Техническое задание на разработку проектной и рабочей документации жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями на месте сносимого здания атс по адресу: г. Москва, улица Нагатинская дом 4 корп. 3

Скачать 1.21 Mb.

Название	Техническое задание на разработку проектной и рабочей документации жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями на месте сносимого здания атс по адресу: г. Москва, улица Нагатинская дом 4 корп. 3
страница	2/14
Тип	Техническое задание

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Техническое задание

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 14

7.1 Общие требования к проектированию инженерных разделов

Общие требования

Проект выполняется в соответствии с действующими на территории Российской Федерации строительными нормами и правилами:

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений.
СП 30.13330.2012. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий.
СП 60.13330.2012. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003"
СП 138.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным группам населения. Правила проектирования"
СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 СНиП 2.09.04-87* Административные и бытовые здания
СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные.
СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий.
СНиП 3.05.07-85* Системы автоматизации.
ГОСТ 21.408-2013 СПДС. Правила выполнения рабочей документации автоматизации технологических процессов.
СП 131.13330.2012. Свод правил. Строительная климатология.
СП 52.13330.2011. Свод правил. Естественное и искусственное освещение.
СП 31-110-2003. Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий.
СП 41-101-95. Проектирование тепловых пунктов.
МГСН 2.01-99 Энергосбережение в зданиях.
МГСН 2.06-99 Естественное, искусственное и совмещенное освещение.
МГСН 2.05-99 Инсоляция и солнцезащита.
МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей
Свод правил СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты.
Эвакуационные пути и выходы
СП 154.13130.2013 Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности
СП 2.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты
СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности
СП 4.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования
СП 6.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности
СП 7.13130.2009 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования
СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности
СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности
СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности
ПУЭ Правила устройства электроустановок (Издание 7)
РД 34.21.122-87 Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений.
ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52:2009
СНиП 21-01-97
НПБ 237-97
ГОСТ 12.1.004-91
ГОСТ 31817.1.1-2012
ГОСТ Р 51241-2008

Инженерная часть проекта, состоит из следующих подразделов:

Теплоснабжение (включая ИТП);
отопление;
общеобменная вентиляция
противодымная вентиляция;
системы автоматического пожаротушения;
водоснабжение с узлом учёта;
канализация хозбытовая, технологическая и ливнёвая;
автоматизация инженерных систем комплекса;
диспетчеризация с выводом локальной автоматики на ДП и службы ОДС;
электроснабжение
электроосвещение;
силовое электроснабжение.

Слаботочные системы (охранная сигнализация, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, система оповещения и управления эвакуацией, структурированной кабельная система и активное оборудование, система теле и радиофикации, система контроля доступа);
Мероприятия пожарной безопасности
ГО и ЧС (по дополнительному соглашению)

Проектом должны быть учтены рекомендации и указания фирм изготовителей инженерного оборудования, трубопроводных, кабельных и прочих систем к проектированию, с обязательным приложением соответствующей документации на русском языке.

Проектом должен быть предусмотрен подраздел «маркировка инженерных систем» в соответствии с которым, все инженерные системы комплекса должны получить соответствующее обозначение в программном обеспечении системы диспетчеризации.

Жилая зона

Проектирование инженерных систем выполнять в системе строительства Shell&Core, со всеми центральными инженерными системами без переферийной (абонентской) разводки в планируемых жилых помещениях.

Силами владельца жилых помещений, под индивидуальный проект внутреннего дизайна, проектируются внутренние инженерные системы (вентиляции, отопления, электроосвещения, силовой розеточной сети, кондиционирования, ГВС и ХВС, канализации, санитарно-технического оборудования, видеодомофоной связи, СКС, телефонной связи и т.д.).

Предусмотреть обеспечение резервных мощностей владельца квартиры или апартаментов в объеме не менее 10% от нормативной.

Коммерческие зоны.

Проектирование инженерных систем выполнять в системе строительства Shell&Core, со всеми центральными инженерными системами без переферийной (абонентской) разводки в планируемых коммерческих зонах.

Силами владельцев, под индивидуальные проекты внутреннего дизайна офисов и коммерческих зон, проектируются внутренние инженерные системы (разводка воздуховодов, трубопроводов, кабельных линий, воздухораспределителей, фэнкойлов, санитарно-технического оборудования, оконечных устройств систем автоматизации, диспетчеризации, связи и т.д.).

Предусмотреть возможность устройства резервных коммуникаций в объеме не менее 10% от нормативной, а также резервных площадей технических помещений под размещение инженерного оборудования в объеме не менее 10%.

Подземная автостоянка.

Выполнить проектирование внутренних инженерных систем всех уровней автостоянки с поэтажной сетевой разводкой и установкой оконечных устройств, а также проектирование технических помещений на данных уровнях с расстановкой основного инженерного оборудования в полном объеме.

Для помещений подземной автостоянки предусмотреть раздельные системы вентиляции для каждого подземного этажа, с резервным электродвигателем в соответствии с действующими нормативами. Выполнить мероприятия по шумоглушению, виброзащите и защите от электромагнитного излучения от техпомещений.

Входная группа, общественные зоны.

Выполнить расчет и проектирование инженерных систем общественных зон здания (вестибюль, лестницы, лифтовые холлы, приквартиные холлы балконы и служебно-технические помещения), технологических и подсобных помещений в полном объеме. Проектом предусмотреть устройство систем: отопления, приточно-вытяжной вентиляции, противодымной вентиляции, водоснабжения и канализации, систем связи (АПС, СОУЭ, телефонии, СКС, СОТС, СКУД, САП), противопожарной безопасности, автоматизации (АСКУД (BMS)). Инженерные системы касающиеся зон, для которых выполняется дизайн проект, выполнить на основании дизайн проекта.

7.2

Индивидуальный тепловой пункт

Общая часть.

Проект теплового пункта выполнить на основании:

- технических и архитектурно – планировочных решений с учётом требований действующих на территории Российской Федерации нормативных документов и СП41–101-95 «Проектирование тепловых пунктов»;

- технических условий на присоединение к тепловым сетям выданных филиалом «Тепловые сети» АО «Мосэнерго»;

- правила устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды.

Исходные данные.

Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется от городских теплосетей, с параметрами теплоносителя 150–70^ОС в зимний период и 70-30^ОС в летний.

Присоединение здания к наружным тепловым сетям осуществить через индивидуальный тепловой пункт, размещенный в подземной части здания.

Присоединение систем отопления и вентиляции к теплосети предусмотреть по независимой схеме.

Присоединение системы ГВС выполнить по двухступенчатой схеме с использованием обратной воды из системы отопления в первой ступени. Для расчетов за отпущенное тепло предусмотреть коммерческий узел учета, в соответствии с «Правилами учета потребления тепловой энергии и теплоносителя». Используемые средства автоматики должны позволить осуществлять дистанционный контроль и управление тепловым пунктом из единого диспетчерского пункта.

Схема и оборудование ИТП.

В ИТП предусмотреть подготовку теплоносителя на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.

На вводе трубопроводов тепловой сети в тепловой пункт установить арматуру с электроприводом, грязевики, сетчатые и магнитные фильтры, приборы визуального контроля.

Тепловой ввод оборудовать узлом учета и контроля тепловой энергии и теплоносителя на базе отечественного многоканального теплосчетчика в соответствии с ТУ.

Границей проектирования внутренней системы теплоснабжения считать отключающая задвижка на вводе теплотрассы в здание.

Проектом предусмотреть систему стабилизация перепада давлений для устойчивой работы регулирующих клапанов систем ГВС, вентиляции и отопления выполнить с помощью регуляторов перепада давлений.

Системы внутреннего теплоснабжения проектировать с учётом зонирования по высоте, исходя из величины гидростатического давления в нижних элементах систем теплоснабжения.

На трубопроводах ИТП установить приборы визуального контроля параметров теплоносителя (температуры и давления).

Проектом предусмотреть теплоизоляцию трубопроводов, фасонных деталей, запорной арматуры в ИТП из теплоизоляционными цилиндров (из минеральной ваты типа «Роквулл» или аналога), с обечайкой из оцинкованной стали.

Проектом предусмотреть трубопроводы в ИТП из стальных бесшовных горячедеформированных труб по ГОСТ 8732-78 и стальных штампованных фасонных частей. Трубопроводы системы ГВС в ИТП выполнить из стальных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*.

Все фильтры, применённые в проекте ИТП должны иметь спускной кран для промывки, штуцер.

Регулирование отпуска тепла на отопление и вентиляцию запроектировать в соответствии с температурным графиком, с защитой от завышения температуры обратной сетевой воды осуществляется по АСУ. В качестве исполнительных механизмов установить на трубопроводах греющей воды перед теплообменниками пропорциональные клапаны с электроприводом.

Теплоснабжение системы отопления

Система отопления присоединена по независимой схеме через два параллельно включенных пластинчатых разборных теплообменника (каждый рассчитан на 100 % максимальной нагрузки). Расчетный температурный график теплоносителя в системе отопления 90-65 ОС. Циркуляцию воды в системе отопления обеспечить насосами из расчета 1 рабочий / 1 резервный.

Распределение теплоносителя выполнить раздельной для коммерческой и жилой зон.

Для защиты от гидроудара применить комплексную систему – насосные станции с частотными преобразователями и клапаном защиты от гидроудара диафрагменного типа с жестким уплотнителем (для защиты при отключённых насосных установках). На трубопроводной системе предусмотреть фланцевые резиновые компенсаторы, демпферы, гидроаккумуляторы.

Для поддержания давления и компенсации теплового расширения теплоносителя в системе отопления в тепловом пункте предусмотреть автоматические станции поддержания давления.

Рабочее давление теплообменного оборудования (Т/О) системы отопления определить проектом.

Заполнение систем отопления, а также её подпитку предусмотреть при падении давления в системе из обратного трубопровода тепловой сети в автоматическом режиме. На линии подпитки предусмотреть фильтр магнитный сетчатый, соленоидный клапан (нормально закрытые) и узел учета.

Проектом предусмотреть узел учета и контроля тепловой энергии и теплоносителя коммерческих помещений.

Теплоснабжение системы вентиляции

Проектом предусмотреть присоединение к тепловой сети по независимой схеме, через параллельно включенные, разборные пластинчатые теплообменники, каждый из которых рассчитать на 75% максимальной нагрузки. Расчетный температурный график теплоносителя в системах вентиляции, воздушного отопления 95-70 ^ОС. Циркуляцию воды в системах вентиляции и воздушного отопления обеспечить насосами из расчета 100% резервирования по количеству единиц оборудования.

Теплоснабжение системы ГВС

Системы ГВС присоединить к тепловой сети по двухступенчатой смешанной схеме через поверхностные пластинчатые разборные теплообменники.

Рабочее давление теплообменного оборудования (Т/О) системы ГВС определить проектом. Система ГВС должна имеет циркуляционный контур. В теплообменниках 1-ой ступени ГВС используется тепловая энергия обратной воды после теплообменников системы отопления, вентиляции и 2-ой ступени ГВС. В систему ГВС здания подается вода, нагретая до 60 ^ОС. Циркуляцию воды в системах ГВС обеспечить насосной станцией фирмы Grundfos (Германия). Насосы предусмотреть с системой защиты от гидроудара, с частотным регулированием.

Расходы холодной воды на нужды ГВС на вводе в ИТП измерять водосчетчиком с импульсным выходом в соответствии с ТУ «Мосводоканала».

Мероприятия по борьбе с шумом и вибрацией.

Проектом предусмотреть защитные мероприятия шумо и виброизоляции в помещениях комплекса от работы насосных агрегатов и другого оборудования, установленных в соответствии с требованиями: раздела 10 СП 41-10-95 «Проектирование тепловых пунктов» и санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и МГСН 2.04-97. Для уменьшения шума и вибрации от оборудования теплового пункта в проекте предусмотреть следующие мероприятия:

Насосы установлены на виброопоры;
Для соединения трубопроводов с насосами предусмотрены гибкие виброкомпенсаторы;
Подвеска трубопроводов осуществляется с помощью хомутов с прокладкой из виброизолирующей резины;

В местах прохода трубопроводов через строительные конструкции зазор между поверхностями теплоизоляционной конструкции трубопроводов и строительной конструкции здания заполнить виброизолирующим материалом