Том 2 Положение о территориальном планировании
|
Скачать 0.55 Mb.
|
Том 2 Положение о территориальном планировании Целью разработки проекта планировки территории является: – установления красных линий; – обеспечение устойчивого развития планируемой территории; – выделение элементов планировочной структуры территории проектирования; – установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры; – установление границ зон планируемого размещения микрорайона. 1. Характеристики планируемого развития территории. Участка планируемой многоквартирной жилой застройки “Первый Пермский микрорайон” расположен в границах Лобановского сельского поселения с. Лобанова Пермского района. Площадь территории в границах проекта планировки составляет 28.31 га. Численность населения составит– 4645 человек. Обеспеченность общей площадью жилого фонда планируется 30 м2/ч. Проект планировки разработан в целях размещения объектов капитального строительства жилого, общественно-делового назначения и иных объектов капитального строительства. 2. Территория дифференцирована на следующие территориальные зоны: – зона многоэтажной жилой застройки (Ж4); – зона среднеэтажной жилой застройки (Ж3); – зона малоэтажной жилой застройки (Ж2); – зона индивидуальной жилой застройки (Ж1); – зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1); – зона объектов общеобразовательной учреждений (О3); – зона объектов общеобразовательных дошкольных учреждений (О4); – зона общественно застройки (дороги, проезды); – зона объектов инженерной инфраструктуры (Т1); – зона объектов транспортной инфраструктуры (Т2); – зона озеленения общего пользования (Р1); – зона объектов отдыха и туризма (Р3); – зона открытого природного ландшафта (Р5). 3. Параметры планируемого развития территории: 3.1. Зона жилой застройки включает в себя: 3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки (Ж4): Многоэтажные жилые дома, 9 эт. (8 домов); 3.1.2. Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж3): Малоэтажные жилые дома, 4 эт. (8 домов), детский сад на 100 мест; 3.1.3. Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж2): Малоэтажные жилые дома, 3 эт. (12 домов), таунхаусы (6 блоксекций); 3.1.4. Зона индивидуальной жилой застройки (Ж1): 25 идивидуальных жилых дом с приусадебными участкам. Общая площадь нового жилищного строительства составит 34162 кв.м. 3.2. В состав зон общественно-деловой застройки входят: Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1); Зона общеобразовательных учреждений (школа) (О3) - школа на 700 учащихся. Зона детских дошкольных учреждений (детский сад) (О4) - детский сад на 100 мест. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры. 3.3. В состав зоны инженерной и транспортной инфраструктуры входят: Зона объектов инженерной инфраструктуры (Т1) – участок для размещения газовой котельной, охранная зона ЛЭП 10 кВт. Зона объектов транспортной инфраструктуры (Т2) - дороги, проезды. 3.4. В состав рекреационной зоны входят: Зона озеленение общего пользования (Р1) – озеленение общего пользования. Зона объектов отдыха и туризма (пляж) (Р3) - пляж. Зона открытого природного ландшафта (Р5). Параметры планируемого развития территории см. на листе 4 шифр 1-02/2013-ППТ 4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания. Основной въезд на планируемую территорию будет осуществляется со старой трассы Пермь – Екатеренбург. Транспортное обслуживание жилого микрарайона осуществляется по следующим дорогам и улицам: - главная улица; - основные улицы в жилой застройке; - второстепенные улицы в жилой застройке. Планировочное решение системы внутриквартальных проездов и тротуаров предполагает транспортное и пешеходное обслуживание всех проектируемых объектов жилья и соцкультбыта с прилегающих улиц. Ширина проезжих частей внутриквартальных дорог принята от 3 до 6 м, с учётом пропуска пожарных машин. Покрытие проезжих частей – асфальтобетонное. Ширина улиц в красных линиях застройки варьируется от 15 м до 33 м. Общая протяженность улично-дорожной сети составляет 4.45 км. Развитие транспортного обслуживания территории см. на листе 5 шифр 1-02/2013-ППТ . 5. Разбивочный чертеж красных линий Разбивочный чертеж красных линий с координатами поворотных точек выполнен на основании плана красных линий в составе «Схемы расположения элемента планировочной структуры». В целях упрощения выноса проекта в натуру ведомость координат красных линий представлена в геодезической системе координат. Разбивочный чертеж красных линий см. на листе 1 шифр 1-02/2013-ППТ . |
Похожие:
 |
Внесение изменений в генеральный план мо вознесеновское сельское... Шебекинского района Белгородской области Том Положение о территориальном планировании |
|
Внесение изменений в генеральный план мо чураевское сельское поселение... Шебекинского района Белгородской области Том Положение о территориальном планировании |
 |
I. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план) Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана) |
|
I. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план) Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана) |
|
Оглавление Кильмезского района Кировской области. Том Положение о территориальном планировании |
|
Положение о территориальном планировании сельского поселения Орловка... Том Положение о территориальном планировании сельского поселения Орловка муниципального района Кошкинский Самарской области |
|
Положение о территориальном планировании сельского поселения Старое... ... |
|
Состав проекта утверждаемая часть гп ... |
|
Положение о территориальном планировании Том I пояснительная записка Заказчик: Управление по строительству, архитектуре и жкх администрации Воротынского муниципального района Нижегородской области |
|
Оглавление Генеральный план сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.... |
|
Генеральный план Майского сельского поселения Краснозерского района... |
|
Проект внесения изменений в генеральный план положение о территориальном планировании |
|
Пермский край схема территориального планирования Том 1 положение о территориальном планировании Схема территориального планирования Пермского края выполнена коллективом специалистов в составе |
|
Тверская область Положение о территориальном планировании части Пироговского сельского поселения Торжокского района |
|
Пояснительная записка том Положения о территориальном планировании... Схема границ территорий подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (дсп) |
|
Положение о территориальном планировании генеральный план Схема современного состояния и использования территории в границах населенного пункта |