|
Перечень исходной документации.
|
- Обследование технического состояния строительных конструкций административно-производственного здания по адресу Лесной пр., д. 25, лит. А разработанное ООО «Центр Диагностики Строительных Конструкций» разработанный в апреле- сентябре 2009 г;
- Специальные технические условия по обеспечению пожарной безопасности административно-производственного здания ГУП «Петербургский метрополитен» по адресу: Лесной пр. д. 25, лит. А, разработанные ООО «ФортИС» в 2013 г;
- Отчет о проведении тепловизионного обследования качества теплоизоляции ограждающих конструкций здания АБК Электромеханической службы по адресу: Лесной пр. д. 25, лит. А - 2011 г;
- Копия плана первичного объекта недвижимости от 2002 г;
- Копия свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения ГУП «Петербургский метрополитен» от 13.09.2002 г. 78-ВЛ 570526;
- Копия технического паспорта, поэтажных планов и ведомости помещений:
- Схема размещения телекамер СВН, ПКД СКД-БСК;
- Схема размещения датчиков ПОС;
|
|
Технические требования.
|
Выполнить расчет пожарных рисков для здания;
провести анализа противопожарного состояния объекта, обследование объекта, сбор технической документации на объект;
провести расчета пожарных рисков для зданий и сооружений;
выдать заключение о результатах проведенного расчета;
разработать рекомендаций по усилению пожарной безопасности объекта, согласовать их в УНД ГУ МЧС РФ по СПб;
Разработать проектные решения в соответствии с заключением и рекомендациями по усилению пожарной безопасности объекта.
Выполнить расчет и определяют степень пожарной опасности помещений, и оформить сводной таблицей, указав какое помещение какой категории пожарной опасности соответствует.
- Выполнить обмеры здания;
- Определить объёмы работ;
В проекте предусмотреть:
9.1. В помещениях 011, 012, 013, 014 (По ПИБ: 1-Н (ч.п. №25-28))и 031 (По ПИБ: 1-Н (ч.п. №13)) замену перегородок на соответствующие, пожарным требованиям;
9.2. Перепланировку помещений:
- 05, 06 (По ПИБ: 1-Н (ч.п. №20);
- 140-144 (По ПИБ: 1-Н (ч.п. №33,34));
- 155 (По ПИБ: 1-Н (ч.п. №49-52));
- 130, 131 (По ПИБ: 1-Н (ч.п. №91));
- 158, 159 (По ПИБ: 1-Н (ч.п. №55));
- 211-213, 215 (По ПИБ: 2-Н (ч.п. №50-55, 57) в части переноса дверных проемов;
- 138, 140а, 158, 113 с учетом ликвидации запасных выходов;
- 026 (По ПИБ: 1-Н (ч.п. №8,9,10)), 029, 030 По ПИБ: 1-Н (ч.п. № (11,12)) ликвидацию перегородок между помещениями;
- По ПИБ: 1-Н (ч.п. №72-81) в оздоровительном комплексе со следующим составом помещений: тренажерный зал, комната отдыха, раздевалки (2 шт.), душевые, туалеты;
- Ликвидацию помещений 233, 235 (По ПИБ: 2-Н (ч.п. №2, 3).
9.3. Сохранить технико-экономические показатели административно-производственного здания (габариты, размеры в плане, общую площадь здания, этажность) по данным технической инвентаризации ГУП «ГУИОН».
9.4. Предусмотреть работы по восстановлению целостности кирпичной кладки фасадов в местах разрушений, укрепление саремской плитке на всех фасадах здания;
9.4.1. Работы по обработке гидрофобизирующими составами всех фасадов здания для предотвращения разрушении при попадании влаги;
9.4.2. Предусмотреть оштукатуривание низа плиты над выходом во внутренний двор в центре здания;
9.4.3. Предусмотреть усиление поврежденных плит цокольного перекрытия в пом. № 026 и плиты покрытия в пом. № 162;
9.4.4. Предусмотреть восстановление или демонтаж наружных крылец, расположенных со стороны дворовых фасадов здания (уточнить данную необходимость в специальных технических условиях), предусмотреть устройство новых металлических крылец, демонтировать не нужные;
9.4.5. Предусмотреть гидроизоляцию балкона над эвакуационным выходом во внутренний двор в центре здания, выполнить покрытие кирпичное ограждение листовой оцинкованной сталью, предусмотреть устройство козырька;
9.4.5.1. Предусмотреть замену напольного покрытия и замену дверей на балконе над эвакуационным выходом во внутренний двор;
9.4.6. Предусмотреть выполнение работ по мягкой кровле с заменой старого утеплителя и устройством нового утепления;
9.4.7. Демонтировать неиспользуемые вентиляционные выпуски и предусмотреть устройство общеобменной вентиляции в пом. №162, 138 (бокс отстоя а/т.);
9.4.8. Предусмотреть выполнение работ по расчистке швов и заделке их по всем фасадам здания и цокольной части, предусмотреть выполнение рекомендаций указанных в отчете ООО «Центр Диагностики Строительных Конструкций» на страницах 51-54. Выполнить работы по восстановлению элементов здания (балконы, стены, перекрытий, полов), замену оконных блоков в помещениях второго этажа, замену пожарной лестницы на фасаде здания;
9.4.8.1. Предусмотреть выполнение косметического ремонта подвальных помещений и помещений первого и второго этажей. Необходимость определить совместно с заказчиком, после проведения обследования;
9.4.8.2. Предусмотреть работы по восстановлению напольного покрытия 1 и 2 го этажей. Выполнить покрытие в коридоре и помещениях цокольного этажа специальными износостойкими материалами;
9.4.8.3. Предусмотреть изменение экстерьера входов в здание (4 шт.) без изменения общего архитектурного облика здания с заменой дверей;
9.4.8.4. Предусмотреть утепление стен, пола, потолка в пом. №№ 232, 261, 167, утепление стены пом. № 160 смежной с пом. № 259, утепление пом. №№ 162, 260, 260а;
9.4.8.5. Предусмотреть выполнение работ по вскрытию, герметизации и заделке каналов предназначенных для прокладки трубопроводов дренажа и фреонопроводов системы кондиционирования, расположенных на внутренних и наружных фасадах здания.
9.4.8.6. Предусмотреть выполнение работ отображенных в заключении отчета о проведении тепловизионного обследования качества теплоизоляции ограждающих конструкций здания АБК Электромеханической службы по адресу: Лесной пр. д. 25, лит. А.
9.4.8.7. Предусмотреть устройство козырька (металлического, облегченного) над воротами бокса аварийно-восстановительной техники пом. № 162, предусмотреть увеличение высоты проема ворот в пом. № 162 с разработкой конструктивных решений;
9.4.9. Выполнить реконструкцию санитарных узлов здания с заменой инженерных сетей, включая восстановление душевых.
9.4.9.1. Предусмотреть замену стояков и разводящих трубопроводов отопления по всему зданию.
9.4.9.2. Разработать несколько вариантов систем вентиляции – отдельная (индивидуальная на каждое помещение), - общая (поэтажная, транзитный трубопровод расположить в коридорах под подвесным потолком, рассмотреть расположение вентиляционного оборудования на крыше здания) или предложить другие варианты по системе вентиляции на все помещения здания. Предложенные варианты представить заказчику на рассмотрение с экономическим обоснованием. Выбранный вариант утвердить у Заказчика;
9.4.9.2.1. При необходимости предусмотреть устройство тамбур-шлюзов с подпором воздуха при пожаре в местах сообщения встроенных автостоянок с помещениями иного назначения или оборудовать устройствами пожаротушения;
9.4.9.2.2. При необходимости на лестничных клетках предусмотреть подпор воздуха при пожаре.
9.5. Разработать раздел «Инженерные сети и оборудование» (по помещениям, подвергаемым перепланировке), при необходимости в зависимости от функционального назначения помещений.
9.6. Предусмотреть разработку раздела «Система электроснабжения» на все здание:
9.6.1. Предусмотреть в разделе «Система электроснабжения» работы по замене ГРЩ на новый, двухсекционный ГРЩ одностороннего обслуживания с учетом потребителей по I категории и отвечающий всем требованиям действующей обновленной нормативной документацией и другим требованиям в соответствии с законодательством РФ.
9.6.2 Предусмотреть разделение потребителей по группам: Система кондиционирования; Система вентиляции; Освещение; Силовые сети и т.д.
9.6.2.1. Предусмотреть замену распределительного щита и привести схему электроснабжения отдельно стоящих боксов АВФ в соответствии с требованиями действующей и обновленной нормативной документацией и другим требованиям в соответствии с законодательством РФ;
9.6.3. Разработать электрические принципиальные схемы питающей и распределительной сети.
Составить кабельный журнал.
При необходимости, учесть компенсацию реактивной мощности в ГРЩ;
9.6.4. Предусмотреть разработку планов расположения оборудования и прокладки кабельных трасс, с отражением на них используемых в метрополитене металлоконструкций, для прокладки кабелей, а также поясняющие трассу прокладки, виды и разрезы;
9.6.5. Предусмотреть разработку кабельного журнала;
9.6.6. Характеристик потребителей (в соответствии с таблицей – приложением №1). Характеристика потребителей может быть дополнена параметрами РТМ.36.18.32.4-92*;
9.6.7. Выполнить расчет токов короткого замыкания по фидерам для самых удаленных точек. Таблица расчетов токов короткого замыкания (в соответствии с таблицей – приложением №2);
9.6.8. Таблица расчета расчетного тока, активной мощности и падения напряжения (в соответствии с таблицей – приложением №3).
9.6.9 Предусмотреть установку других необходимых устройств и систем в соответствии с действующими нормами и правилами.
На панели нового ГРЩ предусмотреть установку приборов контроля напряжения и тока нагрузки по вводам.
На вводах ГРЩ предусмотреть узлы учета электроэнергии. ТУ на узлы учета электроэнергии запросить в Службе электроснабжения;
9.6.10 Применить оборудование с гарантийным сроком эксплуатации – не менее 12 месяцев;
Оборудование должно иметь сертификаты соответствия и пожарной безопасности.
9.7. Предусмотреть выполнение работ по подготовке фактической схемы водоснабжения здания, в соответствии с нормами и правилами с применением современных материалов;
9.7.1. Предусмотреть выполнение работ по подготовке фактической схемы ливневой канализации здания, в соответствии с нормами и правилами;
9.8. Разработать план эвакуации с оснащением здания элементами фотолюминесцентной эвакуационной системы в соответствии с ГОСТ Р 12.2.143-2009 и подраздел "АПС, сигнализация и СОУЭ", выполнить модернизацию существующей системы в соответствии с замечаниями МЧС;
9.8.1. Разработать подраздел «Сети связи», в котором отразить и выполнить оснащение системой оповещения управления эвакуацией по всему зданию (СОУЭ – 3 типа), на оборудовании «Метта» или «ОМЕГА» и обеспечить автоматическую стыковку АПС и устройств СОУЭ. Произвести расчеты количества и мощности динамиков речевого оповещения для всех помещений здания в соответствии с ФЗ-123 и другими нормативными документами требования к СОУЭ – 3 типа. Оснастить все помещения здания необходимым количеством динамиков.
9.8.2.По устройствам телефонии предусмотреть замену распределительной сети в случае необходимости.
9.9. Выполнить фактические замеры помещений, указать фактическую функциональность помещений. Разработать поэтажные планы здания с учетом требований изложенных в задании на проектирование (разработать перепланировку помещений) и согласовать данные планировки в ПИБ при необходимости.
9.10. Выполнить соответствующие разделы для устранения замечаний отображенных в специальных технических условиях (СТУ) по обеспечению пожарной безопасности административно-производственного здания ГУП «Петербургский метрополитен» по адресу: Лесной пр. д. 25, лит. А.
9.11. Произвести расчет количества отходов образующихся при производстве работ.
9.12. Схему перепланировки помещений согласовать установленным на метрополитене порядком и утвердить в соответствии с «Положением о порядке оформления изменений функционального назначения и перепланировки помещений на объектах метрополитена» (приказ №578 от 10.06.2013 г.)
|
|
Требования по технике безопасности.
|
В проекте предусмотреть выполнение требований СНиП 12-03-2001, 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве».
|
|
Требования по экологии.
|
В соответствии с действующим природоохранным законодательством РФ
Учесть в сметной документации на выполнение работ (отдельными сметами) расходы на разработку проекта нормативов образования отходов и лимитов на их размещение на период выполнения работ; получение нормативов и лимитов; разработку паспортов опасных отходов, обоснования к классу опасности, образующихся в период выполнения строительно-монтажных работ, на которые в метрополитене не разработаны паспорта опасных отходов; плату за негативное воздействие на окружающую среду; расходы на транспортировку, размещение или использование отходов.
|
|
Требования по внедрению новой техники, материалов.
|
Предусмотреть использование современного, малогабаритного, серийно выпускаемого оборудования приоритетно российского производства, имеющего положительный опыт эксплуатации, удовлетворяющего санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям. В случае предложения проектировщиком импортных материалов в составе проекта, в течение пяти рабочих дней с момента принятия проектировщиком такого решения, проектировщик обязан направить заказчику на согласование соответствующее решение с обоснованием невозможности использования или отсутствия отечественных аналогов. Применять в составе проекта импортные материалы проектировщик вправе только после получения письменного согласования заказчика. Обоснование необходимо предоставить по форме (приложение № 4 к данному заданию на проектирование) согласно действующим требованиям принятым в ГУП «Петербургский метрополитен». Предусмотреть применение кабельной продукции, не поддерживающей горение, с пониженным газодымовыделением. Предусмотреть применение энергоэффективных технологий. Наименование и марку оборудования согласовать с Заказчиком.
|
|
Требования к наличию лицензий или свидетельств на право выполнения проектных работ.
|
Рабочая документация должна быть разработана организацией, имеющей свидетельство СРО о допуске к работам (проектным), которые оказывают влияние на безопасность особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства. Свидетельство должно содержать виды работ в соответствии с Приказом от 30 декабря 2009 г. № 624 Министерства регионального развития РФ:
п. 2. Работы по подготовке архитектурных решений;
п. 3. Работы по подготовке конструктивных решений;
п. 4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
п. 4.1 «Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения»;
п. 4.2. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации;
п. 4.3. Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения;
п. 4.4. Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем
п. 8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации;
п. 9. «Работы по подготовке проектов мероприятий по охране окружающей среды»;
п. 10. «Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности»;
п. 12. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений;
либо п. 13 Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком).
|
|
Состав и требования к содержанию проекта.
|
Рабочая документация должна состоять из текстовой и графической частей.
Состав дополнительных разделов рабочей документации выполнить по аналогии с Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008г. «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».
Рабочая документация должна состоять из следующих разделов:
Раздел 1. Пояснительная записка;
Раздел 2. Архитектурные решения;
Раздел 3. Конструктивные и объемно-планировочные решения;
Раздел 4. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
4.1. Система электроснабжения;
4.2. Системы отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
4.3. Система водоснабжения;
4.4. Система водоотведения;
Раздел 5. Проект организации строительства;
Раздел 6. Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
Раздел 7. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
Подразделы:
7.1. Система автоматической пожарной сигнализации;
7.2. Система охранной сигнализации;
7.3. Система оповещения управления эвакуацией;
Раздел 8 Сети связи;
8.1. Система речевого оповещения, входящая в состав системы СОУЭ;
8.2. Распределительные сети связи, в случае необходимости.
Подразделы:
- Схемы расположения оборудования;
- Схемы организации связи, ГГО;
- Кабельный журнал.
Сметная документация;
- Рабочие чертежи, деталировки, узлы, и т.п.- при стадии РД.
|
|
Требования к оформлению проектно-сметной документации.
|
Проектно-сметная документация должна быть выполнена в соответствии с национальным стандартом РФ ГОСТ Р 21.1101-2013 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации". Документация предоставляется в 4-х экземплярах на бумажном носителе и в 1 экземпляре на электронном носителе (CD-диск с открытым доступом для корректировки в формате «AUTO CAD»).
Сметы, предоставляемые на электронном носителе, должны быть в формате программы Wizard.
Согласованная ООЗ сметная документация на бумажном носителе предоставляется в четырех экземплярах, два из которых с оригинальными согласованиями ООЗ и две копии.
|
|
Требования к составлению смет.
|
К рабочей документации должна быть разработана соответствующая сметная документация. 1. Сметы должны быть составлены с применением ТСНБ «ГОСЭТАЛОН 2012» с использованием программы сметных расчетов, сертифицированной Госстроем РФ – Смета Wizard.
Сметы должны быть составлены в базовых ценах на 01.01.2001 с применением индексов пересчета сметной стоимости к элементам прямых затрат на дату согласования проекта, утвержденных Комитетом по экономической политике и стратегическому планированию.
2. Стоимость материалов, не включенных в расценки, должна быть определена на основании «Территориального сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве» (ТССЦ-2012) на дату согласования проекта, в случае, если в ТССЦ-2012 отсутствует необходимая позиция материала или стоимость материала в ТССЦ-2012 имеет значительное отклонение от текущей рыночной цены этого материала, то стоимость определяется на основе анализа текущих среднегородских цен по Санкт-Петербургу на данный вид материалов (анализ среднегородских цен согласовывается с Заказчиком и прикладывается к сметной документации).
3. Сметы подготовить отдельно с разбивкой по каждому виду работ и единицам оборудования (приложение № 5) в количестве 4 экземпляров. Количество и наименования смет предварительно согласовать с заказчиком.
4. В сметной документации отдельной сметой предусмотреть затраты на разработку программного обеспечения на основе разработанных алгоритмов всех программируемых блоков и контроллеров.
5. Составить калькуляцию на ведение авторского надзора за проведением строительно-монтажных работ.
|
|
Порядок согласования проектно-сметной документации.
|
рабочая документация должна быть предоставлена Заказчику на рассмотрение и согласование до 15.03.2017 г.
Рассмотрение и согласование документации Заказчиком выполняется порядком, установленным приказом от 24.12.2012 г. №1226 «О вводе в действие порядка согласования проектно-сметной документации по работам плана капитальных вложений».
Документация должна быть согласована следующими подразделениями:
1.В Службе электроснабжения;
2.В Службе контроля на метрополитене;
3.В Службе тоннельных сооружений;
4.В Службе информационных технологий и коммуникаций;
5. В службе сигнализации, централизации и блокировки;
6. В Службе управления имуществом;
5.В Электромеханической службе (в т. ч. в лаборатории микроклимата, в дистанции ЭМЧ-4, в секторе охраны окружающей среды, ЭМТ, ТЭН).
6.В отделе организации закупок Управления метрополитена (сметная документация принимается для согласования после согласования всех разделов проекта причастными подразделениями).
Выполнить согласование перепланировок помещений здания в ПИБ при необходимости.
При необходимости согласовать проект в КГА, необходимость определяется Заказчиком на основании принятых проектных решений, которые могут привести к изменению паспорта фасадов здания.
|
|
Уточнение и дополнение задания.
|
Настоящее задание может уточняться и дополняться в установленном порядке по согласованию сторон.
|
|
Требования к опыту
|
Наличие опыта выполнения аналогичных работ по предмету настоящего задания на проектирование технически сложного и особо опасного объекта должно быть подтверждено не менее чем одним исполненным договором.
|
Приложение № 1. «Характеристики потребителей».
|
