Техническое задание
на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию систем приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования воздуха в помещениях СПб ГУП «Зоопарк»
1. Назначение работ
- Обеспечение выполнения норм и правил технической эксплуатации вышеуказанных систем и обеспечение их надежной, экономичной работы;
- Изыскание возможности повышения эффективности работы оборудования;
- Изыскания способов модернизации оборудования с целью обеспечения требуемых параметров микроклимат.
2. Конечный результат Работ по техническому обслуживанию
- Поддержание указанных инженерных систем здания в работоспособном состоянии, а так же исключение возникновения нештатных и в устранении аварийных ситуаций.
- Сроки выполнения работ с 01 апреля 2014г. до 31.12.2014г.
3. Требования к выполняемым работам
- Работы, выполняемые Подрядчиком, должны быть осуществлены с соблюдением требований действующих СНиП, СанПиН, ТУ, правил техники безопасности, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, правил охраны труда.
- Качество Работ должно соответствовать всем действующим требованиям.
- Подрядчик должен обеспечить квалифицированное техническое руководство выполняемыми Работами, а также соблюдение режима работы сотрудников ответственных за проведение работ на предприятии заказчика. Проводимые Подрядчиком работы, не должны нарушать распорядок основной деятельности предприятия.
В случае аварийных ситуаций и по вызову диспетчерской службы Подрядчик обеспечивает выезд ремонтной бригады на объект в течение 12 часов. При возникновении аварийных ситуаций (угроза разморозки системы, перегрев оборудования, обрыв инженерных коммуникаций и т.д.), которые могут привести к гибели животных, а также к порче, как вентиляционного оборудования, так и другого оборудования, находящегося на балансе предприятия заказчика, обеспечивается прибытие ремонтной бригады в течение 2-х часов с момента поступления вызова от Заказчика. В случае, возникновения ситуаций, указанных в настоящем пункте договора и нарушения указанных сроков прибытия на объект заказчика ремонтной бригады (в том числе отсутствия возможности у заказчика вызова ремонтной бригады: телефон Подрядчика вне зоны действия сети, телефонная линия занята, смена абонентского номера Подрядчиком без уведомления заказчика и прочее) Подрядчик обязан возместить все убытки заказчику, понесенные заказчиком в результате не своевременного Прибытия подрядчика на объект, в том числе стоимость оборудования, животных и т.д.
- Все инженерные системы должны эксплуатироваться Подрядчиком согласно соответствующим действующим Правилам технической эксплуатации, СНиПам, СанПиНам, руководящим документам и технической документации изготовителей оборудования.
- Все работы должны выполняться качественно и в сроки не позднее указанных в Приложении 2
4. Особенности производства Работ
- Перечень всех проводимых работ должен согласовываться с представителем заказчика ответственным за проведение работ.
- Все работы после их окончания сдаются представителю заказчика, указанному в договоре и оформляются актами установленного образца.
- Обязательно ведение журнала осмотров и журнала работ.
- На все расходные материалы, а также запасные детали и узлы предоставляются паспорта и сертификаты.
- В случае некачественного выполнения работ все замечания устраняются за счет средств исполнителя.
Перечень и периодичность производства Работ по эксплуатации и обслуживанию систем выполняется согласно приложениям №1, №2.
5. Требования к подрядчику
- Наличие персонала, имеющего соответствующую квалификацию.
Приложение к настоящему техническому заданию:
График производства работ по комплексному техническому обслуживанию систем приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования воздуха в помещениях СПб ГУП «Зоопарк» (Приложение №1).
Примечание:
Расчет стоимости работ по договору, с учетом расходов на страхование, уплату таможенных пошлин, налогов, сборов и других обязательных платежей, в том числе с учетом всех затрат, возникающих в рамках выполнения работ по договору.
В цену не включены материалы, используемые при выполнении работ. При выполнении работ Подрядчик поставляет необходимые материалы, которые оплачиваются Заказчиком отдельно по счетам Подрядчика. Предварительное согласование материалов и их цены Подрядчиком с Заказчиком перед выставлением счета обязательно. Материалы, поставляемые без согласования с заказчиком оплате не подлежат.
В цену работ включены все работы указанные в техническом задании, графике работ, а также дополнительно 30 аварийных выездов в течение всего срока действия договора (при возникновении аварийных ситуаций). Тридцать первый и каждый последующий аварийный выезд оплачиваются Заказчиком отдельно по согласованным счетам Подрядчика.
Приложение №1к т.з.
на техническое обслуживание
оборудования
Перечень оборудования для т.з.
на техническое обслуживание
№
|
Наименование оборудования
|
Место установки
|
Кол-во
шт.
|
1
|
Приточно-вытяжная система вентиляции
«VTS CLIMA»
|
Экзотариум
|
6
|
2
|
Приточная система вентиляции
«REMAK»
|
Экзотариум
(кафе)
|
1
|
3
|
Приточная система вентиляции
«REMAK»
|
Виварий (насекомые)
тяжелые условия
|
1
|
4
|
Вытяжная система вентиляции
«REMAK»
|
Виварий (насекомые)
тяжелые условия
|
1
|
5
|
Приточная система вентиляции
«Аэромастер»
|
Виварий новый
тяжелые условия
|
1
|
6
|
Вытяжная система вентиляции
«Аэромастер»
|
Виварий новый
тяжелые условия
|
1
|
7
|
Вытяжная система вентиляции
«SkaiStar»
|
Виварий новый
тяжелые условия
|
1
|
8
|
Приточная система вентиляции
«SkaiStar»
|
Виварий новый
тяжелые условия
|
1
|
9
|
Приточно вытяжная вентиляция «Лиссант»
|
Виварий старый (грызуны)
тяжелые условия
|
1
|
10
|
Приточно-вытяжная система вентиляции
«WESPER»
|
Приматы
|
1
|
11
|
Приточная система вентиляции
«REMAK»
|
Птичник
|
1
|
12
|
Вытяжная система вентиляции
«Лиссант»
|
Птичник
|
1
|
13
|
Вытяжная система вентиляции
|
Туалеты (Центральный вход)
|
3
|
14
|
Приточная система вентиляции
«REMAK»
|
Отдел контактных животных
|
1
|
15
|
Приточная система вентиляции
«REMAK»
|
Вет. клиника
|
2
|
16
|
Кондиционер воздуха «Mitsubishi Elektric»
|
Экзотариум тяжелые условия
|
5
|
17
|
Кондиционер воздуха «LESSAR»
|
Лекторий
|
2
|
18
|
Кондиционер воздуха «Panasonic» кассетного типа.
|
Кафе
|
2
|
19
|
Кондиционер воздуха «LESSAR»
|
Экзотариум
тяжелые условия
|
3
|
20
|
Кондиционер воздуха «Mc Quay»
|
Экзотариум
тяжелые условия
|
2
|
21
|
Кондиционер воздуха «Panasonic»
|
Экзотариум
тяжелые условия
|
2
|
22
|
Кондиционер воздуха «Polar Bear»
|
Экзотариум
тяжелые условия
|
2
|
23
|
Кондиционер воздуха «LG» настенного типа/
|
Администрация
|
3
|
24
|
Чиллер «CARRIER»
|
Экзотариум
|
1
|
Приложение №2 к техническому заданию
на выполнение работ по комплексному техническому обслуживанию систем приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования воздуха в помещениях СПб ГУП «Зоопарк»
Перечень работ выполняемых при техническом обслуживании Оборудования.
Кондиционер воздуха (Сплит-система)
(Техническое обслуживание проводится один раз в три месяца. В зависимости от условий эксплуатации (тяжелые условия) периодичность обслуживания 2 раза в 3 месяца).
1.1. Внутренний блок:
1.1.1. Промывка воздушных фильтров.
1.1.2. Промывка и дезинфекция (спиртосодержащий состав) теплообменника, дренажной ванночки и декоративной панели.
1.1.3. Проверка надёжности электрических контактов на внутреннем блоке кондиционера.
1.1.4. Проверка состояния (при необходимости замена) подшипников двигателя вентилятора.
1.1.5. Проверка работоспособности пульта управления.
1.1.6. Контроль эффективности работы испарителя по перепаду температур входящего и выходящего воздуха.
1.1.7. В случае выявления отклонений рабочих параметров кондиционера, проводится диагностика с целью определения неисправности с составлением дефектного акта.
1.2. Кондиционер воздуха (наружный блок)
(Работы выполняются 1 раз в год при подготовке Оборудования к эксплуатации в летний период, (апрель-май, но не позднее 15 мая) и при необходимости в ходе эксплуатации).
1.2.1. Осмотр воздухозаборной решётки и обрамления конденсатора (при необходимости очистка).
1.2.2. Проверка работы мотор-компрессора по шуму и нагреву.
1.2.3. Проверка надёжности электрических контактов на наружном блоке кондиционера.
1.2.4. Обнаружение и устранение мест утечек хладона из холодильной установки кондиционера, при необходимости дозаправка кондиционера хладоном (хладон включен в стоимость Договора).
1.2.5. Проверка целостности корпуса и креплений Оборудования.
1.2.6. Проверка состояния (при необходимости работы по замене) подшипников двигателя вентилятора.
Вентиляционный агрегат
(Техническое обслуживание проводится один раз в три месяца. В зависимости от условий эксплуатации (тяжелые условия) периодичность обслуживания 2 раза в 3 месяца).
2.1. Проверка состояния фильтрующих элементов (работы по замена на новые при достижении достаточной степени загрязнения по сигнальной лампе и плановые работы по замене 2 (два) раз в год вне зависимости от степени загрязнения : 1 раз при подготовке оборудования к эксплуатации в летний период – (апрель-май); 1 раз при подготовке оборудования к эксплуатации в зимний период – (сентябрь-октябрь).
2.2. Осмотр, при необходимости очистка воздухозаборных решёток (в том числе жироуловителей зонтов).
2.3. Проверка состояния подшипников двигателя вентилятора (при необходимости замена).
2.4. Проверка уровня шума и вибрации (при выявлении - диагностика узлов с целью определения неисправности с составлением дефектного акта).
2.5. Проверка надёжности электрических контактов.
2.6. Проверка работы автоматики защиты и регулирования.
2.7. Проверка работы электроприводов воздушных заслонок (при выявлении дефектов в работе – ремонт или замена).
2.8. Очистка (пылесос), дезинфекция (спиртосодержащий состав) всех систем вентиляции (вентиляционных установок, вентиляционных каналов, диффузоров) проводится один раз в год.
2.9. Проверка эффективности работы вентиляционного агрегата (проводится один раз в год).
2.10. Испытание калориферов приточных вентиляционных систем на прочность и плотность, давлением 1.25 от рабочего, но не менее 1МПа (в срок до 1 июля текущего года).
2.11. Гидропневмопромывка калориферов.
2.12. Механическая чистка фильтров («грязевиков»).
2.13. В зимний период контроль за температурой теплоносителя.
Станция холодоснабжения (Чиллер)
(Техническое обслуживание проводится 2 раза в год: 1 раз при подготовке Оборудования к эксплуатации в летний период – (апрель-май, но не позднее 15 мая); 1 раз в ходе эксплуатации - (август-сентябрь, не позднее 20 сентября).
3.1. Проверка состояния крыльчаток вентиляторов
3.2. Проверка рабочих токов компрессора (токовые клещи).
3.3. Проверка состояния мотор компрессора на отсутствие вибрации, повышенного шума.
3.4. Проверка отклонения фазового напряжения (тестер).
3.5. Проверка электрических пускателей компрессора.
3.6. Проверка затяжки соединений на клемной колодке, контакторах (При необходимости – обтяжка).
3.7. Восстановление поврежденной теплоизоляции.
3.8. Проверка крепления оборудования, при необходимости подтяжка крепежных элементов.
3.9. Осмотр оребрения конденсатора. При необходимости очистка.
3.10. Проверка работы циркуляционного насоса.
3.11. Очистка косых фильтров.
3.12. Проверка рабочих параметров и эффективности работы станции (Проводится 1 раз в год в ходе активной эксплуатации - (август-сентябрь)).
3.13. Замена фильтра осушителя 2 раза в год.
|
