Оценка недвижимого имущества


Скачать 1.11 Mb.
Название Оценка недвижимого имущества
страница 4/11
Тип Пояснительная записка
rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Пояснительная записка
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Практическая работа № 3.

По объекту, указанному преподавателем, выполнить

программу общего обследования застройки.

Цель:закрепить умение выполнять программу общего обследования застройки

Время выполнения:10 часов.

Знать:

- обследование зданий , сооружений

Уметь:

- выполнять программу общего обследования застройки

Литература:

  1. Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ «Гражданский кодекс РФ»

  2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г.№ 135-ФЗ № «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

  3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

  4. Федеральные стандарты оценки № 1, № 2, № 3, утв. Минэко-номразвития России 20 июля 2007, № 4, утв . Минэкономразвития России

  5. Международные стандарты оценки. Седьмое издание 2005/Пер.с англ. И.Л.Артеменкова и др – М.: Российское общество оценщиков, 2006. – 414 с.

  6. Оценка недвижимости: учебное пособие/ Т.Г.Касьяненко и др. – М.:КНОРУС, 2010.


Основные сведения.

Задание для практической работы.

Выполнить программу общего обследования застройки по приведенным данным.
Таблица. Описание характеристик оцениваемого объекта


Адрес (идентификация объекта)

Страна

Россия

Город

Москва

Административный округ

Центральный Административный округ

Транспортная магистраль

Петровская ул.

Номер дома

7

Номер корпуса

 

Характеристика местоположения

Ближайшая станция метро

Петровская

Расстояние от ближайшей станции метро

10 м. п.

Характеристика расположения

Удобство подъездных путей

5

Положение фасада

На первой линии домов

Ориентация фасада

Во двор

Окружающая застройка

Жилые и административные здания

Характеристика земельного участка

Категория земель

Земли поселений

Территориально - экономическая зона

4-я (Таганка)

Площадь застройки, кв.м.

2 295,7

Площадь земельного участка, приходящегося на Объект оценки, кв.м.

8,8

Ограждение территории

нет

Охрана территории

нет

Общая характеристика здания

Функциональное назначение здания

смешанное

Общая площадь здания, кв. м

32 845,1

Год постройки

2001

Год проведения последнего капитального ремонта (реконструкции)

-

Конструктивные характеристики здания

Количество этажей в здании

2

Подземная часть

подвал

Тип дома по материалу/технологии несущих конструкций

Монолитно-каркасный

Материал перекрытий

железобетон

Средняя высота потолков, м

3,0

Наличие панорамного остекления

нет

Количество входов в помещение

один

Парковка и транспортное обеспечение

есть

Состояние здания

Охранный статус здания

нет

Строительный статус здания

не требует ремонта

Состояние фасада

хорошее

Состояние главного входа

хорошее

Внутренняя отделка мест общего пользования

хорошая

Архитектурная проработка

рядовая

Инженерное оборудование

Тип инженерного оборудования

 

Состояние инженерного оборудования

не требует замены

Холодное водоснабжение

центральное

Горячее водоснабжение

центральное

Электроснабжение

стандартное

Теплоснабжение

центральное

Газоснабжение

отсутствует

Вентиляция

центральная

Кондиционирование

Индивидуальное в помещениях

Система предварительного охлаждения приточного воздуха

нет

Единая комбинированная система вентиляции, отопления и кондиционирования

нет

UPS (источник бесперебойного питания)

есть

Система пожарной сигнализации

пожарная сигнализация

Лифты

пассажирские

Охрана

Система охранной сигнализации и видеонаблюдения

Интегрированная система управления зданием (интеллектуальное здание)

нет

Телекоммуникации

Телефон

есть

Оптико-волоконные линии

есть

Инфраструктура и сервис

Банковские услуги, типографские услуги, общественное питание и т.д.

нет

Управление объектом

Наличие профессионального управляющего

нет

Характеристики Объекта оценки

Площадь Объекта оценки, кв.м.

126,0

Расположение помещения в здании

1 этаж

Средняя высота потолков, м

3,0

Тип помещения

офис

Описание внутренней отделки помещений

Напольное покрытие представлено ламинатом, частично плиткой, стены покрашены, потолки покрашены, установлены стеклопакеты пластикового профиля

Выводы:

В оцениваемых помещениях выполнен стандартный ремонт

Юридический статус

Право на Объект оценки

собственность

Право на земельный участок

долгосрочная аренда

Сервитуты (обременения)

не зарегистрированы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Похожие:

Оценка недвижимого имущества icon Методические рекомендации о порядке списания движимого и недвижимого...
Настоящие методические рекомендации разработаны в целях оптимизации работы по списанию движимого и недвижимого федерального имущества,...
Оценка недвижимого имущества icon Извещение и документация об аукционЕ
«упки» (1 объект недвижимого имущества, 1 земельный участок, 36 единиц движимого имущества) являющегося собственностью ООО «Комбинат...
Оценка недвижимого имущества icon Курсовой проект (курсовая работа) по дисциплине «Оценка недвижимого имущества»
«Недвижимость (недвижимое имущество) земельные участки, участки недр, и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение...
Оценка недвижимого имущества icon Постановление от 19. 06. 2017 №1335 Об утверждении административного...
Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого...
Оценка недвижимого имущества icon Постановление от 19. 06. 2017 №1335 Об утверждении административного...
Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление информации об объектах недвижимого...
Оценка недвижимого имущества icon О комиссии по подготовке и принятию решения по поступлению и выбытию...
О комиссии по подготовке и принятию решения по поступлению и выбытию движимого и недвижимого имущества, находящегося на балансе Государственного...
Оценка недвижимого имущества icon Документация об аукционе в электронной форме размещается в сети Интернет...
Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи объекта недвижимого...
Оценка недвижимого имущества icon Перечень объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности

Оценка недвижимого имущества icon Извещение Запрос предложений на право заключения договора аренды...
Ооо «эра терминал» приглашает делать предложения (далее Оферты) на право заключения договора аренды недвижимого имущества (коммерческих...
Оценка недвижимого имущества icon Отчёт о результатах контрольного мероприятия «Проверка правомерности...
«Проверка правомерности и оценка целесообразности приобретения имущества в муниципальную собственность»
Оценка недвижимого имущества icon 23-й Пан-Тихоокеанский конгресс Оценщиков Недвижимого имущества,...

Оценка недвижимого имущества icon Извещение о проведении аукциона (в электронной форме)
Лот №1: Объект недвижимого имущества «Блок обслуживания с переходом (мжк-1) 219 кв-л»
Оценка недвижимого имущества icon Сведени я
Перечень объектов недвижимого имущества на праве собственности или находящихся в пользовании вид, площадь, страна расположения каждого...
Оценка недвижимого имущества icon Декларированный годовой доход государственного гражданского служащего (руб.)
Перечень объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности или находящихся в пользовании
Оценка недвижимого имущества icon Перечень объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности...

Оценка недвижимого имущества icon Общая сумма декларированного годового дохода за 2010 г. (руб.)
Перечень объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности или находящихся в пользовании

Руководство, инструкция по применению




При копировании материала укажите ссылку © 2024
контакты
rykovodstvo.ru
Поиск