«Многоквартирный жилой дом по ул. Полевая, 10 в Дзержинском районе г. Перми»
|
Скачать 105.95 Kb.
|
|
Проектная декларация по строящемуся объекту: «Многоквартирный жилой дом по ул. Полевая, 10 в Дзержинском районе г. Перми » 1. Информация о Застройщике 1.1. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №3 Сатурн-Р». Сокращенное название ООО «СМУ №3 Сатурн-Р». Директор: Кирюхин Николай Антонович адрес: 614000, г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 37 режим работы: 9.00-18.00 (выходные дни: суббота, воскресенье). 1.2. Свидетельство: Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 3 Сатурн-Р» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Перми 21.02.2005 г., о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 59 № 003962554 с присвоением ОГРН 1055900211311; ИНН 5902824397; КПП 590201001. 1.3. Учредитель застройщика: Учредителем ООО «СМУ № 3 Сатурн-Р» является гражданин Российской Федерации Репин Александр Анатольевич (100%). 1.4. Участие в проектах строительства за последние три года. Застройщик принимал участие в строительстве многоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Никулина, 8. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 30 ноября 2013 года, фактический срок ввода объекта в эксплуатацию- 25 декабря 2013 года. На день опубликования проектной декларации Застройщик ведет строительство: 1. Двух многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения, 2-х уровневой подземной встроено - пристроенной автостоянкой по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Фрезеровщиков, 82,86. Ввод в эксплуатацию предполагается осуществлять: 1 и 2 этап строительства - 4 квартал 2015 г.; 3 и 4 этап строительства - 1 квартал 2016 года; 2. Многоквартирного 2-х секционного жилого дома со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной автостоянкой по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Уинская, 15а. Срок ввода объекта в эксплуатацию: 1 квартал 2017 года. 1.5. Виды лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок её действия, орган, выдавший лицензию: отсутствуют. 1.6. Финансовый результат: По итогам 2 квартала 2015 года собственные средства Застройщика- 829 582 000 рублей. Финансовый результат на 30.06.2015 г.- 23 656 000 рублей. Кредиторская задолженность на 30.06.2015 г.- 319 300 000 рублей. Сумма денежных средств на расчетных счетах на 30.06.2015 г.- 2 652 000 рублей. 2. Информация о проекте строительства 2.1. Цель проекта строительства: Строительство и ввод в эксплуатацию 4-секционного многоквартирного жилого дома по ул. Полевая,10. 2.1.1. Строительство объекта осуществляется в один этап. 2.1.2. Срок окончания строительства: 2 квартал 2017 г. Срок ввода объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2017 г. 2.1.3. Экспертиза проектной документации осуществлена Краевым государственным автономным учреждением управления государственной экспертизы Пермского края. 23.07.2015 года получено Положительное заключение государственной экспертизы № 59-1-4-0227-15 по проекту «Объект капитального строительства. Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ж.р. Данилиха, ул. Данилихинская, ул. Коммунаров, ул.Уральских партизан, ул.Полевая. (шифр проекта 150-14-5,6,10,14). Позиция 5.Многоквартирный жилой дом. Позиция 10.БКТП 2*1250. Позиция 14.ЦТП. Утверждено руководителем В.Г. Кривошеиным. Проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту соответствуют требованиям технических регламентов. 2.2. Разрешение на строительство № 59-RU90303000 – 235-2015 выдано Администрацией города Перми Департамент градостроительства и архитектуры 21.08.2015 года. 2.3. Права застройщика на земельный участок. Площадка, отведенная под строительство 1 этапа строительства занимает территорию земельного участка общей площадью 4 935 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ж.р. Данилиха, ул.Данилихинская, , ул. Коммунаров, ул.Уральских партизан, ул.Полевая, принадлежащего Застройщику на основании Договора купли-продажи земельного участка от 26.12.2014 г., Дополнительного соглашения от 27.12.2014 года к договору купли-продажи земельного участка от 26.12.2014 года, прошедших государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 мая 2015 года г. сделана запись регистрации № 59-59/001-59/020/201/2015-2304/1 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия АА 075454 от 21.05.2015 года, категория земель – земли населенных пунктов. Кадастровый номер участка 59:01:0000000:79858; 2.4. Местоположение. В административном отношении земельный участок строительства находится в жилом районе «Данилиха» по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ж.р. Данилиха, ул. Данилихинская, , ул. Коммунаров, ул.Уральских партизан, ул. Полевая. Земельный участок строительства представляет собой многоугольник, ориентированный преимущественно с юга на север, ограничен на севере трамвайными путями, на востоке - долиной р. Данилиха, территорией фармацевтической академии, на юге и западе - территорией жилой застройки. Проектируемый объект расположен в территориальной зоне Ц-1 «Зона обслуживания и деловой активности городского центра». Зона выделена для развития центральных мест города и обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости, не являющихся объектами культурного наследия, с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. 2.5. Описание строящегося объекта. Схема планировочной организации предусматривает размещение на отведенном участке многоэтажного многоквартирного четырех-секционного жилого дома (позиции 5) с благоустройством и озеленением, ЦТП (позиции 14) и БКТП 2х1250 (позиции 10). Проектируемое здание - жилой дом с 10-25 надземными этажами имеет Г- образную форму и состоит из четырех секций: две линейно расположенные 10-этажные секции, угловая 25- этажная секция и рядом с ней 12-этажная секция. В каждой секции запроектированы надземные этажи и подвальные этажи. В подвальных этажах секций жилого дома запроектированы встроенные хозяйственные кладовые (для хранения овощей жильцами жилого дома). Для обеспечения теплоснабжения объекта (подготовка и подача теплоносителя на нужды отопления, горячего водоснабжения во втором контуре) проектом предусмотрен пристроенный к 12-ти этажной секции, подземный ЦТП (центральный тепловой пункт). Высота ЦТП (в чистоте) =3,0 м. Общая площадь ЦТП =36,0 м2. На присоединение к электрическим сетям в соответствии с техническими условиями филиала ОАО «МРСК Урала» - «Пермэнерго» предусмотрено строительство блочной трансформаторной подстанции, которая является источником электроснабжения многоквартирного жилого дома (позиции 5), ЦТП (позиции 14). Блочная трансформаторная подстанция работает в автоматическом режиме и не требует постоянного присутствия оператора. Посадка жилого дома выполнена в северной части отведенной территории, расположена параллельно улицам Данилихинская и Полевая. Подъезд к зданию предусмотрен с Шоссе Космонавтов, далее по улице Речная, далее по улице Полевая с реконструкцией последней, далее по проектируемым внутриплощадочным проездам к входам в подъезды жилого дома. Внутриплощадочные проезды предусматриваются шириной 6,0 метров из асфальтобетона с возможностью кругового объезда дворового пространства. Проектом предусматривается благоустройство придомовой территории, включающее: устройство автопроездов и парковок с асфальтобетонным покрытием, тротуаров, площадок для отдыха, устройство детской игровой и физкультурной площадок, площадок для хозяйственных целей, озеленение территории с устройством газона на отдельном земельном участке. На территории жилого дома предусмотрена площадка с закрываемыми контейнерами для накопления твердых бытовых отходов, в связи с отсутствием по проекту мусоросборных камер и мусоростволов в жилом доме, согласно утвержденной схемы утилизации мусора с администрацией Дзержинского района г. Перми. Проектом на участке предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности объекта строительства для маломобильных групп населения и инвалидов. Основные технико-экономические показатели объекта:
*-в соответствии с положениями СП 54.13330.2011,п.1.1;СП 1.13130.2009(изм.1-2011),п.3.1. **-в соответствии с положениями части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ ***- площади лоджий определены в соответствии с указаниями Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ Основные конструкции зданий: Фундаменты – железобетонные монолитные плиты на свайном основании. Колонны - монолитные железобетонные. Междуэтажные перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные. Наружные стены: Вариант 1: ненесущие, с поэтажным опиранием на плиты перекрытий, из ячеистобетонных блоков толщиной 300 мм, с утеплением минераловатными плитами Изовер «Вент Фасад» толщиной 100 мм, облицовкой из фиброцементных плит по системе вентилируемого фасада. Участки наружных стен в помещениях с лоджиями без вентилируемого фасада утепляются снаружи и покрываются штукатуркой по сетке. Вариант 2: ненесущие панели из таумалита толщиной 180 мм, с поэтажным опиранием на плиты перекрытий с утеплением минераловатными плитами Изовер «Вент Фасад» толщиной 130 мм, облицовкой из фиброцементных плит по системе вентилируемого фасада. Участки наружных стен в помещениях с лоджиями без вентилируемого фасада ненесущие трёхслойные панели из таумалита толщиной 360 мм, с поэтажным опиранием на плиты перекрытий. Перегородки межквартирные : Вариант 1: из силикатных стеновых блоков толщиной 180 мм; Вариант 2: панели из таумалита толщиной 180 мм; внутриквартирные толщиной 80 мм из гипсовых пазогребневых плит; толщиной 120 мм из керамического пустотелого кирпича в санузлах. Кровля – плоская из направляемых рулонных материалов с внутренним организованным водостоком. Окна и балконные двери – металлопластиковые ПВХ с двухкамерными стеклопакетами. Остекление лоджий – в алюминиевом переплете с одинарным остеклением. Отопление – двухтрубные системы отопления с нижней разводкой магистралей, с вертикальными разводящими стояками из стальных водогазопроводных обыкновенных и электросварных термообработанных труб и горизонтальной поквартирной разводкой из металлопластиковых труб, прокладываемых в защитной гофрированной трубе большего диаметра. Поквартирная разводка отопления выполняется в конструкции пола по периметральной схеме. Система «труба в трубе» обеспечивает тепловую компенсацию, выполняет роль теплоизоляции и дает возможность замены труб без вскрытия пола. В качестве нагревательных приборов – стальные панельные радиаторы. Вентиляция жилого дома – приточно-вытяжная с естественным побуждением. Вытяжка из помещений кухонь, ванных комнат и санузлов осуществлена через регулируемые диффузоры ДПУ-М с вытяжными воздуховодами из тонколистовой оцинкованной стали. В квартирах на верхних этажах каждой секций в индивидуальные вытяжные каналы установлены бытовые осевые вентиляторы. Высота этажей: - для 10 этажных секций: с 1 по 9 этажи- 2,8 м (от пола до потолка-2,54 м), на 10 этаже-3,3 м (от пола до потолка-3,04 м); подвальный этаж – от пола до потолка- 2,5 м; - для 25 этажной секции: с 1 по 9 этажи- 2,8 м (от пола до потолка-2,54 м), с 10 по 15 этажи-3,0 м (от пола до потолка-2,74 м); 16-ый этаж-3,3 м ( от пола до потолка-3,04 м); с 17 по 24 этажи- 3,0 м (от пола до потолка-2,74 м); 25-ый этаже- 3,3 м (от пола до потолка-3,04 м); подвальный этаж – от пола до потолка- 2,5 м; - для 12 этажной секции: с 1-по 11 этажи-3,0 м(от пола до потолка-2,74 м); на 12-м этаже-3,3 м (от пола до потолка-3,04 м); подвальный этаж- от пола до потолка- 2,5 м. В жилом доме в каждой секции для доступа к этажам предусмотрены лифты: в каждой 10-ти этажной секции один лифт грузоподъемностью - 630 кг; в 25-ти этажной секции три лифта грузоподъемностью 1000 кг,630 кг,400 кг; в 12-ти этажной секции два лифта грузоподъемностью 630 кг и 400 кг. Все подъезды жилых домов будут оборудованы незадымляемой лестничной клеткой. Каждая квартира оборудована: - водомерными счётчиками учёта (для индивидуального учёта расходов холодной и горячей воды); - счётчиком учёта электроэнергии; - приборами учёта тепловой энергии. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию Застройщиком будет передано: - 363 квартиры, в том числе: 1- комнатных квартир – 247 шт. 2- комнатных квартир – 59 шт. 3- комнатных квартир – 57 шт. - подсобные помещения в количестве 101 шт.; - встроенные внеквартирные хозяйственные кладовые хранения овощей (в подвальных этажах секций) в количестве 61 шт. 2.6. Функциональное назначение нежилых помещений. Проектом предусмотрено размещение в подвальных этажах секций жилого дома встроенных хозяйственных внеквартирных кладовых (для хранения овощей жильцами жилого дома) и подсобных помещений на жилых этажах секций. 2.7. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: тамбур основного входа, тамбур второго входа, вестибюль, помещение дежурного с санузлом, кладовая уборочного инвентаря, внеквартирные коридоры, тамбуры выхода на незадымляемую лоджию, лестницы, лифты, лифтовые шахты, технические помещения (узлы управления, электрощитовые, насосная пожаротушения). А также иное механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен 4-х-секционный жилой дом с элементами озеленения и благоустройства. 2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Многоквартирный жилой дом, ЦТП, БКТП 2*1250(поз.5,6,10,14)- 2 квартал 2017 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Перми. 2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: не имеется. Застройщиком планируется заключение договоров страхования ответственности Застройщика. На момент опубликования проектной декларации такие договоры не заключены. 2.10. Планируемая стоимость строительства 520 000 000 рублей. 2.11. Генеральным подрядчиком строительства выступает ООО «Сатурн-Р». 2.12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: Обязательства застройщика по договору обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 2.13. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: На момент опубликования проектной декларации не заключены. Директор ООО «СМУ-3 Сатурн-Р» Кирюхин Н.А. 25.08.2015 г. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на Многоквартирный... |
 |
Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на Многоквартирный... |
|
Мониторинг сми за апрель 2013г Утром 31-го марта на улице Полевая, 20 горел одноэтажный, двухквартирный жилой дом |
|
Перечень Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный... |
|
Инструкция по эксплуатации объекта многоквартирный жилой дом ао «виктория девелопмент» Обеспечение общественного порядка и общественной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и других требований |
|
К протоколу заседания комиссии по закупкам для нужд ао «Ипотечное агентство Югры» «Многоквартирный 9-этажный жилой дом по ул. Рябиновая (ул. Югорская) №5 в г. Ханты-Мансийск» (строительный адрес) |
|
Ооо «сск «Звезда» Протокол №120/17-у от 03. 08. 2017 г. Документация о закупке Выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объекту: «Многоквартирный жилой дом на 68 квартир (Микрорайон... |
|
Многоквартирный жилой дом серии копэ-парус (25 этажей). Сведения... ... |
|
Техническое задание на выполнение комплекса работ по устройству конструкций витражей. 1 «Жилой дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульная котельная. Дошкольное образовательное учреждение.... |
|
Техническое задание на выполнение комплекса работ по монтажу систем... «Жилой дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульная котельная. Дошкольное образовательное учреждение.... |
|
Техническое задание на выполнение комплекса работ по изготовлению,... «Жилой дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульная котельная. Дошкольное образовательное учреждение.... |
|
Техническое задание на строительство газовой котельной мощностью... «Жилой дом со встроенными помещениями и пристроенной автостоянкой. Блок-модульная котельная. Дошкольное образовательное учреждение.... |
|
Мониторинг c 28 февраля по 3 марта 2014 года Макарьевском районе п. Первомаико ул. Рабочая. Огнем уничтожен частный жилой дом, размером 6х10. Есть пострадавший. На месте работали... |
|
Статья Термины и их толкования Если в тексте настоящего Договора... «Производственно-строительная фирма «Квартал», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Директора Призенцовой Светланы Алексеевны,... |
|
Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных... |
|
Костырев А. Ф Департамент образования администрации г. Перми, моу дов «Исследовательский центр развития системы образования» г. Перми, моу «Средняя... |