Муниципальное образование (МО) «городское поселение «рабочий поселок искателей». Генеральный план. Пояснительная записка. Том 1
|
Скачать 2.23 Mb.
|
|
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕГАСТРОЙПРОЕКТ» МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ (МО) «ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ «РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИСКАТЕЛЕЙ». ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА. ТОМ 1. ШИФР 07/12/2006-ПЗ. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР В.Н.КОЛЧАНОВ ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР Н.А.ВАСИЛЕНКО ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР ПРОЕКТА А.С.ГРЕБЕНКИН ИСПОЛНИТЕЛЬ П.В.СОМОВ г. СТАРЫЙ ОСКОЛ 2007 г. СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ.
СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.
ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………………………5 1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛКЕ И ПРИЛЕГАЮЩЕМ РАЙОНЕ………………………….. 6 2.ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И ИНЖЕНЕРНО - СТРОИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ…………………………………………………………………………………….....7 3.ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРУЕМОГО ПОСЕЛКА, ЕГО ОБЩАЯ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ … ЗНАЧИМОСТЬ……………………………………………………………………………………...8 4. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПОСЕЛКА…………………………………………….. 9 4.1 Современная планировочная организация……………………………………………9 4.2 Проектная планировочная структура и функциональное зонирование……………11 5.. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД И ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО…………………………………12 5.1 Существующее положение…………………………………………………………….12 5.2 Проектные решения…………………………………………………………………….13 6. КУЛЬТУРНО - БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ. ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ ………………………………..… ……………………………23 6.1 Существующее положение……………………………………………………………..23 6.2 Проектное решение……………………………………………………………………..24 7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ………………………………………………………..30 8. УЛИЧНО – ДОРОЖНАЯ СЕТЬ И ОРГАНИЗАЦИЯ ДВИЖЕНИЯ ТРАНСПОРТА И ПЕШЕХОДОВ………………………………………………………………………..…………..32 8.1 Существующее положение……………………………………………………………33 8.2 Проектные решения……………………………………………………………………33 9. ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ………………………………………………………………………37 9.1 Существующее положение…………………………………………………………….37 9.2 Проектное решение…………………………………………………………………….37 10. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО………………………………….39 10.1 Водоснабжение………………………………………………………………………39 10.1.1 Существующее положение ……………………………………………………….39 10.1.2 Проектные решения ……………………………………………………………….40 10.2 Канализация …………………………………………………………………………………43 10.2.1 Существующее положение………………………………………………………43 10.2.2 Проектные решения ……………………………………………………………..43 10.3 Электроснабжение………………………………………………………………………...45 10.3.1 Существующее положение……………………………………………….……..45 10.3.2 Проектные решения …………………………………………………………….47 10.4 Телефонизация……………………………………………………………………………48 10.5 Теплоснабжение………………………………………………………………………….50 10.5.1 Существующее положение………………………………………………….….50 10.5.2 Проектные решения ……………………………………………………….……55 10.6 Газоснабжение…………………………………………………………………………....56 10.7 Благоустройство территории ………………………………………………………..….57 11. ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ПРИРОДООХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ……….62 12. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА……………………………………………………65 13. СВОДНЫЕ ДАННЫЕ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МО (БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ).…….…..67 14 ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ………………………… 68 15. ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………………………..72 Введение. Проект генерального плана поселка Искателей выполнен по заказу администрации муниципального образования «Рабочий поселок Искателей» и техническому заданию. Численность населения муниципального образования 7,0 тыс. чел. Определенная на расчетный срок проекта численность населения поселка – 7,4 тыс. чел. Основные решения по поселку Искателей приняты в соответствии с утвержденным генеральным планом города Нарьян-Мар, выполненным институтом Урбанистики в 2000 году. В генеральном плане г. Нарьян-Мар было принято сокращение численности населения п. Искателей. Но с учетом преобразования поселка в муниципальное образование, с изменением условий в экономике региона появилась необходимость корректуры генерального плана с изменением акцентов градостроительной политики п. Искателей. Генеральный план разрабатывается на период до 2027 года, с выделением первой очереди строительства до 2017 года. Проект разработан на топографической основе М1:2000, выполненной ГУАП «Аэрогеодезия-191» в 1999 году на территорию 886 га. В разработке генерального плана участвовал творческий коллектив ООО «Мегастройпроект». Генеральный директор – Колчанов В.Н. Главный архитектор проекта – Гребенкин А.С. Главный инженер проекта – Василенко Н.А. Отдельные разделы проекта разработали:
1.Общие сведения о поселке и прилегающем районе. Краткая историческая справка. Поселок «Искателей» примыкает к восточной окраине г. Нарьян-Мар на правом берегу реки Печоры в 110 км от побережья Баренцева моря, расположен в центральной части Ненецкого автономного округа. Территория округа относится к районам Крайнего Севера и характеризуется сложными природными условиями, суровым климатом. Эти условия в значительной степени затрудняют развитие района. Поселок «Искателей» на территории Ненецкого автономного округа образовался как база геологических организаций. 1 апреля 1968 года образована нефтегазоразведочная экспедиция глубокого бурения №5 треста «Войвожнефтегазразведка» Ухтинского территориального геологического управления (Приказ №1 от 08.04.1968 года). С 25 марта 1975 года Нефтегазоразведочная экспедиция глубокого бурения №5 вошла в состав Архангельского территориального геологического управления и переименована в Нарьян-Марскую нефтегазоразведочную экспедицию глубокого бурения АТГУ (Приказ №165 от 25.03.1975 года по Мингео РСФСР). 1 апреля 1970 года образована Северодвинская комплексная геологоразведочная партия на самастоятельном балансе, осуществляющая работу в Онежском и Плесецком районах и в Ненецком автономном округе. Затем после ряда переименований образована Тиманская геологоразведочная экспедиция Архангельского территориального геологического управления, в состав которой вошли три геологических подразделения и один из них – Куйский участок – база п. «Искателей» (Приказ №558 от 12.08.1977 года – по Мингео РСФСР). С 1 февраля 1971 года образован Нарьян-Марский автотранспортный цех Печорской автотракторной колонны Ухтинского территориального геологического управления. С 1 февраля 1974 года цех передан в состав Нарьян-Марской нефтегазоразведочной экспедиции №5 Ухтинского ТГУ (Приказ №332 от 27.12.1973 года по ТГУ). 20 марта 1974 года Архангельский облисполком официально зарегистрировал образование нового населенного пункта – поселок «Искателей». Решением Архангельского областного исполнительного комитета №178 от01.03.1982 года поселок «Искателей» отнесен к категории рабочих поселков. Решение №105 Ненецкого окружного исполнительного комитета от 22.03.1982 года гласит:
В 1987 году решением исполнительного комитета Ненецкого окружного Совета народных депутатов №56 от 18 марта 1987года была изменена городская черта и к рабочему поселку «Искателей» присоединен микрорайон «Факел» - место расположения производственной базы и жилой поселок Ленинградской сейсморазведочной экспедиции, ряда подразделений производственного объединения « Арктикморнефтегазразведка», включая участки по добыче газа, отдел рабочего снабжения «Севергазпром», дорожноремонтостроительный участок, звероферма Ненецкого коопзверпромхоза. В 1987 году пущена в действие вновь построенная школа поселка «Искателей» на 1000 учащихся (со спортивным залом), что дало возможность обучения детей в одну смену. В этом же году сдано в эксплуатацию новое здание поселкового Дома Быта. Численность населения поселка «Искателей» по переписи 2006 года составила 7000 постоянно проживающих человек. 2. Природные условия и инженерно-строительная Характеристика территории. Поселок «Искателей», расположенный в заполярной тундре, характеризуется суровым климатом с коротким прохладным летом, продолжительной морозной зимой, сильными холодными ветрами, большим снегопереносом. Зима длится семь месяцев и характеризуется устойчивой морозной погодой с частыми снегопадами и сильными метелями. Около двух месяцев наблюдается полярная ночь. Самый холодный месяц – февраль со среднемесячной температурой -16,8°С. Ежегодно температура воздуха в январе опускается до -37°С. Абсолютный минимум температуры -51°С. Летними месяцами считаются июль и август. Погода в этот период прохладная и пасмурная. В июле средняя температура +12,1°С. Ежегодно температура воздуха может подниматься до +27°С. Абсолютный максимум равен +33°С. Арктические вторжения холодного воздуха сопровождаются резким понижением температуры, иногда до отрицательных значений. Период активной вегетации растений длится 55 дней. Сумма температур выше 10°С – 637°. Переходные периоды – весна и осень – короткие, с очень неустойчивой погодой. Весна характеризуется быстрым ростом величин солнечной радиации, осень – пасмурной дождливой погодой. Безморозный период длится в среднем 145 дней: с первой половины июня до середины сентября, однако заморозки возможны в течение всего лета. Продолжительность периода устойчивых морозов 6 месяцев с конца октября до конца апреля. Территория города относится к зоне избыточного увлажнения. Относительная влажность воздуха постоянно велика: 86-89% - зимой и 74-78% - весной, в начале лета. Около 200 дней в году в дневное время отмечается относительная влажность более 80%. В среднем за год выпадает 409мм осадков с максимумом летом – в начале осени (268мм). Снежный покров держится с середины октября до конца мая и достигает высоты в марте 37см. Максимальная высота – 80см. Ветровой режим характеризуется резкой сменой преобладающих ветров в течение года. Зимой преобладают южные и юго-западные ветры, летом – ветры северной четверти горизонта. В среднем за год господствующими являются юго-западные ветры. Открытое пространство тундры обусловливает большие скорости ветра, особенно зимой (5,0-5,4м/сек). Летом скорости уменьшаются до 4,4-4,8м/сек. Число дней с сильным ветром (более 15м/сек) равно 29 за год. Наиболее часто сильные ветры наблюдаются зимой и весной (по 3-4 дня в месяц). К неблагоприятным атмосферным явлениям, часто наблюдаемым в городе, относятся метели и туманы. С января по март отмечается по 10-12 дней с метелью в месяц, а в отдельные годы до 20 таких дней. Как правило, метели возникают при ветрах юго-западной четверти со скоростью 6-9м/сек. Объем снегопереноса в среднем составляет 253 м³/пог.м. Вероятный максимальный объем снегопереноса может достигать 700 м³/пог.м. Основной снегоперенос происходит при юго-западных ветрах. Туманы образуются в течение всего года, в среднем 49 дней. Территория поселка «Искателей» относится к северной строительно – климатической зоне I Г. Расчетные температуры для проектирования отопления и вентиляции соответственно равны -37°С и -25°С. Продолжительность отопительного периода 285 дней. В течение года преобладают юго-западные ветры.
значимость. Поселок «Искателей» сформировался как база геологов в 70-х годах. В настоящее время в поселке входит в промышленный район города Нарьян-Мар. Застройка в основном деревянная 1-2 этажная: много домов барачного типа. До 70% ветхого жилого фонда. Центральную часть территории поселка занимает зона производственных территорий, 19% территории находится в СЗЗ. В границах проекта существующая застройка располагается на ровных территориях, большей частью затапливаемых 1% паводком р. Бол.Печора и залива Захребетного. Застройка унылая и однообразная. Центр поселка не сформирован. В связи с необходимостью сноса большого объема ветхого фонда в поселке будет вестись жилищное строительство. В основу расчета перспективы численности населения проектом принимается неизбежность проведения мероприятий, направленных на улучшение комфортности проживания. Существующая структура хозяйства МО соответствует тем функциям, которые исторически сложились в нем в связи с расположением и его ролью в масштабе Ненецкого автономного округа в целом. Основное направление развития МО приведено в утвержденном проекте Генерального плана г. Нарьян-Мар, выполненного институтом Урбанистики в 2000 году.
|
Похожие:
 |
Проект муниципальное образование «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Об отчете Главы мо «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о своей деятельности и деятельности Администрации мо «Городское... |
 |
Генеральный план совмещенный с проектом планировки пояснительная... Выявление проблем градостроительного развития территории поселения на основе анализа параметров городской среды, существующих ресурсов... |
|
Пояснительная записка на 01 января 2016 г. Главный распорядитель, получатель, администратор Ненецкого автономного округа. Мо "Рабочий поселок Искателей" входит в состав территории муниципального образования "Заполярный район"... |
|
Генеральный план Афипского городского поселения Пояснительная записка ... |
|
Правила благоустройства муниципального образования городского поселения... Правила устанавливают единые и обязательные для исполнения нормы, требования и правила в сфере благоустройства, озеленения, обеспечения... |
|
Генеральный план муниципального образования городское поселение Умба... Генеральный план муниципального образования городское поселение Умба Терского района |
|
Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию... Схема современного использования и комплексной оценки территории муниципального образования Тондошенское сельское поселение м 1:... |
|
Генеральный план муниципального образования рабочий поселок Тумботино Павловского |
|
Генеральный план муниципального образования валдайское городское поселение Положения о территориальном планировании Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области. Том 1 |
|
Челябинская область генеральный план пояснительная записка том 1 Общий заголовок для всех чертежей: г. Куса, Челябинская область. Генеральный план |
|
Генеральный план том 1 Пояснительная записка (материалы по обоснованию... Том Генеральный план деревниМалышево Сосновского муниципального района Челябинской области. Пояснительная записка (материалы по обоснованию... |
|
Внесение изменений в генеральный план оханского городского поселения новая редакция на 2016 г Оханское городское поселение Оханского муниципального района Пермского края. Внесение изменений в генеральный план. Положения генерального... |
|
I. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план) Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана) |
|
I. Пояснительная записка: Положение о территориальном планировании, том I (генеральный план) Современное состояние территории, том II (материалы по обоснованию генерального плана) |
|
Генеральный план городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Планируемые для размещения объекты местного значения муниципального образования 10 |
|
Оао «дальгипроводхоз» Экз. №1 Генеральный план Литовского городского поселения Пояснительная записка. Том «Генеральный план Литовского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края. Положения... |