Техническое задание на капитальный ремонт квартиры №23, расположенной в заселенном доме по адресу

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Полы

1. 
   Разборку существующих полов с плинтусами: в коридоре, на кухне и комнатах – паркета.
   
2. 
   Выравнивание основания под полы с устройством полимерцементной стяжки.
   
3. 
   Устройство в комнатах и коридоре напольного покрытия из штучного дубового паркета 1-й категории по основанию из влагостойкой фанеры;
   
4. 
   Установку латунных порогов на стыке разных по конструкции и материалам полов;
   
5. 
   Устройство в жилых комнатах и коридоре плинтусов из твердых пород древесины;
   
6. 
   Устройство в санузле и ванной комнате напольного покрытия из плитки отечественного производства с устройством цементной стяжки толщиной 5 см и обмазочной гидроизоляции за 2 раза;
   
7. 
   Устройство в кухне плинтуса высотой до 12 см из керамической плитки.
   

Двери

8. 
   Замену входного деревянного дверного блока на полнотелый деревянный фанерованный блок отечественного производства с установкой одного замка импортного производства, установкой таблички с номером квартиры и глазка;
   
9. 
   Замену межкомнатных дверных блоков на отечественные с ламинированной поверхностью с установкой дверных остановов;
   
10. 
    Установку ручек, петель на межкомнатных, санузловых и шкафных дверях импортного производства;
    
11. 
    Установку готовых металлических монтажных лючков в санузле и ванной комнате.
    

Окна

13. 
    Дамонтаж существующих откосов из ГКЛ.
    
14. 
    Ремонт штукатурки внутренних откосов;
    
15. 
    Окраску внутренних и наружных оконных откосов.
    

Стены

13. 
    Демонтаж облицовки стен из ГКЛ;
    
14. 
    Для восстановления планировки БТИ необходимо выполнить:
    

13. 
    Устройство облицовки стен в санузле и ванной комнате из высококачественной отечественной плитки светлых тонов с укладкой её на всю высоту стены;
    
14. 
    Устройство облицовки стен на кухне из высококачественной отечественной плитки светлых тонов с укладкой ее по трем стенам в рабочей зоне на высоту 60 см от уровня рабочей поверхности подстолья;
    
15. 
    Восстановление вертикальной плоскости стен и перегородок под высококачественную отделку, при отделке применить перфорированный уголок;
    
16. 
    Высококачественную отделку стен и перегородок с подготовкой поверхности ветонитом и окраской водоэмульсионной краской;
    
17. 
    Устройство ограждающего короба из пеноблоков в санузле и ванной комнате вокруг стояков ХВ и ГВ.
    

Потолки

13. 
    Расчистку от старой краски и выравнивание потолков под высококачественную отделку при перепаде нижней плоскости смежных плит перекрытия до 1 см (более 1 см предусмотреть штукатурку по сетке);
    
14. 
    Высококачественную отделку потолков в комнатах, кухне и коридоре с подготовкой поверхности ветонитом и окраской водоэмульсионной краской;
    
15. 
    Устройство подвесных потолков в санузле и ванной комнате из импортного алюминиевого окрашенного реечного профиля светлых тонов.
    

Встроенная мебель

13. 
    Устройство встроенного шкафа отечественного производства из ламинированных панелей типа «Стенли» с установкой согласно плану БТИ.
    

13. 
    Укомплектовать квартиру устройством первичного пожаротушения типа УПТ-1 или УВП «Роса» отечественного производства с длиной рукава не менее 15 метров. Устройство разместить внутри подстолья под мойкой на кухне.
    
14. 
    Установку отдельного крана на сети ХВ для присоединения первичного устройства внутриквартирного пожаротушения. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры;
    
15. 
    Окраску стояков, разводки и приборов отопления;
    
16. 
    Установку импортного сантехнического оборудования белого цвета (ванны «Sousson», умывальника и унитаза марки «JIKA LIRA»);
    
17. 
    Установку импортных однорычажных шаровых смесителей «FIORE» или «ORAS» на жесткой подводке;
    
18. 
    Установку отечественного полотенцесушителя из нержавеющей стали, диаметр подводки d 22 мм ( медь);
    
19. 
    Замену стояков ХВ и ГВ в санузле и ванной комнате с врезкой запорной арматуры без изменения существующих диаметров;
    
20. 
    Установку сантехнической запорной арматуры с установкой шаровых кранов марок «GIAKOMINI», «BUGATTI»;
    
21. 
    Диаметр подводок к сан.тех. приборам выполнить не менее 18мм на медной на пайке с установкой сетчатых фильтров грубой очистки на горячую и холодную воду. Все трубопроводы проложить в теплоизоляции типа «Термофлекс»;
    
22. 
    Замену внутриквартирной канализационной разводки на ПВХ;
    
23. 
    Подводку ХВ и канализации под бойлер предусмотреть в санузле, под стиральную и посудомоечную машины - на кухне;
    
24. 
    Установку оборудования кухни: мойки отечественной одноячеечной размером 600х800 мм с рабочим столом из нержавеющей стали, смесителя на импортный шаровой однорычажный марки «FIORE», «ORAS» на жесткой подводке и подстолья из ламинированных панелей с навеской петель и установкой ручек;
    
25. 
    Установку и подключение на кухне газовой плиты марки «Индезит», оснащенной системой «газ-контроль» всех горелок.
    
26. 
    Замену воздуховодов на новые оцинкованные в помещениях ванной комнаты и туалета размером не менее 150х150 мм;
    
27. 
    Замену вентиляционных решеток на новые, металлические в помещениях ванной комнаты, туалета и кухни;
    
28. 
    Для подключения газовой плиты выполнить проверку системы естественной вентиляции в кухне силами специализированной организации с последующим предъявлением соответствующего акта в Управление № 3 ГУП «Мосгаз».
    

13. 
    При капитальном ремонте жилых помещений в домах ГлавУпДК руководствоваться действующими нормами и правилами.
    
14. 
    Выполнить демонтаж существующей электропроводки, электрокоробов, осветительной арматуры и электроустановочных изделий;
    
15. 
    До начала производства работ «Подрядчик» разрабатывает принципиальную однолинейную электрическую схему электроснабжения квартиры и эскизные планы расположения электрооборудования и прокладки электрических сетей, согласовав их с Управлением эксплуатации и УКС «Дипкапстрой» ГлавУпДК при МИД России.
    

13. 
    Установить в этажном щите автоматические выключатели фирмы «АВВ» или «LEGRAND» в соответствии с утвержденной схемой. Установить прибор учета электроэнергии типа «Меркурий 201.2», 5-50 А и оформить его в ОАО «Мосэнергосбыт». При этом до прибора учета электроэнергии предусмотреть установку двухполюсного автоматического выключателя с Iн=25А, а после прибора учета – УЗО с током утечки 100мА.
    
14. 
    При отсутствии возможности разместить аппараты защиты в этажном щите предусмотреть установку внутриквартирного распределительного щита. При этом выполнить прокладку кабеля марки ВВГнг 3х6 мм2 от этажного щита до внутриквартирного бокса открыто в негорючих пластиковых электротехнических коробах;
    
15. 
    Прокладку сетей осветительных и розеточных групп от внутриквартирного бокса
    в жилых помещениях выполнить скрыто в пластиковых негорючих
    поливинилхлоридных (гофрированных) трубах в штробах. При наличии каналов в
    несгораемых строительных конструкциях (панели стен, перегородки
    перекрытия), прокладку групповой сети выполнить по
    существующим закладным. На осветительные сети применить кабели марки
    ВВГнг 3х1,5мм2. На розеточные группы использовать медные трехжильные проводники марки NYМ. Присоединения заземляющих контактов штепсельных розеток осуществить через сжимы, не нарушая целостности проводника (последовательное включение розеток в цепь заземления или зануления запрещено). Сечение проводников выбрать не менее 2,5мм2.
    
16. 
    Установить по одному двухклавишному выключателю в каждую комнату, для санузлов, коридоров (холлов) и кухни предусмотреть выключатели с индикатором подсветки. Выключатели установить на стене у дверей со стороны дверной ручки на высоте 900мм от уровня чистого пола. В санузлах выключатели устанавливать запрещается. Электроустановочные изделия (розетки, выключатели) применить фирм «АВВ» или «LEGRAND». Цветовая гамма изделий должна быть выбрана с учетом строительной отделки стен, перегородок.
    
17. 
    В месте установки газовой плиты предусмотреть установку розетки на высоте 200 мм для пьезорозжига и подсветки духового шкафа. Расстояние от розетки до газопровода должно быть не менее 0,5 м.
    
18. 
    Установить по две двойных штепсельных розетки на двух внутренних стенах в каждой жилой комнате на высоте 300мм от уровня пола в соответствии с утвержденной схемой. Присоединение штепсельных розеток выполнить через дифференциальные автоматические выключатели с током утечки 30 мА.
    
19. 
    В помещении кухни установить по две штепсельные розетки (на два поста) под рамку на двух внутренних стенах, при этом на высоте 1100 мм в месте установки рабочего стола, и отдельно по одной штепсельной розетке под посудомоечную машину, стиральную машину на высоте 400 мм и вытяжку на высоте 2300 мм.
    
20. 
    Проложить трехжильные кабели марки NYМ сечением не менее 2,5 мм2 в закладных устройствах для стиральной и посудомоечной машин. Присоединение нагрузки выполнить через автоматические выключатели с 1н.=16А и УЗО с током утечки 30 mА и установкой штепсельных розеток со степенью защиты IР44.
    
21. 
    Проложить трехжильный питающий кабель марки NYM сечением не менее 2,5мм² в закладных устройствах к розетке с IP44, установленной в санузле на высоте 1500 мм и предназначенной для подключения емкостного водонагревателя. Присоединение нагрузки выполнить через дифференциальный автоматический выключатель с Iн=16А и током утечки 30мА.
    
22. 
    Установить в ванной комнате и санузле над входными дверями настенные светильники импортного производства. В ванной комнате применить светильники со степенью защиты не менее IP44.
    
23. 
    Предусмотреть в ванной комнате на стене над умывальником на высоте 2000 мм вывод для подсветки зеркала в распаячной коробке скрытой установки со степенью защиты IP44 с подключением через выключатель от сети освещения.
    
24. 
    Для крепления люстр (люстры приобретаются за счет арендатора) в жилых помещениях предусмотреть установку крюков. Выполнить требование п.6.6.9. ПУЭ (7 изд.) по установке и испытаниям крюков.
    
25. 
    Установить электрозвонок отечественного производства.
    
26. 
    Выполнить наладку электроустановки и предоставить техническую документацию в приложении к Акту сдачи-приемки квартиры в эксплуатацию согласно следующему перечню:
    

13. 
    Присоединить в ванной комнате металлический корпус ванны и металлические трубопроводы системы холодного и горячего водоснабжения к отдельному проводнику заземления, который присоединяется к клеммной колодке коробки уравнивания потенциалов (КУП). Соединения должны быть доступны для осмотра и проведения испытаний. Присоединение клеммной колодки производится также отдельным заземляющим проводником ПВ3 1х6 мм² от шины заземления распределительного щита. Металлические части вновь устанавливаемых перегородок из ГКЛ заземлить.
    

6. Системы автоматической пожарной сигнализации

и оповещения людей при пожаре