Постановление от 27. 10. 2015 №70 с. Ильмино Об утверждении документации по планировке территории объекта на строительство азс в с. Усть-Инза, Никольского района Пензенской области, ул. Родники 65

Скачать 0.61 Mb.

Название	Постановление от 27. 10. 2015 №70 с. Ильмино Об утверждении документации по планировке территории объекта на строительство азс в с. Усть-Инза, Никольского района Пензенской области, ул. Родники 65
страница	1/6
Тип	Постановление

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Постановление

1 2 3 4 5 6

Проект планировки и проект межевания территории под строительство автозаправочной станции

в районе цементного завода ООО «Азия Цемент»

Том №1. Положение о размещении объекта капитального строительства

№ 39 от 28.10.2015	с. Ильмино	«Бесплатно»




ИЗВЕСТИЕ Информационный бюллетень Ильминского сельсовета Никольского района Пензенской области

АДМИНИСТРАЦИЯ ИЛЬМИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

НИКОЛЬСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27.10. 2015 № 70

с. Ильмино

Об утверждении документации по планировке территории объекта на строительство АЗС в с. Усть-Инза, Никольского района Пензенской области, ул. Родники 65.
В соответствии со ст.41.ст42, ст.45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом публичных слушаний по документации проекта планировки территории, и межевания территории на строительство автозаправочной станции в районе цементного завода ООО «Азия Цемент» в Никольском районе Пензенской области» от 19.10.2015 и заключением о результатах публичных слушании от 23.10.2015 и, в соответствии с Уставом Ильминского сельсовета Никольского района Пензенской области, администрация Ильминского сельсовета Никольского района Пензенской области постановляет:
1. Утвердить документацию по планировке территории объекта на строительство АЗС в с. Усть-Инза, Никольского района Пензенской области, ул. Родники дом № 65 площадью 1829,16 кв. м согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Известие» и разместить на официальном сайте администрации Ильминского сельсовета Никольского района Пензенской области http://ilm.rnikolsk.pnzreg.ru/.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу администрации Ильминского сельсовета Никольского района Пензенской области.

Глава администрации

Ильминского сельсовета

Никольского района

Пензенской области М. И. Апаркин

ООО «Пензаземпроект»

Заказчик: ООО «Азия Цемент»

Шифр: 081-15-ППТ.Г

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

под строительство автозаправочной станции

в районе цементного завода ООО «Азия Цемент»

Том № 1

Положение о размещении объекта капитального строительства

2015 г.

ООО «Пензаземпроект»

Заказчик: ООО «Азия Цемент»

Шифр: 081-15-ППТ.Г

Шифр: 1650/5809-ПП

Генеральный директор	В.Г. Сергеев
ГИП	С.В. Пиявин

2015 г.
СОДЕРЖАНИЕ Стр.

Состав проекта …................................................................................................ 3 Характеристики планируемого развития территории для размещения объекта строительства....................................................................................................... 5

1. Цели и задачи ……………………..…………………………...………….....5

2. Исходно-разрешительная документация.……….. ……………………........5

3. Сведения об объекте строительства и его краткая характеристика ..…....6

4. Сведения о размещении объекта на осваиваемой территории …..….....….7

5. Функционально-планировочный баланс территории ……………..….....8

6. Принципиальные мероприятия, необходимые для освоения территории ..9

7. Параметры планируемого строительства систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения….…………………..9

8. Санитарно-защитные и охранные зоны..…………………………….………9

9. Транспортная инфраструктура ..……… ………………………….………10

10. Решения по инженерному оборудованию ………………………….………10

11. Организация рельефа и благоустройство ………………………….………11

12. Срок строительства ..……… .……………………………………….………14
Приложения …......................................................................................................15

СОСТАВ ПРОЕКТА:

Материалы проекта планировки территории с проектом межевания в его

составе (утверждаемая часть)

Том 1. Положения о размещении объекта капитального строительства и

характеристиках планируемого развития территории

- Текстовые материалы

- Графические материалы:

№№ п/п	Наименование	Лист	Масштаб
1	Чертеж планировки территории	ППТ-1	1:1 000

Том 2. Обоснование проекта планировки территории

-Текстовые материалы

- Графические материалы:

№№ п/п	Наименование	Лист	Масштаб
1	Схема расположения элемента планировочной структуры	ППТ-2	1:10 000
2	Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории	ППТ-3	1:1 000
3	Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта	ППТ-4	1:1 000
4	Схема границ территорий объектов культурного наследия	ППТ-5	1:1 000
5	Схема границ зон с особыми условиями использования территорий	ППТ-6	1:1 000
6	Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории	ППТ-7	1:1 000

Том 3. Проект межевания территории

 Текстовые материалы

 Графические материалы:

№№ п/п	Наименование	Лист	Масштаб
1	Чертеж межевания территории	ПМТ-1	1:1 000

Характеристики планируемого развития территории для размещения объекта строительства

1. Цели и задачи

Документация по подготовке проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого размещения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков и зон планируемого размещения объекта: «Автозаправочная станция в районе цементного завода ООО «Азия Цемент».
2.Исходно – разрешительная документация
Документация по планировке территории – Проект планировки территории с проектом межевания в его составе на строительство объекта «Автозаправочная станция в районе цементного завода ООО «Азия Цемент» - разработана согласно требованиям законодательных актов и рекомендаций следующих нормативных документов:
 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. (с изм. на 31 декабря 2014 г.) № 190-ФЗ;

 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. ( ред. От 08.03.2015 с изм. и доп., вступ. в силу с 01 апреля 2015 г.) № 136-Ф3;

 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

 Генерального плана муниципального образования Ильминский сельсовет Никольского района Пензенской области, утвержденного решением Комитета местного самоуправления Ильминского сельсовета Никольского района Пензенской области №60-17/1 от 22.09.2011 г;

 Правил землепользования и застройки муниципального образования Ильминский сельсовет Никольского района Пензенской области, утвержденных решением Комитета местного самоуправления Ильминского сельсовета Никольского района Пензенской области №89-24/1 от 26.12.2011 г. (с изм. от 21.09.2012 №155, от 31.10.2013 №280-69-1, от 29.04.2014 №388-81-1);

 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 с изм. на 25.04.2014 г. «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

Исходные данные для проектирования предоставлены Заказчиком.

Основанием для разработки проекта планировки являются:

Решение комитета местного самоуправления Ильминского сельсовета Никольского района Пензенской области второго созыва №110-23/2 от 20.08.2015 г. «О разработке документации по проекту планировки территроии, проекта межевания территроии на строительство АЗС по ул. Родники, 65, в с. Усть-Инза Никольского района Пензенской области.
Техническое задание на разработку проекта планировки и проекта межевания территории под строительство автозаправочной станции в районе цементного завода ООО «Азия Цемент».

Проект планировки и межевания территории выполнен с учетом генерального плана муниципального образования Ильминский сельсовет Никольского района Пензенской области, утвержденного решением Комитета местного самоуправления Ильминского сельсовета Никольского района Пензенской области №60-17/1 от 22.09.2011 г, на топографической основе, разработанной в масштабе 1 : 1000.

3.Сведения об объекте строительства и его краткая характеристика
Объект строительства представляет собой комплекс, в который входят проектируемые объекты и сооружения:

Колонка топливораздаточная типа «Ливенка-32211 СМ»
Островок под колонку топливораздаточную
Сливная шахта с узлом рециркуляции (0,9х1,5,х0,7 м)
Резервуар хранения топлива двухсекционый горизонтальной установки подземного размещения V=50 м3 (40 м3-ДТ и 10м3-АИ-92)
Резервуар аварийного сбора проливов и загрязненных стоков двухсекционный горизонтальной установки подземного размещения V=20 м3 (10 м3+10м3)
Площадка для АЦ (14,0х4,0 м)
Приемный колодец (0,3х1,0х0,3 м)
Распределительный колодец (0,6х0,6х0,8 м)
Молниеприемник Н=18,0 м
Ящик с песком 1,0х0,5х0,7 м
Площадка очистных сооружений АЗС
Аккумулирующая емкость V=25 м3
Очистные сооружения дождевых стоков фирмы "Fortex" g=0,5 л/с
Выгреб V=15 м3.

Проектируемые объекты будут расположены в границах отведенной территории.

Район строительства согласно СНиП 23-01-99 относится к климатическому району - II В.

Расчетная зимняя температура наружного воздуха для расчета ограждающих конструкций принята по СНиП 23-01-99 обеспеченностью 0,92: средняя температура наиболее холодной пятидневки - 29°С.

Максимальная глубина промерзания грунта – 1,6 м.

Нормативный скоростной напор ветра для высоты над поверхностью земли до 10м принят по СНиП 2.01.07-85 для II ветрового района - 0,3 кПа (30 кгс/м2).

Размещение сооружений АЗС обеспечивает нормативные разрывы до соседних строений в соответствии с приложением табл. 15 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 28 июля 2008 г.
4.Сведения о размещении объекта на осваиваемой территории.
Размещение проектируемого объекта в планировочной структуре муниципального образования Ильминский сельсовет Никольского района Пензенской области представлено на чертеже ППТ-2 «Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:1000».

Автозаправочную станцию предполагается разместить на земельном участке с кадастровым номером 58:22:0251001:56 единого землепользования 58:22:0000000:193. Категория земель, на которых расположен формируемый участок, – земли сельскохозяйственного назначения.

Используемая система координат — МСК-58.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Ильминский сельсовет Никольского района Пензенской области, утвержденных решением Комитета местного самоуправления Ильминского сельсовета Никольского района Пензенской области №89-24/1 от 26.12.2011 г. (с изм. от 21.09.2012 №155, от 31.10.2013 №280-69-1, от 29.04.2014 №388-81-1) формируемый земельный участок находится в зоне П-4 - зоне размещения производственных объектов II класса вредности.

Площадь зоны планируемого размещения объекта составляет 1829,16 кв.м.

Участок располагается в 1,5 км от с. Усть-Инза. В северной части участок граничит с автодорогой г. Никольск – с. Усть-Инза, в южной части примыкает к территории цементного завода ООО «Азия Цемент», в западной части с дорогой, по которой осуществляется въезд и выезд с территории завода, в восточной части граничит с землями, отведенными для строительства технологической линии цементного завода (участок дробления, транспортировки и складирования нефтекокса). В 150 м севернее формируемого участка проходит электрифицированная железная дорога Москва-Самара. Расстояние до ближайшей жилой застройки составляет около 1 км.

Архитектурно-планировочная организация территории выполнена с учетом сложившейся планировочной структуры, существующего рельефа, расположения автомобильной дороги местного значения г. Никольск – с. Усть-Инза, а так же устройства удобных подъездных путей.

Участок свободен от застройки.

Основные элементы инфраструктуры инженерного обеспечения находятся вблизи территории проектируемого объекта.

Проектом предусмотрено озеленение не застроенных территорий участка.
5. Функционально-планировочный баланс территории.

Поз.	Наименование территории	Кол-во в границах		Кол-во вне границ
Поз.	Наименование территории	кв.м	%	кв.м	%
1	Площадь территории	1829,16	100,00	-	-
2	Площадь застройки	125,00	6,83	-	-
3	Площадь твердых покрытий	666,00	36,41	-	-
4	Площадь озеленения	1038,16	56,76	-	-

6.Принципиальные мероприятия, необходимые для освоения территории.
Мероприятий по внесению изменений в документы территориального планирования не требуется.

Мероприятий по изъятию земельных участков не требуется.

Мероприятий по сохранению объектов культурного наследия не требуется.

Земельный участок после его формирования и постановки на кадастровый учет следует перевести из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения и земли иного специального назначения.
7. Параметры планируемого строительства систем транспортного обслуживания и инженерно- технического обеспечения.

Подъездные дороги предусмотрены по существующим дорогам.

Восстановление существующих дорог в период производства строительно-монтажных работ необходимо предусмотреть проектом рекультивации.
8. Санитарно-защитные и охранные зоны.
В настоящее время, в соответствии с санитарной классификацией СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, для действующих и проектируемых предприятий установлены пять классов санитарно-защитных зон (СЗЗ): от Ι до V с минимальными разрывами от 1000 до 50м соответственно.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) должна быть озеленена и благоустроена для снижения негативного влияния на окружающую среду и здоровье населения.

Проект выполнен в соответствии с законодательством РФ, требованиями нормативных документов Минздрава РФ, СНиПами, методическими указаниями и рекомендациями по обоснованию размера СЗЗ.

Предприятия, имеющие источники загрязнения окружающей среды, а также источники шума и другие вредные факторы, т.е. являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, должны быть отделены от жилой застройки санитарно-защитной зоной.

В соответствии с п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изм. на 25.04.2014 г.), размер санитарно-защитной зоны проектируемого объекта, относящегося к IV классу опасности, составляет 100 м.
9. Транспортная инфраструктура.

Улично-дорожная сеть.

Внешние транспортные связи на рассматриваемой территории осуществляются по существующему съезду с автодороги г.Никольск — с. Усть-Инза, которая проходит вдоль северной границы участка. Съезд является дорогой, по которой осуществляется въезд и выезд с территории цементного завода ООО «Азия Цемент».

Внутриплощадочные проезды, сооружения для обслуживания транспортных средств.

Въезд на территорию автозаправочной станции запроектирован в юго-западной стороне участка, выезд - в северо-западной стороне участка. Ширина въезда и выезда с объекта— 9,2 м.

Ширина проезжей части к участку (съезда с автодороги) – 7,0 м.

Расстояние от оси проезда до края островка топливораздаточной колонки — 2,4 м.

Все проезды внутри участка имеют бетонное покрытие, они обеспечивают подъезд к каждому из проектируемых объектов.

Въезд и выезд с автозаправочной станции имеет асфальтобетонное покрытие.

Пешеходное движение.

Пешеходные связи на территории в границах кадастра реализуются посредством проездов.
10. Решения по инженерному оборудованию.

Водоснабжение и канализация

Питьевое водоснабжение - привозная бутилированная питьевая вода, отвечающая санитарным нормам и правилам.

На объекте предусмотрена производственно-ливневая канализация для сброса производственных и дождевых стоков и площадка под очистные сооружения для очистки сточных вод фирмы «Fortex” производительностью 0,5 л/с. с колодцем - гасителем напора.

Электроосвещение

Должно быть выполнено согласно СНиП23-05-95 «Естественное и искусственное освещение. Нормы проектирования».

Система охранной сигнализации

Для обнаружения несанкционированного доступа на объекты АЗС и обеспечения безопасности, должна быть предусмотрена система охранной сигнализации и видеонаблюдения. Система сигнализации строится на базе оборудования «Болид», с использованием пульта контроля и управления «С2000М», адресных охранных извещателей. Марка оборудования может быть изменена при рабочем проектировании.

Все приборы устанавливаются и подключаются в соответствии с действующими нормами, инструкциями на монтаж и рекомендациями предприятий-изготовителей.

Система радиофикации

Система радиовещания должна обеспечивать передачу базовых радиопрограмм с сигналами оповещения ГО и ЧС в помещении операторской.

Предусмотреть устройство сети эфирного вещания, работающей в УКВ диапазоне, с возможностью приема радиостанции «Радио России», трансляции местной радиостанции и сигналов оповещения ГО и ЧС на частоте 102,8мГц.
11. Организация рельефа и благоустройство.

Организация рельефа

Формируемый под строительство автозаправочной станции участок расположен в пределах пологого склона водораздельной поверхности, обращенного в сторону р. Инза. В 50 метрах западнее участка располагается овраг, склоны оврага крутые, задернованные, дно сухое. Глубина оврага достигает 3 м.

Естественный рельеф участка полностью нарушен и отсыпан грунтами, свозившими со строительных площадок при строительстве цементного завода . Насыпной грунт представляет собой смесь глины 10-100%, суглинка до 30%, почвы 10-80%, песка до 10%, с включением щебня песчаника 10-80%.

Поверхность участка в пределах сооружений среднепологая , с общим уклоном в северном направлении (i=0,04). Абсолютные отметки поверхности изменяются от 132,7 м до 134,8 м. Относительное превышение – 2,1 м.

Вертикальная планировка решена в полной увязке с существующими автодорогами.

Одним из основных мероприятий по инженерной подготовке территории является организация поверхностного водоотвода. Проектом планировки предусматривается обеспечение стока дождевых вод по лоткам (через водоприемные решетки ДБ ГОСТ 26008-83), расположенным у въезда и выезда с территории АЗС.

Для создания нормальных и безопасных условий движения транспорта значение продольных уклонов принять в интервале 0,010 – 0,032, а поперечный уклон 0,020.

Проезд вдоль островка топливораздаточной колонки запроектировать с продольным уклоном 0,004.

Для рационального использования избыточного грунта (из-под устройства подземных резервуаров, устройства автомобильных проездов) его сохраняют в отвале на прилегающей территории и применяют для устройства газонов, планировки территории, излишки вывозятся. Газоны проектируются с одним уклоном по всей поверхности и устраиваются при помощи насыпи по всей длине.

Благоустройство.

На территории проектируемого строительства АЗС в период эксплуатации основными источниками загрязнения могут служить производственный и строительный мусор, автомобильный транспорт, топливо и масла.

При эксплуатации АЗС проектом благоустройства необходимо предусмотреть:

организацию вывоза мусора;
посадку зеленых насаждений (газонов, кустарников );
минимизировать вероятность подземных утечек из резервуаров, арматуры, трубопроводов топлива и поверхностных стоков.

На участке предусмотрен резервуар аварийного сбора проливов и загрязненных стоков двухсекционный горизонтальной установки подземного размещения и очистные сооружения дождевых стоков фирмы "Fortex" g=0,5 л/с.

Детали дорожных покрытий приняты с учетом рекомендаций "Типовых конструкций дорожных одежд", утвержденных приказом министра жилищно-коммунального хозяйства РФ и "Инструкции по проектированию дорожных одежд нежесткого типа" (ВСН 46-83 Минтрансстрой).

Покрытия автомобильных проездов выполняется по типу I из следующих слоев: песок среднезернистый ГОСТ 8736-93* толщ. 100 мм, щебень по ГОСТ 8267-93* толщ. 120 мм, мелкозернистый асфальтобетон ГОСТ 9128- - 30мм. Покрытие площадок АЦ выполняется по типу II из следующих слоев: песок среднезернистый ГОСТ 8736-93* толщ. 200 мм, щебень по ГОСТ 8267-93* толщ. 150 мм, два слоя битумной бумаги, монолитный цементобетон марки В25 толщ. 200 мм. Сопряжение проезжей части с площадками АЦ выполнено с использованием бортового бетонного камня.

Озеленение.

Озеленение территории производится с целью создания благоприятных микроклиматических и санитарно-гигиенических условий для жизнедеятельности людей и решается устройством газонов с высадкой на них кустарников (сирень персидская).

Ассортимент растений подбирается по биологическим, декоративным, градостроительным особенностям, соответствующим данному климатическому району. В целом зеленые насаждения занимают более 50% благоустраиваемой территории.

Посадка зеленых насаждений производится с учетом нормативных расстояний.

Территория имеет газонное покрытие. Проектируемый газон покрывает всю озеленяемую территорию. Для его устройства применяют смеси трав обычного типа – травосмесь «Универсальная», компания «Молния-Спектр» (при норме высева смеси 15-20 г/м²):

- тимофеевка луговая – 15%,

- овсяница луговая – 60%,

- овсяница красная – 25%.

Вся площадь озеленения имеет подсыпку растительного грунта – 15см. Растительный грунт для планировки применяется для выравнивания поверхности участка озеленительных работ и представляет собой верхнюю часть плодородного слоя почвы, он может применяться в качестве плодородного грунта при внесении необходимого количества удобрений.

Площадка строительства в соответствии со СНиП 32.01.99* «Строительная климатология» относится к II климатическому району.

12. Срок строительства

На основании СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» срок строительства автозаправочной станции принимаем равным трем месяцам.

1 2 3 4 5 6

	Пачелмского района пензенской области постановление Об утверждении Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Новотолковского сельсовета Пачелмского района Пензенской...		Техническое задание на подготовку документации по планировке территории... ...
	Пензенской области постановление «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Вадинского района Пензенской области» в целях создания...		Техническое задание на выполнение работ и услуг Наименование объекта Азс №39 г. Баксан, азс №41 г. Майский, азс №42 с. Черная Речка, азс №44 ст. Александровская, азс №49 г. Нарткала, азс №50 с. Заюково,...
	Комаровского сельсовета кузнецкого района пензенской области решение Чибирлейским сельсоветом Кузнецкого района Пензенской области, рабочим поселком Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, заключения...		Пояснительная записка к формам оперативной отчетности Управления... На территории Пензенской области по состоянию на 01. 01. 2013 г находится 441 объекта недропользования
	Пояснительная записка к формам оперативной отчетности Управления... На территории Пензенской области по состоянию на 01. 01. 2013 г находится 441 объекта недропользования		Титовского сельсовета пачелмского района пензенской области решени е Об утверждении Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Титовского сельсовета Пачелмского района Пензенской...
	Титовского сельсовета пачелмского района пензенской области решени е Об утверждении Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Титовского сельсовета Пачелмского района Пензенской...		Собрание представителей города сердобска сердобского района пензенской области решение ...
	Решение Думы Тюменского муниципального района от 06. 12. 2007 №396... Задание на подготовку документации по планировке территории Тюменского муниципального района в составе проекта планировки и проекта...		Решение Совета Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района... Об утверждении Правил по благоустройству территорий Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района
	Каменского района пензенской области второго созыва Об утверждении программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры покрово-арчадинского сельсовета каменского района пензенской...		Постановление от 19. 07. 2017 №123 Об утверждении Положения о проведении... Об утверждении Положения о проведении открытого аукциона на право размещения нестационарного торгового объекта на территории сельского...
	Проект планировки и межевания территории для строительства линейного...		Решение 09. 07. 2014 с. Боготол №38-132 об утверждении проекта планировки... Об утверждении проекта планировки и проекта межевания объекта «волп анжеро-судженск–красноярск. Первый этап. Строительство» на территории...

Похожие: