ГЛАВА 1.2. Информационная карта конкурсной документации
№
|
Ссылка на разделы, пункты, подпункты Инструкции участникам конкурса
|
|
1.
|
Пункт 1.1.
|
Предмет конкурса: право на заключение договора управления многоквартирным домом № 9, по ул. Восточная, станция Лютово, Ярославский район, Ярославская область.
Порядок проведения осмотра объекта конкурса:
Осмотр объекта конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами осуществляется каждые 5 рабочих дней в течение рабочего дня с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Осмотр объекта конкурса проводится по письменному заявлению претендента на участие в конкурсе или заинтересованного лица, направленному организатору конкурса за 2 рабочих дня до даты осмотра.
3. Проведение осмотров объекта конкурса осуществляется под руководством организатора конкурса с привлечением специалистов эксплуатационных организаций. Сбор участников осмотра на территории многоквартирного жилого дома.
4. В день объезда объекта конкурса организации, обслуживающие многоквартирный дом, обеспечивают присутствие на объектах своих представителей (мастеров, слесарей) для возможности осмотра крыш и подвалов, а также отдельных конструктивных элементов здания.
|
2.
|
Пункт 1.1.
|
Застройщик: нет
|
3.
|
Пункт 1.1.
|
Организатор конкурса:
Администрация Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области,
место нахождения (почтовый адрес): 150501, Ярославская область, Ярославский район, с. Туношна, ул. Школьная, д.3, телефон: (4852) 43-93-34, E-mail: Adm.tunoshna.ymr@bk.ru
|
4.
|
Пункт 1.2.2
|
Требования к участникам конкурса:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
|
5.
|
Пункт 1.3.
|
Разъяснение положений конкурсной документации:
По вопросам, связанным с разъяснением положений конкурсной документации, можно обратиться к представителю организатора конкурса по адресу: 150501, Ярославская область, Ярославский район, с. Туношна, ул. Школьная, д.3, телефон: (4852) 43-93-34. Халваши Нани Валерьяновна
|
6.
|
Пункт 1.4.
|
Порядок внесения изменений в конкурсную документацию определен пунктом 1.4. Инструкции участникам конкурса.
|
7.
|
Пункт 1.5.
|
Количество конкурсных заявок определено пунктом 1.5. Инструкции участникам конкурса.
|
8.
|
Пункт 1.6.
|
Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей конкурсной заявки, организатор конкурса не отвечает и не имеет обязательств оплатить эти расходы независимо от результатов конкурса.
|
9.
|
Пункт 1.7.
|
Заявка на участие в конкурсе, подготовленная претендентом, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке, за исключением специальных терминов.
|
10.
|
Пункт 1.9.
|
Документы, входящие в состав заявки: определены пунктом 1.9. Инструкции участникам конкурса.
|
11.
|
Часть 2
|
Объем работ: в соответствии с техническим заданием, представленным в составе конкурсной документации.
|
12.
|
|
Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома - 646,9 кв. м.
|
13.
|
Часть 3
|
Начальная цена договора: 164338 (сто шестьдесят четыре тысячи триста тридцать восемь)руб. 48 коп.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества рассчитан организатором конкурса на 1 кв.м в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и др. механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, др. параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг, на основании технического паспорта на жилой дом.
Цена фиксирована на весь срок выполнения договора управления многоквартирным домом и включает в себя все затраты, налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с выполнением договора.
Изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом возможны только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
|
14.
|
Пункт 1.10.
|
Подготовка заявки на участие в конкурсе определена пунктом 1.10. Инструкции участникам конкурса.
|
15.
|
Пункт 1.11.
|
Место, сроки подачи конкурсных заявок: Заявки на участие в конкурсе принимаются по адресу: 150501, Ярославская область, Ярославский район, с. Туношна, ул. Школьная, д.3, телефон: (4852) 43-93-34, с «03» марта 2017 года в рабочие дни с 8.30 до 16.00 часов (в пятницу и предпраздничные дни – с 10.00 до 14.00 часов; обед с 12.00 до 13.00 часов) до 09.часов20 минут «31» марта 2017 года, даты вскрытия конвертов.
|
16.
|
Пункт 1.12.
|
Порядок отзыва заявок и порядок внесения изменений в заявку на участие в конкурсе определено пунктом 1.12. Инструкции участникам конкурса.
|
17.
|
Пункт 1.13.
|
Обеспечение заявки на участие в конкурсе:
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме, объекте конкурса – 684,74 руб.
Каждый претендент, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит средства на счет:
АДМИНИСТРАЦИИ Туношенского СП ЯМР ЯО
ИНН 7627029259 КПП 762701001
УФ и СЭР Администрации ЯМР (Администрация Туношенского СП ЯМР ЯО, л/с 839.01.001.3)
Р/с 40302810978885000009
Отделение Ярославль г. Ярославль
БИК 047888001
|
18.
|
Пункт 1.14.1.
|
День, время и место вскрытия конвертов с заявками:
«31» марта 2017 года в 09часов 20 минут по московскому времени по адресу:
с. Туношна, ул. Школьная, д.3.
Регистрация участников начинается за 15 минут до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками.
|
19.
|
|
День, время и место рассмотрения заявок:
до «03» апреля 2017года в 10-10 часов
|
20.
|
Пункт 1.15.
|
Рассмотрение и оценка заявок на участие в конкурсе определено пунктом 1.15. Инструкции участникам конкурса.
|
21.
|
Пункт 1.16.
|
Основания отклонения заявок определены пунктом 1.16. Инструкции участникам конкурса.
|
22.
|
|
День, время и место проведения конкурса:
«04» апреля2017года в 10.20 часов по московскому времени по адресу:
с. Туношна, ул. Школьная, д.3.
Регистрация участников начинается за 15 минут до начала процедуры проведения конкурса.
|
23.
|
Пункт 1.18.4
|
Срок начала выполнения Управляющей организацией возникших по результатам открытого конкурса обязательств.
Срок начала выполнения Управляющей организацией возникших по результатам открытого конкурса обязательств определяется условиями проведения настоящего открытого конкурса и должен составлять не более 30 дней с даты подписания договора управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с пользователей, собственников и лиц, принявших помещения, и нанимателей помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями открытого конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.
|
24.
|
Пункт 1.18.5.
|
Срок подписания договора управления и обеспечения исполнения обязательств: Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
|
25.
|
Пункт 1.18.11
|
Размер обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу составляет 26642(двадцать шесть тысяч шестьсот сорок два) рубля 58 копеек.
|
26.
|
Пункт 1.18.13
|
Предметом договора является управление многоквартирным домом за счет средств собственников, лиц, принявших помещения, и нанимателей жилых помещений в целях оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставления коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществления иной направленной на достижение результатов управления многоквартирным домом деятельности.
|
27.
|
Пункт 1.18.15
|
Порядок оплаты собственниками помещений и лицами, принявшими помещения в многоквартирном доме, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги определен пунктом 1.18.15. Инструкции участникам конкурса.
|
28.
|
Пункт 1.19.
|
Формы и способы осуществления собственниками и лицами, принявшими помещения, в многоквартирном доме контроля за выполнением Управляющей организацией обязательств по выполнению договора управления многоквартирным домом определены пунктом 1.19. Инструкции участникам конкурса.
|
29.
|
Пункт 1.20.
|
Право Управляющей организации на изменение условий договора определено пунктом 1.20. Инструкции участникам конкурса.
|
30.
|
Пункт 1.22.
|
Срок действия договоров управления многоквартирным домом:
Срок действия договоров управления многоквартирным домом составляет 1 год. Договор управления может быть продлен на 3 месяца, в случае если:
большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.
|
31.
|
Пункт 1.23.
|
Правовое регулирование определено пунктом 1.23. Инструкции участникам конкурса.
|
Утвержден
постановлением администрации
Туношенского СП ЯМР ЯО
от 28.02.2017 №47
АКТ
О СОСТОЯНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ КОНКУРСА
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Адрес многоквартирного дома: № 9, по ул. Восточная, станция Лютово, Ярославский район, Ярославская область.
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) Нет
3. Серия, тип постройки Многоквартирный жилой дом
4. Год постройки 1966
5. Степень износа по данным государственного технического учета Нет
6. Степень фактического износа Нет
7. Год последнего капитального ремонта Нет
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу Нет
9. Количество этажей: 2
10. Наличие подвала: Нет
11. Наличие цокольного этажа: Нет
12. Наличие мансарды: Нет
13. Наличие мезонина: Нет
14. Количество квартир 16
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества Нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания Нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) Нет
18. Строительный объем, куб. м 2495
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками
кв. м 646,9
б) жилых помещений (общая площадь квартир) кв. м 412,5
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) кв. м Нет
20. Количество лестниц 2
21. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) кв. м. нет
22. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв.м. нет
23. Кадастровый номер земельного участка нет
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
Наименование конструктивных элементов
|
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)
|
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1
|
Фундамент
|
Железобетонный
|
Мелкие трещины в цоколе, следы сырости
|
2
|
Наружные и внутренние капитальные стены
|
Кирпичные
|
Трещины, отпадение штукатурки, сколы
|
3
|
Перегородки
|
Гипсолитовые, деревянные, кирпичные
|
Трещины в местах сопряжений
|
4
|
Перекрытия
чердачное
междуэтажные
|
Железобетонные плиты, деревянное
Железобетонные плиты
|
Трещины в местах сопряжений
Местами мелкие трещины
|
5
|
Крыша
|
Шиферная по деревянные стропилам
|
Искривления, единичные трещины, протечки
|
6
|
Полы
|
Бетонные, дощатые окрашенные, дощатые покрыты ДВП и окрашены, линолеум
|
Сколы, трещины, прогибы и просадка отдельных досок
|
7
|
Проемы
окна
|
Двойные створные
|
Местами сопряжения коробок, рассыхание
|
|
|
|
Дверные
|
Филенчатые, простые
|
Волосные поверхностные трещины в местах сопряжения коробок, осадка дверных полотен
|
8
|
Отделка
|
Потолки оклеены плиткой ПВХ, окраска водоэмульсинной краской, оштукатурено, потолки окрашены, стены оклеены обоями, керамической плиткой
|
Местами единичные повреждения, трещины, загрязнения
|
|
внутренняя
|
|
наружная
|
|
|
9
|
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
|
|
|
ванны
|
напольные
|
нет износа
|
телефон
|
нет
|
|
радио
|
нет
|
|
лифты
|
нет
|
|
вентиляция
|
Естественная приточно-вытяжная
|
нет износа
|
|
телевидение
|
нет
|
|
10
|
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
|
|
|
электроснабжение
|
Скрытая проводка
|
Потеря эластичности проводки
|
холодное водоснабжение
|
центральное
|
Поражение ржавчиной
|
горячее водоснабжение
|
Центральное
|
Поражение ржавчиной
|
водоотведение
|
центральное
|
Поражение ржавчиной
|
газоснабжение
|
Сетевое
|
|
|
отопление
|
Центральное
|
Поражение ржавчиной
|
|
Прочие работы
|
|
нет износа
|
|
