Вопросы и ответы по Вебинару, проведенному 23.05.2017
|
|
Где и как получить электронную цифровую подпись, какие необходимы шаги для того, чтобы участвовать в электронном аукционе или электронных торгах, как пройти аккредитацию и как подать заявку?
|
Для участия в электронном аукционе необходимо сделать три шага: 1 шаг - Электронная цифровая подпись (далее - ЭЦП): Для работы на электронной торговой площадке участник размещения заказа должен обладать действующим сертификатом ЭЦП, выданным любым удостоверяющим центром, аккредитованным в соответствии с 63-ФЗ «Об электронной подписи» и имеющим лицензию ФСБ. Всего на данный момент аккредитовано 348 Удостоверяющих центров, из них 97 в г. Москве, в том числе на площадке «ЕЭТП». Стоимость ЭЦП до 15000 руб. 2 шаг - Аккредитация на электронной торговой площадке. Аккредитация участников размещения заказа осуществляется оператором электронной торговой площадки с целью обеспечения им доступа к участию в электронных торгах. Аккредитация бесплатна для участника размещения заказа, предоставляется сроком на три года и дает возможность подавать заявки на участие во всех проводимых на площадке торгах. Для аккредитации заполняете на площадке заявку, прикладываете необходимые документы и направляете Оператору. После подачи заявки на аккредитацию Оператор рассматривает ее и если все сделано корректно – аккредитует. Регламентный срок аккредитации – 5 дней, в действительности можно аккредитоваться за 1-2 дня. 3 шаг – Подача заявки и участие в торгах. Для участия в процедуре претенденты перечисляют задаток на предоставленный им счет в размере процента, установленного продавцом от начальной цены, заполняют анкету, приложив запрашиваемые документы, и подписывают заявку ЭЦП.
Приобрести ЭЦП можно в любом удостоверяющем центре. Для покупки необходимо выбрать нужный комплект ЭЦП на сайте ЕЭТП https://www.roseltorg.ru/starteltorg/
Оплатить счет, подготовить пакет документов и записаться на получение ЭЦП в ближайшей точке выдачи.
|
|
Какую электронную цифровую подпись лучше получать, государственную или коммерческую и любая ли электронная цифровая подпись подходит для участия в аукционе?
|
У удостоверяющих центров существуют различные пакеты, куда включается количество электронных площадок, на которых можно совершать действия с этой ЭЦП.
Тариф государственный подходит для процедур, соответствующих 44-ФЗ (государственные закупки).
Тариф коммерческий дает доступ к остальным процедурам на всех пяти федеральных площадках, также входит большой перечень коммерческих площадок. Подходит для процедур по земельно-имущественным торгам.
|
|
Как осмотреть помещение, которое выставлено на торги?
|
По всем выставленным помещениям Департамент городского имуществ города Москвы предварительно планирует дни и время просмотра. Заявка на осмотр помещения подается через портал www.investmoscow.ru. Для этого, необходимо зарегистрироваться на портале, в карточке объекта выбрать кнопку «подать заявку на осмотр» и через личный кабинет подать заявку на осмотр. Также через личный кабинет вам придет сообщение о дате и времени осмотра помещения.
Дополнительно по вопросу записи на осмотр Вы можете звонить за консультацией в «Информационный киоск» по телефону 8 (499) 652-60-25.
|
|
Возможна ли подача заявки на участие в торгах (например, по квартирам) одним физическим лицом (у которого есть электронная цифровая подпись) от имени другого физического лица (который будет покупателем). Если возможно, то, какие нужны документы от физического лица – покупателя.
|
Покупая подпись на определенное лицо, это же лицо проходит аккредитацию на электронной площадке, от этого лица подаётся заявка и ценовые предложения. Это лицо будет присутствовать в протоколах подведения итогов, и именно с ним будет заключаться договор. В рамках электронной площадки договор будет заключаться с тем лицом, кто подал заявку и у которого есть ЭЦП. Так же необходимо смотреть требования лотовой документацией.
|
|
Что значит «свободное» назначение помещения?
|
Свободное назначение – означает, что вы можете использовать помещение по своему усмотрению, но не должны нарушать общие требования эксплуатации, санитарные нормы и нормы МЧС. Назначение помещения до заключения договора согласовывается с соответствующим управлением Департамента городского имущества города Москвы.
|
|
В какой срок возвращается задаток после аукциона по аренде?
|
Зависит от итогов торгов. Если Вы победитель и имущество находится в казне, то задаток засчитывается в счет обеспечения исполнения договора. Если Ваше предложение по цене предпоследнее, то задаток возвращается после подписания договора с победителем. Всем остальным участникам задаток, в соответствии с регламентом электронной площадки, возвращается день в день после публикации протокола в личный кабинет. В личном кабинете есть пункт «финансы», где Вы можете сформировать запрос на вывод денежных средств с электронной площадки на Ваш р/с, который Вы указывали при аккредитации.
|
|
Подскажите, при формировании заявки для открытых торгов копии учредительных документов необходимо заверять?
|
В случае, проведения торгов в электронной форме, все документы подаются в электронном виде, которые подписываются Вашей ЭЦП, что и является заверением, тех документов, которые Вы прикрепили к заявке. Если же торги проходят не в электронной форме, то копии учредительных документов надо заверять, если это выписка из ЕГРЮЛ получена в электронном виде, то должна содержать электронную подпись налогового органа.
|
|
Вопрос по торгам по аренде земли под цели капитального строительства. После строительства и ввода объекта в эксплуатацию, каким образом оформляются права на земельный участок?
|
После введения объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на объект недвижимости, построенный на земельном участке, выделенном под эти цели, необходимо обратится в Департамент городского имущества города Москвы для расторжения договора аренды, который был предоставлен Вам под цели капитального строительства. Далее либо заключаете долгосрочный договор аренды под эксплуатацию земельного участка под данное здание, которое вы возвели, либо выкупаете данный земельный участок в собственность.
|
|
Помещение свободного назначения, а можно ли устроить там «кальянную», если дом жилой?
|
При приобретении помещения свободного назначения, первоначально ознакомьтесь с лотовой документацией, в которой прописаны основные требования по использованию данного помещения. Если же Вы решили использовать помещение под «кальянную», то оно обязательно должно отвечать всем требованиям санитарных и пожарных норм, обязательно наличие вытяжки, а так же отдельная входная группа в данное помещение.
|
|
При заключении договора аренды, возможна ли сдача части помещения в субаренду?
|
Субаренда, при заключении договора аренды по результатам торгов, недопустима. При выявлении нарушения условий договора аренды, договор аренды расторгается. Субаренда, либо сдача в аренду всего здание, возможна только в отношении объектов Культурного наследия, при условии выполнения обязательных условий договора, таких как, восстановление и последующее соблюдение охранных обязательств.
|
|
Если на портале investmoscow.ru в личном кабинете направить вопрос по торгам собственнику (Департаменту городского имущества города Москвы), в течение, какого срока будет дан ответ?
|
В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" статья 12, срок рассмотрения письменного обращения составляет 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Письма, направленные через портал investmoscow.ru поступают на рассмотрение в Департамент города Москвы по конкурентной политике. Если вопрос связан с лотовой документацией, то со дня начала приема заявок не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока приема заявок любое заинтересованное лицо вправе направить Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе на электронный адрес mostender@mos.ru или обратиться по адресу: г. Москва, Печатников пер, д. 12, 1-й этаж, служба «одного окна» Отдела координации работы с документами Департамента города Москвы по конкурентной политике.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить заявителю разъяснение документации об аукционе.
|
|
Когда будут выставлены на торги объекты по программе «Рубль за квадратный метр» под дошкольные образовательные учреждения?
|
В настоящее время готовятся объекты по программе «Доктор рядом» в количестве трех штук, так же один объект культурного наследия и два специализированных объекта по программе «ДОУ», под размещение школ и детских садов для обучения на иностранном языке. Дополнительную информацию можно посмотреть на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике, в разделе ДОУ, а так же связаться со специалистами через «Информационный киоск» по телефону 8 (499) 652-60-25.
|
|
Вы как-то регистрируете клиентов и агентства, кто от кого пришёл, или Вам всё равно?
|
Статистика ведется, с целью недопущения нарушения, со стороны участников торгов, осуществляется контроль недобросовестных участниками торгов. Так же ведется статистика по победителям.
|
|
Как можно узнать, сколько кВт выделено на объект? При просмотре объектов никто не может ответить на этот вопрос!
|
Информация о выделенной мощности отсутствует, город не продает объект с определенными условиями, в том числе и по мощности. Чаще всего это объекты - встроенные помещения в жилые дома и чаще всего определенные свободные мощности там имеются, поэтому после заключения договора купли-продажи и его регистрации, необходимо обратиться в местные энергоснабжающие организации, которые в свою очередь проводят соответствующую экспертизу и заключают с Вами договор на выделение мощности. По проведенным раннее консультациям с соответствующим Департаментом города Москвы, было сказано, что заранее дать информацию, о том, сколько выделено мощности они не могут, потому что потребности покупателей городского имущества и арендаторов могут меняться. Поэтому мощность выделяется под конкретного правообладателя имущества.
|
|
Как узнать на какой площадке состоится аукцион?
|
На портале www.investmoscow.ru находите через фильтр нужный объект, заходите в карточку. В карточке есть ссылка на электронную торговую площадку, нажимаете ее и попадаете на страницу объекта на электронной площадке.
|
|
На портале investmoscow.ru невозможно записаться на осмотр земельного участка, хотя сроки еще позволяют. Значит ли это, что можно смотреть участки самостоятельно?
|
Можно посмотреть участок самостоятельно, границы участка указаны в документации, которую можно скачать на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике или на портале investmoscow.ru.
|
|
Есть ли услуга по аккредитации на площадке за участника?
|
Помощь участнику в виде консультации (пошаговой инструкции) может оказать Служба поддержки электронной площадки. Также консультацию можно получить в «Информационном киоске» «Ваш инвестиционный консультант», расположенном в здании Департамента города Москвы по конкурентной политике по адресу: ул. Макаренко, д. 4, корп. 1, так же связаться по телефону со специалистом киоска: +7 (499) 652-60-25.
Подать заявку на аккредитацию возможно через специализированные организации оказывающие данные услуги платно.
|
|
Как не выигравшему участнику вернуть свой задаток с площадки?
|
Денежные средства разблокируются на лицевом счете в течение 5 дней после того, как организатор торгов подведет итоги процедуры. Далее в Личном кабинете на электронной торговой площадке, в разделе «Финансы» можно проверить свои реквизиты, остаток по счету и оформить заявку на возврат. Перевод средств осуществляется в течение 3 рабочих дней.
|
|
Подскажите, выставлены сейчас объекты по программе «Доктор рядом» и планируются к выставлению в этом году еще объекты по данной программе, и в каких округах?
Обязательно иметь медицинскую лицензию, чтобы участвовать в аукционе по программе «Доктор рядом»?
|
В настоящий момент выставлено три объекта по программе «Доктор рядом». На портале investmoscow.ru выбираете «Льготные программы (1 р. за кв.м.)», после чего Вы увидите список объектов, выставленных на торги. Иметь медицинскую лицензию на процедуре торгов не обязательно, участвовать могут как физические, так и юридические лица. После проведения торгов и приведения в соответствие помещения, для осуществления медицинской деятельности, Вы будете получать лицензию на данное помещение.
|
|
Есть ли какие-то схемы, при которых клиенту выделяют 1 месяц каникул, чтобы он заплатил агентству комиссию?
|
Каникул нет. Перечисление денежных средств осуществляется в сроки, указанные в лотовой документации.
|
|
В случае подачи только одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается состоявшимся или нет?
|
В случае приватизации объектов Казенных учреждений, в рамках предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ глава IV, ст. 18 аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок. В случае аренды, которая действует в рамках Приказа ФАС России от 10.02.2010 № 67 глава XV, ст. 101 с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией. Если объект находится хозяйственном ведении, то аукцион осуществляется в рамках Гражданского кодекса, так же в лотовой документации прописано, что договор может быть заключен по стартовой цене.
|
|
А можно ли в помещении, которое будет арендоваться по программе «Доктор рядом», кроме услуг по ОМС, оказывать и платные медицинские услуги?
|
Данная программа разрешает данные действия, параллельно с услугами, оказываемыми по ОМС.
|
|
Могу ли я взять в аренду только несколько комнат, а не все помещение сразу.
|
Не можете, лот сформирован, на аукцион выставлено определенное помещение, именно по нему проходят торги.
|
|
Можно переоформить нежилое помещение в жилое после приобретения в собственность и какой порядок?
|
Оформить нежилое помещение в жилое можно, если это соответствует нормам и правилам, которые установлены соответствующими нормативными документами. С порядком можно ознакомиться в Департаменте городского имущества города Москвы. Но не всякое помещение можно переоформить, поэтому лучше заранее ознакомиться с соответствующими документами на сайте Департамента городского имущества города Москвы, либо направив письменное обращение через электронную приемную.
|
|
Сколько времени занимает процедура оформления сделки целиком с момента осмотра помещения?
|
Время процедуры оформления сделки не зависит от даты осмотра помещения. В лотовой документации, указаны сроки подачи заявок, даты проведения аукциона и сроки подписания договора.
|
|
Зачем проводят торги на электронной площадке «АГЗРТ» они неудобны из-за плохо разработанного сайта, так же дозвониться в технологическую службу Татарстана очень сложно?
|
Жалобы, поступающие с таким вопросом, обработаны Департаментом города Москвы по конкурентной политике, соответствующее письмо направлено руководителю данной электронной площадки. При выявлении и в дальнейшем неисправных работ, Вы можете обратиться в Департамент города Москвы по конкурентной политике через электронную приемную, а так же обратиться в Информационный киоск, расположенный по адресу: ул. Макаренко, д. 4, корп. 1, либо по телефону к специалистам киоска: +7 (499) 652-60-25.
|
|
Планируется ли в ближайшее время на аукционе объекты культурного наследия?
|
В настоящее время один объект культурного наследия находится в заявочной компании, ранее было выставлено пять объектов, после проведения аукциона они были реализованы. В рамках программы «Рубль за квадратный метр» объекты находятся в разработке, так как необходимо полностью освободить здание от прав третьих лиц.
|
|
Будет ли запись вебинара?
|
Вебинар записывается. На сайте ГБУ «СЦ 44», в десяти рабочих дней публикуются запись и ответы на вопросы.
|
|
Скажите, пожалуйста, можно ли поменять назначение помещения, если договор уже заключен на 10 лет и там уже прописаны три назначения?
|
Вопрос об изменении назначения необходимо решать с Департаментом городского имущества города Москвы, то есть с арендодателем. Необходимо написать письмо в Департамент городского имущества города Москвы и если возможность существует, с Вами заключат дополнительное соглашение по изменению профиля данного помещения.
|
|
Когда будет следующий вебинар?
|
Следующий вебинар будет в июне, график проведения вебинаров, можно посмотреть на сайте ГБУ «СЦ 44».
|
Семейно-родовые захоронения
|
Городом Москвой в 2015 году начата программа по реализации семейно-родовых захоронений (далее СРЗ) на торгах. В феврале 2016 года были внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 08.09.2015 № 570-ПП. Был изменен порядок проведения аукционов и передача мест под СРЗ. Сейчас эта процедура упрощена. Когда место выставляется впервые на аукцион, то заявочная компания действует 30 дней. Если в течение 30 дней, то или иное место не реализовано, то оно висит на приеме заявок в течение года. И первый кто подает заявку на это место, то он сам назначает дату торгов, которая наступит через семь дней и в течение этих семи дней еще принимаются заявки. Если только одна заявка, то договор заключается с единственным участником, если заявок больше одной, то проводится аукционная процедура.
Процедура по СРЗ сейчас размещена на двух площадках: росэлторг и сбербанк-аст.
Эти обе площадки разработали упрощенную процедуру по участию в торгах по СРЗ. Предусмотрена регистрация-аккредитация через логин и пароль, то есть ЭЦП приобретать не надо. При наличии паспорта, СНИЛС и свидетельства ИНН регистрируетесь на площадке, Вам открывается личный кабинет, и Вы уже можете подавать заявку на то место, которое Вас заинтересовало.
Так же, при возникновении трудностей при аккредитации, наши специалисты помогут Вам аккредитоваться на этой площадке и подать заявку на данные захоронения.
Ознакомиться со списком участков можно на сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике, либо на общем портале mos.ru в разделе «ГУП Ритуал», где размещена карта имеющихся мест.
При возникновении дополнительных вопрос можно обратиться за консультацией в «Информационный киоск» «Ваш инвестиционный консультант» по телефону (499) 652-60-25, находится по адресу: г. Москва, ул. Макаренко, д. 4 стр. 1.
|
31.
|
Почему нет мест на Ваганьковском кладбище?
|
Конфигурация кладбища не позволяет выделить площадь для захоронений.
|
32.
|
Могу ли я продать через аукцион, принадлежащие мне два участка под захоронение при помощи специализированной организации?
|
Участки принадлежат кладбищу, эксплуатирует их ГУП «Ритуал», по программе СРЗ передаются во временное пользование, до первого захоронения. Соответственно продажа этих участков невозможна и они не предназначены для продажи. Участком может воспользоваться тот, кто приобрел, либо его ближайшие родственники.
|
