Проект «Генеральный план сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан» выполнен по заказу
|
Скачать 1.78 Mb.
|
   Введение. Проект «Генеральный план сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан» выполнен по заказу Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан в соответствии с техническим заданием к договору № 20382. Основание для разработки проекта - Республиканская целевая программа “Обеспечение территории Республики Башкортостан документами территориального планирования на 2009-2014 годы”, утвержденная постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21.10.2009 года №391. Основные задачи 1. Проведение комплексного анализа: - положения населенных пунктов сельского поселения Красноярский сельсовет в системе региональных связей, их места и роли в системе расселения; - современного состояния использования территории; - ресурсного потенциала (природного, материального, населенческого); - градостроительного (функционально-территориального, структурно-планировочного, ландшафтно-эстетического, исторического); - предшествующей градостроительной документации; - инженерно-строительных условий; - возможных негативных природных и техногенных воздействий. 2. Определение характера и масштаба проблем, препятствующих устойчивому развитию населенных пунктов сельского поселения Красноярский сельсовет. 3. Определение приоритетных направлений социально-экономического развития населенных пунктов сельского поселения Красноярский сельсовет. Прогноз численности населения с учетом изменения структуры его занятости, специфики демографической ситуации и миграционной подвижности населения. 4. Определение оптимального соотношения и размещения функциональных зон, обеспечивающих: - повышение эффективности использования территории и повышение ее рентного потенциала; - экологически-безопасное взаиморазмещение в структуре населенных пунктов сельского поселения Красноярский сельсовет общественных, жилых и производственных функций; - возможность кооперации объектов социальной, производственной и транспортной инфраструктуры. 5. Разработка предложений: - по реорганизации и упорядочению промышленных территорий и коммунально-складских зон населенных пунктов сельского поселения Красноярский сельсовет с учетом специфики социально-экономических условий их развития. 6. Формирование (совершенствование) транспортной инфраструктуры населенных пунктов сельского поселения Красноярский сельсовет в соответствии с приоритетными направлениями их территориального развития и предлагаемым функциональным зонированием. 7. Формирование архитектурно-планировочной структуры населенных пунктов сельского поселения Красноярский сельсовет, адаптированной к их конкретной природной и градостроительной специфике и обеспечивающей образно-эстетическую индивидуальность и комфортность проживания. 8. Определение приоритетных зон жилищного строительства и реконструкции жилищного фонда. 9. Расчет перспективного баланса территории с учетом прогнозируемого спроса на территориальный ресурс. 10. Размещение в населенных пунктах сельского поселения Красноярский сельсовет объектов общественно-деловой функции в общем контексте формирования агломерации городов Республики Башкортостан. 11. Формирование системы зеленых насаждений общего пользования и средозащитного каркаса территории населенных пунктов сельского поселения Красноярский сельсовет. 12. Разработка предложений по защите территории поселения от неблагоприятных природных и техногенных воздействий. 13. Разработка предложений по инженерному оборудованию и благоустройству населенных пунктов сельского поселения Красноярский сельсовет. 14. Разработка предложений по охране окружающей среды от антропогенного и техногенного загрязнения. Оценка прогнозируемого состояния окружающей среды. 15. Выявление потенциала инвестиционных ресурсов для реализации проектных предложений генерального плана. 16. Определение территорий и объектов первой очереди строительства. 17. Разработка предложений по установлению границ населенных пунктов сельского поселения Красноярский сельсовет. Генеральный план рассчитан на реализацию в два этапа: I очередь строительства – до 2023 года. Расчетный срок – до 2033 года. В проекте использованы данные, представленные администрацией СП Красноярский сельсовет, данные отраслевых министерств, ведомств, Госкомстата РБ, ранее выполненных проектных работ. Глава I. Положение проектируемого сельсовета в системе расселения. Современное использование территории. 1.1. Положение населенных пунктов в системе расселения. Современное использование территории. В состав Красноярского сельсовета входят следующие населенные пункты: Красный Яр, Кумлекуль, Чернолесовский, Горново, Опытное Хозяйство, Черновский, Карюгино, Якшиваново, Лавочное. Село Красный Яр является административным центром Красноярского сельсовета, который располагается в Уфимском районе, в центральной части Республики Башкортостан. Красноярский сельсовет граничит на востоке с городским округом город Уфа, на западе с Кушнаренковским районом, на севере с Благовещенским районом, на юге с Алексеевским, Михайловским и Дмитриевским сельсоветами Уфимского района. Связь со столицей осуществляется по автомобильной дороге федерального значения М-7. Границами села Красный Яр с востока, запада и юга являются земли Красноярского сельсовета, на севере – пойма р. Белой. Границы зон с особыми условиями использования территории Границы зон с особыми условиями использования территории установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. К основным зонам с особыми условиями использования территории относятся следующие: - водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов; - зоны санитарной охраны источников водоснабжения; - зеленые насаждения общего пользования (парки, скверы и т.п.); - естественные ландшафты (леса, городские леса, заповедники, питомники и т.п.); - СЗЗ от промышленных и коммунальных объектов; - СЗЗ от объектов транспортно-инженерной инфраструктуры; -СЗЗ от объектов социального назначения (крупные торговые комплексы, стадионы, кладбища); - СЗЗ от железнодорожных путей; - затапливаемые, заболоченные территории. По результатам комплексной оценки современного состояния выявлены: Территории, не подлежащие градостроительному освоению
3) Зоны охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий присутствуют в виде гослесфонда. Территории, подлежащие градостроительному освоению с ограничениями 1) санитарно-защитные зоны от объектов социального назначения (приняты по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25 сентября 2007г): - кладбище действующее – класс вредности IV, СЗЗ – 100 м; - кладбище действующее – класс вредности II, СЗЗ – 500 м; - свалка твёрдо-бытовых отходов – класс вредности I, СЗЗ – 1000 м; - скотомогильник – класс вредности I, СЗЗ – 1000 м; 2) санитарно-защитные зоны от объектов транспортно-инженерной инфраструктуры (приняты по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25 сентября 2007г, СНиП 2.07.01-89*): - дорога федерального значения, СЗЗ – по 200 м от бровки земляного полотна; - муниципальная дорога, СЗЗ – по 50 м от бровки земляного полотна; - сети объектов добычи и транспортировки нефти и газа, СЗЗ в соответствии в предоставленными исходными данными и нормативными документами; 4) санитарно-защитные зоны от объектов промышленного и коммунального назначения (приняты по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25 сентября 2007г) – смотри раздел ОПЗ «Охрана окружающей среды». 5) водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы водных объектов 6) затапливаемые территории при условии выполнения соответствующих защитных инженерных мероприятий. 1.2 Существующая застройка. Существующая планировочная структура сел продольно-вытянутая. Общественный центр населенных пунктов расположен в их центральной части. Основными преградами для развития населённых пунктов являются – река Белая, инженерно-транспортные коммуникации (ВЛЭП 110 кВ, магистральные и промысловые нефтепроводы и газопроводы высокого давления, многочисленные скважины нефтедобычи), нефтяной горный отвод, промышленные и сельскохозяйственные территории. 1.2.1.Жилая застройка. Жилая застройка представлена: - 1-2 этажными 1-2-квартирными индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками, секционной застройкой; Инженерное оборудование жилого фонда неполное. Материал стен в основном– кирпич, дерево. 1.2.2 Общественная застройка. Экспликация существующих общественных зданий и сооружений представлена на чертеже 20382-ГД-2 «Схема современного использования территорий муниципального образования с отображением границ земель различных категорий и иной информации об использовании соответствующих территорий. Схема ограничений, утверждаемая в составе схем территориального планирования. Схема границ территорий объектов культурного наследия. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. М 1:10000» Общественный административно-культурный центр сельсовета сформировался в центральной части с.Красный Яр, как административного центра сельсовета. Преобладающее количество объектов культурно-бытового обслуживания сконцентрированы в центральной части села, а объекты повседневного использования рассредоточены по всему населенному пункту. Объекты здравоохранения, культовые сооружения размещены в центральной части села. В остальных населенных пунктах также присутствуют объекты повседневного использования. 1.2.3 Производственная, коммунально-складская застройка. Производственные, сельскохозяйственные, коммунально-складские предприятия рассредоточены по территории всего сельсовета. Экспликация предприятий представлена на чертеже 20382-ГД-2 «Схема современного использования территорий муниципального образования с отображением границ земель различных категорий и иной информации об использовании соответствующих территорий. Схема ограничений, утверждаемая в составе схем территориального планирования. Схема границ территорий объектов культурного наследия. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. М 1:10000». Перечень предприятий, учреждений и организаций (по состоянию на 2013 г.).
|
Похожие:
 |
Проект «Внесение изменений в генеральный план сельского поселения... Красноярский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан» выполнен по заказу ао «Башкиравтодор» по согласованию... |
|
Проект «Генеральный план сельского поселения Дмитриевский сельсовет... Проект «Генеральный план сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан»... |
|
Зао пи «Башкиргражданпроект» Администрации мр уфимский район рб разработал проект «Генерального плана сельского поселения Шемякский сельсовет муниципального района... |
|
Общая пояснительная записка Генеральный план сельского поселения миловский сельсовет муниципального района уфимский район республики башкортостан |
 |
Постановлени е главы сельского поселения Шемякский сельсовет муниципального... Неработающего населения сельского поселения Шемякский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в области... |
|
Генеральный план сельского поселения Старомусинский сельсовет с подготовкой... Муниципального контракта №0101300029513000005 от 07. 05. 2013, заключенного между гуп институт «Башагропромпроект» и Администрацией... |
|
Генеральный план сельского поселения Асяновский сельсовет муниципального... Асяновский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан |
|
Оглавление Генеральный план сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.... |
|
Районы ... |
|
Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Заказчик: администрация сельского поселения Черкасский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан |
|
Решение Совета сельского поселения Раевский сельсовет муниципального... Совет сельского поселения раевский сельсовет муниципального района альшеевский район республики башкортостан |
|
Генеральный план сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального... Том 3: Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного... |
|
Инструкция о мерах пожарной безопасности в здании администрации сельского... Об утверждении инструкции о мерах пожарной безопасности и установлении противопожарного режима в помещениях здания администрации... |
|
Проект «Генеральный план сельского поселения Юматовский сельсовет... Целью данного проекта является разработка генерального плана, определяющего стратегию градостроительного развития сельского поселения,... |
|
Программа «Комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры... «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский... |
|
Решение №49-2 Совет сельского поселения старобабичевский сельсовет муниципального района кармаскалинский район республики башкортостан |