Глава 4. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
(в ред. Закона Краснодарского края
от 03.10.2014 N 3033-КЗ)
Статья 19. Порядок подготовки и утверждения региональной программы
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.10.2014 N 3033-КЗ)
1. Региональная программа формируется уполномоченным органом в порядке, установленном настоящей статьей, и утверждается высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.10.2014 N 3033-КЗ)
2. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ.
3. Региональная программа формируется в отношении каждого городского округа и поселения, на территории которого находятся многоквартирные дома.
4. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ.
5. В целях формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, до 15 сентября 2013 года представляют в органы местного самоуправления городских округов и поселений информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют в порядке и по форме, утвержденным уполномоченным органом.
6. Органы местного самоуправления городских округов и поселений на основании информации, представленной лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также на основании самостоятельно собранной информации о многоквартирных домах, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, формируют реестры многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующего городского округа или поселения (далее - реестр многоквартирных домов).
7. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ.
8. Реестр многоквартирных домов утверждается муниципальным правовым актом.
9. Органы местного самоуправления поселений не позднее 1 октября 2013 года направляют утвержденные реестры многоквартирных домов в орган местного самоуправления муниципального района, в состав которого они входят, для формирования сводного реестра многоквартирных домов, расположенных на территории такого муниципального района (далее - сводный реестр многоквартирных домов).
10. Сводный реестр многоквартирных домов формируется раздельно по каждому поселению, которое входит в состав соответствующего муниципального района.
11. Реестры многоквартирных домов и сводные реестры многоквартирных домов формируются в порядке и по форме, установленным уполномоченным органом.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
12. В целях формирования региональной программы органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов не позднее 15 октября 2013 года представляют в уполномоченный орган соответственно реестры многоквартирных домов, утвержденные муниципальными правовыми актами городского округа, и сводные реестры многоквартирных домов, согласованные главами муниципальных районов.
13. Уполномоченный орган на основании утвержденных реестров многоквартирных домов, расположенных на территории городских округов, и сводных реестров многоквартирных домов, согласованных главами муниципальных районов, формирует проект региональной программы и представляет его для утверждения в высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края.
Статья 20. Требования к региональной программе
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.10.2014 N 3033-КЗ)
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
1. Региональная программа формируется на срок 30 лет.
2. Региональная программа должна включать в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Краснодарского края, за исключением многоквартирных домов:
а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) утратил силу. - Закон Краснодарского края от 03.10.2014 N 3033-КЗ;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту каждого многоквартирного дома и плановые пятилетние периоды, в которых планируется оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ.
3. В региональную программу включаются многоквартирные дома, представляющие собой совокупность трех и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме и принадлежащих двум и более собственникам.
Статья 21. Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
Критерием, исходя из которого определяется очередность (плановый период) проведения капитального ремонта соответствующего элемента общего имущества в многоквартирном доме, является потребность в проведении капитального ремонта такого элемента общего имущества в многоквартирном доме, определяемая исходя из даты последнего проведения капитального ремонта данного элемента общего имущества в многоквартирном доме и минимальной продолжительности его эффективной эксплуатации, определяемой в соответствии с ВСН 58-88 (р).
(в ред. Закона Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ)
Статья 22. Актуализация региональной программы
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.10.2014 N 3033-КЗ)
1. Региональная программа подлежит актуализации не реже одного раза в год.
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.10.2014 N 3033-КЗ)
2. Порядок актуализации региональной программы утверждается высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
3. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ.
Статья 23. Краткосрочные планы реализации региональной программы
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.10.2014 N 3033-КЗ)
1. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов утверждаются краткосрочные (ежегодные) планы реализации региональной программы (далее - краткосрочные планы).
2. В 2014 и 2015 годах краткосрочные планы утверждаются органами местного самоуправления городских округов и поселений в отношении многоквартирных домов, расположенных на их территориях, высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Краснодарского края.
В 2016 году и в последующие годы реализации региональной программы краткосрочные планы утверждаются органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в отношении многоквартирных домов, расположенных на их территориях, уполномоченным органом в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Краснодарского края.
3. Порядок формирования и утверждения краткосрочных планов устанавливается высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
Статья 23.1. Мониторинг реализации региональной программы
(введена Законом Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ)
1. Мониторинг реализации региональной программы осуществляется уполномоченным органом путем систематизации и анализа сведений о реализации региональной программы, представляемых органами местного самоуправления, региональным оператором, а также сведений, указанных в статье 14 настоящего Закона, представляемых органом государственного жилищного надзора Краснодарского края.
На основании полученных сведений уполномоченный орган формирует отчеты о реализации региональной программы.
2. Формы, порядок и сроки представления сведений, указанных в части 1 настоящей статьи, органом государственного жилищного надзора Краснодарского края, органами местного самоуправления, региональным оператором устанавливаются уполномоченным органом.
Статья 24. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
1. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов путем сбора, систематизации и анализа информации о многоквартирных домах, указанной в пункте 1 части 3 настоящей статьи.
2. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется органами местного самоуправления городских округов и поселений.
3. С целью мониторинга технического состояния многоквартирных домов органы местного самоуправления городских округов и поселений осуществляют:
1) сбор и анализ информации, содержащейся в электронных паспортах многоквартирных домов, заполняемых и представляемых в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 года N 1468 "О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах";
2) систематизацию информации, указанной в пункте 1 настоящей части.
4. Результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов учитываются при актуализации региональной программы.
Глава 5. ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Статья 25. Решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома
1. Проведение капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основании принимаемого в порядке и сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, предусмотренного частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ.
3. В случае, если капитальный ремонт многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный краткосрочным планом, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома краткосрочным планом, орган местного самоуправления городского округа или поселения принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета, а также уведомляет о принятии такого решения регионального оператора в случае, если региональный оператор не является владельцем специального счета, и собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято соответствующее решение.
(в ред. Законов Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ, от 03.10.2014 N 3033-КЗ)
Решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора принимается органом местного самоуправления городского округа или поселения в течение января года, следующего за годом, в котором в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы должны были быть оказаны соответствующие услуги и (или) выполнены работы по капитальному ремонту.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
Статья 26. Перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
1. Перечень услуг и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
1) услуги и работы, указанные в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) утепление фасада;
3) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
5) разработку проектной документации на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
6) проведение экспертизы проектной документации на оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту многоквартирных домов в установленных федеральным законодательством случаях;
7) проведение строительного контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
8) внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома, изготовление технического паспорта многоквартирного дома в случае его отсутствия;
9) внесение изменений в энергетический паспорт многоквартирного дома, изготовление энергетического паспорта многоквартирного дома в случае его отсутствия.
(часть 1 в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
2. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
Статья 27. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
1. Привлечение региональным оператором, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляется в порядке, установленном уполномоченным органом.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
2. Привлечение подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, осуществляется с учетом методических рекомендаций уполномоченного органа.
(часть 2 в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
Статья 28. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ.
Глава 6. ЦЕЛИ, ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, ФУНКЦИИ И ПОРЯДОК
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА
Статья 29. Цели и правовое положение регионального оператора
1. Краснодарским краем в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе финансового обеспечения капитального ремонта, создается один региональный оператор, осуществляющий деятельность на всей территории Краснодарского края.
2. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Учредительным документом регионального оператора является устав.
3. Основной целью деятельности регионального оператора является формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Краснодарского края за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
4. Региональный оператор создается на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края в установленном федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края порядке.
5. Учредителем регионального оператора от имени Краснодарского края выступает уполномоченный орган.
6. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, в том числе с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края.
7. Региональный оператор создается на срок действия региональной программы.
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.10.2014 N 3033-КЗ)
Статья 30. Имущество регионального оператора
1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
1) взносов учредителя;
2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
3) других не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
2. Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края.
3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт этих многоквартирных домов. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
3.1. Средства (проценты), полученные (начисленные) за пользование денежными средствами, находящимися на счете, счетах регионального оператора, предназначенных для перечисления взносов на капитальный ремонт, используются региональным оператором в целях оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, указанных в части 1 статьи 26 настоящего Закона.
(часть 3.1 введена Законом Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ)
4. Оплата административно-хозяйственных расходов регионального оператора осуществляется за счет единовременных и регулярных поступлений от учредителя и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.
При формировании краевого бюджета на очередной финансовый год и на плановый период предусматриваются средства для оплаты административно-хозяйственных расходов регионального оператора в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
5. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта других многоквартирных домов, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа или муниципального района.
Порядок принятия региональным оператором решения об использовании на возвратной основе средств, полученных от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта других многоквартирных домов, определяется высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
(абзац введен Законом Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ)
6. Региональный оператор обеспечивает учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, в установленном им порядке.
(в ред. Закона Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ)
7. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ.
8. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края.
(часть 8 в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
Статья 31. Органы регионального оператора
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
1. Органами регионального оператора являются попечительский совет, уполномоченный орган, выступающий в качестве учредителя регионального оператора (далее - учредитель), и генеральный директор.
2. Компетенция и порядок деятельности органов регионального оператора, в том числе порядок принятия ими решений, устанавливаются уставом регионального оператора и его локальными правовыми актами в соответствии с федеральным законодательством с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.
Статья 32. Попечительский совет регионального оператора
1. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ.
2. Попечительский совет регионального оператора осуществляет надзор за деятельностью регионального оператора, принятием учредителем и генеральным директором регионального оператора решений и обеспечением их исполнения, использованием средств регионального оператора, соблюдением региональным оператором федерального законодательства и законодательства Краснодарского края.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
3. Попечительский совет регионального оператора осуществляет свою деятельность на общественных началах, члены попечительского совета не состоят в штате регионального оператора.
4. Председателем попечительского совета регионального оператора является заместитель главы администрации (губернатора) Краснодарского края по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
Председатель попечительского совета регионального оператора назначается на должность и освобождается от должности высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края. Новая кандидатура на должность председателя попечительского совета регионального оператора назначается одновременно с освобождением от должности председателя попечительского совета регионального оператора, ранее назначенного на эту должность.
5. Состав попечительского совета регионального оператора утверждается высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
6. В состав попечительского совета регионального оператора, помимо председателя попечительского совета регионального оператора, включаются:
1) три депутата Законодательного Собрания Краснодарского края по представлению председателя Законодательного Собрания Краснодарского края;
2) один представитель от органа исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченного обеспечивать разработку и реализацию единой бюджетно-финансовой политики Краснодарского края;
3) утратил силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ;
4) один представитель от органа исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченного управлять и распоряжаться имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.
7. Полномочия членов попечительского совета регионального оператора, указанных в пункте 1 части 6 настоящей статьи, могут быть прекращены высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края в любое время по представлению председателя Законодательного Собрания Краснодарского края.
Полномочия членов попечительского совета регионального оператора, указанных в пунктах 2 - 4 части 6 настоящей статьи, могут быть прекращены высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края в любое время по инициативе главы администрации (губернатора) Краснодарского края.
Статья 32.1. Учредитель регионального оператора
(введена Законом Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
1. Учредитель в лице руководителя уполномоченного органа или лица, исполняющего его обязанности, является высшим органом управления регионального оператора.
2. Основной функцией учредителя является обеспечение достижения региональным оператором целей, для которых он был создан.
Статья 33. Генеральный директор регионального оператора
1. Генеральный директор является единоличным исполнительным органом регионального оператора.
2. Генеральный директор регионального оператора осуществляет текущее руководство деятельностью регионального оператора и подотчетен учредителю регионального оператора.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
3. Генеральный директор регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном уполномоченным органом.
(часть 3 в ред. Закона Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ)
4. Генеральный директор несет перед учредителем и попечительским советом регионального оператора ответственность за выполнение решений, принятых соответственно учредителем и попечительским советом регионального оператора.
(часть 4 в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
5. Трудовой договор, заключаемый с генеральным директором регионального оператора, подписывается руководителем уполномоченного органа.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
6. Генеральный директор регионального оператора имеет право присутствовать на любых заседаниях попечительского совета регионального оператора и выступать по всем вопросам, включенным в повестку заседания попечительского совета регионального оператора.
Статья 34. Функции и обязанности регионального оператора
1. Региональный оператор выполняет функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, его уставом, а также осуществляет:
1) мероприятия, необходимые для актуализации региональной программы, предусмотренные порядком актуализации региональной программы, утвержденным высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края;
(п. 1 в ред. Закона Краснодарского края от 03.10.2014 N 3033-КЗ)
2) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
(часть 1 в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
2. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ.
3. Функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в случае наличия в муниципальном образовании органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного учреждения, в компетенцию которых входят соответствующие вопросы.
4. В целях обеспечения проведения капитального ремонта многоквартирных домов региональный оператор выполняет обязанности, установленные статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 35. Договоры, заключаемые региональным оператором с собственниками помещений в многоквартирных домах
1. Региональный оператор в соответствии с положениями статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации заключает договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта:
1) с собственниками помещений в многоквартирном доме, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;
2) с собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которого в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления городского округа или поселения принял решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта этого многоквартирного дома в сроки, определенные региональной программой, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.
3. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 03.10.2014 N 3033-КЗ.
4. Форма договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта утверждается уполномоченным органом.
5. Региональный оператор в течение десяти календарных дней после даты получения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обязан направить собственникам помещений проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
6. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор в течение десяти рабочих дней после принятия органом местного самоуправления городского округа или поселения решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
Статья 36. Требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
В целях обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора устанавливаются следующие требования:
1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших на счет, счета регионального оператора за предшествующий год. Размер указанной доли составляет 99 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год;
(в ред. Закона Краснодарского края от 06.04.2015 N 3157-КЗ)
2) кредиты и (или) займы могут привлекаться региональным оператором только в российских кредитных организациях, отвечающих установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям, и только с согласия Попечительского совета регионального оператора.
Статья 37. Контроль за деятельностью регионального оператора
1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края требованиям осуществляется органом государственного жилищного надзора Краснодарского края в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
2. Органы государственного финансового контроля Краснодарского края и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований Краснодарского края, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы Краснодарского края и муниципальных образований Краснодарского края осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.
Статья 38. Отчетность и аудит регионального оператора
1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией (аудитором), отбираемой уполномоченным органом на конкурсной основе.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
2. Проведение конкурса по отбору аудиторской организации (аудитора), принятие решения о проведении аудита, утверждение договора с аудиторской организацией (аудитором) осуществляются в порядке, установленном уполномоченным органом.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
Оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется за счет средств регионального оператора, за исключением средств, полученных в виде платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
3. Региональный оператор не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) обязан направить копию аудиторского заключения в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
4. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ.
5. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет до 1 мая года, следующего за отчетным.
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
Статья 39. Утратила силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ.
Глава 7. МЕРЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ
ПОДДЕРЖКИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Статья 40. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта
1. Финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств краевого бюджета, бюджетов муниципальных образований Краснодарского края в формах, предусмотренных бюджетным законодательством Российской Федерации.
Абзац утратил силу. - Закон Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ.
2. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки в рамках реализации региональной программы предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.10.2014 N 3033-КЗ)
Глава 8. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА
Статья 41. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
2. Нормативные правовые акты Краснодарского края, необходимые для реализации настоящего Закона, должны быть разработаны и приняты в установленном порядке до 1 октября 2013 года.
Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края
А.Н.ТКАЧЕВ
г. Краснодар
1 июля 2013 года
N 2735-КЗ
|
