ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
по проектной документации без сметы на строительство
1. Общие положения
1.1. Основание для проведения экспертизы
|
Заявление о проведении экспертизы № 36-01/176 от 18 июля 2013 года.
Договор о проведении негосударственной экспертизы проектной документации № 018-ТС от 01 августа 2013 года на соответствие требованиям законодательства (Градостроительного кодекса РФ, технических регламентов, сводов правил, национальных стандартов, инженерным изысканиям).
|
|
1.2. Сведения об объекте негосударственной экспертизы
|
Проектная документация «Жилой дом с нежилым 1-м этажом и подземной автостоянкой», внутриплощадочные и внеплощадочные инженерные сети и сооружения
Строительный адрес: г. Москва, ул. Озерная, вл. 7.
Разделы: Пояснительная записка; Схема планировочной организации земельного участка; Архитектурные решения; Конструктивные и объемно-планировочные решения, Ограждение котлована; Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, Перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; Система электроснабжения. Внутреннее электрооборудование и электроосвещение. Электроосвещение (внутриплощадочное). Система водоснабжения. Система водоотведения. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Система противодымной вентиляции. Индивидуальный тепловой пункт. Системы связи. Система радиотрансляции. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем. Система коллективного приема телевидения. Система контроля доступа и охраны. Домофонная связь. Система телефонизации. Радиофикация, телефонизация, телевидение. Технологические решения. Автостоянка. Магазины непродовольственных и продовольственных товаров. Вспомогательные службы. Помещения офисов. Вертикальный транспорт и мусороудаление. Сети водоснабжения (внутриплощадочные). Сети водоотведения (внутриплощадочные). Проект организации строительства. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Система оповещения и управления эвакуацией; Система автоматического пожаротушения; Система пожарной сигнализации. Мероприятия по обеспечению доступности инвалидов. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований по оснащению зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
|
1.3. Сведения о предмете негосударственной экспертизы
|
Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности; Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федеральный Закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002г. № 7; Федеральный Закон «Об охране атмосферного воздуха» от 04.05.1999г. № 96; Федеральный Закон «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998г. № 89; ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99г. № 52; ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 136; Постановление правительства РФ N87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; СНиП 11-89-90* Генеральные планы промышленных предприятий; СНиП 111-10-75 Правила производства и приемки работ. Благоустройство территорий; СП 24.13330.2011 (актуализ. редакция СНиП 2.02.03-85 «Свайные фундаменты); СП 45.13330.2011 (актуализ. редакция СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты); СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений; МГСН 2.07-01 "Основания, фундаменты и подземные сооружения"; СНиП 11-23-81* Стальные конструкции. Нормы проектирования; СП 16.13330.2011 Стальные конструкции; СП 53-101-98 Изготовление и контроль качества стальных строительных конструкций; СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции; СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции; СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии; СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»; РЭГА РФ-94 Руководство по эксплуатации гражданских аэродромов РФ; СНиП 12-03-2001 Безопасность труда в строительстве. Часть 1; СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 2; СНиП 3.08.06-85 Правила устройства электроустановок; ПУЭ, изд. 7, 1999 г. Правила устройства электроустановок; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»; СП 20.13330.2011 «Свод правил. Нагрузки и воздействия Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85»; СНиП 2.04. 01 – 85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СанПиН 2.1.2.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения»; СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование "Противопожарные требования»; Проектирование предприятий розничной торговли. (Справочное пособие к СНиП 2.08.02-89); СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий»; СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»; СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»; СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»; ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»; СанПиН 2.1.6.1032-01 «Атмосферный воздух и воздух закрытых помещений, санитарнаяохрана воздуха. Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов»; СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»; СП 124.13330.2012 «Тепловые сети»; ПБ 10-573-03 «Правила эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды»; СП31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»; СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»; СО 153-34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03. Защита от атмосферных воздействий; СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»; СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения»; СП 54.13330.2011 (актуализ. ред. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»); СП 118.13330.2011 (актуализ. ред. СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» и СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»); СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения»; СП 44.13330.2011 (актуализ. ред. СНиП 2.09.04-87* «Административные и бытовые здания»); СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; СП 23-103-2003 «Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий»; СанПиН 2.2.2/2.4.1340 – 03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы»; ПОТРМ 014-2000 - «Межотраслевые правила по охране труда в розничной торговле»; СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»; СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»; СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности»; СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной безопасности. Внутренний противопожарный водопровод»; СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»; СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»; СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»; СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; СП 59.13330.2012» Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; СП 48.13330.2011 «Организация строительства» (актуал. редак. СНиП 12-01-2004); МДС 12-81.2007 «Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ»; СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений; СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции; Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов, утвержденные Госгортехнадзором России 30.12.99 г. (ПБ 10-382-00); РД-22-2835-99 «Конструкции устройства и безопасная эксплуатация башенных кранов»; ППБ-01-03* (2003) «Правила пожарной безопасности в РФ»; «Расчетные нормативы для составления проектов организации строительства» (ЦНИИОМТП); СанПин 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СП 2.2.1.1312-10 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий»; СП 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ»; СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 3.05.05-84 «Технологическое оборудование и технологические трубопроводы»; СП 112.13330.2012 (актуализ. редакция СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»); СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы»; СП 2.13130.2009 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»; СП 3.13130.2009 «Система оповещения и управления эвакуации людей при пожаре»; СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»; СП 6.13130.2009 «Электрооборудование. Требования пожарной безопасности».
|
|
1.4. Идентификационные сведения об объекте капитального строительства
|
Строительство жилого дома с нежилым 1-м этажом и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ул. Озерная, вл. 7.
Кадастровый номер земельного участка 77:07:0014003:66.
|
|
1.5. Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства с учетом его вида, функционального назначения и характерных особенностей
|
Жилой комплекс с подземной автостоянкой и нежилыми первыми этажами. Жилой дом Г-образной формы и переменной этажности (20-22-24 этажа) высотой до отметки верха парапета 77,2 м. Главный фасад ориентирован на ул. Озерную. Входные группы помещений жилых секций располагаются со стороны ул. Озерной. Вестибюли жилых секций в уровне 1-го этажа имеют прямой выход на благоустроенную дворовую территорию участка.
Подземная автостоянка двухуровневая с эксплуатируемой кровлей. Два первых этажа занимают магазины торговли и офисные помещения. Надземная часть здания в плане имеет габариты 141,0 м.×17,5 м. Подземная двухэтажная часть имеет габариты 166м.×57 м.
Участок под строительство жилого дома с нежилым 1-м этажом и подземной автостоянкой, площадью 1,94 га имеет вытянутую прямоугольную форму и расположен в Западном административном округе г. Москвы, на территории муниципального района Очаково - Матвеевское и ограничен:
- с северо-запада и с востока - линиями градостроительного регулирования (линией застройки);
- с юго - востока - линиями градостроительного регулирования (граница охраняемых природных территорий);
- с юго-запада - участком 12-ти этажного жилого дома.
Рельеф участка ярко выражен с понижением в отметках от улицы Озерной в сторону поймы реки Очаковки.
Здание состоит из 5-ти секций переменной этажности в 20, 22 и 24 этажа. Максимальная высота от планировочной отметки составляет 73,85м. Над всем зданием запроектирован технический этаж переменной этажности.
Входные группы помещений жилых секций располагаются со стороны ул. Озерной. Вестибюли жилых секций в уровне 1-го этажа имеют прямой выход на благоустроенную дворовую территорию участка.
- Площадь участка – 1,94 га
- Площадь застройки – 2813.3 кв.м
- Строительный объем – 234 360 куб. м
- Общая площадь здания – 61 810,2 кв.м
- Общая площадь подземной части – 15 190,6 кв.м
- Общая площадь надземной части – 46 619,6 кв.м
|
|
1.6. Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации и (или) выполнивших инженерные изыскания
|
Проектная организация:
ООО «Экспериментальный проектный институт Моспроект-5»,
ОГРН/ИНН 1037733025880/7733170060.
Адрес: 123104, г. Москва, Сытинский пер., д.3, стр.5
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0094.02-2011-7733170060-П-067, выдано 16 марта 2012 г. саморегулируемой организацией некоммерческое партнерство содействия развитию свободного предпринимательства в сфере архитектурно-строительного проектирования «Столица- Проект», адрес: 123056, Москва, Электрический пер., д. 8, стр.5, регистрационный номер СРО-П-067-02122009.
Директор - Бельский В.В.
ГАП – Лякишева Е.Л.
ГИП – Солдатова Н.И.
Субподрядные проектные организации:
ООО «Овент», ОГРН/ИНН 1067746620215/7719591651.
Адрес: 107023, г. Москва, Барабанный пер., д.3
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
№ П.037.77.295.11.2012, выдано 06 ноября 2012 г. некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Объединение инженеров проектировщиков», адрес: 107023, г. Москва, пл. Журавлева, д. 2, стр.2, этаж 5, пом.1, регистрационный номер СРО-П-037-26102009.
ООО «Проектно- конструкторское бюро «ПРОЕКТЭНЕРГО»
ОГРН/ИНН 1087746526394/7724659143.
Адрес: 117105, Москва, варшавское шоссе, д.39
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
№ СРО-П-10877446526394-2010-0160.04, выдано 16 октября 2012 г. некоммерческим партнерством «Проектирование инженерных систем зданий и сооружений», адрес: 127422, Москва, улица Тимирязевская, д. 1, стр.4, регистрационный номер СРО-П-053-16112009.
ООО «ЦЕНТР ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ»
ИНН/ОГРН 7717627616/5087746089305.
Адрес:129085, г. Москва, пр-д. Ольминского д.3А, стр.3.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства по подготовке проектной документации №1008-2013-7717627616-П-065, выдано 26 февраля 2013г. некоммерческим партнерством «Объединение проектных организаций транспортного комплекса», адрес: 105082, г. Москва, Переведеновский пер., д.13, стр.16, регистрационный номер СРО-П-065-30112009.
ГУП «МОСПРОМПРОЕКТ»
ИНН/ОГРН 7704007051/1037739020868
Адрес: 125047, г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 27
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
№0892-2013-7704007051-П-3, выдано12 марта 2013 г. некоммерческим партнерством «Гильдия архитекторов и инженеров», адрес:123001, г. Москва, гранатный пер., д.9, регистрационный номер СРО-П-013-18052009.
ООО «Институт комплексной безопасности»
ИНН/ОГРН 7717624870/1087746871530
Адрес: 129164, г. Москва, ул. Ярославская, д.8, корп. 5, оф. 511
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
№ П-037.412, выдано 31 мая 2012 г., некоммерческим партнерством «Межрегиональное объединение проектировщиков «СтройПроектБезопасность», адрес: 101000, РФ, Москва, ул. Мясницкая, д.22, стр.1, регистрационный номер СРО-П-035-12102009.
ООО «Холдинг Веста-СФ» ОГРН/ИНН 1077761305126/7723631346
Адрес: 109382, г. Москва, ул. Судакова, д.15, стр.1.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
№008.04-2009-7723631346-П-027, выдано 24 декабря 2010 г, некоммерческим партнерством «Межрегиональное объединение проектировщиков инженерного комплекса», адрес: 115184, РФ, г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 46, стр.1, регистрационный номер СРО-П-027-18092009.
|
1.7. Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, заказчике
|
Заявитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНЕКС».
Застройщик: Федеральное государственное казенное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации».
Адрес: 119602, г. Москва, Мичуринский проспект, д.70
Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «ИНЕКС».
ИНН/КПП 7708503357/771401001.
Адрес: 125284, г. Москва, Ленинградский пр-кт., д. 31А.
|
1.8. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, заказчика (если заявитель не является застройщиком, заказчиком)
|
Дополнительное соглашение б/н от 24 апреля 2013 г. к Инвестиционному контракту № 190-1202/4 от 17 марта 2003 г. между Академией ФСБ России и ООО «Доходный дом «Базис и компания» в соответствии с соглашением о порядке взаимодействия сторон при реализации Инвестиционного контракта № 190-1202/4 от 17 марта 2003г ООО «ИНЕКС» и ООО «Доходный дом «Базис и компания».
|
|
1.9. Иные сведения, необходимые для идентификации объекта и предмета негосударственной экспертизы, объекта капитального строительства, исполнителей работ по подготовке документации (материалов), заявителя, застройщика, заказчика
|
Иные сведения, для идентификации объекта и предмета негосударственной экспертизы отсутствуют.
|
2. Описание рассмотренной документации (материалов)
2.1. Сведения о задании застройщика или заказчика на выполнение инженерных изысканий (если инженерные изыскания выполнялись на основании договора), иная информация, определяющая основания и исходные данные для подготовки результатов инженерных изысканий
|
Не представлялись.
|
2.2. Сведения о задании застройщика или заказчика на разработку проектной документации (если проектная документация разрабатывалась на основании договора), иная информация, определяющая основания и исходные данные для проектирования
|
Основанием для проектирования являются следующие документы:
Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком № М- 07-606158 от 2.11.2012, кадастровый № 77:07:0014003:66;
-Распоряжение Департамента земельных ресурсов города Москвы № 5176-07 ДЗР от 30.10.2012;
- ГПЗУ № RU77-176000-007403. Проект планировки территории;
Задание на проектирование жилого дома с нежилым 1-м этажом и подземной автостоянкой»;
Техническое Задание на разработку проектной документации комплекса жилых домов с нежилыми помещениями по адресу: г. Москва, ул. Озерная, вл. 7;
Технические условия на присоединение к городским инженерным сетям;
Требования действующих национальных стандартов и сводом правил утвержденным Распоряжением Правительства Российской Федерации №1047-р от 21 июня 2010 года;
разрешение на отпуск тепла ОАО «МОЭК» №13-8/1317 от 11.04.2013г.;
дополнение к ТЗ по устройству узлов учета тепловой энергии по потребителям ООО «ИНЕКС» №36-01/257 от 08.10.2013г.;
гарантийное письмо ООО «ИНЕКС» №36-01/245 от 01.10.2013г. по предоставлению технических условий ОАО «МОЭК» с условиями подключения;
гарантийное письмо ООО «ИНЕКС» №36-01/256 от 08.10.2013г. по корректировке проекта после получений условий по подключению объекта к тепловым сетям при параметрах, отличных от принятых в проекте.
|
2.3. Сведения о выполненных видах инженерных изысканий
|
Технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям на объекте: «Жилой дом с нежилым 1-м этажом и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ул. Озерная, вл. 7». ООО «Компания ГЕОКОН», 2013г.
Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях на участке проектируемого строительства жилого здания с двухъярусной подземной автостоянкой по адресу: ул. Озерная, вл. 7 в г. Москве. ООО «Компания ГЕОКОН». Москва, 2013 г.;
Технический отчет. «Гидрогеологические изыскания. Опытно-фильтрационные работы и геофильтрационное моделирование для обоснования проекта капитального строительства жилого здания с 1-м нежилым этажом и двухъярусной подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ул. Озерная, вл. 7». ООО «Компания ГЕОКОН». Москва, 2013 г.
|
2.4. Сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных изысканий
|
Положительное заключение Негосударственной экспертизы № 1-1-1-1041-13 результатов инженерных изысканий, выданное ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС», дело № 1041-П4/13-НЭП (Аккредитация при Министерстве регионального развития РФ на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № 77-3-5-036-09 от 20 августа 2009 г.)
|
2.5. Топографические, инженерно-геологические, экологические, гидрологические, метеорологические и климатические условия территории, на которой предполагается осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, с указанием выявленных геологических и инженерно-геологических процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые процессы и другие)
|
В административном положении объект находится в ЗАО г. Москвы.
В геоморфологическом отношении участок расположен в пределах второй надпойменной (Мневниковской) террасы р. Москвы.
Естественный рельеф площадки изменен планировкой, абсолютные отметки снивелированной поверхности изменяются в пределах от 154,40 до 169,7 0м. Площадка изменена планировкой и имеет уклон в юго-восточном направлении, в сторону р. Очаковка. Инженерно-геологические условия площадки относятся ко II-ой категории сложности.
Грунты песчаного состава относятся к непучинистым. Грунты ИГЭ-2,3 характеризуются как слабопучинистые.
Климатический район строительства проектируемого комплекса согласно СНиП 23-01-99* - IIВ.
Расчетная зимняя температура наружного воздуха холодного периода принята –28 0С (температура наиболее холодной пятидневки).
Расчетная температура наружного воздуха теплого периода принята +22,6 0С .
Нормативная глубина сезонного промерзания, рассчитанная согласно п.2.124 «Пособия к СНиП 2.02.01-83*» для насыпных грунтов -1,60 – 1,80м.
Согласно карте 1 Приложения Ж. к СП 20.13330.2011 жилой дом расположен в III районе по весу снегового покрова. Расчетное значение веса снегового покрова Sg = 180 кгс/м2.
Согласно карте 3 Приложения Ж дом расположен в I районе по давлению ветра. Нормативное значение ветрового давления 0 =23 кгс/м2, коэффициент надежности по нагрузке равен γf=1.4 по п.11.1.12.
Сейсмичность района работ - 5 баллов (СП 14.13330.2011 и комплект карт ОСР-97).
По степени проявления карстово-суффозионных процессов, территория района работ является неопасной (согласно «Инструкции по проектированию зданий и сооружений в районах г. Москвы с проявлением карстово-суффозионных процессов», М., 1984 г.).
Неблагоприятными физико-геологическими условиями является наличие насыпных грунтов большой мощности.
Участок под строительство площадью 1,94 га расположен в Западном административном округе г. Москвы, на территории муниципального района Очаково - Матвеевское и граничит по юго-западу с 12-ти этажным жилым домом; с северо-запада и с востока - линиями градостроительного регулирования (линией застройки); с юго - востока - линиями градостроительного регулирования (граница охраняемых природных территорий).
Проектируемый участок расположен вне особо охраняемых природных территорий, зон рекреации и иных природных комплексов, объекты историко-культурного наследия отсутствуют.
|
2.6. Перечень рассмотренных разделов проектной документации
|
Раздел 1. 39М/12-ПЗ. Пояснительная записка;
Раздел 2. 39М/12-ПЗУ. Схема планировочной организации земельного участка;
Раздел 3. 39М/12- АР, ПЗ. Архитектурные решения;
Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочныерешения:
Книга 1. 39М/12- П-КР, ПЗ Текстовые и графические материалы;
Книга 2. 39М/12- П-КР. Объемно- планировочные решения.
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно- технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологических решений
Подраздел 1. Система электроснабжения:
Книга 1. 12-3013-ИОС5.1.ЭС. Внутреннее электрооборудование и электроосвещение.
Книга 3. 12-3013-ИОС5.1.ЭО. Электроосвещение (внутриплощадочное).
Подраздел 2. 12-2013-ИОС5.2. Система водоснабжения.
Подраздел 3. 12-2013-ИОС.5.3.К. Система водоотведения.
Подраздел 4. Книга 1. 12-2013-ИОС5.4.ОВ4.1. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
Книга 2. 12-2013-ИОС.5.4.ОВ4.2. Система противодымной вентиляции.
Книга 3. 12-2013-ИОС.5.4.ОВ4.3. Индивидуальный тепловой пункт.
Подраздел 5. Системы связи.
Книга 1. 12-2013-ИОС.5.5.СС5.1. Система радиотрансляции
Книга 2. 12-2013-ИОС.5.5.СС5.2. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем.
Книга 3. 12-2013-ИОС.5.5.СС.5.3. Система коллективного приема телевидения.
Книга 4. 12-3013-ИОС.5.5.СС5.4. Система контроля доступа и охраны. Домофонная связь.
Книга 5. 12-2013-ИОС.5.5.СС5.5. Система телефонизации.
Книга 6. Радиофикация, телефонизация, телевидение.
Подраздел 6. Технологические решения. Книга 1. 12-2013-ИОС-ТХ.АС. Технологические решения. Автостоянка.
Книга 2. 39М12-ТХ-ПЗ. Магазины непродовольственных и продовольственных товаров. Вспомогательные службы. Помещения офисов.
Книга 3. 39М/12-ТХ. Вертикальный транспорт и мусороудаление.
Подраздел 7. Книга 1. Сети водоснабжения (внутриплощадочные).
Книга 2. Сети водоотведения (внутриплощадочные)
Раздел. 6. 39М/12- ПОС. Проект организации строительства.
Раздел 8. 39М/12- ООС. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
Книга 1. 39М/12-МОПБ.ПБ. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
Книга 2. 12-2013-ИОС.9.2.ПБ. Система оповещения и управления эвакуацией;
Книга 3.12-2013-ПП.9.3.ПТ. Система автоматического пожаротушения,;
Книга 4. 12-2013-ИОС.9.ПС. Система пожарной сигнализации.
Раздел 10. 39М/12-ОДИ. ПЗ. Мероприятия по обеспечению доступности инвалидов.
Раздел 10.1. 050/13- ЭЭФ. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований по оснащению зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Раздел 12. 39М/12-ОБЭ. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.
|
|
