Термины и определения
|
Скачать 312.9 Kb.
|
|
ДОГОВОР № _______________ об участии в долевом строительстве жилого дома
О Общество с ограниченной ответственностью «Четыре сезона-Жилстройинвест» (ИНН 0278143594, ОГРН 1070278014850), в лице _____________________, действующего(-ей) на основании Доверенности №_______ от __.__.201___ года, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны и ______________________________, именуемая в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили между собой настоящий Договор о нижеследующем: Термины и определенияДом – многоквартирный дом, строительство которого ведет Застройщик, в том числе с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Изменение фасада Дома – установка (смена) окон, застекление лоджий, балконов, веранд и террас, установка кондиционеров вне Квартиры или установка иных конструкций, которые могут изменить фасад Дома. Квартира – структурно обособленное жилое помещение, входящее в состав Дома согласно проектной документации (в которой указаны его точное расположение в Доме и проектная планировка), подлежащее передаче Участнику после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Земельный участок - земельный участок с кадастровым номером 02:55:020211:5696 предоставлен под застройку на основании Договора аренды земельных участков №623-16 от 18.07.2016 года заключенному с Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан за регистрационным номером 02-04/101-04/372/004/2016-5301/1 от 05.09.2016 года и участками с номерами 02:55:020211:165, 02:55:020211:166, 02:55:020211:28 предоставленными ООО «Смарт-Парк» по договору аренды земельного участка от 12 мая 2016 года, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан за регистрационным номером02-04/101-04/201/005/2016-1753/1 от 24.05.2016 г. Нежилые помещения в Доме – нежилые помещения с торговым, административным, иным непроизводственным функциональным назначением (офисы, магазины, гаражи, внеквартирные хозяйственные кладовые, помещения цокольного, подвального этажа и т.п.), предусмотренные проектом как не являющиеся частями квартир и не входящие в состав общего имущества в Доме. Обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что Объект долевого строительства не будет передан Участнику своевременно – прекращение всех работ по строительству Дома на срок, превышающий 6 (шесть) месяцев. Общая приведенная площадь квартиры – площадь, которая состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральными органами исполнительной власти. Объект долевого строительства – Квартира, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче Участнику по настоящему Договору. Перепланировка Квартиры – изменение ее конфигурации, требующее внесения изменения в проектную документацию по Дому, в документ (паспорт) технической инвентаризации на Квартиру. Переустройство Квартиры – установка, замена или перенос инженерных и слаботочных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в проектную документацию по Дому. Проектные площади Квартиры – площади Квартиры согласно проектной документации на день подписания настоящего Договора. Существенное нарушение требований к качеству Квартиры – проявление существенного недостатка Квартиры, под которым понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов (более 100 000 (ста тысяч) рублей) или затрат времени (более 2 (двух) месяцев), или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения. Фактические площади Квартиры – площади Квартиры согласно данным технической инвентаризации Дома, проведенной по окончании его строительства. Цена Договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Участником на строительство Объекта долевого строительства и на оплату услуг Застройщика. Застройщик - юридическое лицо ООО «Четыре сезона-Жилстройинвест» (ИНН 0278143594, ОГРН 1070278014850). Участник долевого строительства – физическое(ие) лицо(а), осуществляющее(ие) по настоящему договору долевое финансирование строительства Квартиры за счет собственных средств. 1. Правовые основания к заключению договора 1.1. Договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон»). 1.2.Участник подтверждает свое согласие на присоединение к участию в долевом строительстве Дома иных участников в пределах, не затрагивающих его прав. 1.3. Участник одобряет имеющиеся на день подписания Договора и дает согласие Застройщику на будущие сделки по обременению земельного участка, предоставленного для строительства Дома, его частей, прав аренды на него, а также по распоряжению земельным участком, предоставленным для строительства Дома, его частями, правом аренды на него, в том числе, но не исключительно на совершение следующих действий: проводить межевание, размежевание земельных участков, оформление и получение землеустроительного (межевого) дела, межевого плана, вносить изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вносить сведения о ранее учтенных объектах недвижимости, ставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости, производить учет изменений объекта недвижимости, снимать с кадастрового учета объект недвижимости, исправлять технические и кадастровые ошибки в кадастровых сведениях, подписывать и подавать заявление о приостановлении и возобновлении государственной регистрации, заявление об отказе в государственной регистрации права, получать уведомления (сообщения о приостановлении государственной регистрации, получать постановление об отказе в государственной регистрации, с правом постановки на учет объекта капитального строительства, образуемого из объекта учета путем раздела, выдела в натуре либо иного совершаемого при таком образовании действия с преобразуемым объектом учета. 1.4. Застройщик гарантирует, что: - проектная декларация, включающая в себя информацию о Застройщике и объекте строительства, в установленном действующим законодательством порядке предоставлена во все соответствующие государственные органы и размещена на сайте http://www.js-invest.ru/ в установленном порядке; 2.Предмет договора 2.1. Предметом договора является долевое участие в финансировании строительства многоквартирного жилого дома инвестиционными средствами Участника долевого строительства в размере доли финансирования, установленной настоящим договором и составляющей в результате деятельности сторон жилое помещение - квартиру, техническая характеристика которой указана в п.3.3 данного договора. Многоквартирный жилой дом - Многофункциональный жилищно-деловой комплекс «Смарт-Парк-Уфа» в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. 2 очередь строительства. Деловой центр (Секции 2А, 2Б). Жилая секция 2В. Подземная автостоянка (секции 3В, 3Г)., расположенный на участке по адресу: Орджоникидзевский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Проспект Октября, между домами №№105-107. 2 очередь строительства. (кадастровые номера земельных участков 02:55:020211:165, 02:55:020211:166, 02:55:020211:28, 02:55:020211:5696), этажность – 31, 21, 7 этажей, общая пощадь объекта 59254,6 кв.м., материал наружных стен секции 2А - вентилируемый фасад и светопрозрачные ограждающие конструкции, секции 2Б и 2В - вентилируемый фасад, материал перекрытий – монолитная железобетонная плита, класс энергоэффективности - «А» , категория сейсмостойкости - 5 баллов. 2.2. Застройщик аккумулирует денежные средства Участника долевого строительства, денежные средства третьих лиц, а также собственные и заемные денежные средства и использует их по назначению в соответствии с п. 2.1. настоящего договора для достижения цели по строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. 2.3. Обязанность по ведению бухгалтерского учета и учету денежных средств Участника долевого строительства возлагается на Застройщика |
Похожие:
 |
Методические указания по обследованию грузоподъемных машин с истекшим сроком службы Применительно к настоящим методическим указаниям используются термины и определения, приведенные в правилах, а также специальные... |
|
Инструкция администратора средств криптографической защити информации... В настоящей Инструкции по эксплуатации средств криптографической защиты информации в Администрации применяются следующие термины... |
|
Инструкция по учету обслуживания пользователей г. Ростов-на-Дону 2012г Термины и определения», госту 0-99 «Информационно-библиотечная деятельность. Библиография. Термины и определения», госту 20-2000... |
 |
Статья Термины и определения Термины, используемые в Договоре, означают нижеследующее Заказчиком принято решение о внесении изменений в Приложение №3 проект Договора поставки |
|
1 Определения 1 Термины и определения Политика информационной безопасности информационных систем персональных данных гобуз «нокб» |
|
О применении средств антивирусной защиты информации Термины и определения В инструкции о применении средств антивирусной защиты информации (далее Инструкция) использованы следующие термины и определения |
|
Инструкция о применении средств антивирусной защиты информации Термины и определения В инструкции о применении средств антивирусной защиты информации (далее Инструкция) использованы следующие термины и определения |
|
Инструкция о применении средств антивирусной защиты информации Термины и определения В инструкции о применении средств антивирусной защиты информации (далее Инструкция) использованы следующие термины и определения |
|
Термины и определения 12 Термины и определения 12 Сокращения 17 Сокращения... Заказчик, указанный в информационной карте запроса цен (п 1), намерен заключить с победителем запроса цен договор, предмет которого... |
|
Термины и определения |
|
Термины и определения |
|
Термины и определения |
|
Термины и определения |
|
Термины и определения |
|
Термины и определения |
|
Основные термины и определения |