Генеральный план с. Сокур мошковского района новосибирской области материалы по обоснованию пояснительная записка

Скачать 6.42 Mb.

Название	Генеральный план с. Сокур мошковского района новосибирской области материалы по обоснованию пояснительная записка
страница	1/58
Тип	Пояснительная записка

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Пояснительная записка

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 58

Открытое акционерное общество

СИБИРСКИЙ НАУЧНО-ИСЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ОАО «СибНИИградостроительства»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН С. СОКУР МОШКОВСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ПРОЕКТ № ГП-76/2014-006-2015

Инв.№ 64

Экз №1
$e:\upload\герб моковского района.jpg$

Директор

ОАО «СибНИИградостроительства» В.М. Савко

Главный архитектор проекта О.А. Лечунова

г. Новосибирск 2009г

СОСТАВ ПРОЕКТА

№ схемы		Название чертежей	Марка чертежа	Кол-во листов	Инв.№
1		2	3	4	5
Утверждаемая часть генерального плана.
I	Пояснительная записка				62
II	Графические материалы				63
1	Схема размещения с. Сокур в системе расселения. М 1:25 000		ГП-1	1	63-1
2	Схема генерального плана. М 1:5000		ГП-2	1	63-2
3	Схема транспортной инфраструктуры. М 1:5000		ГП-3	1	63-3
4	Схема инженерной подготовки территории. М 1:5000		ГП-4	1	63-4
5	Схема водоснабжения и канализации . М 1:5000		ГП-5	1	63-5
6	Схема теплоснабжения и газоснабжения. М 1:5000		ГП-6	1	63-6
7	Схема электроснабжения и устройства связи. М 1:5000		ГП-7	1	63-7
8	Схема 1 очереди строительства. М 1:5000		ГП-8	1	63-8
III	Электронная версия проекта				66
Материалы по обоснованию проекта генерального плана
I	Пояснительная записка				64
II	Графические материалы				65
9	Схема современного использования территории. М 1:5000		ГП-9	1	65-9
10	Схема комплексной оценки территории. М 1:5000		ГП-10	1	65-10
11	Схема функционального зонирования территории. М 1:5000		ГП-11	1	65-11
III	Электронная версия проекта				66

СПИСОК ОСНОВНЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ.

№ п/п	Раздел проекта	Должность	Фамилия Имя Отчество	Подпись
1.	Архитектурно-планировочный	Главный архитектор проекта Архитектор Архитектор Архитектор Архитектор	Лечунова О. А. Васина Е.Г. Кондрашов Д.С. Кузьмина А.В. Маркина А.В.
2.	Экономический	Инженер	Панфил Т.С.
3	Магистрали и транспорт	Архитектор	Савина Т.А.
4	Инженерная подготовка территории	Архитектор	Савина Т.А.
5	Водоснабжение и канализация	Специалисты	Трофимова Н.А. Шляхова В.В.
6	Теплоснабжение	Специалисты	Трофимова Н.А. Шляхова В.В.
7	Газоснабжение	Главный специалист	Зорин В.В.
8	Электроснабжение	Инженер	Федоров В.Ф.
9	Устройство связи	Инженер	Пахомов П.В.
10	Мероприятия по охране окружающей среды	Эколог	Талалайченко Г.П.
11	Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.	инженер	Удалова И.А.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
СОДЕРЖАНИЕ

Раздел	Наименование	Стр.
1	2	3
I	ВВЕДЕНИЕ	6
II	АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ С. СОКУР, ПРОБЛЕМ И НАПРВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ	8
2.1.	Общие сведения	8
2.2.	Природно-климатические условия	10
2.3.	Краткая историческая справка	17
2.4.	Современная градостроительная ситуация села	20
2.5.	Социально-экономическая оценка территории.	21
2.5.1	Баланс территории с. Сокур	21
2.5.2	Демографическая структура и занятость населения	22
2.5.3	Жилой фонд	29
2.5.4	Учреждения культурно - бытового обслуживания	32
2.5.5	Производство и промышленность	36
2.6	Памятники истории и культуры	38
2.7	Озеленение	39
2.8	Транспортная инфраструктура	39
2.8.1	Внешний транспорт	39
2.8.2	Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание	41
2.9.	Инженерное обеспечение	46
2.9.1	Водоснабжение	46
2.9.2	Канализация	49
2.9.3	Теплоснабжение	49
2.9.4	Газоснабжение	50
2.9.5	Электроснабжение	50
2.9.6	Устройства связи	51
2.10	Экологическое состояние территории	53
2.11	Основные выводы и рекомендации	63
III	ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ	65
3.1	Основные направления экономического развития с. Сокур.	66
3.2	Расчет численности населения	68
3.3	Архитектурно-планировочная организация территории	77
3.4	Жилищное строительство	83
3.5	Обеспеченность населения объектами соцкультбыта на расчетный срок	86
3.6	Система озеленения	100
3.7	Проектный баланс территории	104
3.8	I очередь жилищного строительства и объектов культурно-бытового обслуживания	105
3.9	Транспортное обслуживание и улично-дорожная сеть	111
3.9.1	I очередь строительства	121
4.10	Инженерное обеспечение
4.10.1	Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории	128
4.10.2	Водоснабжение	138
4.10.3	Канализация	158
4.10.4	Теплоснабжение	178
4.10.5	Газоснабжение	196
4.10.6	Электроснабжение	203
4.10.7	Устройства связи	206
4.11	Охрана и улучшение окружающей среды	207
IV	ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ	211
V	ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, ЭТАПЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ.	213
5.1	Основные технико-экономические показатели	215
5.2	Ориентировочный объем инвестиций по первому этапу реализации проектных решений	218
VI	ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА.	218
6.1	Общие сведения	218
6.2	Описание применяемых методик для расчета зон действия поражающих факторов при авариях на потенциально опасных объектах	220
6.3	Определение зон действия основных поражающих факторов при авариях на потенциально опасных объектах	221
6.4	Определение зон действия основных поражающих факторов при авариях на транспортных коммуникациях.	254
6.5	Возможные источники биолого-социальных чрезвычайных ситуаций	260
6.6	Возможные источники чрезвычайных ситуаций, источниками которых являются опасные природные процессы	263
VII	ПРИЛОЖЕНИЯ	264

I. ВВЕДЕНИЕ.
Проект «Генеральный план с. Сокур Мошковского района Новосибирской области» разработан по заказу Администрации Мошковского района, на основании технического задания от 24 октября 2008г., утвержденного Главой Администрации Мошковского района НСО С.А. Лысенко.

«Генеральный план с. Сокур Мошковского района Новосибирской области» делается впервые.
Предусмотрено два срока реализации генерального плана:

I очередь – 2019год.

Расчетный срок – 2034год.
Основными причинами, определившими необходимость разработки генерального плана, документации по планировке территории села Сокур Мошковского района Новосибирской области являются:

изменение земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации;
новые требования Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, связанные с территориальным планированием, градостроительным зонированием территории, подготовкой документации по планировке территории, ведением информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
необходимость осуществления согласованной подготовки документов территориального планирования Новосибирской области с учетом взаимных интересов сопредельных территорий в соответствии с действующим законодательством;
изменение демографической и экономической ситуации;
необходимость в повышении комфортности проживания населения;
изменение структуры и объемов жилищного и культурно-бытового строительства;
необходимость эффективного использования существующих территорий промышленных предприятий;
проектирование границ застраиваемой территории в связи с увеличением площади с. Сокур.

Проектные решения разработаны на основе исходных данных по населению, трудовым ресурсам, производственным предприятиям, жилищному фонду с. Сокур, системе культурно-бытового обслуживания, инженерном обеспечении застройки, транспортном обслуживании, которые были представлены администрацией с. Сокур.

Графические материалы проекта разрабатывались с использованием топографических основ М 1:5000, М 1:10000 на бумажных носителях, выданных администрацией с. Сокур и карты сельхозназначения М1:10000, с последующей их корректировкой.
При проектировании использованы следующие материалы:

Техническое задание на разработку проекта генерального плана

от 24 октября 2008г.

Топографические съемки масштаб 1:500, 1:10000, представленные администрацией с. Сокур.
Среднесрочный план социально-экономического развития

муниципального образования Сокурский сельсовет на 2008-2010 годы

Схемы существующих сетей водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, канализации и энергоснабжения с. Сокур.
Проектные материалы и отводы земельных участков на различные виды строительства.
Институт «ЗапСибгипрозем» «Дело по передаче земель в ведение Сокурского сельсовета. 1991г.»
СТП Мошковского района Новосибирской области.
Кадастровый план территории, предоставленный Территориальным межрайонным отделом №3 Управления Роснедвижимости по Новосибирской области.

Генеральный план выполнен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

Градостроительный кодекс Российской Федерации (№191-ФЗ от 29.12.04г.);
Земельный кодекс Российской Федерации;
Водный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-2003 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Закон Новосибирской области от 16.03.2006 № 4-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Новосибирской области»;
Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

Целью разработки генерального плана села Сокур является обоснование и формирование градостроительной стратегии развития на период до 2034 года, направленной на создание благоприятной среды жизнедеятельности населения и обеспечение устойчивого развития в новых социально-экономических условиях.
К основным задачам проекта генерального плана с. Сокур можно отнести:

выявление проблем градостроительного развития территории поселения в целом, обеспечение их решения;
определение основных направлений и параметров пространственного развития поселения,
создание электронного генерального плана на основе новейших компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

II. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА СОКУР, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ.
2.1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.
Рассматривая перспективы развития с. Сокур невозможно их решать без взаимной увязки с долгосрочной программой, определяющей важнейшие направления социально-экономического и градостроительного развития Мошковского района Новосибирской области, занимающей важное место в Западно-Сибирском регионе Российской Федерации.

Территория с. Сокур расположена в восточной лесостепной зоне Новосибирской области, в юго-западной части Мошковского района. По численности населения с. Сокур (6200 чел.) является самым крупным населенным пунктом после районного центра.

Местоположение с. Сокур характеризуется высокой транспортной доступностью в связи с его близостью к границе города Новосибирска и наличием федеральной автомагистрали М-53 «Байкал», по которой в настоящее время осуществляется транспортное сообщение с г.Новосибирском, г.Омском, г.Томском, г.Кемерово, что создает существенные возможности для развития.

Территория с. Сокур является наиболее зависимой от градостроительного развития Новосибирской агломерации, так как приближена к границам г. Новосибирска (Мошковский район) в пределах 30км. В связи с этим наиболее удобные в транспортном отношении земли сельскохозяйственного назначения, расположенные вблизи автодороги федерального значения М-53 «Байкал» получают потенциал более интенсивного освоения в статусе земель поселений.

Схемой территориального планирования Новосибирской области и Схемой территориального планирования Мошковского района территория Сокурского сельсовета имеет все необходимые условия строительства коттеджных поселков при наличии железной дороги, федеральной автомагистрали М53 и новой трассы Северного обхода, проходящих непосредственно через с. Сокур с учетом пролегания магистральной газовой сети и возможностью подключения к электрической сети с получением необходимой нагрузки.

Разработана и реализуется концепция создания под Новосибирском сети промышленно-логистических парков, которые будут сочетать естественные преимущества географического положения и подготовленной инфраструктуры для реализации различного рода инвестиционных проектов.

Промышленно-логистический парк – это мощный потенциал для экономического развития не только района но и всей Новосибирской области. Поэтапная реализация проекта привлечет инвесторов и, как следствие, увеличит налоговые поступления в бюджеты всех уровней.

Территория вблизи села Сокур, имеющая исключительно выгодное географическое положение, обладает всеми условиями для размещения промышленно-логистического парка. Развитие промышленно-логистического узла будет способствовать созданию новых производств. Сюда же планируется перемещать уже функционирующие предприятия г. Новосибирска, пребывание которых в городской черте экономически или экологически нецелесообразно.

Концентрация производств в одном месте потребует принятие ряда решений в жилищном строительстве.

Завершение строительства северного обхода максимально приблизит аэропорт «Толмачево» к этой территории, а по близости к речному порту у данного места вообще нет конкурентов.

Налажено автобусное сообщение с Новосибирском, р.п. Мошково, Емельяновкой, Орском.

Расположение с. Сокур на планировочной оси I ранга для Новосибирской области, которая является главной для Мошковского района способствует дальнейшему развитию транспортных сообщений.

Планировочная ось образована Транссибирской железной дорогой и автодорогой федерального значения М 53 «Байкал».

Позитивные факторы экономико-географического положения с. Сокур заключаются в следующем:

Близкое расположение от областного центра - г. Новосибирск

и от районного центра – п. Мошково

Удобная транспортная развязка: прохождение трассы федерального значения «Байкал» с запада на восток и крупный железнодорожный узел
Пересечение автомобильных и железнодорожных путей
Наличие пригодных для застройки зон и участков
Газификация села
прохождение через территорию муниципального образования магистрального нефтепровода и наличие нефтеперерабатывающих стабильно работающих предприятий;
наличие подготовленных промышленных площадок;

К негативным факторам относятся:

низкий уровень градостроительной освоенности преобладающей части территории
отсутствие ярко выраженной отрасли экономики
низкий уровень экономического развития и благосостояния населения.
отсутствие природных ресурсов
неразвитая сфера инфраструктуры малого бизнеса, моноотраслевая структура экономики

2.2. ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ.
Инженерно-геологические изыскания на стадии разработки схемы современного использования территории для проекта «Генеральный план с. Сокур Мошковского района НСО» не выполнялись. Краткая характеристика природных условий составлена на основании данных Схемы территориального планирования Мошковского района, 2008г., генерального плана р.п. Мошково, разработанного в1996 г. институтом «Новосибгражданпроект».
Климат
Климат Мошковского района резко-континентальный с продолжительной зимой и жарким, но кратковременным летом.

Наиболее жаркий месяц – июль с абсолютной максимальной температурой +37С, наиболее холодный – январь с абсолютно минимальной температурой -51,1С.

Средняя температура июля +13С, а января -24,8С.

Продолжительность безморозного периода около 106-117 дней, продолжительность периода с температурой выше 5С -130-140 дней, продолжительность периода с температурой 10С – 80-100 дней.

Появление первого снегового покрова падает на конец октября – начало ноября, окончательное оттаивание снега происходит в последних числах апреля месяца.

Мощность снегового покрова достигает 73 см, а средняя наибольшая декадная высота его – 35 см (для Новосибирской метеостанции).

Максимальная глубина промерзания почвы достигает 2 – 2,4 м.

Господствующее направление ветра является южное и юго-западное со средней скоростью 4,5-5,4 м/сек.

Увлажнение по району устойчивое и достаточное. Количество осадков колеблется в пределах от 262 мм до 693 мм при среднегодовом количестве осадков в 457 мм. Наибольшее количество их выпадает в летний период (166 мм), наименьшее – зимой(57 мм); весной и осенью соответственно выпадает 61мм и 92 мм.

Абсолютная влажность воздуха достигает максимума в мае и составляет 11-17 мб, тогда как в январе не превышает 2,5 мб.

Относительная влажность колеблется от 53% в мае до 88% в январе.

Данные взяты из наблюдений метеостанций п. Мошково, а таблицы, приведенные ниже, - из наблюдений по станциям, тяготеющим к Мошково (Новосибирск).

Таблица 2.2.1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 58

	Генеральный план том 1 Пояснительная записка (материалы по обоснованию... Том Генеральный план деревниМалышево Сосновского муниципального района Челябинской области. Пояснительная записка (материалы по обоснованию...		Схема водоснабжения поселка Барлакский Сокурского сельсовета Мошковского... Заказчик: Администрация Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области
	Совет депутатов сокурского сельсовета мошковского района новосибирской области пятого созыва Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, Регламентом Совета депутатов Сокурского сельсовета Мошковского района...		Контрольно-счётный орган Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области Новосибирская область, Мошковский район, с. Сокур ул. Советская,13
	Пояснительная записка том II материалы по обоснованию проекта внесения... Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Город Донецк»		I. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план) Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана)
	I. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план) Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана)		Территориальное планирование генеральный план мо сп «исингинское»... Генеральный план мо сп «исингинское» еравнинского района. Материалы по обоснованию
	Территориальное планирование генеральный план мо сп «улхасааское»... Генеральный план мо сп «улхасааское» еравнинского района. Материалы по обоснованию		Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию... Схема современного использования и комплексной оценки территории муниципального образования Тондошенское сельское поселение м 1:...
	Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района...		Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального... Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального района Новгородской области
	Генеральный план Отрадненского сельского поселения Брянского района... Генеральный план Отрадненского сельского поселения Брянского района Брянской области		Генеральный план Новодарковичского сельского поселения Брянского... Генеральный план Новодарковичского сельского поселения Брянского района Брянской области
	Генеральный план Журиничского сельского поселения Брянского района... Генеральный план Журиничского сельского поселения Брянского района Брянской области		Пояснительная записка. Материалы по обоснованию и положения о территориальном планировании Проект генерального плана городского поселения город Кадников Сокольского района Вологодской области

Генеральный план с. Сокур мошковского района новосибирской области материалы по обоснованию пояснительная записка

Таблица 2.2.1

Похожие: