Пояснительная записка Елизарова Н. С

Скачать 1.51 Mb.

Название	Пояснительная записка Елизарова Н. С
страница	4/11
Тип	Пояснительная записка

rykovodstvo.ru > Руководство эксплуатация > Пояснительная записка

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Общие положения

Транспортное обслуживание территории осуществляется автомобильным и железнодорожным транспортом. Земельный участок ООО «Элекс Полюс Кар» примыкает к МКАД и расположен в 900 м от автомобильной дороги федерального значения М-2 «Крым». Подъезд автомобильного транспорта к земельному участку ООО «Элекс Полюс Кар» осуществляется с МКАД (правоповоротный съезд в районе поста ДПС) и автомобильной дороги местного значения «Подъезд к пл. «Битца».

В 80 метрах восточнее земельного участка ООО «Элекс Полюс Кар» расположена платформа «Битца» Курского направления МЖД, на которой останавливаются пригородные электропоезда.

Информация о железнодорожном транспорте

К восточной границе земельного участка ООО «Элекс Полюс Кар» примыкает полоса отвода Курского направления МЖД. Курское направление МЖД на перегоне «Царицино – Подольск» имеет 4 главных пути. В 80 м расположена платформа «Битца», на которой оборудованы две высокие пассажирские платформы, билетная касса. Движение пешеходов через пути в районе платформы осуществляется по наземному пешеходному переходу.

Интенсивность движения железнодорожного транспорта по Курскому направлению Московской железной дороги на перегоне «Царицыно – Подольск» по летнему расписанию движения пассажирских пригородных поездов, поездов дальнего следования и грузовых поездов составила:

пригородных поездов – 76 пар в сутки;
пассажирских поездов дальнего следования– 46 пар в сутки;
грузовых поездов – 12 пар в сутки.

Проектные предложения

Проектные предложения по организации улично-дорожной сети и движения транспорта

В соответствии с предложениями Генерального плана сельского поселения Булатниковское в районе МКАД предусмотрено сохранение прямоугольной схемы улично-дорожной сети, реконструкция автомобильной дороги местного значения «Подъезд к пл. «Битца»» со строительством дополнительных полос для организации движения общественного транспорта и строительством тротуаров для пешеходного движения.

В проекте планировки на автомобильной дороге «Подъезд к пл. «Битца»» предусмотрена организация двух кольцевых саморегулируемых пересечений: на пересечении с существующими проездами и в районе пл. «Битца».

По периметру планируемого многофункционального комплекса «Битца – Парк» проектом планировки предусмотрено строительство основного проезда. Проезд предусмотрен двухполосный с шириной проезжей части 7,0 м. По проезду планируется организовать одностороннее движение по направлению против часовой стрелки.

Для организации подъезда с внешней стороны МКАД проектом планировки предусмотрено строительство направленной односторонней эстакады. Ширина проезжей части эстакады принята равной 6,0 м.

Сооружения для хранения транспортных средств
Для кратковременного хранения легковых автомобилей посетителей и сотрудников планируемого многофункционального комплекса «Битца – Парк» предусмотрено строительство автомобильной стоянки общей вместимостью 2400 машино-мест. Данное значение предусмотрено на 68400 кв. м. торговых павильонов и торгово-развлекательного центра (ТРЦ) общей площадью 16815 кв. м.

На вторую очередь строительства для обеспечения стоянками планируемой застройки предусмотрена организация подземной автостоянки вместимостью 600 машино-мест.

Восточнее земельного участка ООО «Элекс Полюс Кар» СТП ТО Московской области предусмотрено строительство перехватывающей автомобильной стоянки в районе железнодорожной платформы «Битца». Вместимость перехватывающей стоянки составит 400 машино-мест.
1.5 Инженерное обеспечение
Водоснабжение
На планируемой территории вдоль западной границы проходит водопроводная сеть диаметром 200 мм, часть которой попадает в зону 2-й очереди строительства. За планируемой территорией с северной стороны участка № 1 вдоль внутренней стороны Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) проходит водопроводная сеть диаметром 300 мм, принадлежащая МГУП «Мосводоканал».

Вода на территории планируемого комплекса будет использоваться на хозяйственно-питьевые нужды работающих и посетителей и противопожарные цели.

В соответствии с СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» (Актуализированная редакция) нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды приняты для:

работников торгово-развлекательного центра – 12 л на одного работающего в сутки;
продавцов: промышленных товаров – 12 л на одного работающего в смену, продовольственных товаров – 250 л на одного работающего в смену;
посетителей – 3 л на одного посетителя в сутки;
на пополнение бассейна океанариума – 10% вместимости бассейна;
предприятий общественного питания – 16 л на одно условное блюдо.

Суточный коэффициент неравномерности взят в соответствии с СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (Актуализированная редакция) принят 1,3.

Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды является ориентировочным и должен корректироваться на последующих стадиях проектирования после уточнения ёмкости планируемых объектов.

Расход воды на наружное пожаротушение определён в соответствии с СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности» принят 110 л/с.

Расчётный расход воды на внутреннее пожаротушение составил 101,6 л/с.

Время работы системы внутреннего пожаротушения 1 час с момента начала пожаротушения. Продолжительность тушения пожара — 3 часа.

Восстановление пожарного запаса воды должно производиться в течение 24 часов.

Расход на восстановление пожарных запасов воды составит:

— на наружное пожаротушение 1188 м³/сутки;

— на внутреннее пожаротушение 365,76 м³/сутки.

Вода на наружное пожаротушение должна поступать в планируемую водопроводную сеть многофункционального комплекса «Битца-Парк» из системы водоснабжения г. Москвы в соответствии с техническими условиями, поэтому расход на восстановление запаса воды на наружное пожаротушение в суммарное расчётное водопотребление комплекса «Битца-Парк» не включаются.

Запас воды на внутреннее пожаротушение должен храниться на территории планируемого комплекса «Битца-Парк» и восполняться из системы хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Полив территории производится водой технического качества и в расчёте хозяйственно-питьевого водоснабжения не учитывается. На полив возможно использование дождевых очищенных стоков.
Схема водоснабжения
Расчётное водопотребление составило:

— на 1-ю очередь строительства (период 2012-2013 г. – освоение участков №1 и №3) — 794 м³/сутки, из них на восстановление противопожарного запаса воды на внутреннее пожаротушение – 366 м³/сутки;

— на конец 2-й очереди строительства (освоение участка №2) – 931 м³/сутки, из них на восстановление противопожарного запаса воды на внутреннее пожаротушение —366 м³/сутки.

Водоснабжение планируемых объектов многофункционального комплекса «Битца-Парк» организуется из системы водоснабжения г. Москвы в соответствии с техническими условиями на водоснабжение и канализование № 21 – 1123/12 от 28.04.2012 года, выданными МГУП «Мосводоканал». Внутриплощадочная водопроводная сеть подключается к существующей водопроводной сети диаметром 300 мм, проходящей с внутренней стороны МКАД. Прокладка двух ниток водопроводной сети диаметром по 200 мм под МКАД производится в футляре методом прокола.

На территории многофункционального комплекса внутри первоочередного здания комплекса размещаются два пожарных резервуара ёмкостью по 200 м³для хранения запаса воды на внутреннее пожаротушение.

Водопроводная сеть хозяйственно-питьевого и противопожарного назначения по территории планируется кольцевой из полиэтиленовых труб диаметрами 200 мм с подключением к существующей водопроводной сети, проходящей по западной границе комплекса. На подключение к существующей сети и перекладку участка, попадающего в зону строительства, необходимо получить технические условия у владельцев водопроводной сети.

На планируемой внутриплощадочной водопроводной сети устанавливаются пожарные гидранты в соответствии с СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (Актуализированная редакция).

Протяжённость планируемой кольцевой водопроводной сети диаметром 200 мм составит:

— по территории первоочередного строительства (участок №1) – 849 пог. м;

— по территории 2-й очереди строительства (участок №2) – 974 пог. м, включая перекладку существующей сети протяжённостью 145 пог. м.

Водопроводная сеть, проходящая под проездами, должна прокладываться в футляре с установкой плавающих люков. Водопроводная сеть, планируемая с восточной стороны участка № 1, прокладывается в полупроходном туннеле вместе с тепловой сетью.

Для учёта количества потребляемой воды в местах подвода к планируемым зданиям устанавливаются водомерные устройства.
Канализация
На территории планируемого многофункционального комплекса «Битца-Парк» сетей и сооружений бытовой канализации нет. С северо-западной стороны участка № 1 с внутренней стороны МКАД проходит канализационный канал диаметром 1900 мм, с юго-западной стороны — канализационный коллектор диаметром 600 – 800 мм, с восточной стороны две нитки напорного канализационного коллектора диаметром 500 мм, по которым стоки поступают в систему канализации г. Москвы.

В соответствии с СП 32.13330.2012 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения» (Актуализированная редакция) нормы водоотведения приняты на уровне норм водопотребления без учёта расхода воды на восполнение потерь в системах оборотного водоснабжения, пожаротушение и полив. Коэффициент суточной неравномерности принят 1,3.

Результаты расчётов объёма бытовых стоков от многофункционального комплекса «Битца-Парк» по этапам строительства должны уточняться на последующих стадиях проектирования.
Схема водоотведения
Расчётный максимальный суточный объём бытовых стоков от объектов многофункционального комплекса составил:

— на 1-ю очередь строительства (период 2012-2013 годов – освоение участков №1 и №3) — 427 м³/сутки;

— на конец 2-й очереди строительства (освоение участка №2) — 564 м³/сутки.

Бытовые стоки от планируемых объектов по самотечному коллектору передаются в систему канализации г. Москвы.

Стоки от пунктов питания перед сбросом в сеть бытовой канализации должны проходить очистку на локальных очистных сооружениях (жироуловителях). Пункты мойки машин оборудуются системой оборотного водоснабжения с локальными очистными сооружениями.

Внутриплощадочная сеть бытовой канализации по территории комплекса планируется самотечной из полиэтиленовых труб диаметром 140 мм. Протяжённость планируемой сети бытовой канализации составит:

— по территории первоочередного строительства (участок №1) — 1340 пог. м;

― по территории 2-й очереди строительства (участок №2) — 172 пог. м.

В соответствии с техническими условиями на водоснабжение и канализование от 28.04.2012 № 21 — 1123/12, выданными МГУП «Мосводоканал», планируемая первоочередная канализационная сеть подключается к существующему канализационному коллектору диаметром 600-800 мм, проходящему с юго-западной стороны. Необходимо дополнительно получить технические условия на подключение у владельцев канализационного коллектора.

Планируемое здание на участке № 2 подключается к планируемой первоочередной сети бытовой канализации.

Теплоснабжение
В зону размещения планируемых объектов — многофункционального комплекса «Битца-Парк» и линейного объекта — автомобильная дорога местного значения «Подъезд к платфоме Битца» попадают тепловые сети (участок № 2, № 3) от котельной, расположенной у южной территории. Тепловые сети проложены до гостиницы «Русотель».

Теплоснабжение многофункционального комплекса «Битца-Парк» возможно осуществить по техническим условиям владельца указанной котельной, либо от собственного источника теплоснабжения в соответствие с Генеральным планом сельского поселения Булатниковское Ленинского муниципального района Московской области.

Раздел «теплоснабжение» разработан на основе архитектурно-планировочного решения, экономической части проекта, данных, предоставленных заказчиком и нормативных документов: СП 60.13330.2010 «СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; СП 50.13330.2010 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; СНиП 23-01-99 «Строительная климатология и геофизика»; СП 44.13330.2011 «СНиП 2.09.04-87* «Административные и бытовые здания»; СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»; СП 30.13330.2010 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СП 41-104-2000 «Проектирование автономных источников теплоснабжения»; СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; ТСН 41-311-2004 «Автономные источники теплоснабжения»; ТСН ПЗП-99 МО (ТСН 30-303-2000 МО) «Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

Расчёт выполнен в соответствии с «Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения». Методика разработана при участии Российской ассоциации «Коммунальная энергетика» и академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова.
Теплопотребление планируемых объектов капитального строительства
При подсчёте расхода тепла были приняты следующие климатические данные:

― расчётная температура наружного воздуха - 28 °С;

― средняя температура отопительного периода - 3,1°С;

― продолжительность отопительного периода 214 сут.

В офисных помещениях предусматривается водяное отопление, механическая приточно-вытяжная вентиляция, централизованное горячее водоснабжение. В учреждениях торговли и питания, в зависимости от назначения помещений, предусматривается как воздушное отопление, совмещённое с вентиляцией, так и водяное отопление с принудительной приточно-вытяжной вентиляцией, а также централизованное горячее водоснабжение. В автостоянках закрытого типа в помещениях для хранения автомобилей следует предусматривать приточно-вытяжную вентиляцию для разбавления и удаления вредных газовыделений. В отапливаемых автостоянках расчётную температуру воздуха в помещениях для хранения автомобилей следует принимать 5 °С. Необходимо отопление вспомогательных помещений.

Тепловая нагрузка составит 26,267 Гкал/час, в том числе на первую очередь 18,864 Гкал/час, в том числе:

― на отопление и вентиляцию - 22,987 Гкал/час, в том числе на первую очередь 16,423 Гкал/час;

― на горячее водоснабжение – 2,151 Гкал/час, в том числе на первую очередь 1,892 Гкал/час;

― на неучтённые потребители (3%) – 0,765 Гкал/час, в том числе на первую очередь 0,549 Гкал/час.

Теплоснабжение объектов многофункционального комплекса предлагается децентрализованным ― от автономных источников теплоснабжения АИТ (крышных), работающих на природном газе. Выходы из крышных АИТ предусмотрены непосредственно на кровлю.

Единичная тепловая мощность автономных котельных не должна превышать 5,0 МВт (4,3 Гкал/час). Точное количество автономных источников теплоснабжения будет скорректировано на следующей стадии проектирования, после уточнения тепловых нагрузок. В АИТ предлагается установка водогрейных котлов по 2÷3 котла в каждом и по 2 абсорбционные холодильные машины (АБХМ). Тепловая мощность водогрейных котлов должна составлять порядка 1,4 МВт. Тепловая мощность абсорбционных холодильных машин – 0,672 МВт, холодильная мощность 0,872 МВт.

Также предусмотрена перекладка участка тепловой сети, проложенной к территории гостиницы «Русотель» и попадающей в пятно застройки участка № 2. Демонтаж составит 226 пог. м, строительство по новой трассе 396 пог. м. На переустройство тепловой сети необходимо получить технические условия у владельца (эксплуатирующей организации). Прокладка вновь устраиваемой тепловой сети предусмотрена в полупроходном канале совместно с водопроводом вдоль восточной границы участка № 2.
Газоснабжение
Вблизи планируемой территорией, с западной стороны от участка № 1, проложены газопроводы диаметром 200 мм высокого (0,6 МПа) и среднего (0,3 МПа) давлений, эксплуатируемые ГУП «Мосгаз». Газопроводы проложены вдоль восточной и северной границы предприятия ООО «Шанс – Авто». От газопровода среднего давления Д = 200 мм имеется отвод Д = 150 мм Р ≤ 0,3 МПа (ОАО «Совинтеравтосервис»), который проходит по участку № 1 вдоль западной границы, затем вдоль восточной границы планируемого участка № 2.

На участке № 1 планируется размещение здания многофункционального комплекса «Битца-Парк» (торгово-выставочный комплекс), площадью застройки 59,0 тыс. кв. м.

На участке № 2 планируется размещение второго здания многофункционального комплекса, площадью застройки — 18,0 тыс. кв. м.

Участок № 3 займёт линейный объект – автомобильная дорога местного значения.

Освоение территорий предусматривается в два этапа:

— 1-я очередь строительства (период с 2012 г. по 2013 г.) строительство на участках № 1 и № 3;

— 2-й этап (после 2013 года) строительство на участке № 2.

Теплоснабжение многофункционального комплекса «Битца-Парк» планируется от автономных источников тепла (АИТ), устанавливаемых на крыше зданий.

Топливом для крышных АИТ природный газ.

Расчёт годовой потребности в топливе выполнен в соответствии с «Методическими указаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергитических предприятий» АКХ им. Панфилова и составит:

— на 1-ю очередь строительства (период 2012-2013 годов – освоение участков №1, №3) — 12900 тыс. м³/год;

— на конец 2-й очереди строительства (освоение участка №2) — 16930 тыс. м³/год.

По предварительному заключению ГУП МО «Мособлгаз» от 03.07.2012 г. № 1932, имеется возможность подачи природного газа для теплоснабжения и обеспечения процессов вентиляции, холодоснабжения объектов торгово-выставочного комплекса «Битца-Парк» по действующим газопроводам высокого давления (0,6 МПа). Подача газа возможна с выходных сетей (Р ≤ 0,6 МПа) ГРС «Булатниково». Условия подключения к действующим газопроводам будут определены позже, после согласования топливного режима и выделения дополнительных объёмов газа.

Для обеспечения газом многофункционального комплекса потребуется строительство газопровода высокого давления (0,6 МПа). Протяжённость в границах разработки настоящего проекта составит 200 пог. м.

Для снижения высокого давления газа Р ≤ 0,6 МПа на низкое давление и поддержания его на заданном уровне в системе газоснабжения, предусмотрено размещение газорегуляторного пункта блочного типа с одной линией редуцирования, производительностью Q = 4500 м³/час.

Устройство ГРП предлагается на территории многофункционального комплекса «Битца-Парк» — в северной части участка № 2.

От ГРП по газопроводам низкого давления (до 5 кПа) газ будет поступать к узлу управления каждого АИТ, установленных на крыше комплекса. Газопровод низкого давления от ГРП предусмотрено проложить подземно, затем вывести газовую трубу на фасады и крыши зданий до узла управления. Протяженность газопроводов низкого давления в границах разработки проекта составит порядка 650 пог. м, в том числе на первую очередь строительства 480 пог. м.

На подводящем газопроводе к котельной должно быть установлено отключающее устройство.

ГРП должен соответствовать требованиям СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы».

Окончательные решения по системе газораспределения, прокладке газопроводов высокого и низкого давления будут приняты на следующей стадии проектирования.

Для газоснабжения источников тепла (крышных котельных) необходимо получить окончательные технические условия в ГУП МО «Мособлгаз».

Охранная зона распределительных газопроводов устанавливается на расстоянии 2,0 м (3,0 м) от оси газопроводов, ГРП – 10 м согласно «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878.

Согласно СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» минимально допустимое расстояние до фундаментов зданий и сооружений от газопровода высокого давления Р ≤ 0,6 МПа составляет 7 м, среднего Р ≤ 0,3 МПа — 4 м.
Электроснабжение
В настоящее время электроустановки потребителей, расположенных в районе платформы «Битца» сельского поселения Булатниковское, и прилегающих к рассматриваемым в настоящем проекте планировки участкам, снабжаются электроэнергией по сетям 6 и 10 кВ от ближайших центров питания Центральных электрических сетей — филиала ОАО "МОЭСК" Московской энергосистемы.

По территории, намеченной под строительство многофункционального комплекса «Битца-парк» (участок № 1), проложены высоковольтные кабельные линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 10 кВ, подлежащие выносу из зоны застройки в соответствии с техническими условиями владельцев коммуникаций.

Вдоль автомобильной дороги местного значения «Подъезд к платформе «Битца» (участок №3) проложен силовой кабель 6 кВ. Проектом предлагается произвести вынос указанного кабеля с территории планируемого строительства по техническим условиям владельца линии электропередачи.

Согласно постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» вдоль подземных кабельных линий электропередачи напряжением 6 и 10 кВ охранные зоны устанавливаются в виде части поверхности участка земли под линией, ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны от крайних кабелей на расстоянии 1 метра.
Подсчёт электрических нагрузок
Электрические нагрузки планируемых объектов капитального строительства и благоустройства территории приняты по РД 34.20.185-94 с использованием предварительных расчётов нагрузок здания торгово-выставочного комплекса «Битца-парк», предоставленных Заказчиком.

Электрические нагрузки общественных зданий определены с учётом Кс (коэффициентов спроса) РД 34.20.185-94 и СП 31-110-2003.

Нагрузки сети наружного освещения подсчитаны в соответствии с нормами искусственного освещения городских и сельских поселений
СП 52.13330.2011.

Схема электроснабжения
По предварительным расчётам суммарная электрическая нагрузка потребителей в границах проекта планировки, приведенная к шинам 0,4 кВ ТП, составляет порядка 19600 кВА, а приведенная к шинам 10 кВ ЦП, соответственно 13,7 МВт/14,4 МВА.

Установленная мощность трансформаторов всех планируемых ТП-10/0,4 кВ составит 32000 кВА. Средний коэффициент загрузки трансформаторов — К₃=0,61.

Согласно ПУЭ по надёжности электроснабжения, электроустановки потребителей на участках № 1, 2, 3 относятся ко II и III категории, за исключением котельных, пожарных насосов, узла водопроводных сооружений, охранной и пожарной сигнализации, которые относятся к I категории.

В соответствии с техническими условиями от 10.04.2012 № 128-01-ДО, выданными ОАО «ОЭК» на присоединение 8500 кВт мощности, и техническими условиями от 15.05. 2012 № 1092 на технологическое присоединение мощности к электрическим сетям ООО Инвестиционно-проектная группа «СИНЭФ», в проекте предусмотрен комплекс мероприятий.

На I очередь строительства (участки № 1 и № 3):

— строительство, оборудование и наладка нового блочного распределительного пункта РТП-1 (БРТП), совмещенного с ТП 10/0,4 кВ, разработанного по индивидуальному проекту;

— прокладка от КРУ-10 кВ ПС № 68 «Битца» двух питающих кабелей (2хПКЛ-10 кВ) сечением АПв 3(1х500)/70 мм² до нового РТП-1;

― строительство, оборудование и наладка новых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ в количестве 6 штук, разработанных по индивидуальным проектам;

— прокладка необходимого количества распределительных кабельных линий (РКЛ-10 кВ) сечением АПв-3 (1х240) мм² от нового РТП-1 до новых ТП для включения ТП по двухлучевой схеме кольцевого типа;

― прокладка необходимого количества кабельных линий КЛ 1 кВ от новых ТП-10/0,4 кВ и РТП-1 до вводно-распределительных устройств;

на 2 очередь строительства (участок №2):

— получить разрешение и технические условия на присоединение трансформаторной мощности свыше 8500 кВт;

— строительство, оборудование и наладка новых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ в количестве 2 штук, разработанных по индивидуальным проектам;

— прокладка необходимого количества распределительных кабельных линий (РКЛ-10 кВ) сечением АПв-3 (1х240) мм² от нового РТП-1 до новых ТП для включения ТП по двухлучевой схеме кольцевого типа;

— прокладка необходимого количества кабельных линий КЛ 1 кВ от новых ТП-10/0,4 кВ и РТП-1 до вводно-распределительных устройств.

Трансформаторные подстанции — двухсекционные, двухтрансформаторные с устройством АВР (автоматического ввода резерва). У каждой ТП устраивается наружный контур заземления.

Электроустановки сети наружного освещения на территории № 2 предлагается запитать по низкой стороне от одной из ближайших трансформаторных подстанций (ТП) по согласованию с владельцем.

Мощность трансформаторных подстанций уточняется на стадии разработки рабочей документации с учётом принятой Заказчиком очерёдности ввода объектов.

Автоматическое подключение на резерв осуществляется на стороне высокого или низкого напряжения трансформаторных подстанций, оборудованных АВР.

Наружные электрические сети прокладываются по территории кабельными линиями в траншее, на глубине не менее 0,7 м. При пересечении с дорогами и другими коммуникациями кабели закладываются в асбоцементные трубы.

Марка и сечение кабелей, их протяженность, другие технико-экономические и технологические показатели схемы электроснабжения планируемой застройки, уточняются на стадии рабочего проектирования.

Проект внешнего электроснабжения объекта должен быть согласован с «Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора» по Московской области.
Наружное освещение

Нагрузки сети наружного освещения планируемой территории подсчитаны в соответствии с нормами освещения СП 52.13330.2011 «СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение».

На автомобильных дорогах и местных проездах, ширина которых
не превышает 12 м, предусматривается одностороннее расположение светильников.

Выбор типа опор и светильников осуществляется при проектировании сети наружного освещения многофункционального комплекса и местного проезда.

Электроосвещение открытых территорий вне зданий предлагается выполнить светильниками наружного освещения, устанавливаемыми на стенах зданий и вдоль проезжей части на опорах.

В местах с ограничениями свободной территории, сеть наружного освещения на участках №1 и №2 предлагается организовать путём прокладки кабеля по стене здания с расположением светильников на стенах и над козырьками подъездов здания.

Электроснабжение сети наружного освещения осуществляется на напряжении 380 / 220 В. По степени надёжности электроснабжения наружное освещение относится к III категории.

Проектируемые опоры на участках сети наружного освещения в воздушном исполнении устанавливаются на расстоянии 1,0 м от наружной стороны бортового камня до внешней поверхности опоры.

Кабели сети наружного освещения прокладываются на глубине 0,7 м от отметки земли. При переходе через автодорогу кабели прокладываются на глубине не менее 1,0 м в асбоцементных трубах диаметром 150 мм. По местным условиям необходимо предусматривать прокладку 50% резервных труб.

При пересечении линии наружного освещения с инженерными коммуникациями кабели также прокладываются в асбоцементных трубах диаметром 150 мм.

Выбор типа опор и светильников, схемы расположения опор освещения, расчёты нагрузок и режимов работы схемы сети наружного освещения на отдельных территориях уточняются на стадии рабочего проектирования.

Сеть наружного освещения запитывается от ближайших трансформаторных подстанций.

Групповая сеть наружного освещения выполняется кабелями марки ВБбШв расчётного сечения.
Средства связи
В зону размещения планируемых объектов капитального строительства попадает технологический кабель связи газопровода, проходящего вдоль западной границы участка № 1.

К северу от планируемого к размещению многофункционального комплекса «Битца-парк», вдоль МКАД с внутренней стороны, проложены многочисленные кабели связи различных операторов, включая волоконно-оптические линии связи (ВОЛС) в телефонной канализации и бронированные кабели связи в земле, в траншее.

Развитие телефонной связи на территории сельского поселения Булатниковское, в границах которого расположена рассматриваемая территория, направлено на реконструкцию существующей телефонной сети на базе современного цифрового оборудования с размещением новых АТС, концентраторов абонентского доступа (КАД) и телекоммутационных шкафов с активным оборудованием (ТША) на необходимую ёмкость, то есть выносной номерной ёмкости от опорных АТС и применением волоконно-оптических линий связи (ВОЛС).

Подсчёт необходимого для абонентов планируемой застройки количества телефонных номеров производится в соответствии с РД 45.120-2000 «Городские и сельские телефонные сети», исходя из нормы обеспечения объектов коммунально-бытового, торгово-развлекательного и общественно-делового назначения: в среднем 30 номеров на 100 рабочих мест.

В результате подсчёта количество телефонных номеров, необходимых для планируемой застройки, составляет порядка 1300, в том числе 1000 номеров на 1-ю очередь строительства.

Предусматривается также установка телефонов-автоматов для общественного пользования на площадках № 1 и № 2 (здания многофункционального комплекса 1-й и 2-й очереди строительства). Предлагается установка универсальных телефонов-автоматов проводной или сотовой связи.

Телекоммуникационную сеть на территории многофункционального комплекса «Битца-парк» планируется организовать включением в существующую телефонную сеть Ленинского муниципального района по техническим условиям действующего оператора связи.

Для разработки схемы телефонизации многофункционального комплекса «Битца-парк» необходимо получить технические условия оператора связи. Технические условия на присоединение к телефонной сети общего пользования (ТФОП) оформляются в установленном порядке.

В настоящем проекте планировки территории приводится возможный вариант работ по телефонизации планируемой застройки.

Для организации телекоммуникационных услуг на территории комплекса предусмотрен следующий комплекс мероприятий (предварительное решение).

На 1 очередь строительства:

— строительство ВОЛС от АТС г. Видное до проектируемого КАД-Битца, а также для соединения с сетью существующих и проектируемых АТС и КАД цифровой телефонной сети Ленинского района. Для этого от ближайшей точки доступа цифровой телефонной сети до здания многофункционального комплекса (участок №1) по существующей и планируемой телефонной канализации потребуется проложить оптико-волоконный кабель связи (ВОЛС) расчётной ёмкости (не менее 4 волокон). Тип, марка кабеля и оптического оборудования согласовываются с оператором связи;

— в помещении многофункционального комплекса, в центре нагрузки 1-й очереди строительства, установить цифровое оборудование КАД-Битца расчётной ёмкости, обладающее рядом необходимых сервисных функций;

— строительство в здании многофункционального комплекса (площадка № 1) распределительной телефонной сети, и создание локальной компьютерной сети (ЛКС), которая обеспечит проводной доступ к сети Интернет и трансляцию цифрового телевидения;

на 2 очередь строительства:

— установка цифрового оборудования КАД расчётной ёмкости, обладающего рядом необходимых сервисных функций в выделенном помещении многофункционального комплекса 2-й очереди строительства на участке № 2, в центре нагрузки здания;

— строительство ВОЛС от КАД-Битца 1-й очереди до КАД 2-й очереди с прокладкой оптико-волоконного кабеля связи (ВОЛС) расчётной ёмкости (не менее 2 волокон) по планируемой телефонной канализации. Тип, марка кабеля и оптического оборудования согласовываются с оператором связи;

— строительство в здании многофункционального комплекса (участок № 2) распределительной телефонной сети и создание локальной компьютерной сети (ЛКС), которая обеспечит проводной доступ к сети Интернет и трансляцию цифрового телевидения.

С целью выполнения намеченных мероприятий необходимо предусмотреть помещения для размещения оборудования в центрах концентрации потребителей.

Проектируемая система охватывает всех абонентов здания и обеспечивает возможность:

— подключения радио, телевизионного вещания, телефонной связи, доступа в Интернет каждого абонента;

— диспетчеризации коммунальных услуг: потребления электроэнергии, расхода воды, работы лифтов и других необходимых параметров;

— подключения пожарной и охранной сигнализации, системы контроля и управления доступа.

Мероприятия построения системы связи здания на участке № 1 включают:

— выделение в центре нагрузки планируемого многофункционального комплекса специального помещения общей площадью, заданной техническими условиями, для размещения «Телекоммуникационного центра связи» (ТКЦ) с размещением в нём оборудования КАД-Битца (или цифровой АТСЭ ёмкостью порядка 1,0 тыс. номеров), станции телевидения (ГС), телекоммуникационного шкафа главного кросса;

— прокладку распределительных кабелей от телекоммуникационного шкафа главного кросса ТКЦ до абонентских распределительных шкафов.

Окончательный расчёт шкафной распределительной ёмкости, место установки оборудования, марка и ёмкость кабельной продукции и другие технико-экономические показатели определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями оператора связи.

Количество абонентов, имеющих возможность выхода на внешние сети, виды дополнительных услуг, устанавливаемое оборудование, место его размещения, типы применяемых кабелей связи, конфигурация сети и схемы трассировки коммуникаций связи уточняются на стадии рабочего проектирования.

Конкретные показатели распределения потребной телефонной ёмкости, место установки оборудования, марка кабельной продукции, её емкость, объёмы строительства новой канализации связи в линейных сооружениях определяются и уточняются на стадии разработки рабочей документации согласно техническим условиям операторов связи.

На последующих стадиях детального проектирования, при строительстве новых зданий, потребуется выделение помещений под размещение технологического оборудования связи. Площадь помещений и их ресурсообеспечение определяются техническими условиями от оператора связи.

Кабели связи различных ведомств, попадающие под новую застройку, выносятся за её пределы, либо подлежат дальнейшей эксплуатации в соответствии с техническими условиями владельцев коммуникаций.

Для прокладки кабелей связи по территории планируемой застройки предусматривается устройство кабельной канализации из асбестоцементных труб диаметром 100 мм с расчётным количеством каналов. В качестве смотровых устройств используются кабельные колодцы среднего и малого типа.

Телефонная канализация прокладывается в земле в траншее на глубине 0,71,0 м от планировочной отметки.

2. Результаты анализа возможных последствий воздействия современных средств поражения на функционирование многофункционального комплекса «Битца-Парк»