22-25
|
Богушевич С.В.
Львова С.П.
Голованова Е.Л.
Романов В.А.
|
На основании п. 3 ст. 68 Градостроительного Кодекса г.Москвы, прошу учесть мои замечания и предложения и занести их в Протокол публичных слушаний. Замечу, что, в нарушение Градостроительного Кодекса г.Москвы, материалы на публичные слушания не представлены в полном объёме. Не представлены действующие правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на основании которых должен быть сделан проект межевания квартала. Собрание состоялось 20 апреля 2015 г. в 19:00 часов по адресу: ул.Берзарина, д.24.
Тема: «Проект межевания территории квартала, ограниченного улицей Расплетина, улицей Берзарина, границей промышленной зоны «Октябрьское Поле», проездом внутреннего пользования».
Как собственник помещения, здания и земельного участка домовладения (далее ЗУ) (№ свидетельства о регистрации на квартиру (перечень квартир: 19, 18, 3, № записей оправе 77ММ354641, 77АН545071, 2 1599547 соответственно квартирам) как житель района Щукино, вынесенный на слушания проект межевания, грубо нарушающий мои имущественные права и права других собственников, не согласовываю! Новые границы ЗУ, установленные проектом не признаю и не согласовываю! Требую оформить ЗУ МКД (многоквартирного дома) на основании первичных документов и документов инвентарного учёта (паспортов домовладений с планами ЗУ) в соответствии с ранее возникшими правами, а проект отклонить.
Считаю необходимым предложенный проект межевания отклонить по следующим основаниям:
1.Представленный проект межевания выполнен с грубейшими нарушениями действующего законодательства, с полным игнорированием действующих, ранее возникших в силу закона прав собственников земельных участков (далее ЗУ). Проект выполнен организацией, не имеющей право на проведение межевых работ (в сведениях Госзаказа указаны «инженерные и топографические изыскания»). Проект межевания застроенной территории может иметь законные основания, только если является частью (подготовительной) МЕЖЕВОГО ПЛАНА, который выполняется исключительно кадастровыми инженерами и основывается на документах земельного учёта. В данном случае проект межевания квартала выполнен лицами, не являющимися кадастровыми инженерами, не несущими никакой ответственности за результаты и без учёта действующих документов земельного учёта
2.В соответствии с п. 2 ст. 36 Земельною кодекса Российской Федерации, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся многоквартирного дома и другие сооружения, входящие в состав общего имущества, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домо-владельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве обшей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. С учетом изложенного, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона, не
зависимо от регистрации соответствующих прав па пего (п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ). Это подтвердил пленум Высшего арбитражною суда Российской Федерации в Постановлении от 23 июля 2009 года № 64, где указано: "Право общедолевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений зданий в силу закона, вне зависимости от регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3.Границы земельных участков, которые пытается «установить» разработчик проектом межевания, давно сформированы - отмежеваны, решениями властных органов: акты о выделении земельных участков с указанием площади и границ с геодезической привязкой, техпаспорта домовладений, приравненные по силе к кадастровым паспортам и т.д. Эти участки отнесены законодательством к категории ранее учтенных. То есть ЗУ не только могут, но уже являются частью общедомового имущества в установленных границах и принадлежит в силу закона собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Отсюда следует, что «устанавливать» ничего не надо. Тем более, что изменять границы существующих землепользований прямо запрещает Федеральный закон № 191-ФЗ от 29 декабря 2004г, а также Постановление Госстроя РФ от 29.10.2002 № 150. А вот перенести границы уже давно сформированных ЗУ необходимо, но именно этого разработчик не произвёл. Более того, уменьшение объёма общего имущества с помощью градостроительных манипуляций имеет все признаки мошенничества.
4. Проект является фактическим переучётом ранее учтённых в площадях и границах земельных участков (ЗУ), но в иных (?) площадях и границах, даже если это называется актуализацией. Можно ли актуализировать прямо противоречащее закону тайное межевание? Для разработки предложенного проекта межевания заказчиком Департаментом городского имущества г.Москвы не были предоставлены, а исполнителем проектных работ не были затребованы и использованы документы на ранее учтенные земельные участки многоквартирных жилых домов, предоставленные для строительства и эксплуатации этих домов.
5. Кто, каким актом, отменил ранее возникшие в силу закона права? Кто отменил действующие правоустанавливающие (акты Мосгорисполкома о выделении ЗУ) и правоподтверждающие (паспорта домовладений с планами ЗУ 1:500, хранящиеся в БТИ) документы советского периода, которыми до сих пор пользуются все эксплуатирующие организации и ведут по ним финансовую отчётность? В проекта многократно повторено «участок № ... устанавливается. Каким АКТом? Какого государственного органа? Кто наделил «творческий коллектив» правами на повторное «установление-выделение» произвольных ЗУ? Сплошное межевание микрорайона без учета разграничения земель, существующего со времен застройки, более чем сомнительно и является растратой бюджетных средств.
6.Согласно Постановления Правительства РФ он 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются:
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Таким образом, подходы и подъезды к дому, автостоянка, гостевая парковка, детская и спортивная площадки (в гом числе площадки дли игр и отдыха) являются обязательными, неотъемлемыми элементами любой придомовой территории и не могут быть изъяты у собственников помещений в МКД при межевании.
Внутриквартальные проезды и проходы статус земель общего пользования могут приобрести только на основании перечня, который может быть установлен законом города Москвы, как это сделано в отношении земельных участков УДС.
Как следствие, отнесение в проекте межевания внутренних проездов, подходов, автостоянок, детских и спортивных площадок к землям общего пользования противоречит федеральному и московскому законодательству.
7.Проектом межевания «установление-выделение» земельных, участков рассчитывается по таблице "Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года". Каким нормативным актом она принята? Кто её изготовил'? На каком основании? Кто несёт ответственность за достоверность сведений? Соответственно и проект межевания, сделанный на основании ни кем не утверждённой, произвольной таблицы, не может иметь никаких юридических последствий.
8.«Творческим коллективом», не имеющим никаких полномочий на распоряжение чужой собственностью, неизвестно чем руководствовавшимся, за бюджетные деньги «нарисованы» новые границы земельных участков (???). Согласно п.2 ст.6 ФЗ от 29.12.2004 №191-ФЗ: проекты планировки и проекты межевания ранее застроенных территорий (с целью установления границ земельных участков многоквартирных домов), разрабатываются и утверждаются только в случае, если застроенные территории не были разделены на земельные участки. При этом, в советский период право на строительство возникало только после издания Московским Советом депутатов трудящихся акта о предоставлении земельного участка для строительства и эксплуатации конкретного здания (Правила о порядке застройки города Москвы, утверждены Постановлением СНК СССР в 1935г и действовали до 1988г). А согласно Земельного Кодекса РСФСР вообще не разрешалось строительство без акта об отводе земли. Закреплением на местности результатов межевых работ завершалась землеустроительная процедура, в результате которой земельный участок в площадях и границах предоставлялся для строительства и эксплуатации. В соответствии с "Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" (утв. НККХ РСФСР 25.12.1945):
§5. Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.
§ 6. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.
Документом, подтверждающим право собственности на ЗУ, является у каждого собственника квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру, которое в соответствии с Законом "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" является одновременно и одномоментно и регистрацией права собственности на общее имущество дома, куда входит и земельный участок.
Таким образом, применение процедуры градостроительного межевания к кварталам, застроенным в советский период, не имеет под собой правовых оснований. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 29.10.2002 № 150 «Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации: «границы существующих землепользований при разработке плана межевания не подлежат изменению, за исключением случаев изъятия земель для государственных и общественных нужд в соответствии с законодательством. В любом случае, согласно ч.3 ст.36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в МКД (а земельный участок относится к общему имуществу), возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции (реконструкция земельного участка невозможна).
Повторное межевание, которым является представленный проект межевания, без признания первичного землеотвода под строительство ошибочным, либо умышленным нарушением действовавших на то время правоустанавливающих документов и норм - считается противоправным деянием. Часть 4 cт .43 Градостроительного Кодекса РФ и Постановление Правительства РФ от 26.09.1997 № 1223 закрепляют положение о том, что действующие границы земельного участка пересмотру не подлежат.
9. Согласно статье 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственникам жилья многоквартирных домов, принадлежит на праве обшей долевой собственности придомовый земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, иными расположенными на этом земельном участке объектами: детскими и спортивными площадками, площадками для отдыха, игр, иными объектами. Однако, предложенным проектом межевания данные объекты отчуждены в пользу неустановленных лиц. «Отрезаемые» от домовладений участки обозначаются неопределённым законодательством термином «территории общего пользования», вместо «земель общего пользования». Следовательно, в дальнейшем эти участки могут перейти в любые частные руки, в отличие о «земель общего пользования», которые не могут перейти в частную собственность. Граждан вводят в заблуждение терминологической путаницей, а завтра, отрезанная у собственников квартир земля легко превратиться в собственность «заинтересованных лиц», в точечную застройку, платную стоянку или «бордель» под окнами этих самых собственников, на их же земле. Право распоряжения отчужденными ЗУ, таким образом, переходит к органам неизбираемой населением исполнительной власти г.Москвы, в лице чиновников. Следовательно, проект перемежевания имеет и высокий коррупционный потенциал (антикоррупционная экспертиза проекта в соответствии с ФЗ, Законами субъекта федерации и постановлениями Правительства Москвы не проводилась).
10. Десятки тысяч ЗУ многоквартирных домов «пропали», в результате сорванной исполнительной властью города земельной реформы 90-х годов (постановление Правительства РФ от 25.08.92 № 622; Совет Министров-Правительство РФ Постановление от 12.07.93 № 659; Указ Президента от 23.04.93 № 480; Приказ Роскомзема от 02.08.93 № 38; Постановление Правительства Москвы: от 31.03.92 № 174а, от 25.01.94 № 77, от 04.06.96 № 458-49 и др.). Вместо сплошной инвентаризации земельного фонда, была сделана частичная (менее одной четвёртой всех земель), что вызвало проблемы практически у всех москвичей, в том числе у собственников квартир (помещений), «гаражников», других землепользователей и землевладельцев. Существующие документы не были перенесены в базу будущего кадастра, они были сокрыты, также как и скрываются в нынешнем проекте межевания. Земельная реформа в Москве превратилась в грандиозное мошенничество. 20 лет решался вопрос: как бы дать, чтобы ничего не дать. Предложенным проектом решается вопрос: как отнять то. что «случайно» дали, как отобрать первенство права у действительных собственников ЗУ. как спрятать уже осуществленную кражу земли и мошеннические действия по сдаче в аренду чужих ЗУ. Однако, это не означает утрату наших ранее возникших прав и не отменяет обязанность исполнительных властей города оформить земельно-правовые отношения на основании первичных документов учёта.
11. Одобрение проекта межеваний будет основанием выплаты бюджетных денег по госконтракту за фактически не выполненную работу! На инвентаризацию земли в г.Москве из
бюджета уже были потрачены многие миллиарды рублей, однако земельные участки МКД. учтенные государственным учетом, в кадастре гак и не появились. Поощрять растрату бюджетных средств, тем более в нынешних экономических условиях считаем недопустимым.
12. В основе происходящего хищения земельных участков с использованием градостроительной процедуры (межевания) и связанной с этой темой коррупции лежит крайне простая, но эффективная схема: подмена кадастровым учетом (по сути, статистическим учетом) факта возникновения вещного права. Повторное перераспределение недвижимости (ЗУ), предложенное проектом межевания, приведёт к тому, что граждане окажутся за рамками тех экономических свобод, которые они получили в 1991г и которые теперь, задним числом, отнимаются в пользу «других» лиц. Проект межевания в нынешнем виде предлагает нам не заметить, что мы приватизировали совершенно другие объёмы имущества, фактически это расприватизация.
В связи со сказанным, прошу: не допустить утверждения указанных проектов межевания, как грубо нарушающих имущественные права собственников помещений МКД, в том числе мои права, и положения действующего законодательства РФ. Вынесенный на публичные слушания Проекты межевания отклонить.
|
26, 27
|
Коляда Р.Ю.
Скалабан Л.А.
ТСЖ «Расплетина, д.3, корп.4»
|
По итогам общественных слушаний по Проекту межевания территории квартала, района Щукино, ограниченного улицей Расплетина, улицей Берзарина, границей промышленной зоны «Октябрьское Поле», проездом внутреннего пользования состоявшихся 20 апреля 2015 года направляем обобщенный перечень замечаний и предложений для внесения в Проект при его доработке.
1.Проект требует изменения границ межевания, т. к. законные действующие границы домовладения дома 3, корп. 4 (Технический паспорт на домовладение с актуальным планом земельного участка) изменены в пользу третьих лиц.
2.В нарушение п. 12.1 Технического задания (Приложение 2 к Государственному контракту №750г от 13.10.2015г.) не выполнены работы по получению исходной информации или проигнорированы сведения об исторически сложившихся границах домовладений.
В результате данных нарушений ущемлены права граждан собственников домовладения, выражающиеся в отъеме территории у домовладения:
с западной стороны - историческая (с 1956 года) территория двора (полисадник) и временный проезд,
с северной стороны - историческая (с 1956 года) территория двора (полисадник),
с южной стороны - захваченная и незаконно оформленная территория в пользу третьих лиц.
В связи с вышеуказанным, необходимо внести изменения в Проект межевания с учетом перечисленных замечаний и вернуть законную территорию домовладению по адресу ул. Расплетина, д.3,корп.4.
В отношении Проекта межевания хотим отметить крайне низкое качество исполнения работ. Проект выполнен небрежно, Отсутствует нумерация листов, что усложняет и запутывает понимание данного документа. Проект перенасыщен ничего не значащими схемами, продублированными многократно и, в то же время, отсутствует необходимая информативная часть, которая поименована в Техническом задании.
Данный проект межевания может ставить целью установления новых границ в интересах заинтересованных лиц, планирующих строительство по адресу: ул. Берзарина дом 28.
Считаем необходимым проверить проект межевания на коррупционную составляющую.
В ходе проведения слушаний хотим отметить следующие процедурные нарушения:
Регистрация участников проводилась с нарушением законодательства, участники не регистрировались по категориям собственники, жители и т.п., а вносились в единый журнал.
На слушаньях присутствовало порядка 70 человек. Не объявлено точное число участников.
Итоги голосования:
По вопросу о том, что «слушанья состоялись, проект отклонить»:
Воздержались - 3 человека,
Против - 0,
За - все остальные (количество не объявлено)
Подготовленные листы замечаний не были розданы перед собранием, некоторые жители самостоятельно брали их со стола президиума перед тем, как расходиться. Были получены пояснения, что листы можно заполнить и предоставить в Управу в течение 7 дней т.е. до следующего понедельника 27 апреля 2015 г.
|
28
|
Львова С.П.
|
Я являюсь собственником жилого помещения. Я не согласна с проектом межевания, предложенным на слушания, т.к. данный проект нарушает мои права. На данном слушании отсутствовали представители по начавшемуся строительству в промзоне (ул.Берзарина, д.28), занимаемой Автобазой (Комстрой), с которой проходит граница моего участка фактического пользования. Данный участок выделен при застройке нашего дома в 1956 году по правоустанавливающим документам (первичным!). Новые границы участка отражены незаконно в предлагаемом «проекте» и грубо нарушают мои права и права жителей на безопасное и комфортное проживание. Предложенный проект противоречит:
1. П.1 ст.43 Градкодекса РФ, т.к. не представлены границы планировочной структуры, установленные проектом планировки территории;
2.пп.1 п.5 ст.43 Градкодекса РФ, т.к. в «Проекте» не отражены красные линии утвержденные в составе «Проекта» планировки территории (не учитывается фактическое землепользование; не отражены первичные правоустанавливающие документы на земельные участки жилых домов 50-х гг. постройки на основании этих документов уже было проведено межевание этой территории и повторное межевание запрещено законом!
Простыми словами: оставьте нам дворы, которые нам дала Советская власть вместе с ордером на квартиру! Также считаю необходимым проверить данный проект на коррупционную составляющую. С представленным «проектом» не согласна! Необходима существенная доработка на достоверность архивных документов, геодезических съемок, которые должны быть неотъемлемой частью проекта! Прошу учесть мои замечания.
|
29
|
Львова А.С.
|
Я являюсь жителем района Щукино. Наш дом 1956 г. постройки, проживаю я в нем еще с рождения. Квартиру в нем дали моим бабушке и дедушке. То, что нам предложили в новом «проекте» - это кощунство и нарушение прав и законов! Мало того мы и так окружены промзонами: Автобаза, БТИ (у которых даже нет документов! И еще мелкие склады (с восточной стороны дома, которые также захватили часть нашей земли и часть земли школы), так новый проект предлагает нам еще остаться и без зеленых зон (западная сторона и северная сторона дома)! Подведя к нашему дому вплотную границы промзоны (прям по отмостке дома!)
Проект противоречит: п.1 ст.43 и пп.1 п.5 ст.43 Градкодекса РФ. Данный «Проект»- это хищение земли! Противозаконно! На мой взгляд этот «проект» имеет коррупционную составляющую Прошу учесть мои пожелания и замечания. С проектом не согласна.
|
30
|
Львова Д.С.
|
Я житель. Проживаю в этом доме с рождения. А наша семья – с постройки дома 1956г. Предложенный «проект» нарушает права жителей и законы РФ. Под дома были выделены зем.участки при Советской власти и двигать границы участков – запрещено законом! Данный «проект» был утвержден незаконно! Мы и так живем в промзоне (Автобаза, БТИ-без документов, СНИИП – под домом, склады в близи дома. А теперь нам предлагают жить вообще в промзоне! Т.К. новые границы «проекта» проходят по отмостке дома!! Как такое возможно? Эти границы забирают у нас единственную зеленую зону, которая отделяла наш дом от промзон! Прошу Вас вернуть нашему дому зеленые зоны! И восстановить прежние границы зем.участка! опираясь на архивные документы. Проект противоречит: п.1 ст.43 и пп.1 п.5 ст.43 Градкодекса РФ. С проектом не согласна.
|
31
|
Скалабан Л.А.
|
Проект межевания не согласовываю, как противоречащий действующему законодательству. Исходные данные для подготовки проекта ущемляют мои права: границы района не подтверждены действующими правоустанавливающими документами. Проект выполнен с нарушением и технического задания – не учтено фактическое использование земель. ссылки на красные линии, ограничивающие территорию межевания незаконны, т.к. не имеют отношения к правам на собственность. Техническое задание и проект требуют проверки на коррупционную составляющую. Необходимо: учесть существующие и действующие правоустанавливающие документы. Учесть фактическое использование придомовой территории с северной и западной сторон дома, вернуть незаконно занятую территорию с южной стороны дома и территорию временного проезда с западной стороны дома.
|
32
|
Киселева Н.В.
|
Проект межевания противоречит ст.43 Градкодекса РФ, т.к. не представлены границы планировочной структуры установленные проектом планировки территории и не отражены красные лини, утвержденные в составе проекта планировки территории на момент строения дома. План межевания не учитывает фактическое землепользование (расстояние от дома до проезда более 20 м, а на схеме вплотную). С проектом межевания не согласна (как собственник на основании свидетельства …... Считаю необходимым выполнить межевание земель в соответствии с фактическим и историческим пользованием. Предложенный проект грубо нарушает мои права на безопасное и комфортное проживание.
|
33
|
Киселев А.А.
|
Проект межевания противоречит действующему законодательству, не соответствует ранее существовавшим документам времен постройки дома. С межеванием не согласен. Я собственник жилья, свидетельство ….. Не согласую проект межевания, т.к. он нарушает мои права, как собственника жилья на комфортное и безопасное проживание.
|
34
|
Жиличкина Т.Л.
|
С данным проектом межевания не согласна, т.к. вся территория размечена с нарушением законов и прав жителей дома 3, к.4 по ул.Расплетина. Я против каких-либо построек под моими окнами в связи с чем прошу пересмотреть проект межевания и перенести линию ограничения дальше в доме.
|
35
|
Волкова Ж.Ю.
|
Я собственник жилого помещения свидетельство № Не согласую проект межевания, предложенный для публичных слушаний, так как данный проект грубо нарушает мои права. Проект межевания не отражает первичные правоустанавливающие документы на земельные участки жилых домов постройки 50-х годов прошлого века, на основании которых уже было проведено межевание этой территории, а повторно межевание запрещено законом! Проект не проверен на коррупционную составляющую. Дайте нам дворы, которые дала нам Советская власть вместе с ордером на квартиру. Прошу учесть мои замечания.
|
36
|
Якунина Т.Н.
|
Не согласую проект межевания, предложенный для публичных слушаний, т.к. данный проект грубо нарушает мои права. Данный проект не отражает первичные правоустанавливающие документы на земельные участки жилых домов постройки 50-х годов прошлого века на основании которых уже было проведено межевание этой территории, а повторно межевание запрещено законом! Прошу учесть мои замечания.
|
37
|
Перова В.С.
|
Я собственник жилого помещения свидетельство № ….., не согласую проект межевания, предложенный для публичных слушаний, так как этот проект грубо нарушает мои права на комфортное и безопасное проживание. В проекте межевания не предоставлены границы планировочной структуры, установленные проектами планировки территории. Планировка территории не учитывает фактическое землепользование. С представленным проектом не согласна, требуется доработка геодезическая съемка. Прошу учесть замечания.
|
38
|
Тихомиров О.В.
|
Проект межевания противоречит ст.43 Градкодекса РФ, т.к. не представлены границы планировочной структуры установленные проектом планировки территории пп.1 п.5 ст.43 Градкодекса РФ т.к. в проекте межевания не отражены красные лини, утвержденные в составе проекта планировки территории – не учитывается фактическое землепользование. Не отражает первичные правоустанавливающие документы на земельные участки жилых домов постройки 50-х годов, на основании которых уже было проведено межевание этой территории, а повторное межевание запрещено законом!!! Оставьте домовые территории (дворы и т.д.) за нашим домом 3, к.4 по ул.Расплетина те территории которые установлены за домом изначально по закону.
|
39
|
Лазарев М.А.
|
Проект нарушает права, препятствует получению правоустанавливающих документов, не выданных в соответствии с законом.
|
40
|
Романов В.А.
|
Проект межевания, представленной на собрании участников публичных слушаний 20.04.2015 г. представлен с вопиющими нарушениями прав собственников в части придомового участка дома по ул.Расплетина, д.3, корп.4.
Участок земли, выделенный при строительстве дома в 1956 г., не может быть изменен (уменьшен) по желанию кого-бы то ни было. Дому принадлежит по закону придомовая земля, а на Вашем плане с двух сторон придомовой участок ограничен отмосткой дома. Считаю что границы земельного участка принадлежащего собственникам дома должны быть указаны по закону в фактических границах
|
41
|
Семенова Е.В.
|
Никто не в праве отнимать придомовой участок, выделенный при строительстве дома ул.Расплетина, д.3, корп.4.
Категорически возражаю против плана межевания, представленного на слушаниях
Границы придомовой земли должны быть сохранены и по закону и по фактическому месторасположению.
|
42
|
Баранов В.А.
|
Я собственник жилого помещения св-во №….. Не согласую проект межевания, представленный для публичных слушаний, т.к. данный проект не учитывает фактическое землепользование (постоянно используемый жителями внутриквартальный проезд проходит на расстоянии нескольких метров от стены с окнами жилого дома № 3 к 4 по ул.Расплетина, а не по стене с окнами.
Не отражает первичные правоустанавливающие док-ты на земельный участок жилых домов постройки 50-х годов прошлого века. На основании которого уже было проведено межевание этой территории, а повторное межевание запрещено законом. С представленным проектом не согласен, требуется существенная доработка на достоверных архивных документах, геодезической съемках, которые должны быть неотъемлемой частью проекта. Прошу учесть мои замечания.
|
43
|
Сухова Л.М.
|
Я собственник жилого помещения свидетельство № …. не согласую проект межевания предложенный для публичных слушаний. 1.Не учитывает фактическое землепользование; 2.Не отражает первичные правоустанавливающие документы на основании которых было проведено межевание данной территории до строительства дома в 50-х годах прошлого века. Предложенный план межевания на публичных слушаниях нарушает мои права на безопасное и комфортное проживание.
С представленным проектом не согласна.
Прошу представить архивные документы и провести межевание в соответствии данным документом.
|
44
|
Михалев А.В.
|
Не согласую проект межевания. На публичных слушаниях отсутствовали собственники арендаторы, инвесторы по стр-ву по адресу ул.Берзарина, д.28, (с постройками) с которой проходит граница участка фактического пользования, выделенного при строительстве дома в 1956 г. по первичным документам.
Проект межевания противоречит п.1 ст.43 Градостроительного кодекса РФ- нет границ планировочной структуры, п. 5 ст.43 Градостроительного кодекса РФ – в проекте межевания не отражены красные линии, утвержденные в составе проекта, не учитывается фактическое землепользование – проезд проходит на расстоянии 6 м. от стены с окнами дома № 3 корп.4 по ул.Расплетина, а не по самой стене, как указанно в проекте, не указаны первичные правоустанавливающие документы на основании которых уже было проведено межевание (пов. межевание запрещено законом). Прошу учесть мои замечания.
|
45
|
Степанов М.А.
|
Не согласую проект межевания, предложенный для публичных слушаний, т.к. данный проект грубо нарушает мои права. Данный проект не отражает первичные правоустанавливающие документы на земельные участки жилых домов постройки 50-х годов прошлого века, на основании которых уже было проведено межевание этой территории, а повторное межевание запрещено законом!
Прошу учесть мои замечания.
|
46
|
Голованова Е.Л.
|
Проект межевания противоречит п.1 ст.43 Градостроительного кодекса РФ т.к. не представлены границы планировочной структуры установленные проектом планировки территории.
П.5 ст.43 градостроительного кодекса РФ т.к. в проекте межевания не отображены красные линии утвержденные в составе проекта.
Планировки территории не учитывают фактическое землепользование (постоянно используется жителями внутриквартальный проезд проходит на расстоянии 12 метров от стены с окнами ж.д. № 3 корп.4 по ул.Расплетина, а не по стенам с окнами!!!!)
Не отображены первичные правоустанавливающие док-ты на землевладение участков жилых домов постройки 50-х годов ХХ века на основании которых было проведено межевание. Повторное межевание запрещено законом. Оставьте нам наш двор!!!
|
47
|
Богушевич Е.В.
|
Я проживаю по данному адресу с 2000-го года.
Уже утвержденный проект который нам не предлагали нарушает права жителей и законы РФ. В данном проекте не отражены красные линии утвержденные в составе проекта планировки территории. Не учитывается фактическое землепользование. Просьба проверить данный проект на корректировку. Прошу вернуть нашему дому зеленые зоны и восстановить прежние границы зем. участка опираясь на архивные документы. Проект противоречит: п.1 ст.43 и п.5 ст43 градостроительного кодекса РФ. С проектом не согласна.
|
48
|
Богушевич Т.В.
|
Я житель, района Щукино проживающая по данному адресу. Предложенный проект уже был утвержден без согласия и оповещения окружающих домов, что в свою очередь нарушает наши права. Т.к. наш дом окружает промышленная зона, мы испытываем недостаток в зеленой территории, там теперь нас хотят лишить той малой части которую мы имеем за нашими домом. Почем вдруг границы нашего дома проходят по стенам нашего дома? Почему данный утвержденный проект не имеет никаких планов, достоверных архивных документов и геодезических съемок? Оставьте на нашу зеленную территорию, которая отделит дом от промзон. Данный проект противоречит: п.1 ст.43 и п.5 ст.43 градостроительного кодекса РФ. С проектом не согласна!
|
49
|
Синельникова Ю.Ю.
|
Проект отклонить.
Имеет коррупционную составляющую
|
50
|
Синельникова М.Д.
|
Отклонить отправить н доработку
|
51
|
Артюхова Е.С.
|
Прошу закрепить придомовую территорию на основании документов (первичных) на момент застройки.
|
52
|
Садон Н.К.
|
С проектом не согласна, отклонить!
|
53
|
Кротов К.Ю.
|
Границы межевания участка, прилегающего к дому по адресу ул.Расплетина дом3 корп.4 необходимо установить в соответствии с практикой его многолетнего использования жителями дома. Границу пром. зоны, устанавливаемую проектом прямо по фасаду здания необходимо перенести на границу проезжей части отнеся участок зеленых насаждений к придомовой территории.
|
54
|
Ованесьянц Я.Л.
|
Проект недоработан и искажает фактическое использование уч-ка при нашем доме: ул.Расплетина 3 кор. 4 Проект не соответствует первичным документам выданным при застройке.
Этим самым нарушаются права жителей нашего квартала, поэтому просим данный проект отклонить и переделать.
|
55
|
Попова В.Г.
|
Проект запретить как незаконный поскольку повторное межевание запрещено законом! Фактическое межевание уже было проведено в момент застройки. Проект противоречит п.1 ст.43 и п.п.1 п.5 ст.43 градостроительного кодекса РФ.
Участок №11 является территорией детского сада, а не землей «неопределенного назначения» и это заявлено в момент общероссийской программы по повышению рождаемости.
Прошу людей, навязывающих нам дынный проект тщательно проверить на предмет коррупции.
|
56
|
Борисов В.А.
|
Проект межевания противоречит п.1 ст.43 Градкодекса РФ т.к. в нем не представлены границы планировочной структуры установленной проектом планировки территории и п.5 ст.43 Градкодекса РФ, т.к. красные линии приведенные в составе проекта не учитывают фактическое земельное использование. Постоянно эксплуатируемый жителями нашего дома автомобильный проезд проходит на расстоянии примерно 25 м. от стены дома, а не так, как это отображено в проекте- фактически по отмостке дома, с предоставленным проектом не согласен. Считаю, что требуется его доработки на основе достоверных документов.
|
57
|
Богушевич С.В.
|
Не согласна с проектом межевания, предложенным на публичных слушаниях. На данных слушаниях отсутствовали собственники арендаторы и инвесторы по строительству в промышленной зоне на ул.Берзарина, д.28, границы моего участка фактического использования проходит в занимаемой Автобазой. Данные обстоятельства отражены незаконно в «проекте», нарушают мои права на комфортное и спокойное проживание.
Данный проект противоречит п.1 ст.43 Градкодекса РФ, не представлены границы планировочной структуры, установленные проектом планирования территории. п.5 ст.43 Градкодекса РФ: не отражены красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории.
Не учитывается фактическое землепользование. Не отражает первичные правоустанавливающие документы на земельные участки наших домов 50-х годов 20 века, на основании которых уже было проведено межевание данной территории. Повторное межевание запрещено законом. Необходима проверка на коррупционную составляющую. С данным проектом не согласна, требую существенную доработку на достоверных архивных документах, а так же геодезических съемках, которые являются неотъемлемой частью проекта. Прошу учесть мои замечания.
|
58
|
Коляда Р.Ю.
|
Границы к домовладению Расплетина 3-4 прилегающая к границе «Автобазы» сзади и с торца нарушены от правоустанавливающих документов, выданных при госприемке и акте ввода в эксплуатацию домовладения не соответствуют архивным документам, требуем восстановить нарушенные права, т.к. значительно отличаются, поэтому предложенный проект недействителен, не соответствует букве закона, сложившемуся порядку землепользования. Проект направлен возникновения раздора между собственниками старых домовладений с межеванием с 50-годов и будущих собственников дома Берзарина, 28 по которому не было общественных слушаний и согласований границ.
|
Ответственный секретарь Комиссии (оригинал документа подписан) А.Б.Кузнецова
|
