Скачать 235.29 Kb.
|
ДОГОВОР о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме г. ______________ «_____» _________ 201___г. ____________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ___________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________________ с одной стороны, и _______________________________________________ - собственник (пользователь) квартиры (либо уполномоченное лицо, действующее на основании ___________________), именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить работы и оказать услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования Заказчика (далее ВКГО), указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору, расположенного по адресу: ___________________________________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить на условиях настоящего Договора выполненные Исполнителем работы и оказанные услуги. 1.2. Техническое обслуживание и ремонт ВКГО осуществляются Исполнителем в соответствии с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 (далее - «Правила»), ГОСТ Р 54961-2012. 1.3. Перечень выполняемых работ и оказываемых услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО, включающий в себя установленный Правилами минимальный перечень выполняемых работ, оказываемых услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО, а также сроки начала и окончания выполнения работ, включая периодичность выполнения отдельных работ (оказания услуг), указаны в Приложении № 2 к Договору. 1.4. Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе устранение утечек газа и локализация аварий, осуществляется Исполнителем круглосуточно в соответствии с положениями Правил без заключения отдельного договора на аварийно-диспетчерское обслуживание по заявкам, принятым по телефону аварийно-диспетчерской службы №_________________, в отношении объектов Заказчика, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору. Аварийно-восстановительные работы осуществляются на основании заявок Заказчика, в согласованные Сторонами сроки, за отдельную плату. 1.5. Работы по ремонту и замене оборудования, входящего в состав ВКГО, производятся на основании заявок Заказчика на платной основе (Прейскурант - Приложение № 5 к настоящему договору).Заявка Заказчика на проведение внеплановых работ по ремонту внутриквартирного ГО и замене оборудования, входящего в его состав, подается по телефону №____________, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу Исполнителя. Информация о почтовом адресе и адресе электронной почты Исполнителя для подачи заявок на осуществление ремонта и замены ВКГО содержится в разделе 9 настоящего Договора. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, осуществляется Исполнителем. Самостоятельная замена указанного оборудования без привлечения Исполнителя не допускается (п. 10 Правил). 1.6. На внутриквартирном газовом оборудовании (ВКГО) Заказчика установлен прибор учета газа _____________ (указывается при наличии тип (марка) прибора ). 1.7. В случае отсутствия у Заказчика документов, подтверждающих соответствие ВКГО нормативным техническим требованиям (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.), нормативный срок службы газового оборудования определяется в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
2.1. Исполнитель обязан: 2.1.1. Своевременно и качественно выполнять работы и оказывать услуги по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО в соответствии с условиями настоящего Договора. 2.1.2. При осуществлении очередного технического обслуживания ВКГО проводить инструктаж Заказчика по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, который осуществляется в устной форме с передачей (непосредственно после проведения инструктажа) представителю Заказчика Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Факт передачи Инструкции и проведения инструктажа фиксируется в акте сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), подписываемом Заказчиком и Исполнителем. 2.1.3. Выполнять работы по ремонту и замене оборудования, входящего в состав ВКГО, на основании заявок Заказчика на платной основе. 2.1.4. Обеспечивать Заказчику возможность ознакомиться с нормативно-технической документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного ГО. 2.1.5. Незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления Заказчика в случае:
2.1.6. Согласовать в установленном порядке с Заказчиком дату и время выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО, связанные с необходимостью получения доступа в жилое помещение Заказчика. 2.2. Исполнитель вправе: 2.2.1. Требовать от Заказчика исполнения условий настоящего Договора и требований Правил. 2.2.2. Посещать жилое помещение Заказчика, где установлено внутриквартирное ГО, при проведении работ и оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО, с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика, предусмотренного пунктами 48-53 Правил. 2.2.3. Требовать внесения Заказчиком платы за выполненные работы и оказанные по настоящему Договору услуги, применять меры, предусмотренные законом в случае нарушения Заказчиком установленных сроков оплаты. 2.2.4. Приостановить подачу газа без предварительного уведомления Заказчика в следующих случаях:
2.2.5. Приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением Заказчика в случае:
До приостановления подачи газа по основаниям, указанным в настоящем пункте, Исполнитель обязан направить Заказчику два уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Приостановление подачи газа осуществляется не ранее чем через 40 дней после направления 1-го уведомления и не ранее чем через 20 дней после направления 2-го уведомления. 2.2.6. Возобновлять подачу газа только после оплаты Заказчиком работ Исполнителя по приостановлению и возобновлению подачи газа, за исключением случаев, когда приостановление подачи газа Заказчику привело к невозможности потребления газа иными лицами.
3.1. Заказчик обязан: 3.1.1. Оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию ВКГО, а также работы по ремонту и замене ВКГО в установленные настоящим Договором сроки и в полном объеме. 3.1.2. Незамедлительно сообщать Исполнителю о неисправности оборудования, входящего в состав ВКГО, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом. 3.1.3. Эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять Исполнителя об изменении состава ВКГО. 3.1.4. Обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВКГО для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами. 3.1.5. Соблюдать Инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. 3.1.6. Пройти первичный и последующие инструктажи по правилам безопасного пользования газом в быту. 3.1.7. При внезапном прекращении подачи газа немедленно закрыть краны горелок газовых приборов, перекрыть краны на опуске к газовым приборам и сообщить в аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя по телефону №___________. 3.1.8. При появлении в квартире запаха газа незамедлительно прекратить пользование газовыми приборами, перекрыть краны к приборам и на приборах, открыть окна или форточки для проветривания помещений, сообщить в аварийно-диспетчерскую службу Исполнителя по телефону №___________ (не из загазованного помещения). Не зажигать огня, не курить, не включать и не выключать электроосвещение и электроприборы, не пользоваться электрозвонками. 3.1.9. Использовать ВКГО только по прямому назначению. 3.1.10. Не оставлять работающее газовое оборудование без присмотра. 3.1.11. Не использовать помещение, где установлено газовое оборудование, для сна и отдыха. 3.1.12. Сообщить Исполнителю в течение трех рабочих дней о прекращении права собственности на квартиру, права пользования квартирой и об иных обстоятельствах, влекущих за собой изменение условий настоящего Договора или его расторжение. 3.1.13. Выполнять письменные предписания органа жилищного надзора (контроля) об устранении нарушений и неисправностей в эксплуатации ВКГО. 3.1.14. Устранять причины, послужившие основанием для приостановления подачи газа. После устранения причин проинформировать об этом Исполнителя. 3.1.15. Оплатить расходы Исполнителя, понесенные в связи с проведением работ по приостановлению и возобновлению подачи газа. 3.1.16. В случае истечения установленного изготовителем срока службы газового оборудования заключить договор о техническом диагностировании ВКГО с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору. 3.1.17. Не совершать действия по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к газопроводу сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу без соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации (самовольная газификация). 3.1.18. Не осуществлять с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство (установку, замену, перенос, демонтаж и др.) ВКГО, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования. 3.2. Заказчик имеет право: 3.2.1. На своевременное и качественное выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных настоящим Договором. 3.2.2. На получение от Исполнителя полной и достоверной информации о выполняемых работах и оказываемых услугах. 3.2.3. Требовать от Исполнителя внесения изменений в условия настоящего Договора в части касающейся перечня оборудования, входящего в состав ВКГО, в случае изменения количества и типов входящего в его состав оборудования. 3.2.4. Требовать снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО. 3.2.5. Требовать возмещения ущерба, причиненного в результате действия (бездействия) Исполнителя. 3.2.6. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.
Прейскурант работ по ремонту и замене оборудования, входящего в состав ВКГО определен в Приложение № 5 к настоящему договору. 4.2. Стороны пришли к соглашению о том, что при изменении Прейскуранта (Приложение №4, Приложение №5 к настоящему договору) Исполнитель размещает информацию о внесении изменений в Прейскурант (Прейскурант в новой редакции) на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет, а также направляет уведомление о внесении изменений в Прейскурант (Прейскурант в новой редакции) Заказчику заказным письмом. Обязанности Исполнителя по направлению уведомления об изменении Прейскуранта считаются исполненными с даты направления почтового уведомления в адрес Заказчика (по реквизитам Заказчика определенным разделом 9 настоящего договора), при этом дополнительное соглашение к настоящему договору не составляется. Запасные части приобретаются Заказчиком самостоятельно и в стоимости работ не учитываются. 4.3. Оплата всех выполненных работ (оказанных услуг) производится Заказчиком в следующем порядке: Вариант №1: единовременно после их выполнения в срок _______________________________________. Вариант №2: иной порядок оплаты по соглашению сторон: _______________________________________. 4.4. Порядок оплаты: оплата производится путем: __________________________________
5.1. Работы и услуги по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО Заказчика производятся Исполнителем в дни, являющиеся рабочими для Исполнителя. 5.2. Конкретные дата и время технического обслуживания ВКГО указываются в ежемесячных графиках, которые доводятся до сведения Заказчика путем размещения информации на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет по адресу: __________________, а также путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа информационных стендах и иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения работ (оказания услуг) по планируемому техническому обслуживанию ВКГО. 5.3. В случае отказа Заказчика в допуске сотрудников Исполнителя в квартиру для выполнения работ (оказания услуг) в указанные в графике день и время, дата и время проведения работ и оказания услуг по техническому обслуживанию определяются в порядке, установленном пунктами 48-53 Правил. 5.4. Работы по ремонту ВКГО должны быть начаты в течение суток с момента поступления от Заказчика соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ. 5.5. После выполнения работ (оказания услуг) Исполнитель составляет в двух экземплярах акт сдачи–приемки выполненных работ (оказанных услуг) (далее – Акт) – по одному для каждой из Сторон настоящего Договора. Указанный Акт подписывается представителем Исполнителя, непосредственно проводившим работы (оказывавшим услуги), и Заказчиком. 5.6. В случае отказа Заказчика от подписания Акта об этом делается отметка на Акте с указанием причины отказа, если таковые были заявлены Заказчиком. Заказчик вправе изложить в Акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ или приобщить к Акту свои возражения в письменной форме, о чем делается запись в Акте. Второй экземпляр Акта вручается Заказчику (его представителю), а в случае его отказа принять Акт – направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения. 5.7. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания Акта, работы считаются принятыми, а услуги оказанными в полном объеме и с надлежащим качеством. 5.8. Приостановление и возобновление подачи газа оформляются соответствующим актом, который составляется в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и подписывается уполномоченным представителем Исполнителя, непосредственно проводившими работы, и Заказчиком. В случае отказа Заказчика от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа (если таковые были заявлены).
6.1. Исполнитель несет установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и настоящим Договором гражданско-правовую ответственность:
6.2. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика. При этом к обстоятельствам непреодолимой силы не относятся нарушение обязательств со стороны контрагентов Исполнителя или действия (бездействие) Исполнителя, включая отсутствие у Исполнителя необходимых денежных средств. 6.3. Заказчик несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность:
6.4. С Заказчика, несвоевременно и (или) в неполном размере внесшего плату по настоящему Договору за выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО, Исполнитель имеет право взыскать пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической оплаты задолженности включительно. 6.5. Заказчик и Исполнитель несут также иную ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания последней из Сторон договора и действует до _______________. (Срок действия Договора не менее 3 лет). В том случае, если пп. 4.3., пп 4.4. настоящего договора определено, что оплата осуществляется путем внесения предоплаты (выполнения работ (оказание услуг) осуществляется по факту предоплаты), настоящий договор вступает в силу со дня исполнения обязательств Заказчика по внесению предоплаты в сумме и в размерах определенных пп. 4.3., пп. 4.4. настоящего договора. 7.2. Изменение условий настоящего Договора, в том числе перечня оборудования, входящего в состав ВКГО, осуществляется Сторонами путем заключения дополнительного соглашения. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке при условии полной оплаты выполненных работ (оказанных услуг) в случаях:
При данных обстоятельствах Договор считается расторгнутым со дня получения Исполнителем соответствующего письменного уведомления Заказчика. 7.4. Исполнитель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае прекращения у него обязанности по транспортировке газа до многоквартирного дома, в котором установлено ВКГО, при условии обязательного письменного уведомления Заказчика не позднее чем за 2 месяца до дня расторжения Договора. 7.5. Настоящий Договор может быть расторгнут Исполнителем в судебном порядке в случае, если срок не погашенной Заказчиком задолженности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного ГО превышает 6 месяцев подряд. 7.6. Настоящий Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. 8.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора, если иное не оговорено в самом Договоре, должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по юридическим или почтовым адресам Сторон с получением под расписку соответствующими лицами. 8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 8.5. Заказчик в целях исполнения настоящего Договора дает добровольное согласие на обработку его персональных данных. (Настоящий пункт включается в текст Договора при условии, если Заказчиком является физическое лицо) 8.6. Неотъемлемой частью Договора являются: 8.6.1. Перечень внутриквартирного газового оборудования Заказчика (Приложение № 1). 8.6.2. Перечень, периодичность и сроки выполняемых работ и оказываемых услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования (Приложение № 2). 8.6.3. Согласие на обработку персональных данных (Приложение №3). 8.6.4. Прейскурант (Приложение №4). 8.6.5. Прейскурант работ по ремонту и замене оборудования, входящего в состав ВКГО (Приложение №5). 9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН 9.1. Заказчик: _________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (для физического лица – фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность; для юридического лица – фирменное наименование, местонахождение). 9.2. Исполнитель:______________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (обязательны к указанию реквизиты расчетного счета Исполнителя, его почтовый адрес и адрес электронной почты). Заказчик: ______________________ ______________________ _____________/______________ «___»___________20___г. М.П. (при ее наличии) Исполнитель: ______________________ ______________________ _____________/______________ «___»___________20___г. М.П. Приложение № 1 к договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от _________ №________ ПЕРЕЧЕНЬ ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА, расположенного по адресу: ______________________________________________________ Заказчик: ______________________ ______________________ _____________/______________ дата М.П. (при ее наличии) Исполнитель: ______________________ ______________________ _____________/______________ дата М.П. Приложение № 2 к договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от _________ №________ ПЕРЕЧЕНЬ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ И СРОКИ выполняемых работ и оказываемых услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме Минимальный перечень |
Наименование работы |
|
1. |
Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования |
2. |
Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию |
3. |
Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр) |
4. |
Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание) |
5. |
Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств |
6. |
Разборка и смазка кранов |
7. |
Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка |
8. |
Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений |
9. |
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом |
10. |
Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд |
О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования... |
О техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования... «Заказчик», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем |
||
О техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного... Заказчику на праве собственности либо на ином законном основании, перечень которого определяется в соответствии с Приложением №1... |
О техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования... |
||
О техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного... |
О техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования... Открытое акционерное общество «Кочубеевскрайгаз», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице исполнительного директора Коцба Али... |
||
Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании... Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового... |
Именуемые Стороны, заключили настоящий Договор управления Многоквартирным... Целью настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего... |
||
Правила по охране труда при техническом обслуживании и ремонте грузовых... Настоящие Правила устанавливают основные требования безопасности при техническом обслуживании и ремонте грузовых вагонов и рефрижераторного... |
Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Многоквартирном доме и правил изменения размера платы засодержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения... |
||
Управления ( Оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию... Между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией |
Инструкция обязательна для должностных лиц ведомств и организаций,... Проект разработан в целях реализации Постановления Правительства РФ от 14. 05. 2013 n 410 "О мерах по обеспечению безопасности при... |
||
Договор Протокол №2 от 19 декабря 2011 г в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Салехард улица Губкина, дом 8, заключили настоящий... |
Договор Протокол № б/н от 15 декабря 2011 г в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Салехард улица Губкина, дом 24, заключили... |
||
Примерный реестр собственников помещений в многоквартирном доме Вопрос: проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме Утвердить прилагаемые правила и нормы содержания общего имущества в многоквартирном доме |
Поиск |