Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения
|
Скачать 322.93 Kb.
|
|
Перекрытия. 9.1 При осмотре перекрытий особое внимание следует обратить на нагрузки, провисание и зыбкость перекрытий, трещины в местах примыкания к смежным конструкциям и в штукатурке или в затирке потолков, отсыревании потолков, также на достаточность звукоизоляции. 9.2 При обнаружении намокания или промасливания междуэтажных перекрытий из-за нарушений, например, нормальной работы систем водопровода, канализации, их причины должны быть выявлены и устранены, разрушившийся слой бетона должен быть уделен и нанесен новый. 9.3 При обнаружении провисаний штукатурка или глубоких трещин в ней необходимо проверить состояние штукатурки постукиванием. При вспучивании и отслаивании от железобетонных настилов или плит штукатурку следует в этих местах отбить и заменить новой из сложного раствора, произведя предварительную насечку на поверхность плит или настилов. 9.4 В случае обнаружения провисания потолков перекрытий необходимо произвести их вскрытие и ревизию состояния перекрытия, особое внимание на: - состояние наката и смазки; - состояние и достаточность слоя засыпки, особенно в надподвальных и чердачных перекрытиях; - состояние подшивки и надежность крепления ее к балкам в облегченных перекрытиях - состояние подшивки и надежность крепления ее к балкам в облегченных перекрытиях; 9.5 Не реже одного раза в пять лет должно производиться обследование деревянных чердачных перекрытий со снятием засыпки и смазки на ближайших к наружным стендам участках шириной до 1 м с тщательным осмотром и проверкой состояния деревянных частей перекрытия.
10.1 Обязательным для покрытия являются наличие исправного гидроизоляционного ковра, за состоянием которого надлежит осуществлять постоянный контроль. 10.2 Все деревянные конструкции покрытий должны подвергаться не реже одного раза в год детальному обследованию. При этом необходимо учитывать, что местами, особенно подверженными увлажнению и загниванию, являются: - настилы находящиеся непосредственно под рулонным кровельным ковром; - участки опирания настилов на балки, прогоны и места сопряжения настилов между собой; - концы балок и прогонов, заделанные в стены, а также участки элементов соприкасающиеся с грунтом, утепляющей засыпкой и каменной кладкой; Участки деревянных конструкций, пораженные гнилью, должны быть заменены. 10.3 При обследовании основных несущих конструкций покрытий необходимо проверить: - соответствие фактических нагрузок расчетным и не превышающие предельно допустимых величин; - состояние элементов, работающих на сжатие и изгиб, отсутствие прогибов, правильность и достаточность раскрепления верхнего пояса форм; - состояние элементов нижнего пояса форм, отсутствие полных или частичных разрывов, надрывов древесины около сучков и трещин в стенах на плоскости скалывания; 10.4 Если обнаружение при обследовании искривления отдельных элементов несущих конструкций и прогибы конструкций в целом, который изменили действительным размерам элементов и фактическим геометрическим схемам конструкций, то должны быть приняты меры по временному укреплению конструкций, разработаны и осуществлены мероприятия по усилению конструкций.
11.1 Установка на кровле каких-либо предметов не разрешается ремонтные работы по изменению конструкции кровли, необходимо согласовать с соответствующей службой.
12.1 При осмотре стен зданий из кирпича, крупных блоков и крупных панелей необходимо особое внимание обратить: - на наличие и характер трещин, особенно в наиболее нагруженных местах; - на расслоение рядов кирпичной кладки, разрушение и выветривание стенового материала; - на провисание и выпадение отдельных кирпичей из оконных, дверных на наличие сырых пятен, - на состояние кладки карнизов, поясков, навесных архитектурных деталей на фасадах, включая покрытия всех выступающих частей; - на состояние участков опирания ферм, блок и прогонов на стены, осадочных и температурных швов, защитных покрытий (штукатурки, облицовки и т. д.); - на отсутствие отклонений от вертикали (кренов); - на наличие высолов, плесени, и т. д; - на проницаемость швов; - на состояние стыков и сопряжений, а также участков, вблизи которых размещено технологическое и др. оборудование; - на состояние гидроизоляции между стеной и цоколем, водоотводящих элементов, устройств и их крепления (сливов, подоконников, карнизов, желобов, водосточных труб и т. п.), а также участков сопряжения стен с отмосткой, тротуаров и т. д).
13.1 Вся проектная и производственная техническая документация на эксплуатируемые и вновь построенные здания и сооружения, принятые приемочной комиссией к эксплуатации, должна храниться учреждениях образования как документация строгой отчетности. 13.2 В учреждениях образования должна храниться следующая проектная и производственная документация на здания и сооружения: - технические проекты; - технорабочие проекты; - рабочие чертежи; - материалы инженерно- геологических изысканий данные о геологических и гидрогеологических условий площадки организации и т. д.. - акты приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченных строительством объектов; - заводские сертификаты на поставленные материалы; - документы, удостоверяющие качество примененных ж/б конструкций, узлов деталей, метизов, электродов и т. д.; - акты приемки работ по антикоррозионной защите строительных конструкций; - акты на скрытые виды работ; - акты на испытание отдельных узлов инженерных систем; 13.3 При отсутствии необходимой проектной и производственной документации зданий и сооружений руководитель обязан принять меры к получению, восстановлению или составлению недостающих документов; 13.4 Технический паспорт составляется на каждое капитальное здание и сооружение и является, документом, содержащим конструктивную характеристику объекта и все основные сведения, необходимые в процессе его эксплуатации; 13.5 К паспорту должны быть приложены; - копии рабочих чертежей, разрезов, фасадов здания с внесенными в них отступлениями от проекта; - перечень предусмотренных проектом или экспертизой требований по обеспечению Нормальной эксплуатации здания или сооружения. 13.6 Технический журнал по эксплуатации здания и сооружения является документом отражающим состояние эксплуатируемого объекта. 13.7 В журнал заносятся: - данные о результатах систематических наблюдений за зданием и сооружением и их конструктивными элементами; - заключения по результатам инструментальных наблюдений за осадками и другими деформациями конструктивных элементов; - основные заключения по результатам периодических технических осмотров объекта; - сведения о фактах серьезных нарушений правил технической эксплуатации здания и сооружения и мерах по пресечению таких нарушений; - данные о проведенных ремонтах сроки, характер ремонта, объем и место производства работ. - сведения о проведенных конструкциях (сроки, характер). Все эти сведения отражают не только историю эксплуатации объекта, но и техническое его состояние на каждый данный период времени и используется при планировании ремонта и при составлении дефектных ведомостей. - ведение технического журнала по эксплуатации поручается лицу на которое возложено наблюдение и уход за зданием. - технический журнал по эксплуатации составляется в одном экземпляре на каждый крупный объект или группу небольших объектов. Форма технического журнала по эксплуатации прилагается. Форма акта технического осмотра здания и сооружения прилагается. «Утверждаю» Руководитель МБОУ «ООШ с. Квасниковка» _________________ А К Т общего планового (весеннего, осеннего) осмотра здания «____»___________ _________ г. Строение (корпус) _______________________________________________________________ Общие сведения по строению: Год постройки ______________________ материал стен ________________________________ Число этажей _______________________ наличие подвала _____________________________ Результаты проверки и готовности здания к зиме, весне ________________________________ Комиссия в составе: председателя __________________________________________________ Членов _________________________________________________________________________ Произвела проверку готовности к эксплуатации вышеуказанного строения и установила: 1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования: А) крыша _______________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Б) чердачное помещение и его вентиляция ___________________________________________ ________________________________________________________________________________ В) водосточные трубы и покрытия выступающих частей здания _________________________ ________________________________________________________________________________ Г) фасад здания _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Д) входные двери и оконные переплеты _____________________________________________ Е) подвальные помещения _________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ З) система отопления _____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ И) котельные помещение и оборудование, от которого подается тепло ___________________ ________________________________________________________________________________ К) тепловые элеваторные узлы и бройлеры ___________________________________________ ________________________________________________________________________________ Л) система канализации ___________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ М) Теплотрасса __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Н) Электрохозяйство _____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Выводы и предложения: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Председатель комиссии ___________________________________________________________ Члены комиссии _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Журнал технической эксплуатации здания (сооружения) ____________________________________________ Начат: «____» _______________200__ г Окончен: «____» ____________200___г Техническая характеристика здания 1. Назначение: _______________________________________________________ 2. Ввод в эксплуатацию: _______________________________________________ 3. Балансовая стоимость: ______________________________________________ 4. Проектная стоимость: _______________________________________________ 5. Занимаемая земельная площадь здания: ________________________________ 6. Вид отопления: ____________________________________________________ 7. Вид фундамента: ___________________________________________________ 8. Тип наружных стен: ________________________________________________ 9. Характеристика крыши: _____________________________________________ 10. Водоснабжение и канализация: ______________________________________ Примечание: журнал хранится у лица, ответственного за техническое состояние здания (сооружения), и предъявляется комиссиям при проведении плановых осмотров и заполняется ответственным за техническое состояние здания и сооружения ОУ Вкладыш журнала Плановый осмотр зданий и сооружений
Вкладыш журнала |
Похожие:
 |
Положение о технической эксплуатации зданий и сооружений образовательных... Настоящее положение является обязательной для всех образовательных учреждений при |
 |
1 Настоящее Положение регулирует деятельность Плавательного бассейна-... Плавательного бассейна– структурного подразделения Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная... |
|
О результатах самообследования муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения ... |
|
Образовательной деятельности муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения Организационно-правовое обеспечение деятельности муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Калиновская средняя общеобразовательная... |
|
Приказ №453 от 01. 09. 2016 г. Положение об организации питания в... «Детский сад №6 «Искорка» муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя школа №2 г. Вельска» (далее – Детский... |
|
Приказ от 18. 05. 2015 №179 основнаяобразовательная программа основного... Директор муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения "Гимназия №1" г. Чебоксары |
|
Отчет по самообследованию муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения Финансово-хозяйственная деятельность (бюджет, материально-техническое оснащение, сохранность зданий, имущества, ремонт) |
|
Доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения... Ежегодный публичный доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной |
|
Доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения... Ежегодный публичный доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной |
|
Инструкция администратора информационных систем персональных данных... Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения "Средняя общеобразовательная школа №90" |
|
Образовательная программа муниципального бюджетного общеобразовательного... Получение нового качества образования учащихся муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Макуловская средняя общеобразовательная... |
|
1 Настоящий Устав муниципального бюджетного общеобразовательного... Настоящий Устав муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения (далее Устав) регулирует деятельность некоммерческой организации... |
|
Отчёт о результатах самообследования муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения Оценка качества кадрового, учебно-методического, библиотечно-информационного обеспечения, материально-технической базы |
|
1 Настоящий Устав муниципального бюджетного общеобразовательного... Настоящий Устав муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения (далее Устав) регулирует деятельность унитарной некоммерческой... |
|
Основная образовательная программа основного общего образования в... Основная образовательная программа основного общего образования муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Новокинерская... |
|
Доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения... Публичный доклад муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Больше-Кочинская средняя общеобразовательная школа» Кочевского... |