Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района

Скачать 1.37 Mb.

Название	Генеральный план деревни Кабаново Барачатского сельского поселения Крапивинского муниципального района
страница	5/9
Тип	Документы

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Документы

1 2 3 4 5 6 7 8 9

5.2 Жилищное строительство
В соответствии с динамикой изменения численности населения на расчетный срок и нормой обеспеченности на одного жителя общей площади –25м2 объем жилищного фонда в д.Кабаново составит на расчетный срок 4,8 тыс.м2 общей площади. При этом новое жилищное строительство должно составить 0,9 тыс. м2 общей площади.

Общая площадь жилищного фонда на первую очередь составит 4,3 тыс. м2 при обеспеченности 22,0 м2 на человека, ввод нового жилищного строительства составит 0,4тыс. м2 общей площади.
5.3 Организация системы культурно-бытового

обслуживания
Система культурно-бытового обслуживания населения д.Кабаново состоит из минимально необходимого количества объектов. Однако емкость объектов по отдельным видам обслуживания не соответствует нормам СНиП 2.07.01-89*. К ним относятся учреждения общественного питания, бытового обслуживания, коммунального хозяйства.

Расчетная емкость объектов культурно-бытового обслуживания определена в соответствии с нормами СНиП 2.7.01-89*. Расчет приведен в таблице № 5.3-1.

Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания

(население 190 чел.- расчетный срок, 195 чел.- 1 очередь)
Таблица № 5.3-1

№	Наименование учреждения	Единица измерения	Норма СНиП на 1тыс.жит.	Необходимо по расчету			Принято по проекту
				1-я очер.	Расч. срок		Всего	в том числе:
								сущ. сохр.	новое стр-во
								сущ. сохр.	1. оч.		рас.ср.
1	2	3	4	5	6		7	8	9	10
Дошкольные и общеобразовательные учреждения
1	Детские дошкольные учреждения, всего	мест	40	8	8		-	-	с. Барачаты
2	Общеобразовательные школы	учащихся	115	22	22		-	-	с. Барачаты
3	Внешкольные учреждения	мест	10%от числа уч-ся	2	2			при клубе
Учреждения здравоохранения
1	Больница	коек	15,3	-	-		-	-	-	-
2	ФАП	пос./смену	35	7	7		7	-	7	7
3	Аптека	объект	1на мик.	1	1		1	-	при ФАП-е
4	Детская молочная кухня	порций в сутки	4 на1реб до года
Учреждения культуры и искусства
1	Помещения для образования, досуга и отдыха населения	м² пл.пола	50	10	10		-	-	-	-
2	Клубы, дома культуры	мест	300	60	60		60	-	60	60
3	Кинотеатры	мест	25	5	5		-	-	-	-
4	Библиотеки	тыс.том.	7,5	1,5	1,5		1,5	-	1,5	1,5

Физкультурно-спортивные сооружения
1	Территория (с учетом внутриквартальных площадок и стадионов)	га	0,7	0,1		0,1	0,1	-	0,1	0,1
1	2	3	4	5		6	7	8	9	10
2	Бассейны крытые общего пользования	м² зерк. воды	100	-		-	-	-	-	-
3	Спортивные залы общего пользования	м² пл. пола	200	40		40	40	-	при клубе
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
1	Магазины розничной торговли	«	300	60		60	80	60	20	20
2	Предприятия общественного питания	мест	40	8		8	8	-	-	-
3	Предприятия бытового обслужива-ния	раб. мест	9	2		2	2	-	2	2
Предприятия бытового обслуживания
1	Бани	мест	7	-		-	-	-	-	-
2	Пожарное депо (НПБ 101-95)	депо/машин	1/2	1/2		1/2	1/2	-	-	-
3	Прачечные, в том числе:	кг белья в смену	120	25		25	25	-	-	-
4	-прачечная самообслуживания	«	10	-		-	-	-	-	-
5	Химчистка, в том числе:	кг вещей в смену	11,4	-		-	-	-	-	-
6	-химчистка самообслуживания	«	4,0	-		-	-	-	-	-
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
1	ЖЭУ	объект	1 на 20т. жителей	1		1	1	-	-	-
2	Кладбище	га	0,24	0,05		0,05	0,35	0,35	-	-
Организации кредитно-финансовых учреждений и предприятий связи
1	Отделение связи	объект	1 на 6-6,5тыс.ч	1	1		1	-	-	-

Экспликация административных и

культурно-бытовых учреждений

(проектное положение)
Таблица № 5.3-2

№ п/п	Наименование учреждения
1	2
	Физкультурно-спортивные сооружения
1	Ипподром
	Предприятия торговли и общественного питания
2	Магазин смешанных товаров на 60 м² торг. пл.

	Культовые учреждения
3	Монастырь
	Учреждения коммунального хозяйства
4	Гостиница на 10 мест
Запроектированные объекты культурно-бытового обслуживания на расчетный срок
5	Фельдшерско-акушерский пункт на 7 пос./см.
6	Клуб на 60 мест
7	Библиотека на 1,5 тыс. томов
8	Спортивная площадка на 0,1 га
9	Магазин смешанных товаров на 20 м2 торг. пл.
10	КБО на 2 раб. места

5.4 Производственные и коммунально-складские территории
Таблица № 5.4-1

№ п/п	Наименование	Размер площадки, га	Нормативная санитарно-защитная зона, м	Класс вредности
1	2	3	4	5
1.	Ферма ЗАО «Барачатский»	19,8	300	III
	-200 голов лошадей
	-300 голов телят
3.	Склады		50	V
2	Гараж	0,36	10	-

5.5 Система озеленения
Система озеленение населённого пункта проектируется с учетом максимального сохранения и использования существующих зеленых насаждений. Проектом предусматриваются следующие виды озеленения:

-сквер (условно, как часть рекреационной зоны по ул. Совхозной)

-насаждения ограниченного пользования при группах жилых домов, ландшафтно-рекреационные территории вдоль береговой линии реки Северная Уньга

-насаждения специального назначения – санитарно-защитные между жилой и производственной зонами, между отдельными участками производственной зоны, ветрозащитные со стороны господствующих ветров, противопожарные.

Для озеленения рекомендуется подбирать деревья и кустарники, наиболее устойчивых пород в условиях Кемеровской области – береза, осина, желтая акация, сибирская яблоня, клен, сирень, рябина красная, боярышник, лиственница, сосна, ель и другие.
Проектная структура зеленых насаждений
Таблица № 5.5-1

№ п/п	Наименование зеленых насаждений	Норма, м² на чел.	Территория
№ п/п	Наименование зеленых насаждений	Норма, м² на чел.	Треб. по расчету, га	Принято в проек-те с уч.1оч. га	Обеспеч., м² на чел.
1	2	3	4	5	6
1	Зеленые насаждения общего пользования:
	Парки	12,0	0,23	0,33	17
	Скверы (условно)	12,0	0,23	0,33	17
	Итого:
2	Спортивные площадки	-		1,9
3	Санитарно – защитное озеленение	-	-	10,0
	Всего на землях д. Кабаново			12.23

Ориентировочная стоимость озеленения на 1-ю очередь строительства в ценах 1984г. приведена в таблице № 5.5-2.

Таблица № 5.5-2

№ п/п	Наименование	Площадь, га	Стоимость, тыс. руб.	Общ. стоим. тыс. руб.
1	2	3	4	5
1	Парки, скверы	0,33	70,0	23,1
2	Санитарно-защитное озеленение	10,0	18,0	180,0
	Итого:			203,1

Территории парков и скверов приняты условно как часть ландшафтного озеленения.

Коэффициент перевода в цены 2010 г. – 76,80

Стоимость озеленения в ценах 2010 г. составит 15,6 млн. руб.

5.6 Проектный баланс территории д.Кабаново
Проектом охвачена территория в 150,0 га. Использование этой территории на расчётный срок приведено в таблице № 5.6-1.

Таблица № 5.6-1

№	Наименование	Площадь, га	% к итогу
1	2	3	4
	Общая площадь земель в границах деревни:	150,0	100,0
	в том числе территории:
I	Жилой зоны	86,9	57,9
	1) 1-эт. усадебная застройка	48,7	32,5
	2) общественно-деловая зона	27,4	18,3
	3) зона общего пользования
	в том числе:
	-зеленые насаждения общего пользования	0,7	0,5
	-улицы, дороги, проезды, площади	6,3	4,2
	- перспективная жилая зона	3,8	2,4
II	Иные зоны	63,1	42,1
	в том числе:
	1) промышленные и коммунально-складские предприятия	20,2	13,5
	3) санитарно-защитное озеленение	20,9	13,9
	2) естественное озеленение	18,0	12,0
	4) спортивная зона	1,9	1,3
	4) водные поверхности	0,3	0,2
	5) прочие территории	1,8	1,2
	За границей населенного пункта:
	-промышленные и коммунально-складские территории	5,0

5.7 Первая очередь строительства
Сроки первой очереди строительства определены архитектурно-планировочным заданием до 2018 года.

Районы первоочередного строительства выбраны с учетом следующих условий и требований:

- достройка начатых жилых и культурно-бытовых объектов;

- размещение застройки на свободных территориях, не требующих проведения дорогостоящей инженерной подготовки;

- наличие вблизи от площадки инженерных коммуникаций;

- благоприятные санитарно-гигиенические условия проживания.

Исходя из этих принципов, на первую очередь должно быть построено 0,7тыс. м2 общей площади нового жилого фонда, в том числе:

Обеспеченность общей площадью на 1 человека увеличится до 22 м2/чел., жилой фонд составит 4,3 тыс.м2 общей площади, население – 195 человек.

Строительство жилых домов и зданий культурно-бытового назначения предполагается осуществлять по индивидуальным, а также повторно применяемым проектам.

Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания на 1 очередь строительства соответствует расчету приведенному в таблице № 5.3-1.

Перечень запроектированных учреждений обслуживания на первую очередь приведен в таблице № 5.3-2.

Общая ориентировочная стоимость I очереди строительства складывается из капитальных вложений на жилищное строительство, строительство объектов культурно-бытового обслуживания, транспорта, дорожного строительства, благоустройства и озеленения.

Капитальные вложения по каждому из разделов подсчитаны в ценах 1984 года и по индексу цен (ГУ «Региональный центр по ценообразованию в строительстве Кемеровской области») переведены в цены 2010 года.

Средняя стоимость 1м² общей площади жилого фонда в ценах 2010 года принята в размере 32,0 тыс. руб. К 2018 году должно быть построено 0,7 тыс. м² общей площади. Стоимость строительства жилого фонда в ценах на 2010 г. составит 22,4 млн.руб.

Ориентировочная стоимость строительства учреждений культурно-бытового назначения определена согласно сметной стоимости по типовым проектам с учетом дополнительных затрат, поправочных коэффициентов, а также выполненных привязок на местности и приведена в таблице № 5.7-1.

Индекс пересчета сметной стоимости в ценах 1984 г. к уровню цен 2010г. равен 87,727. На все последующие годы применять индекс изменения цен.

Таблица № 5.7-1

№ п/п	Наименование объектов	Единица измерения	Емкость в единиц. измерен.	Стоимость, тыс. руб. в ценах
№ п/п	Наименование объектов	Единица измерения	Емкость в единиц. измерен.	1984 г.	2009 г.
1	2	3	4	5	6
1	ФАП	пос./см.	7	15,1	1324,7
2	Клуб	мест	60	92,4	8106,0
3	Библиотека	тыс.том.	1,5	5,7	500,0
	Магазин смешанных товаров	м.торг.пл.	20	15,4	1351,0
	КБО	раб.мест	2	14,0	1228,2

	Итого:			142,6	12509,9

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Похожие:

	Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского... Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области		Генеральный план посёлка Перехляй Мельковского сельского поселения... Перехляй Мельковского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области
	Генеральный план Крапивинского городского поселения Крапивинского... Крапивинского городского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области		Генеральный план пос. Березовка Шевелёвского сельского поселения... Задание на разработку генеральных планов городских и сельских поселений муниципального образования Крапивинский район Кемеровской...
	Генеральный план Зеленогорского городского поселения Крапивинского... Зеленогорского городского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области		Генеральный план Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского... Современное состояние и использование территории октябрьского сельского поселения 11
	Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок»... Генеральный план муниципального образования сельского поселения «Подтыбок» Корткеросского района Республики Коми		Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального... Генеральный план Хотимльского сельского поселения Южского муниципального района Ивановской области
	Генеральный план салаушского сельского поселения агрызского муниципального... Генеральный план салаушского сельского поселения агрызского муниципального района		Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального... Генеральный план Савинского сельского поселения Новгородского муниципального района Новгородской области
	Генеральный план поспеловского сельского поселения елабужского муниципального района Проект генерального плана Поспеловского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан разработан гуп...		Генеральный план яковлевского сельского поселения елабужского муниципального района Проект генерального плана Яковлевского сельского поселения Елабужского муниципального района Республики Татарстан разработан гуп...
	Генеральный план янишпольского сельского поселения кондопожского муниципального района Карта современного использования и комплексной оценки территории Янишпольского сельского поселения Кондопожского муниципального района...		Генеральный план кляшевского сельского поселения тетюшского муниципального района Перечень мероприятий федерального, регионального и местного значений по генеральному плану кляшевского сельского поселения тетюшского...
	Генеральный план васильевского сельского поселения верховского муниципального района Материалы по обоснованию проекта генерального плана васильевского сельского поселения верховского муниципального района		Генеральный план айбашского сельского поселения высокогорского муниципального района Современное состояние и использование территории айбашского сельского поселения 8

Руководство, инструкция по применению