4.4 Территории сельскохозяйственного использования
Территории сельскохозяйственного использования подразделяются на территории, входящие в состав земель сельскохозяйственного назначения и территории, используемые как сенокосы и пастбища, находящиеся в границах населенных пунктов.
В Виндрейском сельском поселении земли сельскохозяйственного назначения занимают существенные территории. В состав земель сельскохозяйственного назначения входят:
- сельскохозяйственные угодья;
- пастбища;
- сады;
- сенокосы.
Направления развития территорий сельскохозяйственного назначения.
В целях развития населенных пунктов планируется перевод земельных участков, прилегающих к границам населенных пунктов из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений.
4.5 Размещение объектов специального назначения
В состав объектов специального назначения входят:
- территории кладбищ,
- территории свалок и полигонов складирования ТБО;
- территории снежных свалок;
- территории военных объектов.
- скотомогильники
Свалки и полигоны складирования ТБО
Полигон складирования ТБО на территории Виндрейского сельского поселения отсутствуют.
Кладбища.
В настоящее время на территории Виндрейского сельского поселения расположено 1 сельское кладбище. Санитарно-защитная зона, равная 50 метрам, соблюдается.
Местоположение кладбищ с указанием санитарно-защитной зоны приведено на картах-схемах: «Схема генерального плана Виндрейского сельского поселения (основной чертеж) (лист 7). Схема ограничений территории поселения (лист 6)».
Скотомогильники.
На территории Виндрейского сельского поселения скотомогильники отсутствуют.
4.6 Природный комплекс и озеленение территории
Природные территории Виндрейского сельского поселения представлены:
- лесными массивами;
- реками;
- прудами;
- незастроенными пойменными территориями и оврагами.
Система зеленых насаждений на территориях населенных пунктов представлена:
- зелеными насаждениями ограниченного пользования (насаждения на приусадебных участках);
- зелеными насаждениями на территориях транспортных и сельскохозяйственных предприятий;
- зелеными насаждениями специального назначения (санитарно-защитные зоны, территории кладбищ, зеленые насаждения водоохранных зон рек, защитные полосы вдоль дорог, озеленение улиц).
Все существующие зеленые насаждения планируется сохранить, произвести санацию территорий, традиционно используемых для отдыха населения.
Для озеленения следует применять местные породы деревьев.
Участки детских садов и школ необходимо хорошо озеленять для создания благоприятных условий пребывания детей на воздухе.
При одноэтажной застройке необходимо устройство палисадников (посадка многолетних цветов и кустарников).
Особенное внимание следует уделить озеленению санитарно-защитных зон, в частности зоны автодорог.
4.7 Градостроительное зонирование
В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения и иные виды территориальных зон.
1. Жилая зона (Ж 1) включает в себя преимущественно существующую сохраняемую и проектную жилую застройку. Новое жилищное строительство (Ж 2) намечается преимущественно на свободных территориях. В составе жилой зоне допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
В качестве основных направлений реконструкции и развития жилых территорий предлагается:
- комплексная реконструкция сложившихся населённых пунктов для обеспечения социально-психологического комфорта, архитектурно-пространственной выразительности и функциональной достаточности создаётся за счёт формирования соразмерных человеку пространств жилых дворов, развития системы внутриквартальных пешеходных связей, насыщение объектами обслуживания и малого бизнес и комплексного благоустройства;
- уменьшение доли физически амортизированного и морально устаревшего жилого фонда.
2. Общественно-деловая зона (О) предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
3. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры включает (И, Т) в себя:
- улично-дорожную сеть. Сеть поселковых магистральных улиц и дорог (включая территории транспортных развязок, площадей и др.) показана на карте (схеме) инженерной и транспортной инфраструктур с. Виндрей, с. Куликово М 1:2 000 (лист 9, 14) и карте (схеме) инженерной и транспортной инфраструктур М 1:25 000 (лист 4);
- территории инженерных коммуникаций выделены на схеме в виде ЛЭП и других магистральных коммуникаций, а также в виде промышленно-коммунальных объектов – подстанций, водозаборов и т.д.
4. Зона сельскохозяйственного использования (СХ). В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:
1) зоны сельскохозяйственных угодий (СХ 1) - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
2) зона животноводства (СХ 2) – молочно-товарные, свиноводческие, овцеводческие фермы, помещения для крупного рогатого скота, телятники и т.д. показаны на схеме градостроительного зонирования с. Виндрей, с. Куликово М 1:2 000 (лист 11, 16).
5. Зоны рекреационного значения формируются, главным образом, на основе уже существующих. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, прудами, озерами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
6. Зона специального назначения (СН). В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах (см. схема градостроительного зонирования с. Виндрей М 1:2 000 (лист 11).
Глава 5. Транспортная инфраструктура (улично-дорожная сеть и транспорт)
|
