
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на оказание услуг (выполнение работ) по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования здания
ООО «НИИ Транснефть», расположенного по адресу: г. Москва, Севастопольский проспект, д. 47А
2016-2017г.г.
г. Москва
Содержание
1. Общие сведения……………………………………………………………………………………………………….…………….5
1.1. Характеристика объекта.....................................................................................................................5
1.2. Требования, предъявляемые к исполнителю……………………………………………………..…….…...........9
1.3. Процедура приёма и передачи инженерных систем и оборудования здания…………..…………17
1.4. Срок проведения работ:…………………………………………………………………………….…………… …………18
1.5. Особые условия………………………………………………………………………………………………..………..………18
2. Требования к комплексному техническому обслуживанию инженерных систем, помещений, оборудования и прилегающей территории административного здания...........................................18
3. Оборудование тепловых сетей, сантехническое оборудование, отопление, горячее водоснабжение (ГВС), холодное водоснабжение (ХВС), системы хозяйственно-бытовой, дренажной и ливневой канализации.....................................................................................................22
3.1. Перечень оборудования тепловых сетей, сантехнического оборудования, отопления, ГВС, ХВС, систем хозяйственно-бытовой, дренажной и ливневой канализации......................................23
3.2. Объемы и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту системы тепловых сетей……………………………………………………………………………………………………………26
3.3. Объемы и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту системы горячего водоснабжения (ГВС), холодного водоснабжения (ХВС), внутреннего сантехнического оборудования, канализации, отопления..................................................................28
3.4. Объемы и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту наружных сетей канализации..................................................................................................................31
3.5. Объемы и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ)………………………………………………..………………..31
4. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Системы холодоснабжения.....................34
4.1. Перечень оборудования систем вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования воздуха……………………………………………………………………………………………………………………..……………….34
4.2. Виды технического обслуживания и ремонта оборудования систем вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования воздуха…………………………………………………….………….……34
4.3. Объемы и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию оборудования системы вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования воздуха..........................................37
4.3.1. Система вентиляции (приточно-вытяжная, приточная)………………………………….…………………37
4.3.2. Система вытяжной общеобменной вентиляции…………………………………………….…………........39
4.3.3. Система противодымной вентиляции и подачи воздуха при пожаре (ВД, ПД)......................41
4.3.4. Тепловые завесы (с водяным нагревом, с электрическим подогревои)………….………..……..42
4.3.5. Гидравлические сместительные узлы калориферов вентиляционных установок………………44
4.3.6. Трубопроводы систем теплоснабжения калориферов ВУ………………………………………..……….45
4.3.7. Трубопроводы дренажных систем от оборудования СВКВ………………………………….……........46
4.3.8. Вентиляторный доводчик кассетного типа (фанкойл)…………………………..……..……….………….46
4.3.9. Система местного кондиционирования воздуха (сплит-системы, мультисплит-системы…. 47
4.3.10. Холодильная машина……………………………………………………………………………..……………..……..47
4.3.11. Сухой охладитель – драйкуллер……………………………………………………………………………….…….49
4.3.12. Прецизионный шкафный кондиционер………………….……………………………………………………..50
4.3.13. Гидравдические сместительные узлы охладителей вентиляционных установок……………..51
4.3.14. Пластинчатый теплообменник с насосонй группой………………………………………………..………52
4.3.15. Трубопроводы сетей хладоносителя и теплоносителя АБХМ, ПХМ (от фланца фхода в ТО ХС до фланца выхода из ТО ХС………………………………………………………………………………………………..........53
4.3.16. Система автоматического управления оборудованием приточно-вытяжных вентиляционных систем с ШУ………………………………………………………….………………………………………..54
4.3.16.1. Вентиляционные установки…………………………………………………………………………..…..….......54
4.3.16.2. Щит управления с контроллером…………………………………………………………….…………….......55
4.3.16.3. Периодичность, типовой объем работ по ремонту щита управления с контроллером ..56
4.3.17. Система автоматического управления холодоснабжением (чиллеры)…………………………..56
4.3.18. Система автоматического управления прецизионных шкафных кондиционеров…………. 57
4.3.19. Система автоматического управления холодильных машин (ПХК)…………………………..…... 57
4.3.20. Система автоматического управления оборудованием противодымной вентиляции с ШУ 58
4.3.21. Щит управления……………………………………………………………………………………………………..…….58
5. Оборудование электроустановок………………………………………………………………………………..….……..60
5.1. Перечень оборудования электроустановки 0,4 кВ.......................................................................61
5.2. Требуемые сроки выполнения работ…………………………………………………………………….……….....65
5.3. Порядок и периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию оборудования электроустановок......................................................................................................................................65
5.3.1. Электродвигатели…………………………………………………………………………………………….………….....65
5.3.2. Электроустановки 0,4кВ. (электрощитовое оборудование)………………………………………….....68
5.3.3. Устройства релейной защиты и автоматики (АВР) ………………………………………….……….……..72
5.3.4. Проверка работоспособности устройств защитного отключения (УЗО)…………….…….……….74
5.3.5. Шины сборные соединительные 0,4кВ. Шинные сборки…………………………………….…….......74
5.4. Кабельные линии (силовые и осветительные сети)………………………………..................................75
5.5. Электрическое освещение………………………………………………………………..……………………………….77
5.6. Заземляющие устройства................................................................................................................82
6. Система диспетчеризации.................................................................................................................84
6.1. Перечень оборудования системы диспетчеризации………………………………………………………….84
6.2. Объемы и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию систем диспетчеризации………………………………………………………………………………………………………………………84
7. Водяное спринклерное пожаротушение, системы оповещения и управления эвакуацией, и автоматическая пожарная сигнализация……………………………………………….……………………..….………88
7.1. Перечень оборудования, водяного спринклерного пожаротушения, системы оповещения и управления эвакуацией, и автоматической пожарной сигнализации...............................................88
7.2. Объемы и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию водяного спринклерного пожаротушения, системы оповещения и управления эвакуацией, и автоматической пожарной сигнализации.............................................................................................91
7.3. Объемы и периодичность проведения работ по техническому ремонту водяного спринклерного пожаротушения, системы оповещения и управления эвакуацией, и автоматической пожарной сигнализации.............................................................................................92
8. Лифтовое оборудование………………………………………………………………………………..…..………….......102
8.1. Перечень оборудования................................................................................................................105
8.2. Объемы и периодичность проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования………………………………………………………………………………………………..………106
9. Слаботочные системы…………………………………………………………………………………………….…….......107
9.1. Структурированная кабельная система (СКС)............................................................................107
9.2. Система охранная телевизионная (СОТ)………………………………………………………….……..……….108
9.3. Система радиофикации………………………………………………………………..……………….………..……….109
9.4. Система контроля и управления доступом (СКУД)......................................................................110
9.5. Система тревожно вызывной сигнализации…………….………………………………….…………………..111
9.6. Раздвижные автоматические двери входной группы………………………………….………….…………112
10. Требования по диспетчерскому контролю технических параметров инженерных систем здания и оперативного состояния обслуживаемых систем………………………………….…….…………….113
10.1. Состав оперативно-диспетчерской дежурной службы………………………………….…..……………..113
10.2. Ведомость объемов работ оперативно-диспетчерской службы в год……………..……………….114
11. Требования к техническому обслуживанию здания…………………………………………..….……….....114
11.1. Перечень и объемы работ по внутренней отделке зданий.....................................................116
11.2. Требования при производстве работ:………………………………………………………………….............116
11.3. Перечень и объёмы работ по обслуживанию кровли..............................................................116
11.4. Требования при производстве работ.…………………………………………………..……………..…………117
11.5. Перечень работ по обслуживанию оконных и дверных блоков…………………….……...............117
11.6. Перечень и объёмы работ по содержанию металлических ограждений кровли …….........117
11.7. Необходимые инструменты и механизмы................................................................................118
12. Перечень операций по проведению технического облуживания строительных конструкций…………………………………………………………………………………………………………………………… 120
12.1. Общие положения.........................................................................................................................120
12.2. Виды технического обслуживания:….…………………………………………………………………………… .120
12.3. Выполняемые работы при проведении технического обслуживания…………………………….. 121
1. Общие сведения
|
