Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в с.
|
Скачать 449.99 Kb.
|
|
Обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирными домами работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирных домах счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирными домами, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг. 10. Срок начала выполнения управляющей организации возникших по результатам конкурса обязательств Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств составляет 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирных домах подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирными домами. Управляющая организация вправе взимать с собственников плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату. 11. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств Собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают фактически выполненные работы и оказанные услуги. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом производится перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с фактически выполненными работами по содержанию общего имущества. 12. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирных домах контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирными домами Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирных домах управления многоквартирными домами предусматривают: обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом; право собственника помещения в многоквартирных домах за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирными домами ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирных домов или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирными домами, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями. 13. Срок действия договора управления многоквартирными домами и условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца Срок действия договора управления многоквартирными домами, составляющий не менее чем 1 год, а также условия продления срока действия указанного договора на 3 месяца, если: большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирными домами; другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирными домами, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирными домами или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению; другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирными домами в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирными домами; 14. Заключение договора управления многоквартирными домами Договор управления многоквартирными домами заключается в письменной форме с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, согласно Приложению № 7 к данной конкурсной документации. Приложение №1 к конкурсной документации Порядок проведения осмотров объекта конкурса заинтересованными лицами и претендентами Объект осмотра – многоквартирный дом, его строительные конструкции и элементы, инженерные системы, а также иные объекты, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Цель осмотра объекта – установление технического состояния многоквартирного дома и сравнение его с нормативными показателями. В рамках осмотра осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов. Участники осмотра объекта – организатор конкурса, претендент на участие в конкурсе по отбору управляющей организации, собственники помещений в многоквартирном доме, иные заинтересованные лица. Источники получения предварительной информации
Перечень конструкций, элементов, инженерных сетей и оборудования, подлежащих осмотру
Приложение № 2 к конкурсной документации График проведения осмотра жилых домов.
Приложение №3 к конкурсной документации Форма заявки на участие в конкурсе ЗАЯВКА на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами 1. Заявление об участии в конкурсе (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность) (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя) (номер телефона) заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Первомайск ул.Жигули д.№1,,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,14 (адрес многоквартирного дома) 2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирными домами (описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным домом способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги) Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет (реквизиты банковского счета претендента) ____________________________________________________________________________________________________________ К заявке прилагаются следующие документы: 1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя): (наименование и реквизиты документов, количество листов) 2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе: (наименование и реквизиты документов, количество листов) 3) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом: (наименование и реквизиты документов, количество листов) 4) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год: (наименование и реквизиты документов, количество листов) (должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
М.П. Приложение №4 к конкурсной документации |
Похожие:
 |
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Конкурсная документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года №75... |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Администрация мо «Город Мирный» проводит отрытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами... |
 |
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Администрация мо «Березниковскоее» Архангельской области Виноградовского района проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации... |
|
В сфере управления многоквартирными домами О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным... |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса |
|
Постановление от «18» декабря 2017 года №648 р п. Октябрьский об... Об утверждении порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домами блокированной застройки... |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору... Заключение договора управления многоквартирным домом по результата открытого конкурса |
|
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации ... |
|
Конкурсная документация по проведению открытого конкурса по отбору управляющей органи О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключить договор управления многоквартирным домом на... |
|
Конкурса по отбору управляющей организации для управления О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным... |
|
Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации... Об утверждении Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом |
|
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору... Предмет конкурса – право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений... |