Приложение №__.
«СОГЛАСОВАНО»
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
«___» ________________ 201_ года
|
«УТВЕРЖДАЮ»
Начальник отдела организации работ
по капитальному ремонту
НО «Фонд МЖКХ Оренбургской области»
_______________М.С. Сидоров
«___» __________ 201_ года
|
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту крыши, внутридомовых инженерных систем водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Новоорский район, пос. Новоорск,
ул. Акбауова, д. 12а
№п/п
|
Наименование
|
Содержание
|
|
Заказчик
|
НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области»
|
|
Объект проектирования
|
Крыша, внутридомовые инженерные системы водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Новоорский район, пос. Новоорск, ул. Акбауова, д. 12а
|
|
Основание для проектирования
|
Постановление Правительства Оренбургской области от 31.08.2016 года № 617-п
|
|
Источник финансирования
|
За счет средств собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора
|
|
Подрядчик
|
Определяется по результатам проведения электронного аукциона, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Положение).
|
|
Вид строительства
|
Капитальный ремонт
|
|
Технико-экономические показатели по зданию
|
Год постройки - 1977 год;
Площадь здания всего – 655,10 м2;
В том числе:
Площадь помещений – 565,50 м2;
Этажность – 2 этажей;
Количество подъездов - 2;
Материал стен – блочные;
Тип кровли - скатная;
Материал кровли – волнистые асбестоцементные листы.
|
|
Стадии проектирования
|
1. Выполнение обмерных работ и оценка технического состояния (визуальное обследование) конструкций крыши, чердачного перекрытия, внутридомовых инженерных систем водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Новоорский район, пос. Новоорск, ул. Акбауова, д. 12а.
2. Согласование с Заказчиком объемов проектирования, применяемых проектных решений и материалов.
3. Разработка проектной и рабочей документации на капитальный ремонт.
4. Разработка сметной документации.
5. Прохождение экспертизы сметной документации.
|
|
Состав выполняемых работ
|
1. Технический отчет по результатам выполнения обмерных работ и визуального обследования крыши, чердачного перекрытия, внутридомовых инженерных систем водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Новоорский район, пос. Новоорск, ул. Акбауова, д. 12а
2. Разработанное и согласованное совместно с Заказчиком задание на проектирование.
3. Проект капитального ремонта крыши, внутридомовых инженерных систем водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Новоорский район, пос. Новоорск, ул. Акбауова, д. 12а
4. Локальный сметный расчет на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту крыши, внутридомовых инженерных систем водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Новоорский район, пос. Новоорск, ул. Акбауова, д. 12а
5. Предоставление экспертного заключения по определению достоверности определения сметной стоимости по капитальному ремонту крыши, внутридомовых инженерных систем водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Новоорский район, пос. Новоорск, ул. Акбауова, д. 12а
|
|
Требования к составу выполняемых работ
|
1. Перед началом работ по выполнению обследования и разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт необходимо в 3-хдневный срок разработать и утвердить у Заказчика календарный график выполнения и сдачи результатов работ по обследованию и разработке проектно-сметной документации.
2. Визуальное обследование конструкций здания должно осуществляться согласно требованиям ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Целью визуального обследования является оценка технического состояния крыши, чердачного перекрытия, внутридомовых инженерных систем водоотведения многоквартирного дома по внешним признакам, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией (в т.ч. фотофиксацией). В ходе выполнения работ необходимо обеспечить сбор исходных данных для принятия решений по объемам проектирования, применяемым материалам и разработки проекта на капитальный ремонт. Результатом обследования является технический отчет, который должен содержать:
- описание дефектов и повреждений, предположительные причины их появления, рекомендации по дальнейшей эксплуатации обследуемых конструкций;
- выводы по результатам проделанной работы;
- обмерные чертежи;
- схемы и ведомости дефектов обследуемых конструкций;
- результаты определения состава чердачного перекрытия с указанием толщины и состава слоев конструкции;
- фотоиллюстрации, в объеме необходимом для принятия решений о перечне и видах работ, требуемых к выполнению при капитальном ремонте (общие виды здания и конструкций; дефекты и повреждения с указанием мест их расположения).
3. До начала проектных работ необходимо подготовить предложения, на основании технического отчета, по применяемым материалам и технологиям производства работ. После чего, совместно с Заказчиком, принимается решение о видах и объемах работ, составе проекта и применяемых при проектировании технологических решениях, и материалах.
4. Разработать проектную документацию в составе:
пояснительная записка (в обязательном порядке должен указываться перечень актов на скрытые работы, а также предусматриваться комплекс мероприятий, обеспечивающих безопасность при производстве работ и эксплуатации отремонтированных конструкций);
проекты для выполнения ремонта крыши;
проекты для выполнения ремонта внутридомовых инженерных систем водоотведения;
основные положения по организации работ;
мероприятия по обеспечению энергоэффективности;
ведомости объемов работ;
сметная документация (отдельно на каждый вид работ);
техническое задание на проектирование.
экспертное заключение по определению достоверности определения сметной стоимости по капитальному ремонту Объекта.
|
|
Основная нормативная документация по разработке проектной документации
|
Проектную документацию разработать в объеме необходимом для проведения капитального ремонта инженерных систем, конструктивных элементов здания с требованиями:
МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий» п.1.2.2;
Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
Приказа Министерства регионального развития РФ от 17.05.2011 №224 «Об утверждении требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений».
ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»;
СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
СП 131.13330.2012«Строительная климатология»;
СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;
ВСН 41-85(р) «Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий»;
других нормативных актов действующего законодательства РФ в области проектирования и строительства.
Проектная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями Системы проектной документации в строительстве (СПДС).
Применяемые оборудование и материалы согласовать с Заказчиком.
Проектная документация передаётся Заказчику на бумажном носителе в 4 экз. и на электронном носителе (в формате .dwg, .pdf).
|
|
Основная нормативная документация и требования к разработке и составу сметной документации
|
1. Сметная документация должна быть разработана в соответствии с действующими нормативными документами:
- МДС 13-1.99 - «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий» п.1.22.
- МДС 81-35.2004 – Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.
2. Сметная документация на строительство объектов капитального ремонта составляется с применением сметных нормативов, включённых в федеральный реестр сметных нормативов.
3. Объём проектно-сметной документации должен соответствовать действующим нормам и правилам и быть достаточным для выполнения строительно - монтажных, пусконаладочных работ и сдачи объекта в эксплуатацию.
4. При составлении смет использовать базисно-индексный метод.
5. Выполнить сметную документацию в базисном уровне цен (в ценах 2001г. по ТЕР Оренбургской области) и текущем уровне цен (с учётом коэффициента изменения сметной стоимости, действующего на момент составления сметной документации на территории Оренбургской области).
6. При отсутствии стоимости материалов в «Территориальном сборнике сметных цен на основные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве» стоимость определяется на основании стоимостных предложений (прайс-листов) организаций производителей или поставщиков материальных ресурсов.
7. В пояснительной записке указать показатели единичной стоимости на 1м2 площади ремонтируемой поверхности, 1 п. м. длины ремонтируемой инженерной системы.
Основной комплект сметной документации должен содержать:
1. Пояснительная записка.
2. Локальная смета.
3. В том числе с приложением экспертного заключения по определению достоверности определения сметной стоимости по капитальному ремонту Объекта.
Сметная документация передаётся Заказчику на бумажном носителе в 4 экз. и на электронном носителе (в формате XML).
Сметные расчёты выполнить в формате «Гранд-смета».
|
|
Особые условия
|
1. Подрядная организация должна иметь допуски СРО, установленные законодательством РФ для выполнения проектных работ.
В проектной документации принимать решения без изменения архитектурно-планировочной и конструктивной схемы здания.
В случае необходимости внесения изменений в проектную документацию или использования дополнительных данных для проектирования проектная организация руководствуется разрешительными документами или сведениями, полученными от Заказчика в письменном виде (после соответствующего запроса на его имя).
Если по характеру ремонтных работ не требуется разработка чертежей, составляется только сметная документация на основании описи работ, по согласованию с Заказчиком.
Применяемые оборудование, материалы должны иметь сертификат соответствия Госстандарту РФ, паспорт качества.
Принятые решения в проектной документации должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ, утверждены ГИПом (печать и подпись).
Проектно-сметная документация должна быть согласована с представителем собственников, управляющей организации или администрации муниципального образования, Заказчиком.
Вся разработанная Исполнителем документация передается Заказчику в сброшурованном виде, заверенная подписями ответственных исполнителей, руководителей, скрепленная печатью организации в количестве четырех экземпляров в бумажном виде (из них 1 экземпляр с оригиналами согласований, заключений по разработанной ПСД, в том числе с приложением заключения о проведении экспертизы сметной стоимости выполнения капитального ремонта Объекта и полученных в ходе выполнения работ исходных данных) и вариант на электронном носителе.
|
|
Принципиальные технические решения
|
При проектировании по возможности использовать современные энергосберегающие материалы и технологии.
При проектировании инженерных систем при-менять коррозионностойкие материалы.
Разводку внутренних сетей и стояков запроек-тировать по существующим трассам при отсутствии возможности вблизи существующей трассы.
|
от Исполнителя:
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
«_____»_______________201_ г.
|
от Заказчика:
(ответственный представитель)
Специалист отдела организации работ по капитальному ремонту ____________Савельев А.С.
«____»_________________201_ г
|
|
