Техническое задание на разработку проектной и рабочей документации жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями на месте сносимого здания атс по адресу: г. Москва, улица Нагатинская дом 4 корп. 3

Скачать 1.21 Mb.

Название	Техническое задание на разработку проектной и рабочей документации жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными помещениями на месте сносимого здания атс по адресу: г. Москва, улица Нагатинская дом 4 корп. 3
страница	4/14
Тип	Техническое задание

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Техническое задание

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 14

7.8 Противодымная защита здания.

Запроектировать противопожарную вентиляцию в соответствии с ФЗ № 123 от 22 июля 2008 г., СП 7.13130.2009, другими действующими в РФ нормами и правилами.

К установке принять сертифицированное вентиляционное оборудование производства фирмы ВЕЗА или аналогичного.

При включении системы предусмотреть:

- включение необходимых вентиляторов дымоудаления и открытие клапанов дымоудаления обслуживаемой зоны;

- включение необходимых вентиляторов подпора воздуха в тамбуры, лестничные клетки и шахты лифтов;

- отключение всех систем общеобменной вентиляции.

Вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха разместить отдельных венткамерах.

В системах приточной и вытяжной противодымной вентиляции применить каналы (воздуховоды) в исполнении, соответствующем классу "П", сварные из черной стали и обеспечить огнезащитой с требуемой степенью огнестойкости. Не применять асбестовые уплотнители и противопожарную защиту воздуховодов, содержащую асбест. Клапаны дымоудаления этих систем должны быть оснащены автоматически и дистанционно управляемыми приводами, а их предел огнестойкости - не менее чем пределы огнестойкости каналов, в которых они установлены. Вентиляторы вытяжной противодымной вентиляции должны быть специального исполнения с пределом огнестойкости 400 °С/2часа.

В системах приточной противодымной вентиляции использовать специализированные вентиляторы подпора воздуха российского производства.

Огнезадерживающие клапаны установить на поэтажных ответвлениях от общих вертикальных воздуховодов, при пересечении противопожарных стен и на транзитных воздуховодах. В системах приточной противодымной вентиляции применить унифицированные воздухозаборные клапаны. Они должны управляться автоматически, дистанционно и вручную.

Оборудование, применяемое в противодымной вентиляции (огнезащитное покрытие воздуховодов, дымовые и противопожарные клапаны, вентиляторы противодымной вентиляции) должно быть сертифицировано согласно системе противопожарного нормирования Российской Федерации.

Предусмотреть приточную компенсацию дымоудаления, в соответствии с расчетом.

7.9 Электроснабжение и электроосвещение.

Общие данные

Проект электроснабжения выполнить в соответствии с требованиями ТУ. Проектом предусмотреть разделение электрооборудования здания, по степени надежности электроснабжения, на первую и вторую категории по надежности электроснабжения. Проектом предусмотреть питание распределительной сети электроснабжения от шинопроводов, расположенных в шахтах электроснабжения. Питающие шинопроводы коммерческой и жилой зоны расположить в общих шахтах электроснабжения.

Электроприемники особой группы первой категории по надежности электроснабжения:

системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления

эвакуацией;

аварийное и эвакуационное освещение, огни светового ограждения, освещение площадок для спасательных кабин;
автоматизированные системы управления и диспетчерского контроля.

Для электроприемников особой группы первой категории по надежности электроснабжения предусмотреть третий независимый источник питания – систему UPS (схема управления должна поддерживать LON – протокол для сопряжения с системой АСУ здания), обеспечивающий работу этих электроприемников в течение 3 часов.

Электроприемники первой категории по надежности электроснабжения:

лифты здания;

электроприемники системы противодымной защиты;
электроприемники систем автоматического пожаротушения и противопожарного водопровода;
электроприемники противопожарных устройств систем инженерного оборудования;

электроприемники, связанные с работой инженерных систем здания;
электроприемники серверной и компьютерной сети;
некоторое технологическое оборудование (по технологическим требованиям);
остальные электроприемники жилой и коммерческой части здания.

Электроприемники второй категории по надежности электроснабжения:

Электроприемники коммерческой зоны и автостоянки здания.

Нагрузки

Нагрузки коммерческих площадей должны определяться исходя из нормативных удельных нагрузок для каждого вида коммерческих площадей.

Нагрузки площадей офисной части здания должны определяться проектом. метр полезной площади, но не менее 54 Вт на кв. м полезной площади.

При расчете максимальных нагрузок принимаются следующие удельные нагрузки:

Жилая зона:

Типы квартир		Максимальная нагрузка, кВт
1-комнатные	10
2-комнатные	15
3-комнатные	17

Общественная зона:

Освещение автостоянки 12 Вт/м²
Вентиляторные доводчики (тепловентиляторы) 5 Вт/м2
Розеточная сеть автостоянки 35 Вт/м2
Освещение лестниц, лифтовых и приквартирных холлов, вестибюля, помещения консьержа 20 Вт/м2
Розеточная сеть помещения консьержа (минимальная нагрузка на розеточную группу) 1500Вт

Коммерческая зона (определяется в зависимости от функционального назначения):

- Определяется проектом, технологией и функциональным назначением коммерческих зон.

Внутреннее электроснабжение.

Электрооборудование и электроосвещение запроектировать в соответствии с ПУЭ, СП 31-110-2003, СНИП 23-05-95 и архитектурно-строительными решениями.

По степени надежности электроснабжения потребители здания относятся к потребителям I-2 категории.

Электроснабжение потребителей здания запроектировать по системе TN-С-S, начиная от вводно-распределительного устройства здания.

Магистральные и распределительные сети до щита потребителя, выполнить кабельпроводами.

Линии питания систем противопожарной защиты должны выполняться кабельпроводами с нормиуемым пределом огнестойкости или огнестойкими кабелями с медными жилами (ВВГнг-FRLS (СП 6.13130.2009 п4.1,4,5) и запитываться самостоятельно от ВРУ(ПУЭ7). Для питания однофазных приемников использовать трехпроводные линии, трехфазных – пятипроводные.

Проектом предусмотреть обогрев водосточных воронок.

Из состава потребителей выделить группу электроприемников I категории

К электроприемникам первой категории по надежности электроснабжения отнести:

· противопожарные устройства (пожарные насосы автоматического водяного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода);

· устройства противодымной защиты и огнезадерживающие клапаны;

· лифты

· системы безопасности (приборы пожарной, охранной сигнализации, видеонаблюдения, громкоговорящей связи);

· аварийное освещение, системы телекоммуникаций и информации, автоматики и диспетчеризации;

· освещение номерного знака на фасаде здания, освещение придомовой территории, освещение указателей наружных пожарных гидрантов, освещение светового табло около соединительных головок для подключения пожарной техники.

Вводно-распределительные устройства, запитать от разных секций РУ-0,4кВ трансформаторной подстанции по двум взаиморезервируемым кабельным вводам.

Вводно-распределительные устройства запроектировать на панелях импортного производства (IP31). Для групповых щитов и шкафов управления инженерным оборудованием допускается применение аппаратов защиты отечественного лицензированного производства или импортного по согласованию с заказчиком.

ВРУ здания оборудовать вводными и секционными автоматическими выключателями, секцией АВР для электроснабжения потребителей, комбинированными автоматическими выключателями отходящих линий с блок-контактами контроля состояния, амперметрами и вольтметрами по каждому вводу.

При проектировании ВРУ предусмотреть резервные автоматические выключатели в количестве 10% от установленных.

В помещении ВРУ проектом предусмотреть установку общедомовых счетчиков учета расхода электроэнергии. Применить счетчики с цифровым выходом для последующей организации автоматизированного учета (Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. N 530).

Учет расхода электроэнергии потребителей, для квартир и коммерческой части, организовать в этажных распределительных щитах напряжением 380/220В. Счетчики применять с цифровым выходом для последующей организации автоматизированного учета.

ВРУ оснастить средствами индивидуальной защиты и инструментом.

Установить телефон с выходом в городскую сеть.

Жилая часть здания.

Жилая часть здания делится на жилую (квартиры) и общественную (вестибюль, лифтовые и приквартирные холлы) зону. Предусмотреть этажные распределительные щиты напряжением 380/220В. Подключение квартир и учет расхода электроэнергии потребителей организовать в этажных распределительных щитах. Счетчики применять с цифровым выходом для последующего подключения в систему АСКУЭ Мосэнергосбыт.

Распределительную сеть общественной зоны выполнить в полном объёме. В жилой зоне проектирование линий электропитания выполнить до квартирных щитов.

Все внутренние розеточные и групповые электрические сети общественных зон запроектировать скрытыми (кроме технических помещений):

- выполнить кабелями, не распространяющими горение с медными жилами (ВВГнгLS), в штробах стен и стяжке пола (по необходимости);

В местах общего пользования применять рабочее и аварийное освещение. В проекте следует применять светильники со светодиодными лампами.

Управление рабочим и аварийным освещением на лестничных клетках с естественным освещением, поэтажных коридорах, лифтовых холлах, вестибюле осуществлять автоматически.

Гараж - стоянка.

Предусмотреть рабочее и аварийное освещение, светильники "выход" и "выезд" подключить к системе СОУЭ. В проездах обеспечить освещённость 100 Лк. Для освещения паркинга предусмотреть светильники с люминесцентными и светодиодными лампами. Управление местное и дистанционное из диспетчерской.

Все внутреннюю розеточную сеть и сеть освещения выполнить:

- подключение светильников выполнить кабелями, не распространяющими горение с медными жилами (ВВГнгLS);

- кабелями, не распространяющими горение с медными жилами (ВВГнгLS) для розеточных групп, в штробах стен.

Технические помещения.

В технических помещениях запроектировать электрические сети открытыми:

- выполнить кабелями, не распространяющими горение с медными жилами (ВВГнгLS), по потолкам и стенам, с подводом к щитам управления оборудованием, при прокладке в стяжке пола предусмотреть закладные из труб;

Электроснабжение систем общеобменной вентиляции выполняется по 3 категории надежности электроснабжения.

В технических помещениях предусмотреть рабочее и аварийное освещение.

Управление освещением в технических помещениях предусмотреть местное. В технических помещениях предусмотреть розетки на 36 В для подключения ремонтного оборудования и освещения. В проекте следует применять светильники со светодиодными и люминесцентными лампами.

Предусмотреть освещение лифтовых шахт. Питание лифтов осуществить по первой категории электроснабжения со сборки АВР.

Для возможного присоединения базовых телефонных станций предусмотреть в электрощитовой питающий фидер на 380 В, на установленную мощность 10 кВт.

Для защиты электроприемников, расположенных в особо опасных помещениях с влажной средой, а также розеток, предназначенных для включения оборудования, предусмотреть установку устройств защитного отключения (УЗО) согласно СП-31-110-2003 п А.4.15.

Питание рабочих и резервных насосов произвести от разных секций ВРУ

Электрооборудование и технические системы, а именно:

- установки противодымной защиты;

- систему пожарной сигнализации;

- систему оповещения о пожаре;

- систему охранной сигнализации;

- систему видеонаблюдения;

- контроллеры автоматики запитать от панели АВР.

Кабельные линии систем противопожарной защиты выполнить огнестойкими кабелями с медными жилами типа ВВГнг-FRLS и запитываться самостоятельно от ВРУ. Для питания однофазных приемников использовать трехпроводные линии, для трехфазных – пятипроводные.

Фасадное освещение.

На фасаде установить светильники, указывающие номер дома, улицу, обозначение места расположения пожарных гидрантов. Выполнить освещение козырьков над входами и въездом в стояночную зону. Уровень освещенности входных групп должен соответствовать возможности установки камер видеонаблюдения.

Управление освещением выполнить из помещения диспетчерской.

Предусмотреть возможность подключения сети наружного освещения территории к ВРУ.

Предусмотреть архитектурное освещение фасада здания.

Системы обогрева.

Проектом предусмотреть обогрев ливнестоков, въездных пандусов и входов в здания. Предусмотреть в проекте внутреннего электроснабжения (во ВРУ или ГРЩ) аппараты защиты и управления для электроснабжения систем обогрева. Для распределения электроэнергии предусмотреть щит систем обогрева. Управление системами обогрева предусмотреть локальное от наружного датчика температуры, с контролем системой АСУ здания. Мощности определить в проектом.

Система нагревательных кабелей должна быть предусмотрена на всех ливнеспусках крыш, а также на первом метре водосточной трубы, установленной внутри помещения.

Коммерческая зона.

Предусмотреть этажные распределительные щиты напряжением 380/220В типа 3УР-200 для блока офисных помещений 1 этажа и цокольного этажа и УЭРМ для офисов 2 и 3 этажа. Присоединение предусмотреть к ВРУ офисов по самостоятельным шинопроводам. Предусмотреть самостоятельный учет электропотребления для офисных помещений.

Временное электроосвещение и электроснабжение коммерческих помещений, продаваемых без отделки на период строительных работ.

Проектом должно быть предусмотрено временное освещение коммерческихх площадей, сдаваемых без отделки из расчета 50 лк на кв.м. общей площади. Применить люминесцентные светильники российского производства («Световые технологии» или им подобные). Лампы должны быть защищены рассеивателем. Мощность 2х36 Вт. Кабели прокладываются открыто по перекрытию с креплением скобами.

Для производства строительных работ, подрядчиками владельцев помещений, на каждом этаже офисной части должны быть предусмотрены временные электрощиты. В состав щита должны входить вводной трехфазный рубильник 100А и три однофазных выключателя 16А, для подключения временного освещения. Должны быть предусмотрены пять клемм для подключения жил кабеля сечением 25 кв.мм. Должна быть предусмотрена розетка 220 В.

В зоне коммерческих помещений, временное освещение необходимо подключить в щиты ВРУ, которые будут установлены в каждой коммерческой зоне.

В электропомещении на каждом техническом этаже должны быть установлены распределительные щиты с автоматами 80А для защиты отходящих линий.