Постановление от 12 ноября 2013 года №42 о местных нормативах градостроительного проектирования муниципального образования «Верхнекугенерское сельское поселение»
|
Скачать 8.33 Mb.
|
от 12 ноября 2013 года № 42 О местных нормативах градостроительного проектирования муниципального образования «Верхнекугенерское сельское поселение» В соответствии со статьей 16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 20 ст. 6 Устава муниципального образования «Верхнекугенерское сельское поселение», администрация муниципального образования «Верхнекугенерское сельское поселение» постановляет: 1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Верхнекугенерское сельское поселение» (прилагаются). 2. Настоящее постановление вступает в силу после обнародования. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. Глава администрации муниципального образования Верхнекугенерское сельское поселение» В.Г. Росляков УТВЕРЖДЕНЫ постановлением администрации Верхнекугенерского сельского поселения от «12» ноября 2013 г. № 42 М Е С Т Н Ы Е Н О Р М А Т И В Ы ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВЕРХНЕКУГЕНЕРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Введение Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Верхнекугенерское сельское поселение» Сернурского района Республики Марий Эл (далее - нормативы) разработаны в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и Закона Республики Марий Эл от 5 октября 2006 г. № 52-З «О регулировании отношений в области градостроительной деятельности в Республике Марий Эл». Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм. Нормативы разработаны на основании статистических и демографических данных с учетом природно-климатических, социальных, национальных, территориальных и расселенческих особенностей муниципального образования «Верхнекугенеркое сельское поселение» Сернурского района Республики Марий Эл (далее – Верхнекугенерского сельского поселения), а также с учетом особенностей населённых пунктов в границах территории Верхнекугенерского сельского поселения на расчетный срок до 2030 года. Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Верхнекугенерского сельского поселения, независимо от их организационно-правовой формы. Утверждение нормативов и внесение в них изменений осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Республики Марий Эл. Местные нормативы градостроительного проектирования не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в настоящих нормативах. 1. Общие положения 1.1. Назначение и область применения 1.1.1. Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов схем, генерального плана Верхнекугенерского сельского поселения с учетом перспективы их развития и документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков), а также используются для принятия решений органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной деятельностью на территории Верхнекугенерского сельского поселения, физическими и юридическими лицами как основание для разрешения споров по вопросам градостроительного проектирования. 1.1.2. Нормативы градостроительного проектирования Верхнекугенерского сельского поселения содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства территории), предупреждения и устранения негативного воздействия факторов среды обитания на население, безопасности функционирования формируемой среды, а также устойчивости в чрезвычайных ситуациях. 1.1.3. При разработке документов территориального планирования генерального плана Верхнекугенерского сельского поселения и входящих в их состав населенных пунктов, графические материалы рекомендуется выполнять в масштабах в соответствии с приложением № 21 настоящих нормативов. 1.2. Термины и определения. 1.2.1. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в справочном приложении № 1 к настоящим нормативам. 1.3. Нормативные ссылки. 1.3.1. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Марий Эл, используемых при разработке нормативов, приведен в приложении № 2 к настоящим нормативам. 1.4. Общая организация и зонирование территории сельского поселения. 1.4.1. Пространственная организация территории Верхнекугенерского сельского поселения осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Марий Эл от 18 июня 2004 г. № 15-З «О статусе, границах и составе муниципальных районов, городских округов в Республике Марий Эл», Законом Республики Марий Эл от 28 декабря 2004 г. № 62-З «О составе и границах сельских, городских поселений в Республике Марий Эл», иными нормативными актами. 1.4.2. Территория Верхнекугенерского сельского поселения общей площадью 77,86 кв. км, где расположены 16 населенных пунктов. 1.4.3. В генеральном плане Верхнекугенерского сельского поселения и населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения, определены перспективы их развития исходящие из оценки экономико-географического, социального, производственного, историко-архитектурного и природного потенциала территории Верхнекугенерского сельского поселения. При этом: учитывался административный статус сельского поселения, его историко-культурное значение, роль в системе расселения, роль в системе формируемых центров обслуживания, прогнозируемую численность населения, экономическую базу, а также природно-климатические, социально-демографические, национально-бытовые и другие местные особенности; предусмотрено улучшение экологического и санитарно-гигиенического состояния окружающей среды сельского поселения и прилегающих к ним территорий, сохранение историко-культурного наследия; 1.4.4. С учетом показателей демографической ситуации Верхнекугенерского сельского поселения, приведенных в таблице № 1, проектная численность населения для расчетных показателей принимается: по состоянию на 1 января 2013 г. – 2,439 тыс. человек; на среднесрочную перспективу (2020 год) – 2,45 тыс. человек; на долгосрочную перспективу (2030 год) – 2,5 тыс. человек. Таблица № 1
1.4.5. Населенные пункты в зависимости от проектной численности населения на расчетный срок подразделяются на группы в соответствии с таблицей № 2. Таблица № 2
1.4.6. Территорию для развития Верхнекугенерского сельского поселения необходимо выбирать с учетом возможности ее рационального функционального использования на основе сравнения вариантов архитектурно-планировочных решений, технико-экономических, санитарно-гигиенических показателей, топливно-энергетических, водных, территориальных ресурсов, состояния окружающей среды с учетом прогноза изменения на перспективу природных и других условий. При этом необходимо учитывать предельно допустимые нагрузки на окружающую природную среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования территориальных и природных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей природной среде. 1.4.7. Типологическая характеристика Верхнекугенерского сельского поселения по численности населения, по их значению в системе расселения приведена в приложении № 3 к настоящим нормативам. 1.4.8. Историко-культурное значение населенных пунктов определяется как количеством объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и их статусом (федерального или регионального значения). 1.4.9. С учетом преимущественного функционального использования территории Верхнекугенерского сельского поселения могут разделяться на следующие функциональные зоны: жилые; общественно-деловые; производственные; смешанные (жилой, общественно-деловой и производственной застройки); инженерной инфраструктуры; транспортной инфраструктуры; сельскохозяйственного использования; рекреационного назначения; особо охраняемых территорий; специального назначения; размещения военных и иных режимных объектов; иные виды зон. 1.4.10. В состав жилых зон могут включаться зоны застройки индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными, многоэтажными жилыми домами, жилой застройки иных видов и другие объекты в соответствии с пунктом 2.1.6 настоящих нормативов. 1.4.11. В состав общественно-деловых зон могут включаться: зоны делового, общественного и коммерческого назначения; зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения; зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности; общественно-деловые зоны иных видов. 1.4.12. В состав смешанной зоны жилой и общественно-деловой застройки могут включаться кварталы с преобладанием жилой застройки с размещением в них объектов общественно-деловой зоны. 1.4.13. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться: производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду; коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли; зона инженерной инфраструктуры - зона размещения сооружений и объектов водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, связи и др.; зона транспортной инфраструктуры - зона размещения сооружений и коммуникаций речного, воздушного, железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта. 1.4.14. В состав смешанной зоны жилой и производственной застройки могут включаться кварталы с преобладанием жилой застройки с размещением в них производственных объектов в соответствии с требованиями пункта 2.1.6 настоящих нормативов. 1.4.15. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями), зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. 1.4.16. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. 1.4.17. В состав зон особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. 1.4.18. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и производства и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других зонах. 1.4.19. Зоны размещения военных и иных режимных объектов предназначены для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим. Порядок использования территорий указанных зон устанавливается федеральными органами исполнительной власти либо органами исполнительной власти Республики Марий Эл по согласованию с органами местного самоуправления Верхнекугенерского сельского поселения в соответствии с требованиями специальных нормативов и правил землепользования и застройки. 1.4.20. Планировочную структуру Верхнекугенерского сельского поселения следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон; рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой; эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охрану окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). 1.4.21. При планировании развития территории устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе лесопарковые зоны, зеленые зоны, зоны повышенной радиационной опасности, а также территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 1.4.22. Санитарно-защитные зоны производственных и иных объектов, выполняющие средозащитные функции, включаются в состав тех функциональных зон, в которых размещаются эти объекты. Допустимый режим использования и застройки санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с требованиями раздела «Производственные зоны» (подраздел «Санитарно-защитные зоны») настоящих нормативов. 1.4.23. В местах, подверженных воздействию опасных факторов природного и техногенного характера, в том числе в районах сейсмичностью 7 и более баллов, при функциональном зонировании территории необходимо учитывать требования, приведенные в разделе «Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» настоящих нормативов. 1.4.24. В местах, подверженных радиационному загрязнению территорий сельского поселения, при функциональном зонировании необходимо учитывать возможность поэтапного изменения режима использования этих территорий после проведения необходимых мероприятий по дезактивации почвы и объектов недвижимости в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» (подраздел «Радиационная безопасность») настоящих нормативов. 1.4.25. При градостроительном зонировании в границах функциональных зон устанавливаются территориальные зоны и подзоны. Состав территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются правилами землепользования и застройки Верхнекугенерского сельского поселения с учетом ограничений, установленных федеральными нормативными правовыми актами и нормативными правовыми актами Республики Марий Эл, а также настоящими нормативами. 1.4.26. Границы функциональных и территориальных зон могут устанавливаться по: линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; красным линиям; границам земельных участков; границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований; границам муниципальных образований; естественным границам природных объектов; иным границам. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами функциональных и территориальных зон. 1.4.27. Границы улично-дорожной сети населенных пунктов сельского поселения обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от других зон. Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается. 1.4.28. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (водного, воздушного, железнодорожного, автомобильного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения. Режим использования территорий в пределах полос отвода, санитарных разрывов определяется федеральным законодательством, настоящими нормативами и согласовывается с соответствующими организациями. Указанные территории должны обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникаций и объектов, уменьшение негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека. 1.4.29. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих зон, а также границ внутриквартальных участков. 1.4.30. При составлении баланса существующего и проектного использования территорий Верхнекугенерского сельского поселения, а также населенных пунктов в его составе необходимо принимать функциональное зонирование, установленное в пунктах 1.4.10 - 1.4.25 настоящих нормативов. В составе баланса существующего и проектного использования земель необходимо выделять земли государственной собственности (федерального и регионального значения), муниципальной собственности, частной собственности, земли, на которые собственность не разграничена, в соответствии с данными соответствующих кадастров. 1.4.31. Рекомендуемый перечень объектов капитального строительства местного значения для Верхнекугенерского сельского поселения, границы земельных участков и зоны планируемого размещения которых отображаются в документах территориального планирования сельского поселения (генеральном плане), приведен в приложении № 4 к настоящим нормативам. В документах территориального планирования Верхнекугенерского сельского поселения отображаются границы земельных участков, на которых располагаются объекты, предназначенные для обеспечения деятельности органов местного самоуправления, или зоны планируемого размещения указанных объектов. 2. Жилые зоны 2.1. Общие. 2.1.1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. Объекты и виды деятельности, несовместимые с требованиями федерального законодательства, законодательства Республики Марий Эл, а также настоящих нормативов, не допускается размещать в жилых зонах. Жилые зоны должны располагаться в границах населенных пунктов. Для размещения жилой зоны следует выбирать участки, наиболее благоприятные в санитарно-гигиеническом и инженерно-геологическом отношениях, требующие минимального объема инженерной подготовки, планировочных работ и мероприятий по сохранению естественного состояния природной среды. 2.1.2. При разработке документов территориального планирования для предварительного определения общих размеров жилых зон на среднесрочную перспективу до 2020 года и на расчетный срок до 2030 года допускается принимать укрупненные показатели, приведенные в таблице № 3. Таблица № 3
Примечание. Укрупненные показатели приведены при средней расчетной жилищной обеспеченности 27,9 кв. метра на 1 человека на 2020 год и 32 кв. метра на 1 человека на 2030 год. 2.1.3. При определении размера территории жилой зоны следует исходить из фактической и перспективной расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, кв. метров/человек, которая определяется в целом по территории и ее отдельным районам на основе прогнозных данных. Для государственного и муниципального жилищного фонда - с учетом социальной нормы площади жилья (норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма), установленной органами местного самоуправления. 2.1.4. Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений в среднем по Верхнекугенерскому сельскому поселению принимается на основании фактических статистических данных Республики Марий Эл и данных, рассчитанных на перспективу в соответствии с таблицей № 4. Таблица № 4
Примечание. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 |
Решение 23. 06. 2016 №61-637 г. Саратов ┌ Об утверждении местных... В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Город Саратов», решением Саратовской... |
|
Собрание депутатов муниципального образования «Зеленогорское сельское поселение» №20 Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования |
|
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования... «Микряковское сельское поселение» (далее нормативы) разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской... |
 |
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования... «Озеркинское сельское поселение» (далее нормативы) разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской... |
|
Градостроительного проектирования Настоящие местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Байкаловское сельское поселение не могут... |
|
Иркутская область местные нормативы градостроительного проектирования Проект местных нормативов градостроительного проектирования Чунского районного муниципального образования выполнен в соответствии... |
|
Иркутская область местные нормативы градостроительного проектирования Проект местных нормативов градостроительного проектирования Чунского районного муниципального образования выполнен в соответствии... |
|
Градостроительного проектирования муниципального образования муромцевское сельское поселение Муниципальным унитарным предприятием архитектуры и градостроительства Судогодского района |
|
Ростовская область егорлыкский район администрация шаумяновского сельского поселения Градостроительного кодекса Российской Федерации, Генерального плана муниципального образования "Шаумяновское сельское поселение"... |
|
1 Перечень нормативных правовых актов и иных документов, использованных... Комплексная разработка местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района красногвардейский район белгородской... |
|
Градостроительного проектирования прикубанского муниципального района том 2 ... |
|
Местные нормативы градостроительного проектирования города Шелехова Том II К полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, в соответствии с требованиями статьи 29.... |
|
Правила и область применения содержание правила и область применения... Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования муниципального района «троицко-печорский» |
|
Информационный вестник Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования муниципального района «Ижемский» |
|
Муниципального образования запорожское сельское поселение муниципального Об утверждении правил содержания и обеспечения санитарного состояния территории муниципального образования Запорожское сельское поселение... |
|
Постановление от 05 мая 2015 г. №56 Об утверждении Правила безопасной... В соответствии с федеральными законами от 21 июля 1997 г. №117-фз «О безопасности гидротехнических сооружений», от 06 октября 2003... |