Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами на территории мо «Светогорское городское поселение»

Скачать 0.8 Mb.

Название	Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами на территории мо «Светогорское городское поселение»
страница	5/5
Тип	Конкурс

rykovodstvo.ru > Руководство ремонт > Конкурс

1 2 3 4 5

8. Особые условия
8.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

8.2. В случае расторжения (окончания срока действия) договора с Управляющей организацией, когда начатый ею капитальный ремонт не закончен, Управляющая организация передает Собственнику, уполномоченному общим собранием, либо новой управляющей организации все документы, связанные с выполнением капитального ремонта (проектно-сметную документацию, договоры подряда, акты приема выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ, акт сверки расчетов и другую документацию), а также денежные средства, полученные от собственников помещений данного дома, собственников помещений иных многоквартирных домов, из бюджета муниципального образования и не использованные на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества дома. При расторжении договора после выполнения капитального ремонта и неоплаты Заказчиком своей доли затрат он обязан их погасить на момент расторжения договора.
9. Форс-мажор
9.1. Любая Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства, в соответствии с настоящим Договором несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся: техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон договора; военные действия; террористические акты и иные не зависящие от сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности: нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны Договора; отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров; отсутствие у Стороны договора необходимых денежных средств; банкротство Стороны Договора.

9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

9.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.
10. Срок действия Договора

10.1. Настоящий Договор заключен сроком на 3 (три) года.

10.2 Срок действия указанного договора может быть продлен на 3 месяца, если:

большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

Приложения:

1.Приложение № 1 Перечень и стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

2.Приложение № 2 Перечень предоставляемых коммунальных услуг

3. Приложение № 3 Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, содержание и текущий ремонт

Адреса и реквизиты сторон

«Управляющая организация» «Собственник»

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

___________________________________

__________________________

__________________________________(ФИО)

_________________________________(адрес)

___________________________________(тел.)

____________________________________

Паспортные данные

Свидетельство регистрации о праве собственности

Приложение № 1

к Договору № _____

от «___»______ 20__ г.

Перечень и стоимость работ и услуг по содержанию

Общего имущества многоквартирного дома по адресу: _____________________

№ п/п	Наименование и состав работы	Стоимость работ в расчете на 1м² занимаемой площади в месяц, в руб.
	Содержание общего имущества дома:
1.	Техническое обслуживание конструктивных элементов здания
1.1.	Очистка кровли от мусора
1.2.	Осмотр конструкций кровли
2.	Техническое обслуживание инженерного оборудования
2.1.	Система отопления:
2.1.1.	Осмотр системы отопления
2.1.2.	Ликвидация воздушных пробок в системе отопления (стояк)
2.1.3.	Ликвидация воздушных пробок в системе отопления (радиаторный блок)
2.1.4.	Промывка трубопроводов системы центрального отопления
2.1.5.	Испытание трубопроводов системы центрального отопления
2.1.6.	Проверка на прогрев отопительных приборов
2.1.7.	Притирка запорной арматуры
2.1.8	Ревизия задвижки
2.2.	Система холодного водоснабжения
2.2.1.	Осмотр системы холодного водоснабжения
2.2.2.	Промывка трубопроводов системы ХВС
2.2.3.	Испытание трубопроводов системы ХВС
2.2.4.	Ревизия со снятием, прочисткой, установкой на место параллельной задвижки
2.2.5.	Притирка запорной арматуры без снятия с места
2.3.	Система горячего водоснабжения
2.3.1.	Осмотр системы горячего водоснабжения
2.3.2.	Промывка трубопроводов системы ГВС
2.3.3.	Испытание трубопроводов системы ГВС
2.3.4.	Притирка запорной арматуры
2.4.	Система водоотведения
2.4.1.	Осмотр системы водоотведения
2.5.	Система электроснабжения
2.5.1.	Осмотр электрических сетей, арматуры, электрооборудования
3.	Санитарное содержание придомовой территории
3.1.	Подметание земельного участка в летний период
3.2.	Уборка мусора с газона
3.3.	Стрижка газонов
3.4.	Очистка урн от мусора
3.6.	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада
3.7.	Сдвижка и подметание снега при снегопаде
4.	Уборка лестничных клеток до площадки первого этажа
4.1.	Подметание
4.2.	Мытье
5.	Аварийное обслуживание (ликвидация аварийных ситуаций в местах общего пользования)
6.	Трубочистные работы
6.1.	Проверка вентканалов
7.	Дезинсекция и дератизация
7.1.	Дезинсекция
7.2.	Дератизация
8.	Электроэнергия на освещение мест общего пользования
9.	Управление МКД, в том числе сопровождение платежей, прием и перевод банками денежных средств
10.	Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора
	ИТОГО затрат по содержанию

«Управляющая организация» _________________/______________/
«Заказчик» ___________________/_______________/

Приложение № 2

к Договору № ____

от «__»_______ 20 ___г.

Перечень предоставляемых коммунальных услуг

Холодное водоснабжение
Центральное отопление
Водоотведение
Электрснабжение

«Управляющая организация» _________________/______________/
«Заказчик» ___________________/_______________/

Приложение № 3

к Договору № ____

от «__» ______ 20___ г.

Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, содержание и текущий ремонт

Адрес многоквартирного дома: _______________
Год постройки – _______г.;
Этажность – __;
Количество квартир – __;
Общая полезная площадь многоквартирного дома – _______ м²;
Полезная площадь жилых помещений – ________ м²;

#G0Наименование элемента общего имущества	Параметры	Характеристика
I Помещения и инженерные коммуникации общего пользования
Фундамент
Стены
Перекрытия
Двери
Окна
Кровля
Лестницы
Фасад
Крыльца
Подвалы (тех. подполья)
Сети теплоснабжения
Тепловой узел
Трубопроводы холодной воды
Трубопроводы горячей воды
Канализация
ГРЩ
Электрическая проводка от внешней границы до индивидуальных приборов учёта электрической энергии
Вентканалы
Сети газоснабжения

«Управляющая организация» _________________/______________/
«Заказчик» ___________________/_______________/

Приложение 4

к конкурсной документации

Расписка

о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей

организации для управления многоквартирным домом
Настоящая расписка выдана претенденту ___________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_____________________________________________________________________________

в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г.
N 75,

_____________________________________________________________________________

(наименование организатора конкурса)

принял (а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами) ______________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)
Заявка зарегистрирована "____" ____________ 20__ г. в ____________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование документа, в котором регистрируется заявка)

под номером _________________________________________________________________.
Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в конкурсе

_____________________________________________________________________________

(должность)
______________________ _________________________________________

(подпись) (ФИО)
"____" ______________ 20___ г.

М.П.

1 2 3 4 5

Похожие:

	Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006г. №75 «О...		Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Администрация мо «Березниковскоее» Архангельской области Виноградовского района проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации...
	Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами...		Постановление от «18» декабря 2017 года №648 р п. Октябрьский об... Об утверждении порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домами блокированной застройки...
	В сфере управления многоквартирными домами О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...		Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
	Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса		Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
	Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса		Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
	Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса		Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса
	Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации ...		Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на...
	Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом		Конкурса по отбору управляющей организации для управления О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным...

Руководство, инструкция по применению