Лискинского муниципального района воронежской области решени е «27» сентября 2016 г. №50 г. Лиски
|
Скачать 4.02 Mb.
|
|
Город Лиски Архитектурно планировочная организация территории города Лиски выполнена на основе комплексного анализа социально-экономических условий, градостроительной ситуации, природных условий. Определены тенденции дальнейшего развития города, а также характер благоустройства населенного пункта. Основной идеей проекта генерального плана для города Лиски является сохранение масштабности планировочных элементов застройки, формирование новых, необходимых для города территорий под строительство жилья и объектов социально-культурно-бытового обслуживания; упорядочение пешеходно-транспортных связей и улично-дорожной сети. Существующая жилая застройка распределяется следующим образом: индивидуальная с приусадебными участками, малоэтажная секционная застройка, малоэтажная застройка (2-3 этажа), среднеэтажная застройка (4-5 этажей). Жилые кварталы населенного пункта в западной части города имеют правильную прямоугольную сетку за исключением южной части, где хаотично расположена индивидуальная застройка. В центральной части западного района сконцентрирована в основном застройка средней этажности «2-3 и 4-5 этажей). Восточный район города характеризуется чересполосным расположением жилых образований и производственных территорий. В восточном районе расположение индивидуальной жилой застройки в южной его части так же носит хаотический характер. В центральной части восточного района располагается среднеэтажная застройка (4-5 этажей). При проектировании была выбрана смешанная пространственная композиция. В ней в единую планировочную структуру соединены кварталы регулярной застройки и кварталы разрозненной индивидуальной жилой застройки, расположенные в южной части города. Первоочередное строительство жилых домов намечено на свободных от застройки территориях. В северной и западной частях западного планировочного района предполагается возведение среднеэтажной жилой застройки (5-10 этажей). Кроме того, предполагается размещение участка с индивидуальной жилой застройкой в районе интерната в западной части города. В восточном планировочном районе планируется размещение индивидуальной жилой застройкой в северо-западной и юго-восточных частях. Перспективная среднеэтажная жилая застройка будет размещаться в северной части восточного планировочного района. При создании жилых кварталов учитывалась потребность жителей в полуобщественных пространствах, то есть речь идет о таких местах, где могло бы происходить общение между отдельными группами жителей. По мере возможности такие места должны быть созданы в каждом квартале в виде небольших скверов, где могут поиграть дети и отдохнуть взрослые жители села. Проектируемую сетку улиц определило их существующее направление. В основном она прямоугольная, за исключением существующих улиц, имеющих свободную трассировку. Существующее расположение улиц имеет простое начертание и обеспечивает удобную связь между группами жилых домов и общественным центром города. Въезд в город осуществляется с нескольких сторон: со стороны ответветвления федеральной автодороги М4 через северную часть восточного планировочного района, с восточной стороны города по автодороге от села Нижний Икорец, со стороны рабочего поселка Давыдовка через северную часть западного планировочного района и через южную часть восточного района по автодороге от села Залужное. Рекреационная зона города Лиски планируется к югу от селитебной территории вдоль реки Дон и пойменных озер. Зона отдыха является одной из главных составных частей городского населенного пункта. В данном случае она представлена зоной для культурно-массовых мероприятий на берегу озера Богатое; несколькими пляжными зонами на берегу реки Дон. Развитие производственной зоны возможно посредством ее расширения в восточной части города за счет освоения земель сельскохозяйственного использования. Так же планируется организация производственной зоны в северной части города. Ранее эта территория была труднодоступна из-за отсутствия подъездных путей. За счет строительства автомобильной дороги Магистраль «Дон»-Лиски-Давыдовка на участке северного обхода города Лиски организация такой зоны стала возможна. Строительство и благоустройство улиц и дорог является первоочередным мероприятием в развитии города. Улицы и дороги на территории города Лиски запроектированы с учетом внешних и внутренних грузопотоков и противопожарного обслуживания населенного пункта. Дороги с асфальтовым покрытием предусматриваются на всех улицах населенных пунктов. Поперечные профили улиц прилагаются на проектных чертежах. Зеленые насаждения и благоустройство в сочетании с рациональными приемами планировки позволят создать на территории городского населенного пункта наиболее благоприятные условия труда, отдыха и быта населения. Зеленые насаждения по характеру использования распределены:
Помимо существующих массивов зелени предлагаются такие элементы озеленения как: аллеи вдоль улиц, газоны, полосы декоративного кустарника и отдельные группы живописно расположенных деревьев и кустарников. Хутор Калач Хутор Калач расположен в юго-западной части поселения. Въезд в Хутор Калач осуществляется с восточной стороны, через лесной массив. На территории населенного пункта расположена индивидуальная жилая застройка. По данным паспорта Муниципального образования Городское поселение - город Лиски за 2008 год на территории хутора находится 121 домовладение и проживает 303 жителя. Некоторые жилые дома хутора используются как дачи жителями города Лиски. Поскольку два населенных пункта граничат друг с другом, население хутора Калач фактически пользуется инфраструктурой города Лиски. Непосредственная близость хутора Калач к городу Лиски позволяет предположить возможное дальнейшее развитие населенного пункта как пункт сезонного использования. 2.4.3. Зоны ограничений и зоны с особыми условиями использования территории Для разработки генерального плана городского поселения необходимо учитывать наличие зон, оказывающих влияние на развитие территории. В качестве зонообразующих при формировании схемы функционального зонирования территории городского поселения — город Лиски, должны быть использованы следующие ограничения: Охранные зоны инженерно-транспортных коммуникаций.
На территории городского поселения — город Лиски имеются следующие инженерно-транспортных коммуникации: Железнодорожные ветки «Север-Юг», «Транссиб». Создание и установление правового режима полос отвода и охранных зон железных дорог осуществляется в соответствии со статьями 87 и 90 ЗК РФ и статьями 2 и 9 Федерального закона от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 10.01.2003 № 17-ФЗ. Полосы отвода и охранные зоны могут создаваться на землях, прилегающих к любым железнодорожным путям (общего и не общего пользования). Межмуниципальные автомобильные дороги третьей и четвертой категорий (ширина придорожных полос 50 м). Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог, включая платные автомобильные дороги, или об изменении границ таких придорожных полос принимаются органами исполнительной власти или органами местного самоуправления (их компетенция предусмотрена в статье 26 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). По территории городского поселения — город Лиски проходят два газопровода-отвода. Размер их охранных зон в каждую сторону от оси составляет 25 м. Размер зоны (санитарной полосы отчуждения) минимально допустимых расстояний в каждую сторону от оси составляет 150 м. Для линий электропередач ВЛ -220, 110, 35 охранные зоны устанавливаются в соответствии с ГОСТ 12.1.051-90 «Электробезопасность. Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередач» и составляют 25, 20 и 15 м соответственно. Охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи устанавливается в виде воздушного пространства над землей, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии на расстоянии от крайних проводов по горизонтали. В связи с отсутствием утвержденных документов территориального планирования вышестоящего уровня: схем территориального планирования Российской федерации, Лискинского муниципального района, в составе которых должны быть определены данные ограничения, в генеральном плане городского поселения эти зоны показаны условно. Требуется корректировка генерального плана по мере утверждения соответствующей градостроительной документации. Экологические и санитарно-гигиенические условия:
Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха санитарно-защитными зонами (СЗЗ). Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:
Промышленные предприятия должны иметь утвержденные проекты санитарно-защитных зон. Перечень производственных предприятий и объектов на территории городского поселения — город Лиски, являющихся источниками негативного воздействия на состояние окружающей среды с указанием нормативных размеров санитарно-защитных зон приведен в таблице (согласно данным предоставленным Территориальным отделом управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области в Лискинском, Борбровском районах):
|
Похожие:
 |
Техническое задание на бурение разведочной, эксплуатационной скважины... Техническим заданием и соответствующими нормативными документами на все виды выполняемых им работ. Подрядчик должен обеспечить качественное... |
|
Новоусманского муниципального района воронежской области решени е Оз «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», учитывая заключение Губернатора Воронежской области,сводное... |
 |
Инструкция по делопроизводству в администрации Семилукского муниципального... Воронежской области от 11. 11. 2013 416-у «Об утверждении Инструкции по делопроизводству в правительстве Воронежской области, исполнительных... |
|
Инструкция по делопроизводству в администрации Семилукского муниципального... Воронежской области от 11. 11. 2013 416-у «Об утверждении Инструкции по делопроизводству в правительстве Воронежской области, исполнительных... |
|
Решени е Совет народных депутатов пчелиновского сельского поселения бобровского муниципального района воронежской области |
|
Конкурсная документация размещена на сайте Ирина Викторовна. Основание проведения конкурса – распоряжения администрации Лискинского муниципального района от 08. 12. 2010 г.... |
|
Об утверждении региональной программы "развитие здравоохранения воронежской... В соответствии с Уставом Воронежской области, Законом Воронежской области от 30. 09. 2008 n 77-оз "О правительстве Воронежской области"... |
|
Схема территориального планирования богучарского муниципального района воронежской области Государственное унитарное предприятие воронежской области «Нормативно-проектный центр» |
|
«Стратегия социально-экономического развития Нижнедевицкого муниципального... I. Анализ социально-экономического потенциала Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области 6 |
|
Программа комплексного социально-экономического развития Хохольского... Программа комплексного социально-экономического развития Хохольского муниципального района Воронежской области |
|
Решени е Об отчете главы администрации о работе администрации Богородского муниципального района Нижегородской области в 2016 году |
|
Информационное сообщение Комиссия по подготовке и проведению публичных... Постановлением администрации Солонецкого сельского поселения Воробьевского муниципального района Воронежской области от 21 марта... |
|
Воронежской области постановление «01» декабря 2016 г. №118 Об утверждении... Администрация семено-александровского сельского поселения бобровского муниципального района |
|
Инструкция по работе с обращениями граждан в отделе по образованию... Льного района Воронежской области (далее Инструкция) определяет единый порядок учета, регистрации, рассмотрения и разрешения предложений,... |
|
Образовательная программа основного общего образования, реализуящая гос ООО на 2012-2016. гг Бутурлиновская средняя общеобразовательная школа бутурлиновского муниципального района воронежской области |
|
Постановление от 31 декабря 2014 г. N 1240 об утверждении положения... Оз "О системе исполнительных органов государственной власти Воронежской области", указом губернатора Воронежской области от 05. 12.... |