Приложение № 2
к Договору №___
от «___» _________ 2018 г.
Техническое задание
на выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. Первомайская, д. № 17, корп. А
(лот № 5)
№ п/п
|
Перечень
основных данных и требований
|
Содержание
основных данных и требований
|
1
|
Наименование, адрес объекта
|
Многоквартирный дом расположенный по адресу Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. Первомайская, д. № 17, корп. А
|
2
|
Основание для проведения капитального ремонта
|
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ненецкого автономного округа, утвержденный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 20 марта 2017 года № 75-п. (С изменениями)
|
3
|
Вид строительства
|
Капитальный ремонт общего имущества
|
4
|
Проектно-сметная документация
|
Рабочая документация - КР; ЭОМ; 10.0455.17-ГСВ. Сметная документация.
|
5
|
Требования к проведению капитального ремонта
|
Вести в соответствие с разработанной документацией, условиями Договора, действующим законодательством Российской Федерации, техническими нормами и правилами.
|
6
|
Вид работ
|
Капитальный ремонт многоквартирного дома по следующим видам работ:
1. Ремонт кровли.
2. Ремонт и утепление чердачного перекрытия.
3. Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения.
4. Ремонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения.
|
7
|
Порядок сдачи и приемки результатов работ
|
Работа считается выполненной после подписания акта выполненных работ (форма № КС–2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), подписанных уполномоченными представителями обеих сторон.
Необходимо выполнение исполнительной документации, в том числе:
- акты на скрытые виды работ;
- исполнительные съёмки;
- журнал производства работ;
- предусмотренные действующими нормативами паспорта и сертификаты на материалы и оборудование (заверенные копии);
- а также прочие акты, протоколы и другую документацию в соответствии с действующими нормативными документами.
|
8
|
Основные требования к выполнению работ:
|
|
а) подготовительные работы
|
До начала работ:
- должны быть установлены временные санитарно-бытовые помещения в зоне, прилегающей непосредственно к жилому дому;
- должно быть установлено временное ограждение зоны сброса мусора и подачи строительных материалов;
- должны быть сделаны технологические проёмы в слуховых окнах здания предназначенные для сброса мусора и подачи строительных материалов;
- у технологических проёмов должны быть установлены закрытые жёлоба для сброса мусора.
Подача материалов на перекрытие и сброс мусора осуществляется через технологические проёмы в кровле здания. Сброс мусора осуществляется в автомобили- самосвалы. Для сброса мусора устанавливаются 2 закрытых желоба, с таким расчётом, чтобы нижний конец жёлоба находился на высоте 1 м от поверхности, на которую сбрасывается мусор. Способ подачи материалов на перекрытие выбирается подрядной организацией самостоятельно.
Зоны подачи материалов и сброса мусора ограждаются на весь период проведения работ.
Складирование строительных материалов и строительного мусора рядом с ремонтируемым зданием и соседними зданиями не допускается.
Строительный мусор следует немедленно вывозить на полигон ТБО. Генеральной подрядной организации необходимо заключить соответствующие договоры с предприятиями, осуществляющими деятельность по размещению твердых бытовых отходов.
Используемые при проведении капитального ремонта строительные машины и оборудование выбираются подрядной организацией самостоятельно.
Используемые при проведении капитального ремонта санитарно-бытовые помещения выбирается подрядной организацией самостоятельно.
|
|
б) ремонт кровли
|
Все работы производить согласно утверждённой проектной документации и разработанному проекту производства работ.
При проведении работ по капитальному ремонту кровли необходимо руководствоваться СНиП II-26-76 Актуализированная редакция «Кровли», а также иными документами РФ.
|
|
в) ремонт и утепление чердачного перекрытия
|
До начала производства работ по ремонту чердачного перекрытия производится очистка пространства от бытового мусора, после окончания производства работ по ремонту чердачного перекрытия производится очистка пространства от строительного мусора.
Все работы производить согласно утверждённой проектной документации и разработанному проекту производства работ.
При проведении работ по капитальному ремонту чердачного перекрытия необходимо руководствоваться СНиП 3.04.01-87 Актуализированная редакция "Изоляционные и отделочные покрытия", а также иными документами РФ.
|
|
г) ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения
|
До начала работ:
- должны быть произведены работы по временному освещению рабочих мест (освещенность должна составлять не менее 300 лк.);
- должны быть размечены места установки ящика и щитов, а также выключателей и светильников;
- должны быть размечены линии прокладки электропроводки и места расположения отверстий в строительных конструкциях;
Все работы производить согласно утверждённой проектной документации и разработанному проекту производства работ.
По окончании электромонтажных работ необходимо демонтировать старую электропроводку и восстановить повреждённые отделочные покрытия.
При подключении вновь проложенных сетей, должна быть отключена подача электроэнергии в здание. Не допускается отключать электроэнергию в вечернее и ночное время.
Контроль качества работ проводится в соответствии с Правилами устройства электроустановок, а также СНиП 3.05.06-85 Актуализированная редакция «Электротехнические устройства».
В ходе приёмки работ оформляются и подписываются следующие акты:
- акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения;
- акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установленных автоматов;
- протокол измерений сопротивления изоляции.
|
|
д) ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения
|
До начала работ:
- должна быть отключена подача газа в демонтируемые газопроводы;
- должна быть произведена продувка газопроводов воздухом;
- должна быть выполнен анализ среды газопровода, при содержании газа в пробе более 1% необходимо произвести повторную продувку газопроводов воздухом;
- для работ на высоте используются приставные лестницы.
Основные работы:
Все работы производить согласно утверждённой проектной документации и разработанному проекту производства работ.
Пуск газа производится газоснабжающей организацией.
До начала производства работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения заключить договор на строительный контроль со специализированной организацией.
Контроль качества работ проводится визуально, а также физическими методами и испытаниями согласно "Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления" и СП 62.13330.2011, с оформлением соответствующих протоколов. Результаты испытаний оформляют записью в строительном паспорте.
В ходе промежуточной приёмки работ оформляются и подписываются следующие акты освидетельствования скрытых работ:
- акт на устройство футляров вводов газопроводов.
|
9
|
Общие требования
|
Все строительные материалы, изделия и оборудование, используемые при проведении работ, должны иметь сертификаты пожарной безопасности и санитарно-гигиеническое заключение, паспорта, протоколы, а также другую документацию в соответствии с действующими нормативными документами. Данные документы должны быть предоставлены Заказчику и организации осуществляющей строительный контроль на объекте до выполнения работ для предварительного согласования. Подрядчик обязан использовать материалы, указанные в проектной документации. Замена материалов на аналоги возможна при письменном согласовании с заказчиком.
При производстве ремонтно-строительных работ на объекте соблюдать требования Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 10.07.2012)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", в том числе:
- СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
- СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве»;
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
- СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
- ПУЭ, издание 6, 7;
- Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП);
- СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»;
- СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;
- Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» (раздел XV «Строительно-монтажные и реставрационные работы», раздел XVI «Пожароопасные работы»), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390.
- Руководствоваться законами РФ по охране окружающей среды.
Данные о производстве следует ежедневно вносить в общий журнал работ. Общий журнал работ следует вести в соответствии с РД 11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учёта выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Подрядчик обязан осуществлять производственный контроль качества строительно-монтажных работ в соответствии с положениями СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», систематически производить входной контроль качества строительных материалов, оборудования и конструкций, операционный контроль качества на выполняемые виды работ с занесением результатов контроля в общий журнал работ, руководствуясь техническими регламентами операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ, методическими документами в строительстве (МДС), ведомственными строительными нормами (ВСН):
- МДС 12-30.2006 «Методические рекомендации по нормам, правилам и приёмам выполнения отделочных работ»;
- МДС 81-39.2005 Том 1. «Индивидуальные элементные сметные нормы расхода материалов и затрат труда на отделку помещений комплектными системами КНАУФ. Типовые технологические карты на устройство перегородок, облицовок стен и подвесных потолков с использованием гипсокартонных листов»;
|
10
|
Требования к качеству работ
|
Все работы должны отвечать нормам и стандартам РФ, предъявляемым к таким работам (Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СНиП, СанПиН, ПУЭ, ПТТП, ППБ, Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ, НПБ, технические регламенты и т.п.);
Производственный контроль качества должен включать входной, операционный и приемочный контроль в соответствии с указаниями СНиП «Организация строительства»;
Используемые Подрядчиком материалы должны соответствовать требованиям ГОСТа, ТУ (ст.745, 751,754 ГК РФ), подтверждаться соответствующими сертификатами соответствия, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество, материалы должны быть новыми, ранее не использованными и выпущенными (произведенными) не ранее 2012 года.
Требования к силовому электрооборудованию и электрическому освещению:
Выполнить в соответствии с рабочим проектом.
Светильники необходимо предусмотреть с диодными лампами, датчиками движения и фотоэлементами.
Лампы накаливания не допускаются.
Коэффициент пульсации освещённости в помещениях не более 5%.
Применяемое электрооборудование, электротехнические изделия и материалы должны соответствовать требованиям государственных стандартов или технических условий, утвержденных в установленном порядке.
Конструкция, исполнение, способ установки, класс и характеристики применяемого электрооборудования и материалов, а также кабелей и проводов должны соответствовать параметрам сети, режимам работы, условиям окружающей среды, требованиям соответствующих глав ПУЭ, ФЗ № 261 и другим нормативным документам.
Электроустановки и связанные с ними конструкции должны быть стойкими в отношении воздействия окружающей среды или защищенными от этого воздействия.
В электроустановках после выполнения работ должна быть обеспечена возможность легкого распознавания частей, относящихся к отдельным элементам (простота и наглядность схем, надлежащее расположение электрооборудования, надписи, маркировка, расцветка).
Ограждающие и закрывающие устройства должны быть выполнены так, чтобы снимать или открывать их можно было только при помощи ключей или инструментов. Все ограждающие и закрывающие устройства должны обладать требуемой (в зависимости от местных условий) механической прочностью. Электромонтажные работы должны пройти приемо-сдаточные испытания.
При подготовке законченных монтажом электроустановок к сдаче в эксплуатацию руководствоваться требованиями СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»; правилами выполнения пусконаладочных работ, изложенными в СНиП 3.05.06-85; нормами приемо-сдаточных испытаний, установленных ПУЭ и РД 34.45-51.300-97 «Объем и нормы испытаний электрооборудования».
Приемо-сдаточная документация по электромонтажным работам должна быть оформлена в соответствии с ВСН 123-90. «Инструкция по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам» и передана в полном объеме заказчику.
|
11
|
Условия выполнения работ
|
Подрядчик должен во время выполнения работ обеспечить необходимые мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды на объекте в соответствии с действующим законодательством.
Работы по капитальному ремонту на объекте должен выполнять квалифицированный персонал - специально подготовленные работники, прошедшие проверку знаний в объеме, обязательном для данной работы (должности) и имеющие группу по электробезопасности, предусмотренную действующими правилами охраны труда при монтаже и эксплуатации электроустановок.
Обеспечивать Заказчику и представителям организации, осуществляющей строительный контроль на объекте возможность контроля и надзора за ходом выполнения работ, качеством используемых материалов и оборудования, в том числе представлять по его требованию отчеты о ходе выполнения работ. По требованию Заказчика предоставлять общий журнал работ, сертификаты соответствия (декларации о соответствии) при использовании материалов и оборудования, подлежащих сертификации (декларации).
|
12
|
Требование к безопасности
|
Безопасность выполнения работ должна соответствовать требованиям СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 28.11.2003г. № 44 «О введение в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.4.1178-02; При проведении пожароопасных работ на объекте необходимо руководствоваться «Правилами ПБ в РФ». Безопасность при работе на высоте - руководствоваться требованиями безопасности, изложенными в инструкции «По охране труда и технике безопасности при изготовлении и эксплуатации переносных и приставных лестниц-стремянок» и других действующих нормативных документов.
|
Подрядчик:
|
Заказчик:
|
______________ /________________ /
|
_____________ /________________ /
|
«___» ____________ 20 __ г.
М.П.
|
«___» ____________ 20 __ г.
М.П.
|
|
