Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным
|
Скачать 0.88 Mb.
|
| Раздел I. Ремонт внутридомовых инженерных систем. 1. Ремонт или замена инженерных систем. 1.1. Ремонт или замена системы холодного водоснабжения, в том числе: 1.1.1. Ремонт или замена водомерных узлов. Обследование трубопровода на его пригодность для монтажа счетчика или устройства водомерного узла. Оборудование манометрами, термометрами, дополнительными вентилями, задвижками, перепусками для регулирования давления и температуры, электроприводами для удаленного управления потоками и другими устройствами. Защита приборов, осуществляющих коммерческий учет холодной воды, от разборки и несанкционированного изменения показаний счетчика путем пломбирования. При модернизации рекомендуется устанавливать счетчики потребления холодной воды отечественного и зарубежного производства, соответствующие российским санитарно - биологическим и техническим требованиям. 1.1.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и 51 стояков. Демонтаж системы холодного водопровода полностью. Замена сети холодного водопровода в соответствии со СНиП 2.04.01-85. Ремонт и замена разводящих магистралей и стояков системы холодного водоснабжения из стальных водо газопроводных оцинкованных труб в соответствии с ГОСТом 3262-75. При модернизации в составе капитального ремонта - замена стальных труб на трубы из полиэтилена высокой плотности, из полипропилена ПП-1, ПП-3, из поливинилхлорида (ПВХ) или из металлопластика, соответствующим требованиям СНиП 2.04.01-85 с целью повышения надежности системы холодного водоснабжения: прокладка труб единым отрезком (без соединений) от точки водоразбора (коллектора) до точки водопотребления (сантехприбора) из металлопластика. Применение коллекторной системы прокладки трубопроводов. Тепловое изолирование трубопроводов и арматуры, находящихся в не отапливаемых помещениях. Изолирование от конденсации влаги трубопроводов (кроме пожарных стояков), прокладываемых в каналах, шахтах, кабинах, тоннелях, а также в помещениях с повышенной влажностью. При модернизации системы горячего и холодного водоснабжения-установка технических устройств (узлов управления горячей и холодной воды) для дистанционного удаленного управления потоками с помощью шаровых электроприводов при возникновении аварийной ситуации в системах водоснабжения. 1.1.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру. Монтаж запорной арматуры: задвижка или вентиль на каждом вводе в здание; вентиль у основания пожарных стояков на кольцевой разводящей сети для обеспечения возможности выключения на ремонт ее отдельных участков (не более чем полукольца); вентиль у основания стояков хозяйственно-питьевого водопровода в зданиях высотой более двух этажей; вентиль на ответвлениях к пяти и более водоразборным точкам; вентиль либо шаровой кран на ответвлениях в каждую квартиру; вентиль либо шаровой кран перед наружным поливочным краном. Замена резьбовой сантехнической запорной арматуры на шаровую. При применении веерной водоподачи (параллельное подключение нескольких пользователей к единому коллектору), каждый элемент веера, а также счетчики воды, насосы, водонапорные баки оснащаются запорной арматурой (шаровыми кранами) на входе и выходе. 1.1.4. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок. Тип насосной установки и режим ее работы определяются на основании технико-экономического сравнения разработанных вариантов: -непрерывно или периодически действующих насосов при отсутствии регулирующих емкостей; -насосов производительностью, равной или превышающей максимальный часовой расход воды, работающих в повторно-кратковременном режиме совместно с гидропневматическими или водонапорными баками; -непрерывно или периодически действующих насосов производительностью менее максимального часового расхода воды, работающих совместно с регулирующей емкостью. Насосные установки, подающие воду на хозяйственно-питьевые, противопожарные и циркуляционные нужды, располагаются в помещениях тепловых пунктов, бойлерных и котельных. Расположение гидропневматических баков допускается в технических этажах. Присоединение насосов к сети после водомерного узла. Размещение насосных установок в сухом и теплом изолированном помещении высотой не менее 2,2 м, устройство фундаментов под насосные агрегаты, возвышающиеся над уровнем пола не менее чем на 20 см, с устройством надежной звукоизоляции, состоящей из амортизаторов под агрегатами, эластичных подкладок и эластичных патрубков длиной не менее 1 м (виброустановок) на всасывающем и напорном трубопроводах. Устройство обводной линии с задвижкой и обратным клапаном в обход насосов, установка на напорной линии каждого насоса манометра, обратного клапана и задвижки или вентиля, а на всасывающей линии задвижки. 1.1.5. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода. Устройство внутреннего противопожарного водопровода в соответствии с табл. 1 СНиПа 2.04.01-85. Расположение пожарных кранов на сетях противопожарного водопровода, преимущественно у выходов, на площадках отапливаемых лестничных клеток, в вестибюлях, коридорах, проходах и других наиболее доступных местах, не мешающих эвакуации людей. Оборудование жилых домов высотой 10 и более этажей автоматическими системами противопожарной защиты, которые устанавливаются, как правило, на каждую секцию здания. Закольцевание сети противопожарного водопровода, обеспечивающей две линии подачи воды для более высокой надежности водообеспечения. 1.2. Ремонтилизаменасистемыгорячеговодоснабжения, в том числе: 1.2.1. Ремонт или замена ТРЖ, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть. Замена оборудования системы горячего водоснабжения при проведении капитального ремонта на аналогичное. При модернизации в составе капитального ремонта изношенное (устаревшее) оборудование заменяется на более современное, высокопроизводительное. 1.2.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков. Демонтаж системы горячего водопровода полностью и устройство аналогичного в соответствии со СНиП 2.04.01-85. При модернизации системы горячего водопровода в составе капитального ремонта замена стальных труб на трубы из современных материалов: полипропилен ПП-3, металлопластик. Устройство на вводе в систему горячего водоснабжения водомерных узлов на подающей и циркуляционной трубах, но без обводной линии. Установка при модернизации счетчиков потребления горячей воды различного типа: крыльчатые, турбинные, тахометрические, электромагнитные, универсальные (ГОСТ 2874-82). При давлении на вводах ГВС в дома более 0,45 МПа - установка регуляторов давления. Установка фильтров тонкой и грубой очистки воды. 1.2.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру. Замена поврежденных вентилей старого типа на новые. Применение параллельных задвижек на горячем водоснабжении диаметром до 50 мм включительно, запорной арматуры: бронзовой, латунной или из термостойких пластмасс. Установка запорной арматуры и приборов учета тепловой энергии теплоносителя (термометры и манометры) на вводе трубопроводов системы ГВС в здание до и после задвижек (с выводом показаний на диспетчерский пульт). Применение дистанционного управления и контроля температуры и давления в системе ГВС из диспетчерского пункта с регистрацией температуры и давления теплоносителя по показаниям термометров и манометров соответствующего проекту класса точности. 1.3. Ремонт или замена системы водоотведения (канализования), в том числе: 1.3.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек. Демонтаж системы канализации полностью и ее устройство вновь, включая выпуски из зданий. При модернизации, с учетом требований прочности, 55 коррозионной стойкости, экономии расходуемых материалов, рекомендуется использование труб из полипропилена (ПП-1), поливинилхлорида (ПВХ), чугунных, асбестоцементных, бетонных, железобетонных. При наличии наружной системы дождевой канализации - устройство выпусков в наружную сеть без устройства перепуска и гидро затвора. Устройство гидравлических затворов на выпусках под всеми санитарными приборами и другими приемниками сточных вод. Устройство вытяжных труб для вентиляции сетей внутренней канализации, являющихся продолжением канализационных стояков. 1.4. Ремонт или замена системы отопления, в том числе: 1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков. При модернизации замена труб системы отопления жилых зданий на металлопластиковые полипропиленовые, из хлорированного ПВХ, сшитого полиэтилена. Модернизация узлов ввода систем отопления с установкой регуляторов и перепада давления и смесительного узла. При модернизации системы отопления установка технических устройств (узлов управления горячей и холодной воды) для дистанционного удаленного управления потоками с помощью шаровых электроприводов при возникновении аварийной ситуации в системах теплоснабжения. 1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях. Установка шаровых кранов: кран шаровой стальной присоединение (приварное), балансировочный шаровой кран стальной присоединение (приварное). Установка на каждом стояке автоматических регуляторов перепада давления (автоматических балансировочных клапанов) с целью обеспечения оптимального гидравлического баланса в системе для подачи в каждый радиатор расчетного количества теплоносителя. Замена трех ходовых кранов на трех ходовые клапаны в системе отопления с трехходовыми кранами. Оснащение узла ввода приборами учета и регулирования потребления тепловой энергии. 1.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов. При капитальном ремонте замена чугунных секционных радиаторов отопления на алюминиевые секционные, панельные стальные или конвекционные, соответствующие нормам ГОСТ 86909Ч и СниП 2.04.05-91в местах общего пользования. Замена отопительных приборов (радиаторов), расположенных в жилых помещениях, не имеющих отключающих устройств 1.4.4. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и, при наличии, повысительных насосных установок. Установка ИТП в многоквартирных домах, где они отсутствуют. Модернизация ИТП — замена насосов и теплообменников и установка систем автоматического регулирования давления и температуры в трубопроводах. 1.5. Ремонт или замена системы газоснабжения, в том числе: 1.5.1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков. Демонтаж системы газоснабжения полностью. Прокладка газовых разводящих магистралей по фасадам зданий под или над окнами первого этажа на высоте ~ 1,80 м от отмостки или на высоте низа балконных плит второго этажа на высоте ~ 3,60 м ототмостки. Подводка к газовым стоякам непосредственно в кухне, если газовая магистраль опоясывает дом. В случае прохождения газовой магистрали по одному фасаду, к которому примыкают большинство кухонь, устройство подводки к стоякам кухонь, расположенных на противоположном фасаде проводится по лестничной клетке и подсобным помещениям квартир, за исключением санузлов. Установка отключающих кранов на стояках снаружи здания. Прочистка вентиляционных каналов кухонь и газопроводов при установке газовых колонок. При модернизации системы газоснабжения замена стальных газовых труб внутридомовых разводящих магистралей и стояков на трубы из современных материалов (из высококачественного полиэтилена низкого давления высокой плотности (ПЭ-80 и ПЭ-100) (соответствуют ГОСТ Р 50838-95), трубы водо газопроводные и водо газопроводные оцинкованные в соответствии с ГОСТ 3262, а также полиэтиленовые трубы ПНДвысо-57 кой густоты (ПЭ80 и ПЭ100) 1.5.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях. Монтаж задвижек, снабженных электрическим или гидравлическим приводом для дистанционного или автоматического управления. При проведении модернизации — монтаж современных устройств из бронзы, латуни, стойкой к выщелачиванию, или серого чугуна. Замена изношенной запорной и регулировочной арматуры на аналогичную. 1.6. Ремонт или замена системы электроснабжения, в том числе: 1.6.1. Ремонт или замена ГРЩ, распределительных и групповых щитов. Замена при ремонте ГРЩ, распределительных и групповых щитов, отслуживших свой срок узлов и деталей на аналогичные. Электрические цепи ГРЩ, распределительных пунктов, групповых щитков допускается выполнять проводами с алюминиевыми или алюминемедными жилами. При модернизации и замене ГРЩ, распределительных и групповых щитов должно быть предусмотрено подключение измерительных приборов и аппаратуры защиты и управления системой электроснабжения дома, соответствующих ГОСТу Р50345-99 и изготавливаемых по ТУ 2000 АГИЕ. 641.235.003. 1.6.2. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения. Смена всей электропроводки с резиновой изоляцией на провода и кабели с медными жилами, рассчитанными на повышенное напряжение. Демонтаж и прокладка всех питающих линий по техподполью в пластмассовых трубах, установка на лестничных клетках совмещенных этажных щитков с УЗО на вводах в квартиры. 1.6.3. Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков, установочных и осветительных приборов коммунального освещения. При модернизации — установка электронных или многотарифных счетчиков, которые могут использоваться в автоматизированных системах контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ) для снятия показаний, а также в качестве датчика приращения энергии. Установка на лестничных клетках энергосберегающих и антивандальных светильников. 1.6.4. Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем. Применение проводов и кабелей с медными жилами на участках цепей управления от этажных рядов зажимов и рядов зажимов на кабине лифта до аппаратов, устанавливаемых в шахте и на кабине, а также на участках цепей управления, обеспечивающих безопасность пользования лифтом или подверженных частым ударам и вибрации. 2. Модернизация инженерных систем при их замене, в том числе: 2.1. Обязательное применение модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и др. 2.2. Работы по переводу существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение, замена осветительных приборов для нужд коммунального освещения на энергосберегающие. Работы по переоборудованию тепловых пунктов и водомерных узлов описаны ранее. 3. Замена печного отопления центральным, в том числе с устройством тепло проводов и тепловых пунктов, крышных и блочно-модульных котельных за исключением поквартирной установки газовых котлов. Присоединение к существующей внешней тепловой сети и устройство теплового пункта при расстоянии до точки подпитки до 150 м. Устройство крышных и блочно-модульных котельных. Устройство крышных и блочно-модульных котельных, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, оснащенных микропроцессорной автоматикой, которая обеспечивает экономичную работу всей системы отопления и горячего водоснабжения в целом по запрограммированному алгоритму, учитывающему разные температурные графики, автоматическое снижение температуры в помещениях в разное время суток, регулирование режима работы котла. Крышная котельная располагается на покрытии здания непосредственно или на специально устроенном основании над покрытием с защитой от несанкционированного доступа внутрь. 4. Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных. Указанные работы выполняются в соответствии с проектом. |
Похожие:
 |
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых... |
|
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления... |
|
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых... |
 |
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления... |
|
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Методические рекомендации предназначены для применения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления... |
|
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная... |
|
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному... Федеральным законом от 21 июля 2008 года №185-фз «о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» |
|
Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства |
|
Методические рекомендации по проведению энергетического обследования... Правление государственной корпорации ФондА содействиЯ реформированию жилищно-коммунального хозяйства |
|
Приказ от 10 февраля 2016 г. N 13 об утверждении методических рекомендаций... В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Новосибирской области от 05. 07. 2013 n 360-оз "Об организации... |
|
Методические рекомендации по формированию состава услуг и (или) работ... Ненецкого автономного округа», постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 01. 04. 2014 №109-п «Об утверждении региональной... |
|
Состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Новосибирской области от 05. 07. 2013 n 360-оз "Об организации... |
|
Техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту общего... Настоящее техническое задание определяет объем работ, стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных... |
|
3. Порядок включения в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных... Нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение капитального ремонта, классификация видов ремонта |
|
Методические рекомендации по организации контроля за качеством выполнения... Настоящие методические рекомендации не содержат положений обязательного характера |
|
Техническое задание на в ыполнение работ и (или) оказание услуг по... Настоящее техническое задание определяет объем выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных... |