Председатель конкурсной комиссии
ОАО «Аэрофлот»
__________________________ Д.Ю. Галкин
ДОКУМЕНТАЦИЯ О ЗАКУПКЕ
Открытый запрос предложений
Приглашение делать предложение
в отношении выбора агентства недвижимости для поиска покупателя и сопровождения сделки продажи объекта недвижимости,
расположенного в г. Лиссабон, Португалия
Настоящим Открытое акционерное общество «Аэрофлот – российские авиалинии» (далее – Заказчик) приглашает Вас представить свое предложение (далее - Предложение) по выбору агентства недвижимости для поиска покупателя и сопровождения сделки продажи объекта недвижимости.
Объект расположен в г. Лиссабон, Avenida da Liberdade, 36D
Объект включает в себя:
Офис/ритейл, площадью 260 кв. м. (год постройки 1986)*
Подвальное помещение, площадью 10 кв.м.
2 парковочных места в подземном паркинге
Описание:
Ритейл зонирован на две отдельные области - офисное помещение и открытое пространство (open space) которое может быть использовано как торговое.
Помещение расположено на 1ом этаже офисного центра, с отдельным входом
Панорамное остекление
Инфраструктура:
Ритейл расположен в центральной деловой зоне г. Лиссабон
Удобное транспортное сообщение
Магазины, банки в шаговой доступности
*Помещение не используется с 2005 года
Состояние помещения: удовлетворительное
Необходим ремонт
Контактное лицо:
e-mail: yazhdanova@aeroflot.ru
ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ
1. Требования к компаниям, подающим предложения (Участники):
1.1. Профиль деятельности: осуществление агентской деятельности с недвижимостью
в соответствии с законодательством Португалии;
1.2. наличие возможности размещать объявление о продаже недвижимости в португальской информационной системе обращения объектов недвижимого имущества (в сети Интернет);
1.3. участник не должен быть неплатежеспособным, находиться в процессе ликвидации или реорганизации, быть признан несостоятельным (банкротом). Также, относительно Участника не должно быть заявлено исков о признании несостоятельным (банкротом). Участником не может являться фирма, на имущество которой наложен арест по любым основаниям и (или) экономическая деятельность которой приостановлена;
1.4. участники самостоятельно оплачивают все расходы, связанные с представлением Предложений, включая, но не ограничиваясь, расходы по рассмотрению настоящего Приглашения и подготовку Предложений.
2. Требования к оказываемым услугам:
- в рамках поручения агентство недвижимости оказывает заказчику услуги по поиску потенциального покупателя объекта недвижимости, согласованию условий договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от заказчика к покупателю;
- поиск потенциальных покупателей объекта недвижимости должен производиться в том числе путем публикации агентством недвижимости объявления о продаже объекта в португальской информационной системе обращения объектов недвижимого имущества (в сети Интернет). Агентство недвижимости предоставляет Заказчику письменное подтверждение публикации указанного объявления;
- помимо публикации объявления в сети Интернет агентство недвижимости осуществляет поиск потенциальных покупателей объекта недвижимости, используя рекламу в СМИ, почтовую рассылку и т.п., в соответствии со стандартом рекламной деятельности на рынке недвижимости Португалии;
- представитель агентства недвижимости должен принимать непосредственное участие в показе объекта недвижимости потенциальным покупателям;
- поиск потенциального покупателя объекта недвижимости ведется по цене не ниже рыночной стоимости данного объекта недвижимости, указанной в отчете оценщика;
- агентство недвижимости на регулярной основе, предусмотренной договором, информирует заказчика в письменной форме о состоянии дел по выполнению поручения;
- после нахождения потенциального покупателя объекта недвижимости и одобрения его кандидатуры заказчиком агентство недвижимости представляет проект договора купли-продажи объекта недвижимости, учитывает пожелания заказчика к договору и ведет от имени заказчика согласование с покупателем условий договора купли-продажи объекта недвижимости;
- после подписания заказчиком и покупателем договора купли-продажи объекта недвижимости агентство недвижимости совершает все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от заказчика к покупателю в соответствии с законодательством Португалии.
С учетом специфики рынка недвижимости и норм законодательства Португалии формулировки обязанностей агентства недвижимости в договоре с победителем настоящей конкурентной процедуры могут отличаться от вышеизложенных, при условии надлежащей защиты прав заказчика.
3. Предложения представляются и рассматриваются в один этап.
Участники представляют Предложения, включающее в себя:
3.1. Квалификационную документацию Участника:
- копия документа, подтверждающего регистрацию компании согласно законодательству страны учреждения;
- копии документов, подтверждающих соответствие требованиям п. 1.1., 1.2. настоящего Приглашения;
- письмо за подписью руководителя Участника об отсутствии/наличии аффилированности Участника с работниками ОАО «Аэрофлот» и их близкими родственниками (супруги, дети, родители, братья и сестры);
- анкета Участника по форме Приложения № 1 к настоящему Приглашению в 2 экземплярах;
- рекомендательные письма от партнёров (если таковые имеются);
- подтверждение полномочий генерального директора согласно законодательству страны учреждения;
- документы бухгалтерской (финансовой) отчётности за последние 2 года;
3.2. Коммерческое предложение, содержащее:
- подтверждение готовности оказать заказчику услуги, предусмотренные настоящим Приглашением, в полном объеме;
- стоимость агентского вознаграждения за оказание комплекса услуг, предусмотренных настоящим Приглашением;
- сведения о наличии у Участника оферты потенциального покупателя объекта недвижимости по цене не ниже 2 147 639 Евро без учета налогов, взимаемых при купле-продаже объекта (при наличии таковой). В этом случае к предложению должна прилагаться копия такой оферты и краткая справка с основной информацией о компании, давшей оферту;
- контакты Участника.
4. Стоимость оказания услуг агентства недвижимости, указанная в предложении, должна включать все необходимые виды расходов, налогов и других обязательных платежей. Максимальная стоимость комплекса услуг, предусмотренных настоящим Приглашением, по указанному объекту недвижимости составляет 3 (Три) процента от цены продажи объекта недвижимости, предусмотренной заключенным договором купли-продажи.
5. Срок представления Предложений – до 12-00 (мск) 22 июля по адресу: 119002,
г. Москва, ул. Арбат, д. 10, ОАО «Аэрофлот», Департамент управления собственностью. Предложения участников закупки будут рассмотрены в 15-00 (мск) 24 июля по адресу: 119002, г. Москва, ул. Арбат, д. 10.
6. Подведение итогов: в 15-00 (мск) 14 августа по адресу: 119002, г.Москва, ул.Арбат, д.10.
7. Форма, сроки и порядок оплаты услуг агентства недвижимости - согласно условиям договора об оказании услуг.
8. Настоящее Приглашение не является офертой или приглашением принять участие в торгах и имеет целью довести до Участников заинтересованность Заказчика в заключении договора и предложить Участникам сформулировать и представить Заказчику свои оферты (Предложения) в отношении такого договора.
9. Заказчик сохраняет за собой право по собственному усмотрению отказаться от принятия всех Предложений, сделанных в соответствии с настоящим Приглашением, а также аннулировать оценку Предложений. Заказчик не связывает себя обязательством принять любое или все из полученных Предложений.
10. Заказчик не принимает претензий Участников, а также не несет никакой материальной или иной ответственности перед ними в связи с отказом принять или принятием любых или всех Предложений, а также в связи с прекращением переговоров с предпочтительным Участником и отказом от заключения договора. Заказчик не обязан предоставлять каких-либо обоснований своего решения.
11. Ни выражение интереса Участника, ни предоставление Предложений и любых документов или другой информации, ни принятие их Заказчиком, ни любая корреспонденция, обсуждения, встречи или другой обмен информацией между Участником и Заказчиком, ни решение Заказчика относительно того, что Участник соответствует квалификационным требованиям настоящего Приглашения, не возлагают на Заказчика обязательства выбрать конкретного Участника в качестве лучшего, и не дают право Участнику на возмещение или компенсацию любых затрат или расходов, понесенных им в связи с выражением его интереса и представления Предложения в соответствии с настоящим Приглашением.
12. Все представляемые Участниками документы и сведения, включая Предложения, должны быть составлены на одном из трех языков: английском, португальском или русском.
13. Предложения представляются в запечатанном конверте с четким указанием реквизитов Участника. Рассмотрение Предложений будет осуществляться в условиях конфиденциальности до момента принятия решения Заказчиком.
14. Критерии оценки и сопоставления заявок участников:
- стоимость оказания услуг;
- наличие у участника оферты потенциального покупателя на приобретение объекта недвижимости по цене не ниже 2 147 639 Евро без учета налогов, взимаемых при купле-продаже объекта. В этом случае к предложению должна прилагаться копия такой оферты и краткая справка с основной информацией о компании, давшей оферту. В случае представления оферт на приобретение объекта недвижимости несколькими участниками дополнительным критерием оценки и сопоставления заявок таких участников будут являться условия таких оферт, наиболее отвечающие интересам Заказчика.
15. Результаты рассмотрения Предложений доводятся до сведения Участников. Такое извещение не является акцептом, влекущим заключение договора, или отклонением Предложения Участника, а выступает исключительно в качестве приглашения к переговорам, в ходе которых будут выработаны окончательные условия договора между Заказчиком и Участником.
16. После выбора Заказчиком Участника, чье Предложение, по мнению Заказчика,
в максимальной степени отвечает интересам Заказчика, и проведения переговоров с таким Участником, Стороны подпишут соответствующий договор. Примерная форма договора об оказании услуг приведена в Приложении № 2 к настоящему Приглашению. С учетом специфики рынка недвижимости Португалии в проект договора на оказание услуг по инициативе Участника могут быть внесены необходимые изменения и дополнения.
18. Все Приложения к настоящему Приглашению являются его неотъемлемой частью и составляют единый документ.
19. Вся информация, которая будет предоставляться Вам Заказчиком в связи с настоящим Приглашением или в связи с заключением договора, предусмотренного в настоящем Приглашении и Вашем Предложении, информация о том, что с Вами ведутся переговоры или обсуждения о возможном заключении договора с Заказчиком в соответствии с настоящим Приглашением, или о любых условиях или иных фактах, относящихся к такому возможному договору, включая его статус, должна расцениваться как принадлежащая Заказчику конфиденциальная информация.
Приложение № 1
к Документации о закупке
в отношении выбора агентства недвижимости
для поиска покупателя и сопровождения сделки продажи объекта недвижимости,
расположенного в г. Лиссабон, Португалия
АНКЕТА УЧАСТНИКА
Полное и краткое наименование организации в соответствии с Уставом и организационно-
|
правовая форма
|
|
|
Юридические реквизиты
|
Страна регистрации
|
|
Страна регистрации
|
|
Юр. адрес
|
|
Факт. адрес
|
|
Телефон, факс
|
|
E-mail
|
|
Банковские реквизиты
|
ИНН / КПП (налоговый номер)
|
|
ОГРН (номер государственной регистрации)
|
|
№ расчетного счета
|
|
Наименование Банка
|
|
Корр. счет
|
|
БИК
|
|
Регистрационные данные
|
Дата, место и орган регистрации
|
|
Учредители
|
|
Профиль деятельности
|
|
Принадлежность участника к малому и среднему предпринимательству
|
|
|
Контактное лицо.
|
|
Фамилия, имя, отчество.
Телефон, факс, e-mail.
|
Настоящим участник подтверждает правильность всех данных, указанных в Анкете и согласие со всеми условиями, изложенными в документации о закупке в отношении процедуры закупки:
|
«Приглашение делать предложения в отношении выбора агентства недвижимости для поиска покупателя и сопровождения сделки продажи объекта недвижимости, расположенного в г. Лиссабон, Португалия»
|
Руководитель организации
|
|
|
|
|
(подпись/дата)
|
|
Фамилия, инициалы
|
|
